農地法

ほんとヤバいね、次々と戦争準備。農業基本法が衆院通過！これは政府が有事と判断すれば食料品の出荷調整で国民の主食を制限でき、農畜産業者にGMOやゲノム編集食の増産を命令し、従わなければ罰金を科す事ができる。農家を大切にせず食料自給率向上を放棄し輸入国の投資促進https://t.co/hqzO40fmDq—himuro(@himuro398)April19,202412分過ぎから農業基本法改悪と束ね審議で「農地法」の改正も企んでおり

Q.農地転用許可申請手続きは自分ですることができますか？A.はい、できますが難易度の高い申請になります。申請をするには以下の条件をクリアする必要があります。１．申請には以下の法律・行政規則の詳しい知識が必要です。１．民法２．行政手続法３．農地法、農振法、都市計画法４．農地転用許可申請審査基準など２．申請には以下の設備が必要になります。１．デスクトップパソコン２．大型モニター３．A３用紙対応スキャナー・プリンター４．MSオフィス５．p

たとえば・・・親から畑を相続したが青地だった。自分は農業はしないので更地にして家を建てたい・・・といった場合、どのような手続きが必要でしょうか？青地に家を建てるにはいくつもの障壁があります。その障壁を法律に従って一つ一つ乗り越えていく必要があります。①青地に家を建てることについてやむを得ない事情があることが前提になります。↓②市の農政課に相談をします。↓③土地改良区除外申出(土地改良区に清算金の支払いが必要な場合があります）↓④農振除外申出(申出許可までに6か月か

中小企業のお悩みを解決します！✅新卒・中途採用の採用手法に関するアドバイスがほしい✅融資の手続きを相談したい✅補助金がおりるかどうか相談したい✅営業許可申請の手続きを代行してほしい✅産業廃棄物収集運搬業の許可を取りたい✅社員の福利厚生の一環として相続・遺言・終活セミナーを開催してほしいこもれび行政書士事務所TOPページ農地転用農転相模原神奈川行政書士遺言相続終活町田古淵行政書士離婚内容証明建設業補助金許認可申請電子申請k

まず、農業委員会に農地法3条の相続の届出をします。これは必須です。（１）農業を引き継ぐ場合そのまま農地を使うことができます。（２）駐車場や宅地として使いたいとき農地法4条の手続きで駐車場や宅地に転用します。市街化区域の場合は届出、それ以外は許可申請になります。とりあえず更地にしておくことは許可されません。具体的な工事の事業計画書、費用見積書、工事スケジュール表、費用を支払う能力の証明が必要です。転用後は固定資産税が高くなります。（３）売りたいとき(貸したいときも同様）(a)

Q.実務スキルを早期に習得する方法とは？A.一日も早くお客様からの相談を受け面談をすることです。1か月の実務研修より1時間のお客様との面談の方が得られるものは大きいからです。「実務経験がないのにお客様と話をするのは不安だ」と思う方も多くいらっしゃると思いますが、どんなに研修に時間を費やしても同じことです。不安をなくす唯一の方法はお客様との面談の経験を積むことです。最初から面談がうまくいくことはないかもしれませんが「開き直って、勇気を持って、チャレンジ」しましょう。「受任しなければ

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、新規【成約御礼】のご紹介。本日、当社で売却活動をしておりましたさいたま市西区大字三条町、島根の市街化調整区域にある農振農用地（農地としてしか使用出来ない農地）、5筆4ヶ所、当社のお客様にてご成約となりました！元々は大手不動産会社の方から「自社では対応が出来ないため、代わりに対応して欲しい」とお願いされた案件、農地法の厳しい規制を受ける農振農用地は売却が大変…。それでも諦めず売却活動を続けた結果、売却活動開始から

農地転用の相談を行政書士にするときに、事前に以下の事項を調べておくとスムースに相談することができます。１．農地の登記情報法務局で農地の登記簿謄本を取得します。登記簿謄本で地番、地目、面積、所有者、担保設定の有無を確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が調べることもできます。２．農地の現在の状態耕作中、休耕中、農地に建物や舗装の有無を確認します。写真を撮っておきます。３．農地の属性農地の属性を農業委員会に確認します。行政書士に地番を伝えれば行政書士が農業委員会

農地転用は市町村によって提出書類が大きく異なりますので、申請時は必ず市町村に確認しましょう。以下は一般的に必要な書類になります。１．農地法第5条の規定による許可申請書２．土地登記事項証明書３．公図４．位置図５．案内図６．法人の登記事項証明書(法人が申請する場合）７．定款(法人が申請する場合）８．造成工事見積書９．土地利用計画図１０．取水・排水計画図１１．工事工程表１２．残高証明書１３．誓約書１４．住民票１５．事業計画書１６．転用理由書１７．隣接地説明地図

土地を相続して10年この調査は毎年行われているらしいが、今までこんなの書いた記憶がありませんけど？農業委員会では、農地法に基づき、年１回農地の利用状況を調査しており、委員が８月から１１月末までの間で農地の状況を見て回っております。その中で、しばらく耕作や草刈りなどの管理がされていないと思われる農地につきまして、今後の利用意向をお伺いするとあります。そもそも耕作は１０年間していない。（３分の１くらいは花壇として植木や花を植えているが。）となると、ポイントは「草刈りなどの管理

