農地法

★【民法を捨てたら受からない！】慶応卒でも今年の宅建試験はきつい今まで、有名宅建講師はさんざんYOUTUBEなどで「民法は深入りしたらダメ！１４点中半分の７点取れたらいいから最後は捨てる。業法を満点取るつもりでがんばれ」と言ってました予備校でもそんな感じの指導がありましたそんなこと言うから、宅建試験を作る側にしっぺ返しされましたね！（笑）(こっそり聞こえないところで言わなきゃ（笑い）２０２５年宅建試験は大きく傾向が変わり民法を捨てる戦術はもう通

農地法、国土利用計画法を終え、そして土地区画整理法があと少し。ペースは遅いものの、朝勉も習慣化してきた。あと30分さっさと動けるといいのだが、どうしてもあと5分〜とかを続けてしまい取り掛かるのが遅いのでどうにかしなきゃなー

国土利用計画法が終わる次は農地法最近ペースダウンしてるから、頑張らないと。運動もやらないとなー

★宅建スクールで習ってよかったこと。幅広く、細かくまんべんなく教えてくれるから、独学の人よりわかることが多い宅建スクールから一銭のお金ももらってませんが（笑い）私の素直な感想独学の人や無料のYOUTUBEを見て勉強する人それで受かる人はすごいですがやっぱり基礎や細かい知識はわからないところや抜けているところがあるんじゃないかな？と思います今回有名宅建講師の「吉野先生」も「今年の農地法は難

今は凍結している新・道の駅計画の現状道の駅計画が凍結されてから、すでに4年が経過しました。およそ5億円で取得した南田原の町有地は、現在どのような状況になっているのか。町のホームページには町としての見解が掲載されています。●南田原町有地の現状この土地はもともと田んぼで、農地です。農地を事業用地として取得する際には、本来県知事の許可が必要になります。しかし農地法には例外があり、「公共のための施設」を整備する場合は農地法上の手続きが不要となるため

こんにちは！こんばんは！豊かな人生を追求する行政書士の岩佐です。今日のテーマは農地法の基本を知ろう業務の中でも相談が多い「農地法」について、やさしく書いてみたいと思います。「農地法」とは一言でいうと“農地を守るための法律”そもそも「農地」とは？登記簿の地目が「田」「畑」になっている土地のことをいいます。見た目が荒れ地でも、登記上「畑」になっていれば農地として扱われます。自

こんにちは！こんばんは！豊かな人生を追求する行政書士の岩佐です。今日のテーマは「農地の相続」について相続というと、家や預金などの財産を思い浮かべがちですが、実は「農地」を相続するケースも多くあります。特に親世代が農業をしていて、子ども世代が他県に住んでいるというケースが多いです。さて、農地を相続した場合、まず知っておくべきなのは「農地法」の扱いです。農地法第３条では、農地を売ったり貸したりするには農業委員

わたしの実家は家も売れ🏠お墓は永代供養墓に移し後は田畑が残るのみ🌾先日、田畑を貸している公社から契約更新のお知らせ到着✉️それによると来年から5年間の契約で賃料は少しダウン⤵️ま、賃料は年に数万円ですから大差ないのですが😅５年後の再契約は無いかもしれないと言われていて農業なんてした事ないわたし達は本当に困っています…😣売りたいという希望は伝えてありますが買い手がいないのでねぇ😔先が見えません😰昨夜のご飯は餃子🥟いつものように沢山作って冷凍しました♪＼全

📝令和7年度宅建試験を振り返って：講師目線で見る出題傾向と得点戦略宅地建物取引士試験を受験された皆様、本当にお疲れ様でした。今年の試験は、例年通りの難易度に見えて、細部に「捻り」や「深掘り」が多く、冷静な判断力が問われる内容でした。ここでは、各科目の出題傾向と得点ポイントを講師目線で振り返ります。🏠宅建業法：個数問題の増加と時間配分がカギ例年並み～やや易化（－1点程度）の印象4択問題は比較的易しく、個数問題も冷静に対処できた方は有利時間配分に失敗すると、権利関係に割く時間が足りず苦

牧場の買収をするにあたり、農地法のルールを守る必要がある。宅建は持っているけど、農地法について全然詳しくないので、調べたことをメモとして公開しておく。農地法3～5条について・3条農地を農地のまま使うにあたっての法律。売買、賃貸。・4条自己所有の農地を、他の地目に転用する場合・5条他人所有の農地を、他の地目に転用する場合農地法3条の下限面積要件の廃止R5年に農地利用の下限面積要件のルールが廃止されたそうだ。それまでは、たとえば5000㎡以上とかでないと利用がで

