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このところ連日忙しい日が続きましたきょうようがある（今日、用がある）のは大事なことなのでありがたいことです先日はある文芸雑誌の編集委員会で校正をしました実は若い頃に自治体議事録の校正の在宅ワーク（内職）をしたことがあって懐かしい作業なのですトル・トルツメ・ママ・イキル・ツメル〼サゲル・1行アケル若い頃の経験は役に立つものですねその頃の話ですが・・自治体議事録というのは全国の市議会・県議会などでそれぞれ注文があって方言も正
団体要望で、鳥取県農業会議さん、鳥取県PTA協議会さん、鳥取県腎友会さんの要望を聞かせていただきました。鳥取県農業会議さんでは、所有者不明農地の解消を話され、相続登記の話や利用権設定できないなどの課題を話されました。全く同感で、罰則規定などで登記を促すようにしているが、実効性がなく、あまり進んでいないという状況でした。農業委員会などが農地台帳で把握しているものの中で、未登記土地がどれくらいあって、どれくらい進んでいないか分かるような数値を把握してもらうように逆要望しました。さらに、登記
続き妻子無し、貯金無しの変わり者の叔父が亡くなり施設の93歳の母が相続人となった。遺産は100坪ほどの畑、手入れが出来ずクレームが来た相続放棄を決め、書士の先生にお願いする。母が放棄をすれば順番は叔母2人にまわる。その叔母たちもかなりな高齢者取り敢えずことの成り行きを電話で話すが全くもって要領を得ない分かったのか分かってないのか続く…
体調を崩してから１１ケ月余り断酒をしているので飲みたくは無いのですが、６時から農業委員会の忘年会があり、参加せざる得ないので今日は何時もより早目の投稿です。今では忘年会などというものはこの１回しかないのですが、友人たちとの飲み会と違って雰囲気がまるで違い、あまり楽しい飲み会とは言えませんが、これも付き合いの一つなので仕方ありません。体調が戻ったとは言え、ずっと便秘が続いていたので昨日の朝に下剤を飲んだら今朝になって効いて来たのでまだ全快ではないので控えめにして済まそうと思ってい
続き妻子無し、貯金無しの変わり者の叔父1ヶ月ほど前、妹からLINEが届く母当ての市役所からので手紙叔父の遺産の畑の税金の納税者であると知らせあと、農業委員会からその畑が手入れがされてなく、周りから苦情がが来ていると。その日付は今年の２月。はぁぁ、なんで今になる？もう期限きれてるしどうしたらいいんうろたえながら司法書士さんに連絡するも、険もほろろに、無理ですと返される続く
土地の形質と種別とは？不動産取引において土地の現況（地形）と地目は大変重要となりますよね。現況を把握することで、建物の倒壊や傾く可能性が確認できるのではないでしょうか。又、２次災害を含む自然災害からの影響をいくばくか判断材料になります。現地を見て危険を感じる場合は、自分で地形図を国土地理院で入手し調べることもできますし、地質や地盤の専門家に見てもらうことも可能です。地目は、手続きの煩雑さ融資へ大きく影響してきます。こちらは、登記事項証明書を見
”（城）3つ目が、やはり、農地法という法律にありますけれども、この土地というものを巡っての参入消壁がやっぱり日本は非常に高いと、厳しいと言われてます。で、そんな中で、ま、農家として地元でやられてるので、今まではね110ヘクタールまでマックス集積されてやられてた高崎さんですけれども、なんかここに来て、非常にやりづらくなってると、今年の4月からですよね。（髙）あの、農業従事者が経営者として規模拡大できなくなってしまうっていう、これ、行政と農業委員会と役場が決めた人にしか集積できなくなってしまったんで
お久しぶりです！北海道の農地アドバイザーてらざわ行政書士事務所の寺沢涼一です。気づけば2025年もあと少し一年があっという間に感じるのは…歳のせいでしょうか？（笑）実はこれ、「ジャネーの法則」という心理学によると、年齢を重ねるほど時間の体感が早くなるそうです。たしかに実感ありますよね😊【本日のテーマ】農地の承継と賃貸借の手続きについて今回は、最近いただいた相談をもとに「農地の承継（生前贈与＋賃貸借）」について、わかりやすく解説します。🔍１．今回の
今日はとても忙しかったな。まぁ、いつでも忙しいんだけれど、ちょいちょいサボっちゃうから、忙しい中にもぼーっとしてるときとか、遊びの時間がある。でも、今日はそれが全然なくて、息をつく暇もない状態だった。毎週火曜日はオンラインの異業種交流会が早朝にあるため、朝6時から出勤しており、それが終わったら餅加工。それが終わったら、昼食時間を早めに切り上げて、晩ご飯の買い物。聖籠町と新発田市の農業委員会へ書類提出。銀行へ入金。三男の個人懇談からの三男
☆寅さんから届きました☆「社員旅行で天草行ったばい」・・・って弟の寅さんから届いたのは酒造さんちの焼酎３本セットおぉ・・・。こうして並べてみると豪華やのぉ。←絶景なり。・・・とまぁ天草ネタをUpするとカズさんにきまって言われます。「あまくさラブやもんな。」・・・うん、下のほうね。←この、アマノジャクめ。・・・By.波平。・・・そんな感じでお約束ですからそこはチャント←？毒は吐きますケド鬼嫁は鬼ヨメなりにヨメのシゴトはしてる。（つもり）
