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よく、「土地の地番を教えてください」というと、そこの住居表示と勘違いされる所有者様がいらっしゃいます。(法務局でもよく間違っている方を見ます)住居表示とは、簡単に言えば郵便で送るために必要なもので、不動産の権利にかかる番号ではありません。(同じこともたまにありますが)土地は地番、建物は家屋番号といいます毎年送られてくる固定資産税・都市計画税の割賦に不動産毎の表示がされていると思いますが、それが地番、家屋番号です不動産の賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理は株式会社山善へ!
頻繁に賃貸管理の営業を掛けてくる業者さんが1社あります。何日サイクル?受け取る側は「頻繁に送ってくるな~」と思うくらいです。インターフォン(ピンポン)営業のように、自分の時間を取られずに済むので、郵送は構いません。前回の受け取ったハガキを取っていました。今回届いたハガキと前回のハガキの消印をみると、今は20日に1回位のペースで送っているようです。(9月の頃は、今よりサイクルが早く、10日に1回位でした。)ふと思ったこちらの名前を名乗らずに、一度連絡して聞い
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は朝から都内の現場へ立ち合いに!!8時の現場でしたので、いつもより早めにスタートです?!日も上がってきた感じですね??内容としては、先日、懸案だった排水不具合の工事について、無事完了しましたが、一部建物側ところにて、手直し引き直しが必要でしたのでその工事立ち合いです。(現状では全然問題ないのですが将来に向けての対応です。)なお地下ピットなので工事の方の写真を撮らせて頂いていますので画像はよくないですが。。。配管
不動産には二種類土地と建物があります。土地は土地登記簿、建物は建物登記簿とありますので、更地だから土地登記簿だけ取ればいい、と単純な話にはならないことがあります。(つまり建物を抹消することを忘れている)ご注意ください不動産の売買・賃貸・管理は仙台市若林区中倉3丁目の山善へ
はじめまして!センチュリー21ティ・エイチ・ライフの多田と申します!これから本ブログにて賃貸物件の情報や、物件管理の様子などをアップしていきますので、是非フォローをお願いします!!本厚木駅近が希望だけど、お部屋は広い方がいい。でも予算はできるだけ抑えたい。。。そんな方必見の物件を本日はご紹介します!本日のおすすめ物件アーク本厚木606号室2LDKでお家賃10万円を切るにも関わらず、なんと小田急小田原線本厚木駅から徒歩8分と最高の立地です!
当社は不動産賃貸管理をメイン業務としておりますので、色んなオーナー様から色んなお仕事を依頼されます。賃貸不動産管理の会社は、自社で施工部隊を持っている会社とそうでない会社とありますが当社には施工部隊がいます。ここは強みですね。今回の案件は、ゴミ屋敷です。当社はゴミ屋敷対応にも経験豊富なスタッフがおりますので、へっちゃらです。今回は、賃借人のご家族の方が自身で掃除する予定だったのですが、ゴミ屋敷なので心配になり訪問したところ上記写真のような状況で腰高ぐらいまでゴミが有り、悪臭と虫が
センチュリー21ティ・エイチ・ライフ賃貸管理部のスタッフMAOです本日もご覧いただきありがとうございます。毎日少しづつ頑張ってブログ更新しま~す。今回は少し角度をかえて…昨今メディア等でも多くとりあげられているSDGsから解決すべき17の目標に入っている「LGBTQ」について考える記事を書きたいと思います。SDGsとは「SustainableDevelopmentGoals(持続可能な開発目標)」の略称で2015年9月の国連サミ
こんにちは!アセット事業部の笠原です!食べ物ブログだからそんな体に…は置いといて頂いて本日は番外編!!駅弁です!!出張の多い私ですが、今回はこちら!ます寿司!!最高でした!こんなご時世ですから移動には気を遣いますが食べ物があれば幸せを感じます!!是非皆様もどうぞ!!それでは!長期保有で10倍メリット!将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓~Dr.マンション経営~https://mansion-investment-tok
カーペットやCFの軽微な家具跡や変色は、原則借主負担はないです。しかし、重量家具を養生なしで置いた場合の深い凹みや着色は面単位で費用負担が発生します。畳と同じく、飲み物をこぼしたりして放置したことによるカビの発生は面単位で経過年数を考慮した負担割合で借主負担とします。リーグルの紹介リーグルの紹介不動産賃貸管理のRIEGLE群馬県前橋市を拠点にした賃貸リフォーム・原状回復・軽微な修繕・企画提案・物件管理オーナーアパートマンションアパート管理マンション管理
今年の5月に散布した除草剤各種約6か月が経過しました。のぞいてみるとご覧いただいたような状態です。単純に除草だけを考えると、黄色枠のラウンドアップがまだ、効果を発揮していますが、なんだかとても怖くなってきました。雑草だけではなく、あらゆるものを殺してしまったような気持ちです。赤枠のカインズ製品は、以前の状態の60%ほど戻ってきています。ラウンドアップと同じ成分の商品ですが、持続力がちがいました。除草剤を撒くと土の力も衰えたように感じます
