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2026年7月も後半に入ります。もう学校は夏休みに入りましたね。各地で梅雨明けになり、高温多湿な日々が続いております。慣れるまで体に負担がかかりますので、体調管理には十分ご留意ください。今回は管理組合の年間スケジュールについて説明いたします。6月決算のマンションでは、８月以降に定時総会があります。総会の後、新メンバーによる理事会を開催し、翌年1月までの間、1～2か月に1回の頻度（年6回～8回程度）で理事会が開催されます。マンションでは日々様々な問題が生じます。前回の理事会終了後
戸建て住宅でも、分譲マンションでも、同じことですが住んでいても住んでいなくても、資産価値は年々下がっていきます。それが現実です。日本国内全体で、人口が減って、住宅が増えていて、供給過剰にもかかわらず、住宅需要が高まるというのはあり得ません。『マイホームが資産になる！！！』なん言っている不動産会社があるなら、笑ってしまいますね(笑)。確かに、戸建て住宅を買って、住宅ローンを払い終えたら、建物価格がゼロでも土地の部分は資産となります。これは、間違いありません。しかし、
目次1.マンションは外観が大事？2.外壁の大切な役割と大規模修繕工事3.見た目も大事な外壁とエントランス1.マンションは外観が大事？マンションにとって大切なものとは何でしょうか？マンションの住宅性能や資産価値に影響を与える要素はいろいろとありますが、その主要なもののひとつが「外観」です。外観とは、外側から建物を見たときの印象のこと。マンションの外観は、外壁やエントランス（玄関）、外構と呼ばれる外回りのアプローチや門、フェンスなどにより構成されます。このうち、外構の面積や
2012年7月17日（14年前の今日）先週、KZ1000がBG編集部inTokyoより、大きなトラブルもなく一時帰郷しました。BG今月号の渋谷でのKZ1000の写真はかなり渋く、いけてましたね。さすが、鈴木広一郎カメラマン壺を心得ていますね。都内を３００キロほど、走行したそうです。かなり、人目を引いたそうで、鈴木さんいわく好感触だそうです。KZ1000リンカーン工場限定ブラックが人気になりそうですね。。一端、納車後の点検で当店に来たのです。ドライブ・チェーンの調整とオイル交換をした後、林
目次1.大規模修繕のオプション工事とは2.そもそも、専有部分って？3.オプション工事でこんなことができる4.どうして大規模修繕のときにやるの？1.大規模修繕のオプション工事とは分譲マンションは、居住者全体で共有し管理する共用部分とそれぞれの居住者が区分所有する専有部分に分けられます。マンションの建物や設備は年数とともに老朽化していくので、住宅としての性能や資産価値を維持するには、共用部分・専有部分ともに適切なメンテナンスや修繕が必要です。そこで、共用部分にはすべての居
2013年7月16日（13年前の今日）☆☆☆やっと上物Z1B青玉虫が仕上がりました☆☆☆皆さん、今晩は連休は如何でしたか？BRUINは連休中も仕事でしたよ。多分、自分はKindofワークホリックですね。しかし、昨日は軽井沢のＯｕｔｌｅｔに、近いので行ってきましたよ、県内外から多くの人たちがきていましたよ。涼しさを期待して行きましたが、軽井沢でも涼しいとはいきませんでしたね。しかし、気分転換になりました。話は、Z1B青玉虫に移りますね。これからご紹介するZ1Bは比較的程度が良
2016年7月15日（10年前の今日）★★★今日は、Somewherein上田市丸子で撮影がありました！！★★★皆さん、こんにちは、今日は、朝突然BG編集部の鈴木さんからTelがあり、急遽、来月号のBGの撮影がありました！！撮影場所は、BRUINがある上田市丸子の鹿ヶ湯温泉周辺の山道で行われました！！内容に付いては、BG来月号をお楽しみに！！*撮影終了後は、また、東京に帰還になります。まだまだ続きますのでお楽しみに！！*今回、初めて、地元上田のお
