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築50年越えの中古マンション事前審査に落ちたやっぱり築古マンションは資産価値が無いに等しいのでしょうか築46年マンションは2600万の融資を受けられたから今回も大丈夫だろうと思っていたけど世の中そんな甘くはない！ちなみに私個人は全く問題がないとのことだったので安堵。ｗ作戦立て直しかな
目次1.マンションを購入したら、いつかは役員に？2.マンション管理組合の理事会とは、どんな組織？3.マンション管理組合理事会の構成と役職4.マンション管理組合役員の仕事とは5.そもそも管理組合って？マンション関連の用語や違い【2023年4月10日追加しました】マンション管理組合の役員って何をするの？マンションの資産価値を維持しよう（改定版）|KENSOマガジンマンション管理組合やその役員の具体的な役割について、ご存じでしょうか。ピンとこない人も多いかもしれません。
家の購入や買い替えを考え始めた皆さんにとって、「資産価値が下がらない住宅を選びたい」というのは非常に重要なポイントです。購入の際、住宅ローンの審査には「担保評価」が大きく関わってきますが、担保評価が低い物件を選ぶと、ローンの審査で予定していた額が借りられなかったり、想定していた金利が上がったりするなど、予期せぬトラブルに見舞われることがあります。資産価値を守りつつ安心して住める住宅を選ぶために、事前の情報収集と計画が重要です。ここでは、資産価値を守るために知っておきたい基本的なポイントと、担保
地金のみのユニセックスリング貴金属全般、価格高騰が続いてます市場でもゴールドを中心とした資産価値のある貴金属を求める声が多くなっているようです今こそ貴重な地金をたっぷり使ったリングを作製しましたファッションの業界もユニセックスが主流になるかも？・#ジュエリー#リング#プラチナリング#ゴールドリング#地金#ユニセックスリング#望月商会https://www.instagram.com/p/DD_GV9oyTbM/?igsh=OHJwd2p1MG9raXh5
こんにちは、元気ですか(・・?「103万の壁」引き上げ財源に「地価税」を提案国民民主・古川氏「103万の壁」引き上げ財源に「地価税」を提案国民民主・古川氏：朝日新聞デジタル国民民主党の古川元久代表代行は22日のフジテレビの番組で、所得税がかかる最低ライン「103万円の壁」を引き上げる財源として、土地の資産価値に応じて課税される「地価税」を検討していることを明らかにした…www.asahi.com
目次1.マンションを購入したら、いつかは役員に？2.マンション管理組合の理事会とは、どんな組織？3.マンション管理組合理事会の構成と役職4.マンション管理組合役員の仕事とは5.そもそも管理組合って？マンション関連の用語や違い【2023年4月10日追加しました】マンション管理組合の役員って何をするの？マンションの資産価値を維持しよう（改定版）|KENSOマガジンマンション管理組合やその役員の具体的な役割について、ご存じでしょうか。ピンとこない人も多いかもしれません。そこ
マンションって資産価値が本当にすごいって思った話たけやんですみなさんは資産価値の話ってどれくらい気にしていますか先日、大学時代の友達と飲みに行ったときちょっとした自慢話を聞かされましたその友達、5年前に駅前にマンションを買ったらしくて「最近そのマンションの資産価値がだいぶ上がったんだよね」って言うんです駅近ってやっぱり強いですよね特にそのエリアは再開発が進んで商業施設も増えていて便利になるにつれて人気も高まるしマンションの価格もどんどん
2024年12月も後半に入ります。いよいよ年の瀬ですね。クリスマスが終るとすぐに年が明けてしまいます。今年最後の理事会は終わりましたか？もし、これからであれば、積み残し案件を残さず、少しでも前に進めるよう取り組んでいきましょう。今回はマンションの資産価値を維持するためのポイントについて説明いたします。マンションの資産価値の維持・向上に大きく影響を与えるのは以下の3点になります。1.管理会社⇒「当マンションの担当者の能力」2.長期修繕計画⇒「修繕積立金の充実度」3.大規模修繕工事
相続税対策という名の催眠商法としか思えません。超絶ス－パ－ウルトラ少子化時代に相続税対策でアパ－ト建築？？？建築する側にしてみれば、建築するそれっぽい名目があれば、ニーズもくそもどうでもいいんです。確かに相続税対策になることは、事実でも、相続後の資産価値たるニ－ズは、どうなの？日本中、空き家だらけになってるのに誰が使ってくれるのか？疑問しかありません。
