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登記されていない建物は、遺言書に記載しなくてよいか?と聞かれることがあります。増築された建物や車庫・倉庫などが未登記になっていることがあります。相続が開始すると未登記建物であっても相続財産になりますので、遺言書で承継者を指定しないと遺産分割協議の対象となってしまいます。遺言書に忘れずに記載しましょう。<未登記建物の確認方法>①固定資産税納税通知書②名寄帳(所有不動産が市区町村単位で確認できます)③不動産登記簿④現地確認①は毎年4月頃、市区町村より送付されます。②は市区町村役場
Q)母が生前、私のマンションの頭金400万円を払ってくれました。姉には内緒ですが、遺産分割協議の際、黙っていたらペナルティはありますか。10年以上前の話です。A)ケースバイケースとなります。生前贈与は特別受益と言われ、相続から差し引くのが原則です。又状況により特別受益の時効10年が適用されることもあります。遺言書内容等、状況によって様々ですので、一度詳しくお聞かせて下さい。via中島法務行政書士事務所Yourownwebsite,AmebaOwnd
今日はこんな質問があったので、皆様にも共有致します。【質問】夫が亡くなり、相続人は妻と2人の子供がいる。このケースで妻に全ての遺産を相続させるためには、子供たち2人が全員相続放棄をすればよいのでしょうか?【回答】結論:2人の子供が相続放棄しても、妻がすべて相続できるとは限らない。理由:子供たち2人が全員相続放棄をすれば、子供の相続権が、次順位の相続人(夫の両親、夫の兄弟)に相続権が移るからです。つまり、妻と夫の両親、夫の兄弟が遺産分割協議をする必要があるからで
公衆用という響きから国や自治体が所有している道路のように思われるかもしれませんが、公衆用道路とは、不特定多数の人が通行できる私道のことです。分譲住宅などで公道から各戸に行くのに割と狭い道路がありますよね。これが公衆用道路である場合が多いです(開発分譲会社が分譲後も道路だけ所有しているケースもあります)。この場合、公衆用道路は複数の住宅購入者が共有しており、経済的価値そのものはほとんどないことが多いですが、当然、相続財産となります。これを見落として遺産分割協議をしてしまうと再
こんにちは!ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回も、遺産分割協議について書いてみます。相続人同士が話し合って妻が家を譲り受ける、長男は車を次男は預金を譲り受けるなど決まったら、普通、遺産分割協議書を作成します。この遺産分割協議書の作成は法律上の義務ではないのですが、後の争いを避けるために必要なことです。遺産分割協議書作成は義務ではないと言ったのですが、実際上は様々な場面で提出
相続時の不動産価格はどうやって決めればよいですか、と質問を頂くことがあります。例えば、遺産分割協議で不動産を相続することになった相続人が、他の相続人に代償金を支払う場合、不動産価格をどう評価するかによって代償金が違ってきます。結論から言いますと、特に決まりはなく、話し合いで合意できればそれで構いません。不動産価格には、次のようなものがあります。概ね①時価が最も高く、②③④と下にいくほど価格が低くなります。《不動産の価格》①時価(実勢価格)市場で実際に取引が成立した価格です。②公示価格
相続税専門の税理士事務所だからこそ!!埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所
平成18年に父が亡くなり、私は、裁判所で相続放棄をしました。先日のブログに書いた通り、父の代で親族は遺産相続でいがみ合っていました。盆や正月、顔を合わせれば、近所に聞こえるなんてお構いなし、大声で怒鳴りあい、必ず大げんか、もはや、どうしようもない状態が続いていました。2006年父が亡くなりましたが、もちろん、相続問題は未解決なままでした。今度は私に相続権が移ってきます。もはや、話し合いによる解決は不可能、私は、母の死後、すでに地元から出ていました。それに加えて、母が亡くなった時に家
さてかねてから病気で入退院を繰り返してた旦那のおばさん(旦那母の姉)『旦那の叔母への愚痴?①』旦那の叔母旦那の母方の姉オバは子供がいません旦那さんも先に死んでます。うちからは7キロ程のとこに住んでます。たまに旦那の母から連絡がきて具合悪いみたいやからと…ameblo.jp一人暮らし子なし旦那さんも亡くなって1人なので家に帰れない介護度5難病持ちからの貧血で倒れ病院へ入院手術やら繰り返し介護度5認知機能も怪しくなり施設へ入所施設への手続きは旦那と義母で行き施設から定期検
