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前回の続編です。物権変動その1~講義速攻復習(水野塾1回目・スーパー合格Aの7回目)|水野健の宅建・合格魂!養成ブログ(ameblo.jp)契約解除と登記買主の債務不履行を理由に、売買契約を解除した場合です。①契約の解除前に第三者へ売却されたいた場合債務不履行で解除をした売主は、第三者が登記を備えている場合には第三者の権利を害することはできません。第三者が所有権移転登記を受けているときには、解除したから返してと言えないということです。逆に第三者がまだ登記してい
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。ゴルフ場会員権が(相続前なのに)妹子旦
今年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めている所です。妹夫婦とは色々あり、決して良好な関係ではありませんが…それにしても酷い事が次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いて行こうと思います。記録の為に書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。遺産分割協議…両親の遺産を全て明
持つべきは仲間です!第2872日みなさんこんばんは!今日は、ちょっと困った事態が。僕が作成した遺産分割協議書の内容に関して、相続人の一人から「異議」が。「弁護士」に聞いたところ、考え方が根本的に違うとのこと。詳細に聞くと、少なくともその指摘には僕は全く納得できず。「いろいろ解釈や考え方があるということは理解していますが、少なくとも、僕が作成させていただいた遺産分割協議書に関しては、ご指示頂いた内容を実現するための必要十分な条件は満たしているかと思いますし
今年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めている所です。妹夫婦とは色々あり、決して良好な関係ではありませんが…それにしても酷い事が次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いて行こうと思います。記録の為に書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。私の場合ですが…父が亡くなった当
次男が18歳になった選挙管理委員会から手紙が届く成人になったお誕生日のお祝い大学合格祝いも兼ねて4人で食事に行った我が家のお祝い事によく行っているお店へいつもはパパの運転で行っていたお店でもパパが居ない…なのでバスに乗ってそして行き先を間違えてしまう途中で下車して「何をやってるんだろう…?」と話しながら皆でかなり歩いた我が家は長男・次男と誕生日がとても近い少しして長男が二十歳の誕生日を迎えた18歳成人になったとはいえやはり20歳の誕生日は特別長男は
我が家は、戸建てに住んでいます。家は夫と私の名義でローンを組んでいました。車は2台。夫名義です、両方。これ、そのまま私が簡単に相続できると思っていました。だって、子どもたちみんな未成年だから。法律ってそうなってないのですね。未成年なら尚更損しないように法律が守りますよ。相続の権利はきちんと守ってあげますよ。ってことのようで…、それでもって実の親でももしかしたら子どもの分まで使い果たしちゃうかもしれないでしょという危険を回避するってことのようで…どうやら遺産分割協
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。妹子からの意見書の内容…もう、反論す
23日に6度目の月命日を迎えました遺族年金は無事受給する事ができました受給権が発生してからすぐに次男は18歳になり成人したことで最初より支給額が減ってしまったけれどパパが亡くなってもなお充分に私達を守ってくれてると感じます遺産分割協議は進みません今は裁判所へ特別代理人選任の申立中ですなかなか時間がかかるものです相続税の申告期限まであと3か月どうにか期限までには終えられるだろうとは思っています大学生の長男と進学先が決まった高3の次男は自由に青春の日々を送って
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。続きです。御住職から妹子の近況をお聞
