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まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング本日、4月半ばの週末!!日影は、まだ”ヒンヤリ?!”肌寒いのですが、日当は”じわっ”と汗が滲むほどの暖かさ感じております。また、桜の花も”ヒラヒラ”と、時には白い嵐のような桜吹雪で散りはじめ、そして、その花びらの代わりに、鮮やかな緑色が!!ゆっくり、ゆっくり季節が移り替わるのがわかりますね??週末、皆様もこのような季節の移り変わりを感じつつ、楽しまれているのでないでしょうか??そんな中、私は元気
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ!おへやニストの芝垣茜です。(初めましての方はこちら!)相続大家さんの友だちがほしいいきなりでか文字で書いてしまいましたが、最近の切実な悩みかつ、今年の目標ですできれば築古のアパートを相続予定の、私と同じ立場・境遇・同年代の友人。男女問わず募集中ですたくさんいるはずなのになかなか見つからないのよ。そんな願いを抱える新年度、昨日は新宿に出向いておりました。オーナ
今日はオーナーズスタイルの大家さんフェスタに行こうと考えてます。オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ2024春(owners-style.net)午後からしか行けませんが久々のイベントなので楽しみです!セミナー聞いて勉強してきます(^-^)そして念願のアパート買いたいです(笑)ただ11時からに三鷹で不健康診断が…(;^_^A今は夜勤をしていないので健康診断は1年に1回ですが、1年間のデブ活成果を発揮出来るように頑張ります(笑)健康診断に向けて
土曜日に書いてる、サラリーマンを退職したけどシリーズあまり人気がありませんが、ここまできたので最後の物件まで続けます(いつもより『いいね』が少ない)前回の話は、平成27年・福井県で物件購入のお話サラリーマンを退職してからの借入金の合計は91億9千万になりました・・・・・・平成27年はもう1物件購入この時、案件が少なくなり物件が高値になってきてる事にあせりを感じていました平成22年から平成26年は買い手市場でしたが平成27年からは徐々に売り手市場に
前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その5表題登記③』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その4表題登記②』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その3表題登記①』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編…ameblo.jp図面はPowerPointで作成しました。ポイントは以下3つ①用紙の大きさの調整②建物図面の書き方③各階平面図の書き方①用紙の大きさ調整デザイン→スライドのサイズからユーザー設定を選んでA3用紙を直接設定しました。フチなしで印刷して大
息子の中学ネタばかりになってます以前、息子の部活の話を書きました『入学する息子に、部活はどうするのお話』あれだけ、息子の事を書いてたので皆様、私の親父・嫁・息子を身近に感じていただいてるかもしれません(どんなキャラクターかご理解いただいたかと思います)そんな…ameblo.jp選択するのは息子ですが、親としては自分が競技した事のあるスポーツを勧めます嫁=テニス部、私=陸上部、そこで嫁「一度、一緒にテニスしよ」家から遠くない距離に公園があります、そこでテニスの体
前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その4表題登記②』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その3表題登記①』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その2分筆と合筆』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編…ameblo.jp前回の記事にも書きましたが、申請書に記載する添付書類は以下4つ。建物図面、各階平面図、住所証明書、所有権証明書事前に法務局に相談したので、色々と教えてもらいました。コロナ前ですと、直接申請する法務局に行く必要があったみたいですがコロナ過という
ご覧頂きありがとうございますけーだぶと申します。サラリーマンとして経験したノウハウや心構えをお伝えします。毎日、すぐ使えるをコンセプトに働き方に関する情報を発信します誰かの役に立てたらうれしいですフォローやいいね・コメントお待ちしてます\テンプレートや優良な無料情報/おすすめ無料メルマガ情報サラリーマンにとって副業は、収入を増やし、新たなスキルを習得する絶好の機会です。しかし、数ある副業の中から、どれを選べば良いのか迷うことも多いで
いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。4/10付の某経済新聞に物価高が家賃にまで及びはじめたという記事がありました。こちらの総務省発表の消費者物価指数の数値を受けての報道のようです。全国の消費者物価指数の数値はこちらからhttps://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/tsuki/pdf/zenkoku.pdfこの報道資料2頁目の前年同月との比較(10大費目)表