前回の続編です。物権変動その1~講義速攻復習(水野塾1回目・スーパー合格Aの7回目)|水野健の宅建・合格魂!養成ブログ(ameblo.jp)契約解除と登記買主の債務不履行を理由に、売買契約を解除した場合です。①契約の解除前に第三者へ売却されたいた場合債務不履行で解除をした売主は、第三者が登記を備えている場合には第三者の権利を害することはできません。第三者が所有権移転登記を受けているときには、解除したから返してと言えないということです。逆に第三者がまだ登記してい
今朝は起きたら雪景色でした!朝起きたら雪景色でびっくり((((;゚Д゚))))ですが、とても暖かい1日で雪は何処へやら…ですタコ🐙飯つくりました!先日那珂湊おさかな市場で買ってきた🐙でタコ飯を作りました我ながら美味でございました😊これ食べてこれから娘と息子と遺産分割協議です弁護士先生に家族で話し合えと特にアドバイスも貰えなかったのでちんぷんかんぷんな人だけで話し合いです(笑)まあ、なんとかなるっしょいざ!!
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。弁護士さんから妹子に【遺産分割協議書
こんにちは!ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回も、遺産分割協議について書いてみます。遺産分割協議は、相続人全員で協議をしなければならないのですが、具体的なやり方について、民法には定められていません。相続人全員が長男の家などに集まって話し合いをするのもいいですし、電話などで連絡を取り合って協議するでも構いません。ただ必ず相続人全員が参加することが必要で、そうでないと無効になってしま
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。続きです。もう少し時間をくださいと
23日に6度目の月命日を迎えました遺族年金は無事受給する事ができました受給権が発生してからすぐに次男は18歳になり成人したことで最初より支給額が減ってしまったけれどパパが亡くなってもなお充分に私達を守ってくれてると感じます遺産分割協議は進みません今は裁判所へ特別代理人選任の申立中ですなかなか時間がかかるものです相続税の申告期限まであと3か月どうにか期限までには終えられるだろうとは思っています大学生の長男と進学先が決まった高3の次男は自由に青春の日々を送って
こんにちは!ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回も、遺産分割協議について書いてみます。人が亡くなり、その相続人の中に未成年の者がいる場合があります。通常、高齢で亡くなられることが多いのでその子供もかなりの年齢に達していることが多いと思います。ですが、夫が若くして事故などで亡くなることもありえます。その時は相続人に未成年者がいることになります。通常、未成年の人が土地取引など大き
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、判断能力が低下した方(成年被後見人)の遺産分割協議です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓にほんブログ村司法書士ランキング相続が発生するとお亡くなりになられた方(被相続人といいます)の遺産について相続人の間でどのように
韓国籍の男性からの依頼ー遺産分割協議の成立に向けて遺産分割野条健人弁護士からのコメント最終的には韓国民法を確認したり、領事館に資料の取り寄せを行ったり等各種手続においては行うことが多いですが、段取りさえ分かっていれば特に慌てることもありません。ただスタートが遅れるとそれだけゴールまでの時間がかかってしまいますので、少しどうすればよいか迷っているかたがいましたら、おはやめに弁護士に相談される方がよいと思います。依頼主50代男性相談者様は、お父様が亡くなり不動産相続をす
特別代理人申請が終わり遺産分割協議も終わり土地の評価も終わりはぁやっとここまできたか書類に書いてある言葉よくわからない評価額路線価相続財産非課税税理士に払う報酬8月からやりとりしているのに今日やっとわかった「これでいいですか?」「ははい」そう無知すぎて何も疑問にも思わずそう答えるしかない今目の前にいる税理士さんを信じるしかないのだ生きていくうえでもう少しこれらの仕組み・制度なんかを学んだ方がいいんじゃない
こんにちは!ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回も、遺産分割協議について書いてみます。遺言書がなければ遺産分割協議を行って相続人同士の話し合いで遺産を誰にどういったものを分けるか決定することになります。配分割合には法定相続分というものがありますが遺産分割協議では、法定相続分に縛られることなく相続人全員の合意があれば別の配分で決定することができます。ただ相続人同士で争いがあり決