目次1.マンション管理組合として2回目の大規模修繕にどうのぞめばよいか2.マンション管理組合として知っておきたい、1回目の大規模修繕との違いとは3.マンション管理組合が主体で行う2回目の大規模修繕1.マンション管理組合として2回目の大規模修繕にどうのぞめばよいか『マンション寿命を考える2回目の大規模修繕は何を優先する』の記事において、マンションにおける2回目の大規模修繕の概要についてまとめました。そこで今回は、マンション管理組合の立場から、2回目の大規模修繕に対してどうの
2020年7月14日（6年前の今日）⭐️⭐️⭐️LosAngelesから入荷したばかりのZ1A初期タイガーがSoldOutになりました！⭐️⭐️⭐️It'sBeenSoldOut!BRUINBlog限定！皆さん、こんにちは、休み明けの火曜日は何かと忙しいですね。さて、ここで、最近超人気のZ1ですが、LosAngelesから里帰りする前に予約が入っていたZ1A初期ですが、正式にSoldOutになりましたのでアナウンスしておきますね！これでまた、必死に米
2016年7月14日（10年前の今日）★★★テスト走行無事終了しました！！★★★皆さん、こんにちは、一時急にどしゃ降りになり、ビックリしましたが、また、しばらく前に止み、今はまた、BlueSkyが広がり始めました！！*BRUINがある上田市丸子で約標高500ｍですが、この上田市武石の巣栗渓谷は標高1000ｍほどあるので、ビックリするほど、涼しく感じますね！！武石観光センター美ヶ原高原（ビーナスライン、美ヶ原高原美術館）への東側入口であり、松本市（武石峠、王ケ頭、
本日は媒介を受ける可能性のあるビルの下見をして参りました。率直に築年数は40年以上たっており、売却・賃貸いずれもかなり厳しい物件です。住宅も含め、日本の建物は税法上償却という概念がり、建物は目びり（安くなる）をしていく思想が一般的ですが、弊社の場合、資産価値を上げる（回収率を高める）ことに意識を置いており、この「価値を高める」意識が、日本は特に低いと思われます。私の経験上、建物を大切に扱っていた物件は、築年数に関わらず清潔感があって間違いなく売れます。先般にも述べま
2012年7月13日（14年前の今日）先ほど、アート金属製のピストンの話をしましたばかりですが、関連して、急に思い出したのでアップいたします。昨年震災前の３月４～５日に行われたイベントに参加してきましたので、ご覧ください。現在の川重はこの方々によって築き上げられて事は間違いありません。超VIP様たちが一同に集まった、画期的なイベントでありました。ご覧の通り、明石の川崎重工本社看板前での記念撮影です。カワサキファンでなくて
ご機嫌よう、あいちゃんです🌸昨日は木村れい子先生と物部彩花さんのセミナーに参加してきました！お二人とも波動が高く素晴らしい時間を過ごさせてもらいました✨顔しかない！運は顔で決まる！そんでもって声！呼吸！まず私はメイク頑張ろう！と思いました！あとファッション！いつもサイコーな私でいれてるか？チャンスを掴める私でいれてるか？自分を雑に扱ったりしちゃダメ！自分は特別な存在世界でたった1人の特別な存在！資産価値のある存在！それを自覚していこうと思いました！そして自分に
2012年7月12日（14年前の今日）Daysandmonthspasssoquickly.長野県飯山市の市職員の上野さん、最近、無事大型免許を取得し、はれて本日納車になりました。週末を避けていただいて、平日に来ていただきありがとうございました。あいにくの天気でしたが、なんとか雨はあがり、午前中は何とか持ちそうなので、降られないうちに無事飯山に着く事を祈ります。二十代半ばの上野さん、限定解除して初めて乗るバイクが伝説の名車Z1、すばらしいですね。なれるまでしばらくは、緊張するでし