4月から私立中学に入学した息子初日に父兄あてのお知らせを学校からもらってきました中をみると寄付金のお知らせ、その他にも色々と・・・・・・・・・税理士さんとの会話で私「息子の中学から寄付金のお願いがきたんですよ」税理士「へぇ~、金額はいくらですか」私「一律20万、それとは別に教育環境を良くする費用とかで数万円」あとで学校案内をみると入学後に寄付金20万円をお願いしますと書いてました金額をいくらしたらよいかわからないより、金額指定してくれた方が助
前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その3表題登記①』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その2分筆と合筆』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その1』『親家片A宅編その6完結編』前回の記事はこち…ameblo.jp表題登記申請書は法務局にフォーマットがないため、保存登記のフォーマットを流用しました。投機目的は建物表題登記添付書類は以下の4つ。建物図面、各階平面図、住所証明書、所有権証明書それぞれ別途説明します。申請日提出先の法務局名申請人の住所
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日はいい天気ですね?!ピンク、白色と鮮やかに開花した桜を横目に通勤しており、そして帰宅後も、このよう様な夜桜を楽しんでおりましたが、ここ最近、雨が多く、せっかく満開にて咲いていたた桜もチラチラ散りはじめ、なんだか寂しいなぁと思っておりました。皆さんも同じように感じられているのではないでしょうか??この”桜の散り際””桜吹雪”が美しい!!と感じる方もいれば、寂しい!!と感じる方も?!いま
税理士「こちらが決算書になります」私「どれどれ」決算書を見ながら、世の中は不思議なもんだな~と思います私が経営してる中で5番目の規模の会社、第17期の決算の確認です売り上げ2億5千万経常利益6千5百万当期純利益4千4百万法人税・地方法人税で1450万、消費税が1600万、他にも固定資産税を納めていますいっぱい納税してるので天国に行けそうです他の数字を確認します月額賃料が約2000万、会社の銀行借入残が約6億2千万会社の現預金は数
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら金利は上昇するの?住宅ローンはどうなるの?なんて思うことはありませんか。金利上昇が身近なワードになっていると感じます。しかし、住宅ローンを扱う銀行は増えているので、しっかりと比
4月の一週目のお話事務員さん「地方物件のお部屋で賃料の入金がないテナントさんがいます」私「あら、その人は珍しいね初めての滞納じゃない」事務員さん「そうです」お客さんは「士業」の方、個人で事務所を借りられてます私「期初だからいそがしいんじゃないですか、1週間待ってみましょう」事務員さん「わかりました」士業の方なので、あまり心配してませんでした・・・・・・滞納の会話の2日後事務員さん「あの~、○○テナントさんの方から電話です」滞納され
前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その2分筆と合筆』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その1』『親家片A宅編その6完結編』前回の記事はこちら『親家片A宅編その5』前回までの記事はこちら『親家片A…ameblo.jp表題部は上図の建物のことを記載した部分。建物を新築した場合には法務局に表題部と権利部を登録します。はじめに表題部を登記し、完了したのちに権利部を登記します。表題部は土地家屋調査士、権利部は司法書士が独占権をもって代理申請できます。代理申請手数
先週、息子の中学の入学式でしたブログで息子の中学受験シリーズを何度か書かせていただきましたいつもより、多くの「いいね」をいただきましたそして、ついに4月5日の金曜日に入学式を迎えました入学式の前に・・・親父「お前、入学式に行くんか」私「えっ」私は自営業、仕事は大変ですが自営業の唯一良い所は自分の裁量で時間をコントロールできるところサラリーマンだと難しい平日の子供絡みの行事の参加が可能です嫁からも参加するように言われていますので私「参加す
【AJBジュエリーバッグ®協会認定サロン】"アトリエYOKO"のブログへようこそ愛知県名古屋市天白区のジュエリーバッグ教室"アトリエYOKO"です1〜2名の少人数制です☘ジュエリーバッグ®認定講座はじめフリーレッスンや体験レッスンもあります✄***本業の不動産賃貸業2棟目に買った賃貸物件尾張旭市のアパート6軒に駐車場10台分🅿️自然酵母パンのお店でパンを4個も食べたからカロリー消費で作業しよっとしまったー( ̄^ ̄)ゞ少し遅かった。。。結構雑
親父「お金なんか紙切れになる」最近の親父の口癖です日本円の価値がなくなる最近、新聞紙上でも円の弱さが取り上げられてますそして、会社で○○証券「この度はお取引ありがとうございます」(大手の証券会社です)親父「まあ、株でもやろうかと思って」はぁ~、80歳を過ぎてから何をしてるんだか日本円は紙切れになると言って株を始めました証券会社はずっとお世辞を言っています親父「とりあえず、1千万ほど運用するわ」個人のお金なんで私は意見を挟みません
昨年の11月に投稿したこちらの物件この時の「知り合い」は、三ノ輪の「クジラ不動産」です。新規リフォーム物件の1階が不動産店舗となっていて、所有物件(倉庫)が近くにあるので募集をお願いしようと思うと簡単に話してました。年明けにお願いしに行く予定でしたが、めんどくさがり屋と鍵の番号がわからないことも重なってそのまま放置。行かなきゃ、行かなきゃと思いつつ4月になりました。5か月も放置しているなんて、投資家としてはどうなんでしょう笑。そしたら、クジラ不動産から「物件近くで倉庫を探して
