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やっと不動産の権利問題が来年には解決しそうな目途がついたところだというのに、まだ問題があることが分かった。実家は家と宅地のほかに、田畑が残っていた。家と宅地は買い手がついた。田はこれまで作ってくれていた人に売るつもりで話はしていた。問題は、宅地と地続きの畑だった。家を買ってくれる人に譲りたいところだが、そう簡単ではなかった。田畑=農地は農業をしている人に売ることはできるが、そのままで非農業の人に売れない。「農地転用」をしないといけないが、条件を見る限り厳しすぎてほとんど転用は無理だ
今日も朝から雲一つない上天気でした。晴れで良い天気でしたが、さすがに冬に近づいてきてる。午前中は、リフォームの打ち合わせで終わりました。昨日、お客様の所有の農地が非耕作地として指定されてる為、農地工作状態にしないと農地の是正が出される為、果樹園で認定を頂き農家台帳の訂正に写真を添付するので取ってきた写真の整理をしていました。午後には、足助・下山・旧松平の物件を案内に行きました。以前からお客様に依頼を受けている物件で夕方までかかりました。足助は、紅葉がきれいでしたが残念ながら今
土地について…世の中は、お国にこの土地はチョメチョメな理由で土地使ってますと申告する義務があります。それが登記です。そして、その利用意図と違う使い方してはいけません。なぜなら農地と宅地では税率が全然違うので脱税になっちゃうからです。実家は農地を宅地に使用してるので、ぶっちゃけ違法です。しかし、新築したり、売ったりしない限り気づかれないので、一生そのままがザラにある違法らしい…だって、宅地の周りの田んぼも父のものだから、他に迷惑かける人もいないし一生気づかないわ〜なので違法を合法に!農地
新築建てられない問題についてです。簡単にいうと家は幅4mより広い道と2mくっついてないとダメよという法律があります。私の実家、今も昔も接道にくっつく間口10m以上あります。見た目は全く問題ないです。しかし…登記では、接道と雑種地で3mくっついて宅地。今、接道とくっついている残りの間口は、登記上農地私達が新築するためには、私達と実家2軒分の接道義務を果たすために4mくっつく必要があります…はいっアウト〜
ネギについて詳しくなりました!RECYOUTUBE動画ネギの収穫の巻美味しかったなー採れたてのネギ村田さん、高田さん、ありがとうございました!KNOWCH|OPENSAUCEKNOWCHとは、遊休している「農地」を使い、農業に関わる人の「農知」をつなぐことで、「農値」を上げる活動です。これまで農業を縛っていた生産者と農地とのしがらみを切ることで、働く場所を自由にし、働く環境を改善。さらに耕作放棄地利用を促します。全人類が、何も心配せずに、健
今日は朝から市に行きいろいろな課に寄りお客様の依頼による目的の内容について話をしてきました。最近特に思うのですが規制ばかりで所有者の意思で許可が出ないケースが多い。なんでもいけないという内容ですが、特に家だけはどこで作っても許可が得られないようなことがおかしいとおもいます。憲法で守られてる自由の原則から言ってもおかしく思います。農地法でも違法状態で行われてる転用でも場所によっては、そのところだけ転用が効かない場所に指定し農地を守るという言い方ですが周囲は宅地です。その農地を
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私の身体は、色んなこと考えていっぱいいっぱい・・・一週間ぐらい前だったかな?義兄が来て、「30日の月曜日に、義姉、義弟が我が家に来て話をするからと。」と、言う話を聞いて・・・また我が家の事に口出ししてくるんだなと、察して長男に聞くと、💁🏻♂️またわけわからない事を言ってきてる。今まで、じーちゃんの田んぼを俺が借りていて、今回、ばーちゃんに相続したから、ばーちゃんと俺の契約に変えて農業委員会に提出しないといけないんだけど、年2回しかなくて、申請時期が12月だからまだ時間あるし、、、
今回の実家の農家処分について、農業調整区域において実施することが、いかに困難かを実感しました。あきらめている方は多いと思います。契約終了後にも知ったことはいくつかあります。そのひとつとして、分家に出る場合は、調整区域に自宅を作ることは許可されると聞いておりました。しかし、法律上は原則不可であり、農業委員会が道沿いの農地を用意して、ここなら許可しますと言われた場合に、建築することができるらしいのです。その他にもいくつかありましたが、農地法で農地の確保、保護ということについては徹底的になされ
12月に農地を1つ購入します。市街化調整区域内の田んぼで、所有者の方は相続で引き継いだため、農業をする気はさらさらありません。持っていても水利組合の会費や草刈りの費用が掛かりますから、いっそ売却してしまおうと言うことで当社が購入することにしました。道路には面していないのですが、車が通れる土手に面しているので、車の進入は土手から行います。土木事務所とも協議の上、出入口として使用することには問題なしとの回答を得ています。水道も引けませんし当然下水道も使えません。さて、そんな土地を何故購