在宅ワーク8年目のアラサーWebデザイナー、月収10万円でも悠々自適に生活しています✨働かなくても自由に楽しくをモットーに、コツコツ真面目に資産構築を実践中です〇私のプロフィール・月収10万円で自由に生活できている理由は→こちら昔と比べて、不動産の価格がどんどん上がっていますね。日本はもちろん、アメリカはもっと顕著です。2017年に120万ドルだった一軒家が、今年なんと250万ドル！たった7年で2倍以上に価格が高騰しているんですね。日本で
2024年12月も中旬に入ります。今年も残りわずかですが、皆さま如何お過ごしでしょうか？猛暑、大雪と異常気象に見舞われた一年でした。管理組合としても多くの課題があると思います。できる限り今年のうちに解決させましょう。今回はAfterコロナにおける管理組合の運営方法について考えます。2023年でWithコロナが終り、2024年にAfterコロナに完全移行しました。Withコロナの施策はAfterコロナ施策に応用できます。いつ新たな感染症が出ても慌てることがないよう、攻めの姿勢で取り
戸建て住宅でも、分譲マンションでも、同じことですが住んでいても住んでいなくても、資産価値は年々下がっていきます。それが現実です。日本国内全体で、人口が減って、住宅が増えていて、供給過剰にもかかわらず、住宅需要が高まるというのはあり得ません。『マイホームが資産になる！！！』なん言っている不動産会社があるなら、笑ってしまいますね(笑)。確かに、戸建て住宅を買って、住宅ローンを払い終えたら、建物価格がゼロでも土地の部分は資産となります。これは、間違いありません。しかし、
ゴールドのお値段が上がっている⤴️ネットで調べると、なんと20年前の8.5倍、10年前の2倍以上🫢後から言ってもどうにもならないけど、若い頃に純金のジュエリーをもっと買っておくんだったと思う😊ある知り合いの男性、ゴールドの価値が上がることを見越して、奥様へのプレゼントは全てゴールドのアクセサリーにしているという人がいた。大金を使ったのに資産が増えてるなんてすごいなー。賢い人はどこまでも賢い✨価値が上がったゴールド。この先はどうなるかわからないけど、更に上がるかもしれないし、ゴールド
アクセスが多いので再掲載します。リバーシティ21（センチュリーパークタワー）等に住む有名人＆佃の集落との東京地方人から見たら、東京の憧れのタワーマンション。見晴らしがよく、共同の設備も充実。地震、津波、停電など自然災害には弱い。大地震が起きたら湾岸は危険。津波、液状化、地下の機械室に浸水。高層階はものすごく揺れる。東日本大震災で、東京はほとんど被害がなかったが、新宿の超高層ビルの高層階はものすごい揺れだった。多摩川の氾濫で、武蔵小杉の超高層マンションは大混乱。低電になったら
大谷翔平選手が、北アメリカで、史上最大の大型契約で、ドジャースに移籍しました。その時、言われたのが、広告料や、観客料、グッズや飲食代の増加などによる収入増でした。しかし、最も、大きいと思うのが、球団の資産価値の拡大だと思うのです。上記の収入増と、ワールド・シリーズ制覇などで、ドジャースの資産価値は、この１年で、大谷翔平選手の契約総額ほども、上がったのではないでしょうか？球団保有は、ステイタス
2024年12月も中旬に入ります。今年も残り僅かですね。元旦の能登大地震から始まり地球温暖化に伴うゲリラ豪雨や線状降水帯など自然災害に翻弄された一年でした。積み残し案件がある管理組合は是非、今年のうちに解決の目途をつけられるよう全力を尽くしてください。今回は管理組合の目的について改めて確認いたします。管理組合の目的⇒「マンションの資産価値の維持・向上」管理組合が意思決定を行う上での判断基準は正に、「マンションの資産価値の維持・向上に資するか？」になります。マンションの
マンションの中には、築年数が経っているにも関わらず、資産価値があまり落ちず、むしろ人気を集めている「ヴィンテージマンション」と呼ばれる物件が存在します。今回は、そんなヴィンテージマンションの魅力や人気の理由、ヴィンテージインテリアのコツなどをご紹介いたします。ヴィンテージマンションって何？その人気の理由と注意しておきたいポイント|KENSOマガジンマンションの中には、築年数が経っていても資産価値を保っているヴィンテージマンションと呼ばれる物件があります。今回は、その人気の理由や現在の部
ｊｒｓ買取りセンター橿原本店です今回、お買取りさせていただいたのはＲＯＬＥＸの人気モデルサブマリーナデイト「16610」ですお話をお伺いしていたところ、新品で購入されたお品とのこと当時の定価で購入金額は50万程度だと思われます今の定価から考えると破格に安く感じてしまいますね（現行モデル））今まで30年以上使い続けてそれなりにキズも見受けられましたが定期的なオーバーホールなどメンテナンスをまめにされていたとの事で機械の調子はバッチリでしたギャランティを紛