今度は倶知安町で町農業委員会が反対してるのに外国人ファーストで道が農地転用を認めてしまいました😞大事な農地を守る為の農地法ではないの🤔こんなの許したら札幌でも農地転用申請を却下できなくなり農地がますます無くなってくよ。。【独自】倶知安町に外国人労働者向け住宅街の開発計画…—札幌スパローマン(@sparrowman_12)2025年10月15日

農地法農地（耕作地）の所有や利用に関する規制と農地を農地以外のものに転用する場合の制限などを定めた法律です。目的は安定した食料供給を確保し、農業生産を安定させるため、農地を効率的に利用し、保護することです。農地法の目的・農業生産の基盤である農地を効率的に利用し、農業生産を安定させる。・食料の安定供給を確保する・農業従事者の地位を安定させる農地法が規制する内容・農地の所有や利用に関する権利の取得・農地を宅地などに転用する場合の制限農地法に関連する重要な事項・農地法第3条：農地

農地の扱いには細心の注意を払います。農地を農地として売買等で他人に権利を移転する場合、農地法３条許可が必要です。許可申請書を自治体の農業委員会に提出する締め日が自治体によって異なり、今回申請した自治体は2カ月に1回しか受け付けず、今回許可を得た自治体は奇数月の10日までに申請する必要がありました。これを逃すと2か月待たなければなりませんので、締め日は特に気を付けて確認しています。許可を得たので、あとは登記の委任状に判をもらって所有権移転登記を申請します。

テレビ世代の方へ。ネットが苦手な親世代のための、まとめ資料ブログです。不安を煽らず、事実の情報を得るために。膨大な情報に飲み込まれることなく、安心して事実を探し出せるように。「農地法改正と外国人による農地取得」現状外国人・外国法人の農地取得は2024年で175.3ヘクタール（全体の0.004%）とごくわずか。「爆買い」と呼べる状況ではない。農地法により、投資目的のみでの取得は不可。制度改正・規制強化（2025年4月から）在留期間の申告義務：短期滞在者には農地取得

タイトル：これはヤバイです、農地法改正されたので外国人の農地爆買いも可能状態です。魂たまファーム農業【自然農】チャンネルさん2日前（9月23日）配信です。＊チャンネルさんからの説明＊「農地法改正で外国人が農地を“爆買い”する」という見方について、最近のデータと制度変更をもとに整理してお伝えします。事実関係を確認すると、「爆買い」という表現ほどのものには至っていない、というのが現状の結論です。ただし、懸念や制度上の変化はあります。事実：どれくらい外国人

『■必読■おすすめ■キムゴーゲン9月17日』『■必読■おすすめ■キムゴーゲン9月8日■』『■必読■おすすめ■キムゴーゲン8月27日■■』『■必読…ameblo.jp『■必読■おすすめ■キムゴーゲン9月23日■『黄金の夜明け』』『■必読■おすすめ■キムゴーゲン9月13日■■』『■必読■おすすめ■キムゴーゲン9月2日■…ameblo.jp9/24-その

9月24日の天気もお届け2025年9月20日社会【侵略】外国人の農地取得が過去最多国籍別では個人・法人ともに中国が最多【侵略】外国人の農地取得が過去最多国籍別では個人・法人ともに中国が最多昨年1年間に外国法人や外国人が取得した日本国内の農地面積は175.3ヘクタールに達し、比較可能な2022年以降で最多となりました。外国人の農地取得が過去最多中国がトップ農水省「一概に増加傾向ではない」https://t.co/UNOpqdUfIx—テレ朝NEWS(@tv_asahi_

-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com

相変わらずコイツら自民党議員連中は国民に目が向いていない自民党が与党を続ける限り日本は良くならないのが良く分かる米の増産にしても、お前ら自民党が今まで米を作るな、減反しろ食用米を減らせ、加工米、飼料米に回せと続けて来たせいで後継者が育たず農業者の高齢化が進み、田んぼは空いているけど作付が出来ず農地は荒れ耕筰放棄地が増えてしまったのではないか木が生えた田んぼなんか、田んぼとしてはもう使えないんだよ❗それを、米を工業製品の様に、簡単に【増産】などと言いやがってお前ら自民党議員で米を

世間では敬老の日だったそうですが。。。我が家は贈るべき人もいなく強いていうなら年金受給者である夫さんは贈られる資格があるのかもしれません。逆に私は父方の祖父の負動産を整理中です。この祖父にあまり可愛がられた記憶もなく、もちろん敬老の日の贈り物をしたこともありません。私は母方の祖母の秘蔵っ子だったので、母方にしか寄りつきませんでした。負動産の処分料は登記など手続きに関する費用を合わせると１５０万円ぐらいまで行きそうです。祖父に対してプラスの気持ちを持つのが非常に難しい