立冬を過ぎても食欲の秋は終わらず。。。^_^;今夜は岩津ねぎの白い部分を天ぷらに。緑の部分はかき揚げにʕ•ٹ•ʔつまみ食いは得意中の得意で、白い部分はほとんど食べてしまいました(^^ゞ先日から何度かに分け、できるだけ自分の中で消化できるよう何度か農業委員会事務局の方にお話をお伺いしながら農業委員会の3年分の議事録を閲覧しておりました。『読みたい』と思った理由は色々あります。また機会があればブログに書きたいと思います。どんな事もそうですが、全ての人が全ての仕事や役割を経験する事は不可能
共産党系列からの反対が盛んな種苗法改正ですが、彼らの主張する『グローバル企業による種子の独占』が起こるロジックが分かりません。◯グローバル企業の品種は優秀?まず第一に、グローバル企業の種子が市場を独占するということは、グローバル企業が開発した品種はそれ以外が開発した品種や在来品種よりも優れていることが絶対条件です。低品質なものが市場を独占できるはずがありませんからね。◯日本で栽培される作物の種苗状況そうすると、何故今はグローバル企業の品種が市場を独占していないのかという疑問が湧いてきます
あれ?続きという事は前回があったはずですが、どこまで話をしたのでしたっけ?あーそうそう!耕作放棄地からの公社って感じでしたね。確か・・・。耕作放棄地の多くは担い手がいなくなり、農地の管理を出来ない次の世代がどないしよう?って所から生まれるなんて話でしたが、そんな中でも農業をやりたい!!なんて若者が出てきているのも事実なんです。ただその若者と古き良き時代の地主さんが中々マッチングする事も希。という事で農地バンクを作りましょう!!って感じになりまして農業公社、えーと正式名称はなんだっけな、たしか
新型コロナ禍の中、農業が気になった。外国人による土地売買規制の議論がやっとはじまると報道があり、気になったのが農地である。山もそうであるが、水源地なども売買されている話もある。特に、自衛隊の周りの土地が外国籍に買われている「安全保障」のすごさである。外国人の土地売買の規制は、今後進むと思うが、「農地」はどうなるのだろうと気になった。今は、規制が厳しくて日本人でも農地は簡単に買えないと伺っている。農地を購入するには、組合員(農協)に人が必要とか、勉強不足で具体的な農
その昔農地改革という制度がございまして、オセロでいうと白が全部黒になってしまうような出来事がありました。社会の授業で聞いた事がありませんか?地主と小作人なんて言葉。簡単に説明すると地主さんは土地の所有者、俗にいうお金持ちが多い。対して小作人さんは地主さんから賃金や対価をもらい耕作する人。地主さんはオーナーで小作人さんは店長さんって感じでしょうか。で、農地改革ですが、これが発動した事により所有権が地主さんから小作人さんに移動してしまったのです。当時小作人さんは結構広い面積を耕作している事が
農地を借りたあとアレコレ注文をつけてくる、地主や親族がいたら絶対農地返却をオススメします!なぜかというと、、そういう人は何度も何度も当たり前と思って色々注文をし続けてきます。なんなら自宅の庭の剪定までしてくれと言ってきました農業委員会に即連絡し解約してくださいね以上です
ここ最近畑を探しています。ヘーゼルナッツを植えるための畑です。知人の所を当たってみたり、何となくよさげな所を軽トラで走ってみたり、来週は地番で農業委員会に問い合わせてみようかとも思っています。畑を見て回っていますが、分断された農地が本当に多いことに気付かさせれます。取り分け旧津久井地域は2反、3反とまとまった農地が本当に少ない。いや少なくなったというのが現状だったりするのかもしれません。昔はおそらく数枚の農地が一人の地主さんの広い面積で構成されていた農地が切り売りの末にどんどん細かく分断され
世界の人口はまもなく78億人になろうとしている。日本はこの小さい国に1億2千6百万人が住んでいる。とは、言っても田舎じゃ過疎化が進み、気が付けば家の周りは野生の王国みたいなところも増えている。福島の原発で非難した自治体の周辺であればなおさらで、普通にイノシシやサルを見かけるようになる。昔はよく手入れされていた農地も、いまじゃ荒れ放題になっている。その土地を有効利用しようとして太陽光発電をしようとするとそこに住んでもいないような人から、自然景観がよくないとかいわれて自治体でも、表
「農地法」の壁で農地を相続以外で引き継ぐのは大変!農業就業を簡単にしないと、やる人がいない。農地を誰かが継がないと、荒れ果ててしまう。MONEYPLUS2020/11/1618:40©MONEYPLUS農地所有者が農地を譲る際、「相続」以外の方法で引き継ぐ場合、「農地法」による諸要件を満たす必要があり、満たせない場合は引き継げません。スムーズに引き継ぐためにはどのような方法があるのでしょうか?農地所有者の高齢化が進み、農地の相続や承継に関するご相談が増えてきました
白菜が丸まり大きくなりました。親類の農地に久々に行ってきました〜。土壌はイイ!