１．申請しても全員がもらえるわけではない補助金の予算は決められていますので、多くの申請者がいる場合は申請内容に点数をつけて上位者から支給されます。２．補助金の用途は申請時に決めておかなければならない補助金は自由に使えるお金ではありません、申請した目的にしか使うことができません。３．費用に対して全額補助されるわけではない補助金は、補助率が定められています。補助率50%の場合、100万円の費用に対して50万円が補助されます。また上限も決まっていますので上限を超えた補助金は支給さ

農地転用許可申請の添付書類として次の図面を用意する必要があります。各図面は提出用に2部と控えの最低3部の作成が必要ですので、A3プリンタスキャナが活躍します。（添付図面は各地自体によっても違いますので事前に確認が必要です）１．公図申請地の地番が記載された地図になり、不動産登記簿に対応しています。２．位置図広域の地図に申請地の場所をマークします。３．案内図現地案内の地図になります。最寄りの駅から現地までの道がわかるようなものになります。４．測量図申請地を測量した

八重山毎日新聞記事《2階建てで申し出、開発事業者が県に〜川平リゾートホテル計画〜》例の川平リゾートホテル計画に伴う景観地区改正問題は、これで一件落着ですね。2月29日、沖縄県議会の次呂久県議一般質問にて、農地法が定める第一種農地の農地転用例外許可の許可権者である沖縄県知事に代り県農水部長答弁。

農地転用許可申請の添付書類の一つに「理由書」があります。名前のとおり、農地転用許可申請の理由を書きます。5条許可申請の場合、売主と買主がいますので理由書には両者の理由を書きます。他の申請書類は要件を満たしていても理由書をしっかり作成しないと許可が下りない場合がありますので要注意です。理由書の書き方がよくわからないときは、1人で悩むよりも専門家に依頼した方が費用は掛かりますが早く解決できます。相模原市農地転用農地転用許可申請農転農地法相続緑区町田市古淵橋本

田畑に農地転用許可を得ずに家を建ててしまった場合は、違法転用とみなされます。事後手続きで農地転用許可を申請することはできません。原則として家を取り壊して農地に戻す必要があります。自主的な撤去に応じない場合は行政代執行により強制的に取り壊され、その費用を請求されることになります。更に3年以下の懲役又は300万円以下の罰金が科せられる可能性があります。但し、相続した農地に既に家が建っていたようなケースは自己に責任がないので、「始末書」を提出することにより例外的に事後手続きが認め

農地を駐車場や宅地に転用するには、まず農地区分を確認する必要があります。農地区分は不動産登記簿には記載がないので、農業委員会に確認する必要があります。そして農地区分が第1種だった場合は原則転用不可です。しかし、まだあきらめるのは早いです。第1種農地でも第2種農地の要件を満たしていれば第2種農地に区分されます。第3種農地の要件を満たしていれば第3種農地に区分されます。よって要件を満たせば転用が出来ることになります。しかし、要件を満たすかどうかの判断は専門家でないと難しいで

農地を売買したり、貸し借りする場合は、農業委員会の許可が必要です。まだあまり知られていないようですが、この度、農業委員会の許可要件が緩和され、農地の権利取得がしやすくなっています。昨年、令和5年4月1日に施行された「農業経営基盤強化促進法等の一部を改正する法律」によって、農地法の下限面積要件が廃止されました！今迄は、北海道以外の都府県では5反以上（5000㎡以上）耕作に従事していかなければ新規に農地を取得できませんでした。この5反以上という要件が廃止されたことで、誰でも、家庭菜園的な小さ

前回農地を集約する事業についてご紹介しました。『農地集積バンクとは－今後の農業を考えるきっかけに－』弁護士の仕事は相談を聞いてアドバイスしたり代理人となって相手と交渉したり訴訟したりというのがメインです。ただ、そういうのばかりではなくさまざまな審議会や委…ameblo.jp宮城県は米どころ🌾前回の記事を書きながら宮城県はどんな農作物が多いのかな？と思い調べてみました。以下「みやぎの農業」令和5年5月宮城県農政部からの引用です。

農地転用許可は一般的に難易度が高いと言われています。難易度が高いと言われる理由を考察してみました。１．多くの法律知識が必要農地転用許可は、農地法、農振法、行政手続法、民法、都市計画法、審査基準など多くの法律知識が必要です。土地に関する知識が必要ですので、宅建試験の知識があるといいかもしれません。加えて図面を読む知識も必要になります。２．土地の区分により手続きが多岐に渡る土地の区分と転用目的により転用可能かどうかを判断することと、その土地に対応した手続きを把握する必要があります。この

先週末は県の書士会主催の農地法セミナーに参加しました。私が住む県では農地転用許可は他のジャンル（相続遺言、入管業務、建設業許可）などに比べると取扱う先生が少ない業務のようです。しかし今回のセミナーは満席の大盛況でした。ベテランの先生による講義は2時間があっという間に過ぎました。そして新たな気づきもあり有意義なセミナーとなりました。相模原市農地転用農地転用許可申請農転農地法相続緑区町田市古淵橋本神奈川行政書士東京-相模原市農地転用許可申請・橋本・古淵・町