今年もこの季節がやってきました。会計事務所の最繁忙期である確定申告の時期です。同時にこの時期は天敵花粉がやってきます。私も20年来花粉症ですが、毎年きついです。舌下免疫療法とか、治療法も増えてきていますので、検討したいと思っています。何はともあれ、今年も何とか乗り越えられるよう頑張ります!ITO*設立支援について林竜太郎税理士事務所*資本金の金額はいくらが妥当か会社設立サポート埼玉*遺産分割協議について相続・遺言サポート埼玉
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。今日は父の祥月命日。午前中は会議
こんにちは!ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回は、遺産分割協議について書いてみます。亡くなった人の財産が相続人に移される時期は、相続開始時となっています。遺産分割協議が終了するまでの間は、各々の相続財産を各相続人が相続分という割合に従って持ち合っている状態になります。では、この遺産分割協議はいつまでに終了させなければならないのでしょうか?民法では遺産分割協議をいつまでに終わ
去る1月24日(水)、静岡県行政書士会西遠支部主催の『相続業務セミナー』に参加して参りました。13時30分~の開始に合わせ会場(浜松市福祉交流センター)へ向かいました🚙15分前には会場北側にあるコインパーキングに到着(ホッ)と思いきや、駐車場は満車(;∀;)仕方なく、近隣のコイン🅿を見つけ何とか駐車する事が💦小走りでセミナ会場へと急ぐ。ギリギリで到着するも、会場はほぼ満席(-_-;)3人掛の席の真ん中をどこぞの優しい先生が空けて下さったのでご厚意に甘えて着席!昨今の日本の
つい忘れてしまいがち…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HPhttps:
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めている所です。妹夫婦とは色々あり、決して良好な関係ではありませんが…それにしても酷い事が次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いて行こうと思います。記録の為に書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。今日は節分、明日からは
こんにちは!ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回も預貯金の仮払い制度について書いてみます。預貯金は遺産分割の対象であるため遺産分割協議書が出来上がる前に亡くなった人の預貯金の払い戻しはできないのが原則でした。そこで預貯金の仮払い制度となるのですが、先週は裁判所に認めてもらう形での仮払い制度を紹介しました。今回は、相続人が金融機関へ行って単独で払い戻しを受ける方法について書きま
この週末は何とか水泳🏊に行って、開業準備をしていました🐤寒くなると水泳🏊に行くのが億劫になりますが(寒いからとやめてしまうと)続かなくなるので、何とか頑張って・・🐤ところで冬の名曲【雪の華】はとても大好きな曲ですが、長年の課題だったファルセット(裏声の一種)がようやく出せるようになり【それなりに】歌えるようになりました😁😸😹水泳🏊と言い、ファルセットと言い人の何倍もの時間をかけて学ぶタイプですが、できるようになると嬉しいですね😁😸😹残念ながらコロナ禍になってカラオケに行くことも
ララですいつも読んでいただきありがとうございます気持ちが沈む相変わらずバタバタとすごしておりますダンナ関係をさっさと片付けたいのに仕事の日はとてもじゃないけど何も出来ず休みの日はたく様いるからやっぱり何も出来ず平日にちょこちょこお休みをとって亀の様なスピードで進んでいますダンナの借金も何となく把握出来たので先日相続人である元嫁の子と元嫁に会ってきましたプラスになる財産は家くらいしかないためあわよくば相続放棄して貰えないかな〜と思っていましたが、キッチリ相続するとのこ
「まだまだ本屋さんは使うよね」という話です。最近、仕事関係の本をアマゾンで注文することが結構多かったです。アマゾンで注文すると事務所まで買ったものを運んできてくれます。専門書って一冊でも結構おもたいので、この辺はかなり便利なんですよね。重たさを気にするならば、電子書籍ももちろん選択肢に入ります。しかし、さすがに仕事用の本は、調べたいことによっては、結構飛ばし読みをしたり、大きく巻き戻してみたりすることがあるので、電子書籍ではちょっと対応しきれないんですよね。とは言え、通販には