大阪府の農地に放置された大量の産業廃棄物。無許可でこの廃棄物の処分を依頼した疑いなどで、建設会社の社長2人が逮捕されました。【記者リポート】「あ、あれですかね。田んぼの横にたくさんのゴミが積まれています」大阪府摂津市の農地に積まれた産業廃棄物などの大量のゴミ。近隣住民によると、少なくとも数年前から放置されていたといいます。【近隣住民】「大雨やったらたいへんです。汚い水が入るんです。田んぼの方にビニールとかも」この産業廃棄物を巡り、警察は11日「伸成建設」の社長・木本伸一容疑者(5
だから、私言っていますでしょう(笑)他のところから熊本市内へ引っ越しして来た人が俗にいう熊本市内中心部はもちろん、中央区、東区、北区、西区、南区のどの辺りに住宅があるか、田畑があるかもよく知っています(笑)家族や自分の用事やレッスンや練習などで行っていましたもの。親類もありますし、ね。「私、熊本市内に住んでいるの(*^^*)」と私に言われる方は、きっと私に「熊本市内に住んでいるの?羨ましい!」って言って欲しいんでしょうけど(笑)「熊本のお店では探しているものがない!」と思っている私
愛媛県宇和島市の遊子の段畑が紹介されていました。沈む夕日と段々畑のジャガイモ畑急傾斜地の幅1メートルの農地先人の努力と汗の結晶素晴らしい場所です。
何年か前まで借りていた農園の跡地ずっと草ボーボーでいつかは何かが建つんだろうなぁ…と思ってたけどいよいよ工事が始まった練馬区は23区で一番農地が多くて自慢だったんだけどどんどん少なくなって遠くの景色も見えなくなって寂しくなるなぁ😿おわり
先般、ある地主さんのお宅に伺った時、所有する農地の所在地に当たる地元自治会から郵便が届いており、まだ未開封だったので開けてもらって中身を確認することにしました。内容は、農地が耕作放棄されており、雑草が蔓延っているので草刈りの上、管理をきちんとして下さいとの要望書でした。隣接の農家の方も困っているので、早急に雑草の処分をするよう書いてありました。農地を所有するとホントこの雑草も問題が頭を悩ませます。耕作しているなら問題ありませんが、耕作放棄してしまうと年に3,4回草を刈る必要性が出て
おはようございます、落武者です。先日、県の河川担当者と工事関係者が、今後の工事の方針を説明しに落武者農園にやって来ました。隣の几帳面な家庭菜園主も一緒です。結論から言うと畑は放棄して欲しいとの事。河川敷内にある私有地は、全て県が買い上げ、今後耕作は認めないと言う。落武者農園の前を流れる河川敷は、どういうわけか私有地がたくさんあります。落武者母の実家もかつて所有しており、10数年前の河川工事の時に県が買い上げました。また、落武者のように所有権は無いけど、勝手にw耕作している人
公社ってなんぞや?昔NTTは電電公社でしたが、それとは違いまして正式名称を公益財団法人神奈川県農業公社という名称です。ショッカーと戦うエライ団体ではなく、簡単に言うと農地バンク!県内の農地情報をかき集め、マッチングを行っています。別名、農地中間管理機構。当然農協や農政課、農業委員会ともやり取りがあって、日々世界平和の為、いや農地の保全や農業者の為に頑張ってくれている実はショッカーと戦うよりすごい団体なのでは?と個人的に思うのですが・・・。まぁそれはともかく農地を探しているボクチン。四
気温ノ逆転トハ上空ヨリ地表ノ空気ガ冷エテイル状態ヲ謂フノデアル。晩秋カラ冬ニカケ、農地ノ焚火ニテ可ク観察サル。煙ガ上空ニ上ラズ、地表付近ヲ漂ウ。コノ風景ガ趣アリテ良イノデアル