今日はいつもの記事はお休みして、最近の私の困ったについてです。旦那が亡くなって、旦那の遺産分割をしなければならなくなった。正直、遺産なんて呼べるよなものはほぼないに等しいんだけど、頑張って建てた「家」と買ったばかりの旦那名義で私が乗ってる「軽乗用車」がある。旦那名義の貯金もないし、株などに興味を示す人ではなかったので、財産と呼べるものはほんとにない。旦那が残してくれたもの、ローンの残った家と車しかない。家のローンは普通、名義人が亡くなると保険でローンの支払いが免除になる
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。妹子から弁護士さんに届いた【意見書】を
ジャバーズ(義母&義弟)の弁護士は「依頼者の気持ちに寄り添う弁護士」だと言えます。対して、うちの弁護士は「依頼者の気持ちは汲むけれども、法的にダメなものはダメ。考え方を変えてください。調停を円滑に進めるためにその意見(気持ち)は却下。」と、旦那さんや私の考えをバッサリ切ります。しかも怒ります。相談を開始した当初、あまりにもバッサリなので、「多額にお金を支払って、なんでこんなに怒られなきゃならんのだ?誰の弁護士だよ?」と、納得がいかない気持ちがありましたが、今現在調停がこ
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。妹子と弁護士さんとのやり取りがメールに
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。弁護士さんから妹子に【遺産分割協議書
令和6年4月1日より相続登記の義務化が始まりました。それに伴って、不動産登記にも新しい登記が増えまして、「相続人申告登記」というものが始まりました。これは法務局が職権でする登記ですが、申出があってからの職権登記になりますので、まずは申出をしなければいけません。この相続人申告登記の申出を依頼を頂きまして、先日初めて申出をし、無事に相続人申告登記をして頂き完了しました。始まったばかりの制度で、こちらも手探りで書類を揃えて作成して提出しました。これは、司法書士は代理人として手続きをする
口座は未だ凍結したまま解約処理をするには法定相続分で分配するか遺産分割協議が必要になる遺産分割協議書のひな形とかもインターネットで見つける事は出来るし自分達で協議して協議書を作ってという事もできるけど・・・我が家は未成年が2名未成年には特別代理人を選び裁判所に選任してもらわなくてはならない特別代理人選任の申立てを裁判所にする同時に遺産分割協議(案)を提出するなので今、案を作成中特別代理人親族にお願いする人が多いと言われたけれど・・・遺産分割協議をして
遺言・相続専門の行政書士久我です。前回のブログでは、9割の日本人がなぜ遺言書を書かずに亡くなっているのかについて考えてみました。そして大抵の場合、遺言書はあった方がベターではありますが、なくても何とかなっている場合が多いと書きましたが、今回はその中でも遺言書を書くことがマストな場合について考えたいと思います。遺言書を書くのがマストな人は以下のような方々です。①遺産の大部分を不動産が占める②介護をしてくれた人に財産を残したい③連絡のとれない相続人がいる④相続人に前妻と
所沢の相続税理士まつざきです相続が発生する前に親と同居して身の回りの世話をしていた相続人に親は「****にば、迷惑かけっぱなしなので面倒を見てくれない****には内緒で*****を私の生命保険の受取人にしておいたよ。おまえを生命保険受取人にしたことバレると相続もめるから黙っておいてね」なんてあります
あっけなく父が、旅立った日からこんな、あり得ない日々が続いているこの国は、どうして、手続きがめんどくさいのだろう仕方ないとは、わかっているけれど空っぽな心とは裏腹に何だかわからない決め事がこんなに沢山あるなんて知らなかったここに来てやっと、親に守られていたのだ、と気が付き始めたどんなに酷い親でも素晴らしい親だったとしても(それは、あり得ないけれど)親がいたから、生活できていたのでしょう遺影を見ては何だか、嘘くさくて(穏やかに笑ってるし)大好きだけど、大嫌い人が1
遺言書があっても遺産分割協議が不要とは限りません。遺言書の内容にもよります。《相続分を指定しただけのケース》例えば、3人の子に「財産を1/3ずつ相続させる」という相続分を指定だけでは、何をどのように1/3ずつ分けるかについて遺産分割協議が必要になります。《一部の財産・相続人についてのみ遺言をしたケース》一部の財産や相続人についてのみ遺言をした場合、他の財産については遺産分割協議が必要になります。例えば、子どもが3人おり、「自宅の土地・建物を長男に相続させる」旨遺言
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。以前も少し書いた事があるのですが…私の