「つながる」ことで資産価値は10倍になる。バラバラなITツールを統合する「ハブ」としてのシステム戦略組織が成長する過程で、多くの現場では「その時々に必要なツール」が継ぎ足しで導入されていきます。顧客管理にはこのソフト、会計にはあのクラウド、在庫管理はまた別のツール……。一見、各部署が最新のITを使いこなしているように見えますが、経営の視点から組織を精密な健康診断にかけると、深刻な「情報の分断」という不調が見つかることが多々あります。今回は、点在するツールを「ハブ」として繋ぎ、組織に一貫した記
肌を焦がす（こがす）ような七月の暴力的な陽光が、都会の乾いたアスファルトを白く焼き尽くしている。立っているだけで体内の水分が絶望的な速度で蒸発していく、そんな土曜日の午後二時。私は、場違いなほどに糊（のり）の効いた唯一の白シャツを身に纏い（まとい）、高級ホテルのエントランスと見紛う（みまがう）ばかりの、とある建物の前に立っていた。「分譲マンションのモデルルーム」そこは、数日間にわたる締め切りの激流に呑まれ、自らの部屋の天井に湧いた（わいた）カビを「モダンな模様」
住宅ローンの返済が資産形成につながる賃貸では家賃を支払っても資産は残りません。持ち家ではローンを返済することで住宅という資産を所有できます。住宅価格の上昇経済成長や都市化によって住宅価格が上昇した地域では、所有者の資産価値も増加しました。例えば、戦後のアメリカや日本では、多くの家庭が住宅価格の上昇によって資産を増やしました。レバレッジ効果頭金が少なくても住宅ローンを利用して高額な資産を購入できます。住宅価格が上昇すると、自己資金以上の利益を得られる場合があります。相続
ViewthispostonInstagramMydeskからこのZ1yellowtigerが視界に入ったら、GoddamnsocoolでSexyに映ったので、インスタにアップしたくなりました。まあ、これほど絵になるVintageZはないですね❣️#z1#cool#yellowtiger#伝説の名車#bruin#BRUINインスタ#mk2#z1r#kz900#kz1000#ブルーインApostsha
2026年７月も中旬に入っていきます。次々と台風が発生する中、南から順番に梅雨明けとなっている状況です。涼しく過ごしやすい季節も終わり、これからは猛暑や、局地的豪雨との闘いになります。内水氾濫によるマンションへの浸水対策を進めましょう。今回は、理事の役割について説明いたします。理事は「総会での決定事項に基づき業務執行を行う」役割を担っていますが、実際に現場で仕事をするのは、管理会社になります。それを踏まえると理事の業務執行の内容は、同じく総会で選任された監事のチェックを
三菱地所レジデンスのCM何気にみていたら、ひっかかりました橋本は考えていた（略）心配症の性格は昔からで家を買う時も売ることばかり考えていたしかし10年たった今思うこの愛しすぎる我が家を誰にも売りたくないと思ったこのいとおしさも資産価値なんだ資産価値をあなたと考える三菱地所レジデンス調べてみたらTHINKVALUEというシリーズいくつもありました。イメージ戦略ですね夢を売るのですから。いやー上手いなと手を叩きましたよ今の私の気持ちとほぼ同じ
「エルメスのフォーブルが気になるけど、価格を見て諦めた……」「デザインが似ているアイテムがあれば、気軽に楽しみたいのに」そんな方に選ばれているのが、フォーブルのデザインエッセンスを取り入れたプチプラバッグです。最近では本家に似たミニサイズのハンドバッグに注目する方が増え、手が届きやすい価格帯で選べる種類も広がっています。今回は、「デザインの再現度・持ちやすさ・価格の手頃さ」のバランスが良いとされる1点をピックアップしました。ご自身のスタイルに合った、無理なく楽しめる選択を見
「若い家族が買いたい地域に家を持つ」という意味であれば、もう少し自然な日本語では次のように言えます。若い家族が希望する地域で家を購入する若い世帯が住みたい地域にマイホームを持つ若い家族が暮らしたい場所に家を建てる若い夫婦や子育て世帯が選ぶ地域で家を持つもし「若い家族に人気の、家を買いやすい地域」を探しているという意味なら、地域選びでは一般的に以下が重視されます。子育て環境（学校、保育園、公園）通勤・通学の便利さ住宅価格と広さのバランス病院や買い物の利便性将来の資産価値(