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be2024年11月5日、ついに南北線延伸の工事が着手されました！🎉南北線延伸により品川駅周辺や羽田空港へのアクセス利便性が向上すると話題ですよね。しかし、品川周辺の動きはそれだけではありません！リニア中央新幹線の開業
先ほど、お客さまからうれしい連絡が入りましたので、掲載します。このところ、知的資産経営というテーマで掲載していますが、「経営」と名がついていても会社とか商売とかだけが、知的資産経営ではありません。「経」も「営」という漢字は、いずれも人の営みを表す文字ですから、当然、個人としての生活も含まれることになります。では、お客さまがご自身の仕事の経験を生かして免状を取得した場合、知的資産とは何でしょう。この記事だけをお読みの方には分かりにくいと思いますので、知的資産とは無形の資産です
2024年11月も最終日です。元旦の能登地震から始まり、真夏日（25℃以上）やゲリラ豪雨に見舞われた1年でしたが、明日からいよいよは師走です。1年はとても早いですね。多くの管理組合で積み残し案件を抱えていると思います。できる限り今年のうちに解決させましょう。今回は非居住の区分所有者（外部オーナー）への対応について説明します。区分所有者には居住や非居住（賃貸）に限らず、所有者として同等の権利と義務があります。・賃借人に区分を貸して賃料を得る権利・管理費及び、修繕積立金を納める義務
人生の質を高めるには3つの資産が必要だと考えています。資産というと、お金、株式、不動産などのような金融資産を思い浮かべますが、知識・経験・家族・友人・将来の目標や夢、生きがいも資産です。3つの資産とは次のようなものです。「金融資産」お金、株式、不動産などから稼ぐ力「人的資産」知識スキル経験などの働いて稼ぐ力「将来資産」将来の目標や夢、生きがい、家族や友人との関係性これがあると頑張るモチベーションになるこの3つの資産価値を高めることが人生の質を高めることにな
こんにちは。あるお土地が１０年放置していた。市街化調整区域のお土地だった。仮に貸地で月６万円で貸していれば年間７６万円１０年間の賃料７６０万円が手元に入る計算です。これからそのお土地借りて頂けるお相手は見つかるでしょう。不動産コンサルティングの当事務所であればもう少し高めに借りて見つかるでしょう。物価高騰で苦しんでいた生活から変わります。早くやっておれば良かったとおっしゃっていました。皆様のご実家や相続した利用していないお土地ありませんか？山でも大丈夫です。価値のないと思われてい
楽天市場にあった、超お買い得ロレックスを見つけました。憧れのK18金無垢イエローゴールド仕様の【ロレックスデイトジャスト】のご紹介です！！！まさかの中古でこの価格帯にビックリです。。クリスマスシーズンのプレゼントにもピッタリ！もらって嬉しい、超お買い得ロレックスです😊ロレックスは、ブランドとしての商品価値としての高さに加え、金無垢仕様、金でできているという点も、金価格が大高騰している昨今、資産価値としても申し分ないです。イエローゴールドという色合いも、洒落てていいですよね。一般市
日経平均株価ですねアメリカ大統領の動きによるけども､､､自分の家の資産価値にめちゃくちゃ影響するから！
我が「灘の浜住宅」はＵＲ賃貸住宅と市営・県営住宅の３公共・準公共団体により構成されています規模のメリットによる利便性や公共施設の集中で生活環境は優れていますが反面として３団体による施設管理の調整は皆無ですその点で目に付くのが公共施設の管理状態住宅内の舗道に関してＵＲ賃貸住宅は一番に舗石板の補修を完了して灘の浜住宅を開設した当初の姿にまで再整備を完了しましたＵＲは賃貸料金も高く取っており入居者確保の為に住宅環境整備に対しても積極的に投資していますこれに対して市営・県営
おはようございます☀️今朝も寒い朝です父を見送り一人暮らしの母の所へ行くと思うことそれは…物は増やさないようにしないとと思うのです年を重ねる毎にものが捨てれなくなるように思いますそして、何かを買うならやはり、資産価値のあるもの←処分の際買取して貰えると言うのもありますが、親が大切にしていたものを受け継ぎたいと思ってもらえたら嬉しい☺️とはいえ、物の価値も人それですが、自分の人生、自分が気持ちの良い環境をつくり、そこに身を置いて日々暮らして行きたいと思うこの頃です今日で家主は術後12
久しぶりに、知り合いにあった。彼女の3人のお子さんは優秀で、全員が高学歴であった。長男夫婦は、共に公務員で同居。次男は、医学部を出た遠い土地で一人娘と恋愛して婿入りした。末っ子長女も公務員で、仕事を継続するために孫を見てあげたいと熱望していた。(以前、長女さんに紹介した公務員さんは長男で、ここら辺がネックだったかもしれない）その長女さんが結婚して、敷地内に家を建てていることを話された。私「じゃあ、仕事も続けられて、お孫さんの顔も毎日見られて良かったですね」