最近の事管理会社「敷地に自動販売機を置きませんか」自動販売機会社「自動販売機の撤去の件でご連絡しました」物件は別ですが、自動販売機の話が重なりました・・・・・・不動産を所有されてる方は敷地内で自動販売機を設置されてるケースがあると思います契約形態はいろいろですが1本当たりのフィーを少なくし、1本当たりの販売価格を下げていただくケースが多いです(入居者さんに得があるように、電気代は固定でいただいてます)毎月、自動販売機のフィーの計算書が来ます
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息子の春休み、親子2人でどこいくか悩んだすえに乗馬に行きました、息子は楽しかったと満足そして私「せっかく遠くまで来たから、この辺の観光できるとこに行くぞ」息子「どこに行くの?」私「鍾乳洞や」息子「鍾乳洞?」京丹後の観光地を検索すると鍾乳洞がありました息子は鍾乳洞に入った事はないそうです(そこら辺にある観光スポットではないです、私も三十数年ぶりです)乗馬の場所から車で15分しかし、事前に話を聞くと乗馬クラブの方「鍾乳洞は近いですけ
前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その17側溝トラブルその1』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その16完成D棟』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その15完成Y棟』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その…ameblo.jp前回の側溝の崩れから土砂が流出していないか、チェックしていたらどうも量が多いということで、側溝の蓋を剝がしてみました。剥がしてビックリ側溝の壁面が無いじゃないですか。土砂を取り除いてみると、綺麗に切断されたあとがあり、道路側(写真手
息子は春休み嫁とは高級ホテルに宿泊、お父さんとはどうするか私「・・・・・、難しい」もう中学生の息子、2人でどこに行くか小さい時は遊園地やレゴランド、南港の遊びマーレや動物触れ合いなど行きましたが大きくなりましたまた、子供とお出かけでネット検索で出るような場所はほとんど行きましたそして私「釣りはどうや」息子「釣りは絶対にいかない」私の趣味の釣りは毛嫌いしてます、無理矢理連れていってもいいのですがこの時期だと釣れて1~2匹1日かけてそ
前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その16完成D棟』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その15完成Y棟』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その14内装工事』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その…ameblo.jp建物建設中に起こったトラブルです。色々あった側溝。もともと赤線に沿って側溝の蓋がしてありました。外構の打ち合わせの時に色々と確認して判明したのですが側溝は道路の一部なので、自治体の持ち物。自治体は側溝の蓋はしない方針なので、側溝の蓋は市の許可を
息子は4月から中学生、今は春休み中です受験も終わり、塾にも行かないのでダラダラと過ごしています息子「どこかに遊びに連れてって、それか朝から晩までゲームをする」こんな状態になってます嫁「あんた、あの子をどっかに連れていって」そういわれても、期末のせいか私と嫁の休みの日程があわないので3人で出かけるのは無理だったら、私と嫁のお互いの休みの時に息子とどこかに行こうという話になりました(嫁と息子、私と息子のパターンでお出かけ)・・・・・・私「どこに行くか
前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その15完成Y棟』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その14内装工事』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その13外壁工事』前回の記事はこちら『賃貸経営建設編その…ameblo.jp前回に引き続きD棟の紹介です。外観光の関係で黒っぽく見えますが、藍色です。玄関ドアはシンプルな茶系。そしてこだわりのスマートロック。洗面CFは白の木目柄お風呂アクセントパネルはストーン柄にしています。キッチンショールームに行って決めた白
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキングとうとう4月に入り、新年度ですね?!皆さんも新たな気持ちでこの4月を臨まれていることではないでしょうか?そして電車では、新入社員とおもわれる、スーツ姿の若者が?!まだ、””馬子にも衣裳?!””といった感じでしょうか?!今日は4月1日、多くの会社で入社式があったのでしょうね?!弊社でもこちらで、今日は入社式でしたが、その話は後ほどするとして。。。そんな4月の入社式に合わせてか???都内でも、ここ
みなさん、こんにちわ!『ピタットハウス大宮西口店』の店長よしおです!先日、オーナー様から“賃貸アパートは満室なのに、敷地内駐車場が満車にならないね!”とご相談を頂きました。確かに日本だけではなく車離れが加速している事を感じておりますが・・・なかなか月極駐車場は満車にならない事が多くなっている気がしますそこで、敷地の一部をコインパーキングにしようと計画をしたんですが・・契約書締結準備をしていたところ、オーナー様より敷地内駐車場をコインパーキングにしてしまうと、税金が上がってしまう