農地を賃貸するときも\は農地法の許可が必要です。（農地法第3条）そして農地の賃貸借をやめるときにも、一定の場合を除いて知事の許可を得る必要があります。（農地法第18条）正当な理由なくして、例えば「農地を売りたいが、賃貸借があるのでは売りにくいから」といった理由だけでは認められません。実際の手続きでは、許可を得るための細かい要件がありますのでそれをクリアしなけれななりません。許可が必要な場合に、許可を得ずに賃貸借契約を解約しても無効になります。困った時は専門の行政書士に依頼することを

こんばんわ先ほどは豊橋にて蒲郡の土地を購入くださる方とお会いしていました決済までの段取り等お話を伺いつつ、情報のやり取りこの地域の物件を扱うのは初めてなのでお話を伺っていて楽しかったそして元々関西の方だそうでそんな話でも盛り上がり最後は家族の話を聞いて心がほっこりしましたさてさて、農地法の３条４条５条は私も興味のあるところだったので急いでUP農地を売りたい方がいたらご一読いただき、お声がけください【農地法】3条4条5条をわかりやすく解説！許可の違いとは

【非農地証明書とは?】⬇️教科書通りの定義として説明をしますと、土地が農地（農業振興地域内の農用地や農地法で定める農地）に該当しないことを証明する書類ですどのようなときに使われるか、主な場面を挙げます。土地の売買や開発◆農地以外の用途（住宅、商業施設、工場など）で土地を利用する場合、農地法の規制が適用されないことを証明するために必要。特に、農地転用許可を必要としない土地であることを示す際に使われます。建築許可や開発許可の申請◆土地に建物を建てる際や開発を行う際に、役所や建築基準法

農地転用業務で必要な知識の多くが宅建試験の科目に含まれています。宅建試験科目の中で農地転用業務に関係する法令科目１．民法（権利関係）※行政書士試験で既に習得済み２．不動産登記法３．借地借家法４．宅地建物取引業法５．都市計画法６．建築基準法７．国土利用計画法８．農地法９．盛土規制法農地転用業務を行う際は、宅建試験を受験するしないに拘わらず、宅建試験用の基本テキストで一通り勉強をしておくことをお勧めします。そのうえで農地法の深い知識を習得する必要があります。農地

一週間ほどして○○市農業委員会から返事をもらった。お世話になっております。○○市農業委員会事務局の△△です。ご連絡がおくれまして申し訳ございません。ドッグランや家庭菜園の活用等ご提言いただきありがとうございます。お時間をおかけしまして申し訳ございません。考えておりましたのは、◇◇様の希望である多目的に活用できる農地を取得若しくは、転用出来る方策についてですが、ハードルが低いのは、市外化区域の農地の場合、農地法上の手続きが許可ではなく届出の制度ですので比較的容易な申請で対応で

つくば市役所にて打合せ。田んぼの稲穂は立派に育っている。水不足が全国的に課題となっているが、霞ケ浦用水事業に感謝する。農業委員会事務局に伺って地元農地の売買や賃貸について相談。農地法3条の申請に伺ったのですが出直し。これからは、所有者不明農地や荒廃農地問題など大きな課題となる。農地法の改正などは国の先生方に期待し、個別の対応に翻弄しています。

電話の主は、「○○市農業委員会の△△です。」と名乗った。メールで返事を下さった方だ。40代位とおぼしきその男性は、思っていたより柔らかい口調で話し始めた。敢えて電話をしたのは、私の真意を口頭でやりとりする中で確認したかったからだそうだ。前向きで有難い！私の訴えを一通り聞いてくれた後で「使用目的が貸し駐車場ならまだしも、家庭菜園という事では、農地法5条の適用は難しい。」みたいな事を言われた。「農業大学などに1～2年通って農家になって農地として買うなら農地法3条が適用出来る。」とも言われたが、もと

念の為、適当にあしらわれないように,いささか"メンドクサイヤツ"と思われる様に,重ねてメールを送って釘を刺しておいた。○○市農業委員会事務局△△様先のメールの補足です。繰り返しになりますが、私が農地を紹介して頂きたいとお願いした際には、農業の経験があること。本人だけで無く家族も農作業に協力出来ること。それなりの農機具を揃えていること。自宅から近距離であること。全面的に耕作すること。作付け計画を毎年提出すること。と厳しい条件が課されました。一

私は喜び勇んで、早速以下の返事を送った。○○市農業委員会事務局△△様早速のご対応有り難うございます。実は、一年前に○○市役所に「家庭菜園用の土地を紹介して頂きたい」との旨の依頼をしたところ、○○市農業委員会様からお返事を頂きまして、その際、農地法が改正されて農家で無くても農地を買ったり借りたり出来る様にはなったものの、農業の経験があること。本人だけで無く家族も農作業に協力出来ること。それなりの農機具を揃えていること。自宅から近距離であること。全面的