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキングいい天気の朝ですね!!関東でも、まだ紅葉が見れますね!!本日は、定休日明けの、初日、私も昨日までのリフレッシュモードからお仕事モードに切り替えての一日です。それにしても私が京都にいる間、いつの間にか12月になっていましたね??すでに今年も一ヶ月を切っているかと思うとぞっとしております。そう、12月は、前にもお話ししましたが、年末年始の休みの関係で営業日が少ないことと、また忘年会などのイベントもあるため
成田市で賃貸管理をしているライフアシストです。人気の美郷台・郷部エリアに物件多数御座います。成田イオンショッピングモールまで歩いて行ける物件もあります。一人暮らしに最適なワンルームから2人暮らし・ファミリーで悠々と過ごせる1DK・2LDK・3DK😊もちろん、家族の一員・わんちゃん🐕猫ちゃん🐈とも暮らせるペット可の動物に優しい物件もございます。新生活のお手伝いを致します。ぜひ、お部屋探しは当社ライフアシストへ♪♪どんどんお問い合わせください。https://life
センチュリー21ティエイチライフの賃貸管理専門のスタッフです!ご覧いただきありがとうございます!!今回も投資用アパート”PRIMA”のこだわりシリーズ第③段ということでお住まいになる方も、オーナー様も気になる「セキュリティ」について迫ります!!♣オートロックによる高い安全性♣オートロックの共用玄関プリマはオートロックの共用玄関から建物内部に入り、屋内共用の廊下・階段がある安全性の高いアパートメントです。マンションのよう
こんにちは!糸賀です最近、時の流れが加速しておりヤバいです。よく年を取ると速くなると言いますが、僕の体感では日常がマンネリ化すると時の流れが速くなる感覚です。去年はかなり変化のある一年でしたので、時がめちゃめちゃ遅かったです。そろそろ新しい試みを色々始めなきゃならないなと。いつやるか?今でしょ!■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■アソシエ住まいの窓口ホームページhttp://www.associe-sumai.co.jp本店
今回鑑賞した映画は久々のマーベル作品。長きに渡り地球を見守ってきた10人の戦士の物語。登場するヒーローが10人もいるので名前は覚えられませんでも、今作を手掛けた監督はアカデミー賞で作品賞と監督賞をとったクロエ・ジャオ監督。多人種、LGBTや障害を持つヒローたちなので、名前を覚えなくてもキャラで区別でき、問題なく集中して鑑賞できました美しい風景と深みのある心理描写は、全ての人間をいつくしむ彼女らしい作品であると感じました。覚えられな
リーグルのHP不動産賃貸管理のRIEGLE群馬県前橋市を拠点にした賃貸リフォーム・原状回復・軽微な修繕・企画提案・物件管理オーナーアパートマンションアパート管理マンション管理管理委託riegle.amebaownd.comフローリングにキズをつけた場合は、原則として借主に原状回復義務が発生します。経過年数の考慮はありません。張替えが必要な場合は、㎡単位で実費負担します。一部ではなく、部屋全体にキズがある場合は、建物の耐用年数で残存価値1円になるよう負担割合を算定
ここ数年、収益物件情報を見ています。以前より格段に物件数は増加しましたが、土地が高くなったからか価格と内容が合わない。さらに銀行融資を検討しようとすると期間が長く取れない。焦らず見ていきましょう。
前回はこちら旦那は昨日仕事のフリして朝から晩まで風俗行ってた。さすが12月だから泊まりはなかった。うち、昨日は17時まで仕事した。先月働けなかった2時間取り戻した。もうねいろんなところに連絡して頭パンクだわ。・弁護士さんに収入印紙と切手代払った。・心療内科に今日受診だから近況と薬のお願いをメールで昨日伝えた。・賃貸会社に契約の決算金の問い合わせと契約の来店について連絡→3日に決算金の報告できる。4日に契約書が出来上がる。ただし、土日は混むから契約書の署名捺印は家でして欲しいと言われ
どうも高橋です先日、賃貸不動産経営管理士試験の合格祝いを頂きましたかれこれ2年ぶりくらいの焼肉パーティーですお店は終日混雑で、予約を取っていないと約30番まで順番待ちでしたやっぱりほどほどに食べるのが一番ですもちろんほどほどで食べるわけではないので、もちろんお腹は壊しました最後にデザートを食べましたがアイス4個、杏仁豆腐1個、ジュース1杯がとどめ社長ごちそうさまでした■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■<imgalt="