目次1.タワーマンションの大規模修繕は大変？2.そもそも、タワーマンションとは3.大規模修繕がむずかしい理由4.ドローン技術に期待1.タワーマンションの大規模修繕は大変？2000年前後から建設されるようになったタワーマンション。現在では、首都圏や近畿圏を中心に多くの物件が供給されています。特に首都圏では、東京オリンピックの時期に向け、タワーマンションの建設ラッシュが続いています。現在、全国でおよそ1371棟、36万戸の超高層マンションが供給されています。タワーマンシ
京都府久御山町のマンション清掃｜共用部清掃で“管理されている物件”へ京都府久御山町でマンション・アパートを管理されているオーナー様、管理会社様へ。久御山町は、住宅地と物流・工業エリアが共存する地域であり、人の出入りや車両の往来も多いエリアです。そのため、ホコリや砂汚れが共用部に蓄積しやすく、建物の印象にも大きく影響します。現在は、室内だけではなく“共用部の管理状態”が物件選びのポイントになる時代です。日常清掃だけでは落としきれない汚れがあります日常清掃では、・掃き掃除
2012年7月9日（14年前の今日）こちらは茨城県からMk.Ⅱを購入しに来てくださった小野さん、小野さんは平成１７年に当店で初期型Z1をご購入してくださった方で、このMk.Ⅱで二台目です。最初に初期型Z1を購入した７年前も実は、MK.Ⅱを買おうとかかなり迷っていたそうです。しかし、今回はベストな選択に行き着くことになりました。そう、答えは簡単、二台所有すれば、ノー・プロブレムです。実は、小野さんは、ほかにブラックの９００ニンジャも所有していて、根っからのコアなカワサキ通。当日は、車での来店を変
最近、Youtubeでやたらと不動産系の動画がおすすめに出てきます。多分、「正直不動産」の動画をたくさん視聴しているからだと思う。「正直不動産」は、本当に勉強になる漫画で、目が覚めるような思い。と同時に、「素人が不動産で得をするのはかなり難しい。」という事実を知ることになる。関連動画で、この正直不動産の原案を書いたライターさんが出ていた。このかたが言うには、「不動産屋は肉食動物で、一般の人は草食動物だ。だから勝てるはずがない。」とのこと。日本人の多くは、「家は資産」と思い込ん
「外観が古く見えてきた」「資産価値が下がらないか心配」――大規模修繕を検討しはじめたとき、こうした不安を感じるケースは少なくありません。外壁の塗装により外観がきれいになっても、下地（壁の内部）のひび割れなど、単なる塗り替えでは十分な効果が得られないケースもあります。今回は、外壁を一新、資産価値の維持・向上を目指した赤坂レジデンシャルホテルの事例を紹介します。目次1.赤坂レジデンシャルホテルの大規模修繕外壁を根本から改修して、資産価値を高める2.外壁改修の前提となった既存下地の課題とは
金やプラチナ、ダイヤモンドは資産価値が比較的に下がりにくい。だけど、ハイブランドとノーブランドでは結構な差がある。ノーブランドが100万ならハイブランドは500万左は400万円🤜ハイブランドは、ブランド料があるんだよな‼️そして、ブランド料はファッションではないかなと思うんです(^^)資産価値と言って買うには賢くないような気がするの🤐ただ、ジュエリー好きになってから新しい世界を見てる🌎ジュエリーはバイブスが上がるんよ❣️テンション上げてモチベが上がれば仕事も頑張れ
2017年7月8日（9年前の今日）★★★Facebookで目に留まった夢とロマンを感じるNews！★★★皆さん、おはようございます。BRUIN開店少し前ですが、毎朝のFacebookTimeで目に留まったロマンを感じるお話しをアップしてみました！他言無用、私もVintageZでアメリカ縦断してみたいですね。これ以上ない最高の冥途の土産になりますね！小さい小さいスバル360、アメリカ縦断レース完走！特別賞を2つも獲得！フロリダからカナダ国境のミシガンまで4200km