こんにちは行政書士を目指している、ゆきんこです昨年の12月から、行政書士の先生のもとで、補助者として働いています行政書士試験に合格しても、正式に行政書士として登録するまでは、「行政書士」と名乗ってはダメなのです（法律違反！！）いまは、おふたりの行政書士の事務所を掛け持ちしていて、日々、許可申請をメインにお勉強させてもらってますそんな私の初申請の許可書が、本日、事務所に届きました特に補正などもなく、無事に許可が下りて、ホッとしています。

農地の売買や賃貸借を行う際は、農地法第3条に基づく許可が必要です。また、農地を宅地などに転用する場合にも、農地法第4条、第5条に基づく許可が必要です。さらに、その対象となる農地が農業振興地域の農用地に指定されている場合は、農振除外の手続きが必要になります。その手続きは行政書士業務ですが、他にも様々な士業が関わることになります。今回はそのお話。単独では無理～農地の譲渡は一つの資格では完結しないケースが数多くあります-行政書士法人とかちパートナーズ農地の権利移転の場合、

✅休耕中の農地があるが売れるだろうか✅農地を相続したが使う予定がない、売れなくて困っている✅畑を駐車場や資材置き場にして利用したい✅調整区域内の2種農地だが転用できるだろうか✅青地に農家住宅を建てたい✅青地に農業用倉庫を建てたい✅農振除外申出について相談したい✅不動産業の経営者だが農地転用ビジネス展開をしたい👇農地転用専門行政書士にお任せください👇相模原市農地転用農地転用許可申請農転農地法相続緑区町田市古淵橋本神奈川行政書士東京-相模原市農地転

こんにちは、ブログをご覧いただきましてありがとうございますざっくりだけどイメージしやすい。そんなブログを目指してます。さて、今日は「田んぼや畑を譲ってもらって耕作したいんだけどどうしたらいい？」というお話です。「近所の〇〇さんが腰が痛くて耕せなくなったから畑譲ってくれるって言ってくれたのね。でさ、何か書類出さなきゃいけなかったはずなんだよなあって言ってたんだけど、何かあるの？」農地や採草放牧地を耕作するために売買したり賃貸借したりするときは農地法第３条の許可という手続きが必要

忘れずにやっておきましょうね第２７７４日みなさんこんばんは！今日は、農地法の届出の話。農地法の話っていうと、「農地の売買の許可の時」や、「農地を農地じゃないものにする時の許可の時」のお話がメインなのですが。実は、「農地を相続した時」にも、届出をしなければいけないんですね。届出の内容的には、A4の届出書にちょっとだけ添付書類をつけるだけの話なので、何も難しくはないのですが。いかんせん、あまりご存じの方がいらっしゃらないので、みなさん、何を

農業振興地域制度（農振）とは農業の振興を図ることが必要な地域に対して、農業の健全な発展を図ることを目的としています。原則として田畑以外に使用することが禁じられています。しかし、農家用の倉庫や住宅が必要になる場合があります。農家用の倉庫や住宅は農業を行う上で必要な設備になりますので農地法4条による許可申請は不要です。届出により転用が可能です。そのときは以下の順に手続きをします。１．自治体と建設可能かどうかを事前相談します。２．敷地内に倉庫(住宅）を建てるエリアを指定した測量図を作成

実家の売却、イギリス滞在中に減額の申し込みがあったあと、パタっと音沙汰がないので「減額を断ったから白紙になったかね」と姉と話しておりました。ところが突然、その民泊経営を考えているご夫婦から正式に購入申し込みがあり、契約書の案を送付する旨、不動産屋の担当者から連絡がありました😳いや、嬉しいけどいきなりの展開に驚きです。減額の件はどうなったのか問い合わせたところ「ご報告忘れてました〜」というお返事😅そこ、肝心なところだと思うけど。減額無しで、300万円で購入していただけるそうです。ただし

Q）実家を相続予定なものの、隣農地も所有しており、農地は売れそうにありません。農地のみ遺産放棄は可能でしょうか。A）相続財産の全てを相続するか放棄するかの選択となります。よって農地のみの放棄はできません。また農地の売却は一般的な宅地の売却とは異なり、農地法に基づく許可が必要です。宅地に転用してからの売却の検討の余地もあるかと思われ、一度ご相談下さい。via中島法務行政書士事務所Yourownwebsite,AmebaOwnd

わたしは退職して犬を飼うこと畑をやることこれが2大目標でした。普通に働いてたら逆算して死ぬまでに一生犬のいる生活は出来ません。犬も柴犬限定なので。がっつり散歩も行かないといけないので毎日ではなくても朝6時に家を出て夜9時帰宅では犬もグレちゃいます。(夫はそんな生活してますけど)わたしはやると言ったらやる人なので。特に決意表明はしないけど心の中で強く思っています。そして強行します。ついでに何か決めるのもいきなり型ではあるんだけどその前に結構悩