2456文字(約5分)『かいもん』という横浜関内と銀座にある不動産会社で働いていて、会社が10年目という節目になにかできないかなと思い、ブログを書くことに決めました。定期的に僕が日々感じてる事や、今後どんなことをしようとしているかなどを綴っていこうと思っています。総合不動産の株式会社FGGコーポレーション(かいもん)首都圏の不動産情報なら株式会社FGGコーポレーション(かいもん)にお任せください。賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介・不動産売却・リフォーム、リノベーションなど、不動産に関わる全ての
文春オンラインの記事スラム化が促進するアパートの“空室”問題それでも郊外のアパートが増え続けるのはなぜか(文春オンライン)-Yahoo!ニュースこうした結果起こるのが貸家における空き家問題だ。848万戸の空き家のうち、賃貸用の空き家は432万戸と、空き家戸数の実に半数を占めるに至っている。節税が目的化して、需給バランスに目を向けない貸家建news.yahoo.co.jp「848万戸の空き家のうち、賃貸用の空き家は432万戸と、空き家戸数の実に半数を占めるに至っている」相
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング昨日に続き、本日も定休日にてお休みを。そして私は、まだ関西にいます。昨晩、関西は大雨でしたが、今日は天気も回復してよかったです。ということで、昨日に続き、京都の紅葉を散策。そして今回はこちら?!京都市内の南西、長岡京市近くにあります。西山三山の一つ「楊谷寺(柳谷観音)」に来ました!!昨年、他の2つは行っており『『この時期の京都、紅葉尽くしの一日です!!』毎日、全力疾走!?橋本ドンの「賃貸管理生レポート」
祇園の収益不動産…今年5月にそんなブログを書きました♪↓売却にあたっての希望条件は1つだけ…この物件を愛してくれる人にお譲りしたい♪無事…売却が完了しました♪購入したのも僕の顧客…条件にはもちろんバッチリ大丈夫な方です♪当初…この方に…世間話として祇園の物件を預かったのですがお金だけが目的みたいな方には売りたくないと仰るのでどうやって売ろうかと考えているんです(笑)…なんて話をしたら3日後ぐらいに連絡が来て…その祇園の物件
リーグルのHP不動産賃貸管理のRIEGLE群馬県前橋市を拠点にした賃貸リフォーム・原状回復・軽微な修繕・企画提案・物件管理オーナーアパートマンションアパート管理マンション管理管理委託riegle.amebaownd.com畳が腐っている畳の上にカーペットを敷くことがあると思います。たまに敷きっぱなしでいた為に、カビが生えることもあります。その場合は、カビが生えないように管理することを求められます。例えば、放置したために畳床まで腐らせた場合は、借主の実費負
センチュリー21ティエイチライフの賃貸管理専門のスタッフです!ご覧いただきありがとうございます!!投資用アパート”PRIMA”の舞台裏を公開中ですが、今回はその”PRIMA”のコンセプトに迫ります【PRIMAのコンセプト】*:;;;:*+*:;;;:*+*:;;;:*+☆資産価値の高い集合住宅☆建物が街の景観に貢献し入居者が快適に安全に、喜びを持って暮らせる時代を経ても色褪せることなく、街の財産となる真に資産価値の高い集合住宅
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング本日は、定休日にてお休みを頂いております。そしてこちらに来ています?!そう、実家、京都に帰ってます!!普段の仕事や業務上やその他の予定もあり、なかなか帰れてなかったのですが、夏休み以来の帰省です。そして、11月の京都、このタイミング。。。そう、紅葉の時期でもあります!!ということで、今日は父と一緒に京都の紅葉を散策してきました。(ということで、昨日のブログでも書かせて頂いた通り今日はプライベートモードの内
親族・知り合いなどから不動産を購入する場合ですが、媒介報酬(仲介手数料)を払いたくないから、不動産会社を間にいれたくない、という方がいらっしゃいます。ただ、その場合、土地の問題があった場合、買主・売主お互い素人なのでほぼ見落としてしまいます例えば、更地なのに建物登記がされたままとか売買契約書条項に不備があるとかなどなど。基本的に不動産会社に依頼した方が安全度が高くなりますが、あくまで個人間売買はお気を付けて
本日はGLC管理コラムのご紹介です。賃貸経営をする上で管理業務はとても大切な仕事です。実際、物件オーナーの仕事と言うのは、基本的に管理業務になります。具体的には定期的な清掃業務やメンテナンス、入居者のクレーム対応、家賃の回収などが主な業務になりますが、その他も細かい業務を含めると数えきれません。賃貸経営は、不労所得で楽なイメージがありますが、実際はオーナーになると何かとやることが多く忙しいものです。そんなオーナーの味方になるのが、不動産管理会社です。不動産管
投資用アパートをお探しの方アパートは持っているのだけど入居率が低く困っている方、、、これからアパートを建てようと思っているけど、ありきたりな、プレハブアパートは嫌なんだけど、、、と思っている人に必見ですプリマシリーズの紹介で~す投資用アパート”PRIMA”のこだわりシリーズ第②段ということで、Traditionalな外観デザインについて迫ります☆✰ヨーロッパのアパートメントデザイン✰構造・機能性以上に建物の耐