ちょっと前に造成まで終わった産直用地ですが、車も入れるようになったので「テスト販売」を行いました。まぁあの、野菜の出荷調整をしながら、誰か声かけてきたらその場でざっと袋詰めして売っちゃろうかな、と。↓こんな感じいやぁ～我ながら雑ですね！売り方が雑！こんな店ある？！まぁでもね、これで良いんです。というのも、今回はこの「販売してる写真」を撮るのが第一目的なので。農地転用の手続きがまだ少し残っていて、農地法5条1項の工事に関する完了報告っていうのが必要なんです。
こんにちは！こんばんは！豊かな人生を追求する行政書士の岩佐です。今日のテーマは農地を無断で転用したらどうなる？以前、取り扱った案件である事業を営まれていた方が事業所の向かいの自分の畑を農業委員会の許可を得ることなく駐車場にして使用していたところ、あることがきっかけで行政から指摘されるところとなり私に相談に来られました。その案件では、苦労しましたが結果的には、正当な農地転用の手続をとることによって、追認していただくことができました
農地転用申請には3つの関門があります。【第1関門】市町村の農業委員会事務局の事前確認申請書類に不備がないか事務局がチェックします。許可要件を満たさず、明らかに許可できないと判断された場合はここで終了となります。事務局員が有能な場合は、第2関門・第3関門で問題になりそうな部分を指摘してくれますので、事前に見直すことができます。【第2関門】農業委員による現地確認現地を調査して、耕作状況、境界、工事計画を確認します。問題がなければ農業委員会総会で決裁をいただけます。【第3関
「令和7年度神奈川県農業委員会活動推進大会」に議長代理、神奈川県議会環境農政常任委員会委員長として出席しました。県内各地より農業委員及び農地利用最適化推進委員ら約400人が集結し、「地域計画策定の着実な推進に関する要望」や「農地の確保と担い手の育成に関する要望」などを決議したほか、農業委員会の活動推進強化を申し合わせました。大会では、永年在任農業委員会会長、永年在任農業委員・農地利用最適化推進委員表彰をはじめ、長年にわたり地域の農業振興に貢献した方々が表彰されました。それぞれの地域
農業委員会農業委員会は農地法に基づいて農地の売買・賃貸借の許可や農地転用案件への意見具申など農地に関する様々な事務を執行する行政委員会です。また農地の利用を最適化するための取り組み（担い手への農地集積・集約化、遊休農地の解消、新規参入の促進）も行います。・農地の権利移動の審査・許可農地の売買、賃貸借、相続などによる権利移動について、農地法に基づく許可を行います。・農地転用の審査・意見具申農地を他の用途（住宅など）に転用する場合、その許可申請について審査を行い、農業委員会として意見を具申
農地に1200人の外国人住宅‼️↓地元農業委員会、猛反対💢💢地元住民団体も、超反対😡😡↓鈴木知事、何故か問題なしと許可❗️おかしいと思う人❗️手を挙げて‼️🙋♂️https://t.co/4bQHConawN—🍊愛国だもん🍊@参政党支持(@zundamotisuki)2025年10月20日
農地の相続は一般的な不動産とは異なる手続きや制限があります。農地を相続したときは、農地の実態把握や耕作放棄地の防止のためにその農地の所在地の農業委員会に届出が義務化されています。また、相続を知った日から3年以内に法務局での相続登記を行わないと売却や転用ができなくなる可能性があります。相続後の選択肢として、農業を継続する場合は特に手続きは必要ありません。貸したり売ったりする場合は原則、農業委員会の許可が必要です。また、農地中間管理機構（農地バンク）に貸付けるという方法もあります。住宅や駐車
がびりんです。父の家を売り出し中ですが、またまた問題発生です。前回、家の前の道を地主さんから購入して、公道に出るまでの道を所有出来ました。『土地買いました』がびりんです。土地、買いましたー。父の家の前の小道。この道がないと、父の家を売却出来ないのです。土地代は、地主さんの言い値で、10万円。30坪ありました。30…ameblo.jpこれで、あとは不動産屋さんにお任せして売り出すだけ、となってましたが、ここで問題発生。不動産屋さん調べによると、数年前に市が道路の拡張工
【町への圧力か？町の農業委員会は反対したが、一転して賛成】わずか約1.5万人の町に最大1,200人の外国人街を作ることを許可されるー北海道倶知安町［R7/10/17］※自演防止＠jien1：■忍【LV34,しんりゅう,JK】第13艦隊◆IpxlQ2BXrcdb：25/10/17(金)12:52:46ID:???町への圧力か？わずか約1.5万人の町に最大1,200人の外国人街だぞ！当初、町の農業委員会は反対、一転「やむを得ず」の意見書を再提出！おかしくないか！＊＊＊後志の倶
町への圧力か？わずか約1.5万人の町に最大1,200人の外国人街だぞ！当初、町の農業委員会は反対、一転「やむを得ず」の意見書を再提出！おかしくないか！倶知安町に外国人労働者向け住宅街の開発計画道が農地転用を許可へhttps://t.co/LEz0kgTiNIhttps://t.co/KfZw1mGp1Hpic.twitter.com/wPD1zUGWAR—JMAX(@JmaxTopics)October15,2025
鈴木直道は北海道知事を辞めるべきだと思う！とにかく北海道にとってはガン化しているとしか思えないとうとう道庁前にて平日に行われることが決定しました、これでも鈴木直道はダンマリを決め込むのだろうか？今度は倶知安町で町農業委員会が反対しているのに、道が農地転用を認めてしまう暴挙に出た大切な農地を守るための農地法が機能していないのは知事のせいだとしか思えない※外国人労働者（最大1200名）向け住宅街の開発計画が強行されようとしている・・・町民は治安の悪化や
町への圧力か？わずか約1.5万人の町に最大1,200人の外国人街だぞ！当初、町の農業委員会は反対、一転「やむを得ず」の意見書を再提出！おかしくないか！倶知安町に外国人労働者向け住宅街の開発計画道が農地転用を許可へhttps://t.co/LEz0kgTiNIhttps://t.co/KfZw1mGp1Hpic.twitter.com/wPD1zUGWAR—JMAX(@JmaxTopics)2025年10月15日
今度は倶知安町で町農業委員会が反対してるのに外国人ファーストで道が農地転用を認めてしまいました😞大事な農地を守る為の農地法ではないの🤔こんなの許したら札幌でも農地転用申請を却下できなくなり農地がますます無くなってくよ。。【独自】倶知安町に外国人労働者向け住宅街の開発計画…—札幌スパローマン(@sparrowman_12)2025年10月15日
地上波NGニュースです現場の、アリスさんはーい（くっちゃんちょう）での外国人労働者向け住宅街の開発計画は、ただの地方開発ニュースじゃありません。移民政策・外国人労働・土地問題・地方自治への圧力が一気に交差する“日本の未来を左右しかねない案件”です。町への圧力か？人口わずか1.5万人の町に「最大1,200人の外国人街」⁉️北海道の人気リゾート地・ニセコの隣町、倶知安町に衝撃ニュース⚡なんと農地（約11ヘクタール！）を転用し、外国人労働者1,200人規模の住宅街を作る計画が進行中……！
おはようございます。今回の移転は土地建物の権利の他に農地の権利の移動もあります。土地建物の購入は完了しましたが、農地の購入は農地法に従い実際に農業に従事する人でないと購入できません。所有者との取引に関する交渉は済んでいるのですが、私が農業する者として農業委員会で認められてようやく権利の移動が認可されます。ですので権利を所有する農地でどのような作物を作るのか、「営農計画書」を作って農業委員会に提出・面談することが必要です。先週の8日に三木市の農業委員会にて
農地法農地（耕作地）の所有や利用に関する規制と農地を農地以外のものに転用する場合の制限などを定めた法律です。目的は安定した食料供給を確保し、農業生産を安定させるため、農地を効率的に利用し、保護することです。農地法の目的・農業生産の基盤である農地を効率的に利用し、農業生産を安定させる。・食料の安定供給を確保する・農業従事者の地位を安定させる農地法が規制する内容・農地の所有や利用に関する権利の取得・農地を宅地などに転用する場合の制限農地法に関連する重要な事項・農地法第3条：農地
「農地を持っているけれど長い間使っていない…」「草刈りや固定資産税ばかり負担になっている…」そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。せっかくの土地が遊んでしまうのは、とてももったいないことですよね。最近では、そのような遊休農地を活用し、太陽光発電に転用する方が増えてきています。🌞ただし、農地は原則として農業以外に利用できないため、「農地転用の手続き」が必要になります。これを知らずに進めてしまうと、工事が止まってしまったり、余計なトラブルにつながることも…。💦
農地の扱いには細心の注意を払います。農地を農地として売買等で他人に権利を移転する場合、農地法３条許可が必要です。許可申請書を自治体の農業委員会に提出する締め日が自治体によって異なり、今回申請した自治体は2カ月に1回しか受け付けず、今回許可を得た自治体は奇数月の10日までに申請する必要がありました。これを逃すと2か月待たなければなりませんので、締め日は特に気を付けて確認しています。許可を得たので、あとは登記の委任状に判をもらって所有権移転登記を申請します。
そんな、立原会長、多々良委員をはじめとする農業委員会・農地利用最適化推進委員の皆さんとの、恒例の「新米会」(^^)今年は若手米農家の石川昌良さんの新米をおにぎりで！美味しい！カメムシ防除も成功し、収穫も例年より増となった今年の吉川市(^^)お忙しい中、日々、農地保全、農地利用最適化、農業施策について様々に尽力くださっている委員の皆さんのおかげです(^^)いつもありがとうございます！乾杯は「田園ファーム」の高鹿訓子さん(^^)お疲れ様でした！中原恵人
