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【ご報告・お知らせ】からの情報【埼玉県ふじみ野市をエリアに】埼玉県ふじみ野市にで生活するコンシェルジュが誕生しました埼玉県ふじみ野市で暮らす埼玉県ふじみ野市の情報FujiminoCity「FujiminoCity」の記事一覧です。kanrisu.spaceと【ダイエット】【旅行・ホテルスティ】【お仕事】【日常】を発信してもらっています埼玉県ふじみ野市から好きに旅して痩せる【やせたび】埼玉県ふじみ野市からカンタンむくみ取
「みんなで大家さん」とは、不動産クラウドファンディングの一種で、多数の投資家が少額から不動産投資に参加できる仕組みです。これにより、通常は大きな初期投資が必要な不動産投資を、より手軽に始めることができます。しかし、この投資方法にはいくつかのリスクや問題点が存在します。以下、主なものを解説します。1.流動性の問題不動産クラウドファンディングの投資は、一般的な株式や債券と比較して流動性が低い傾向にあります。投資した資金を回収するには、不動産の売却やプロジェクトの終了を待つ必要があり
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング4月も終わりましたね?感覚的に。。。”遅いようで早いような?””長いようで短いような?”そんな1ヶ月でしたでしょうか?4月は、GW休暇など祝日もあり、なんだか後半は、年末の仕事終わりの時のように、バタバタと過ぎた感じがしましたが?!私といえば、4月30日までお仕事、そして、会社としては5月1日から8日までGW休暇をいただきます。(休暇中も現場管理は動いておりますのでご安心いただけましたらと思います。)
4月も今日で最終日明日から5月突入です弊社は5月3日(金)~5月6日(月)までゴールデンウイーク休暇となります休暇期間中のお問合せにつきましては、5月7日より順次対応致しますさて。4月に入り出費ラッシュです固定資産税、自動車税、車検、トイレの修理もあったので請求書がくる恐怖との戦いです支払いをして世間をまわしているという気持ちで支払います愛車の話です。今回は極力かまわないをモットーに頑張っていますずっと気になっていたヘッドライト・・・ハロゲン球でした。レトロ感があってラングラ
稲田堤の1K賃貸マンションです。第3広田マンション住宅環境良好南武線・京王相模原線2線利用可能南武線稲田堤駅徒歩5分京王相模原線京王稲田堤駅徒歩7分最上階角部屋です。設備は、プロパンガス、バス・トイレ別室内洗濯機置場モニター付きインターホン等です。外観ポスト階段玄関玄関収納キッチン室内洗濯機置場トイレ浴室洋室ベランダ洋室収納お問い合わせは👇有限
私は入居者が単身者の場合、年齢にかかわらず孤独死保険を付けるようにしています。不動産投資や賃貸経営を行う大家さんにとって、様々なリスク管理が必要とされますが、日本の高齢化社会の進行や単身世帯の増加とともに「孤独死」のリスクへの対策が求められるようになっています。孤独死とは、一人暮らしの入居者が自宅で亡くなり、その死が長時間にわたって気付かれない状態を指します。このような事態は、残された家族だけでなく、物件の管理者である大家さんにも大きな負担となります。ここでは、孤独死保険の意義と必要性につ
こんにちは昨日今日と天気が優れませんね2日くらいから回復するみたいですさて、弊社の連休のお知らせです弊社は5/3(金)~5/6(月)がお休みとなります5/7(火)より通常営業となります皆様のご来店を心よりお待ちしております朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーターです「空き家」の管理は朝日住宅にお任せ下さい朝日住宅は「家族信託の相
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!ここ1週間の主な業務といえば・・・オーナーチェンジテラスの売買契約が無事完了しました!決済後は管理もバッチリさせていただきます無事契約は終わりましたがその直後に私の戸建で不具合が発生!食洗器の排水が詰まって、構造上排水管の清掃がしにくいらしく・・・変な色のキッチンやけど・・・安く仕入れた別メーカーの食洗器を・・・色がコ
不動産投資は安定的な資産形成手段の一つですが、成功するためには戦略的なアプローチが求められます。特に、賃貸物件の大家として成功し、収益性を高めるには、効果的な管理技術と市場の動向を理解することが必要です。ここでは、大家さんが収益性を最大化するためのトップ10の戦略を紹介します。1.適正な賃料設定市場調査を行い、周辺の同様の物件と比較して適正な賃料を設定します。高すぎると空室リスクが増え、低すぎると収益が減少します。定期的に市場分析を行い、適宜調整しましょう。不動産業者への聞き取
私は大阪で不動産投資を始めた当初は専ら戸建物件を現金で買い進めていきました。3年程度大家としての経験を積んだ後、金融機関から融資を受けて一棟アパートを買いました。最初は何の実績もなかったので最低3年はうまく賃貸経営をして実績を作らないと金融機関から相手にされなかったからです。そんな私の経験から言えることは、戸建投資と一棟アパート投資は、不動産投資の中でも異なるアプローチとリスクを持っているということです。以下では、それぞれの投資スタイルの違いと、それぞれに向いている人々について解説します。
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング週末、気温上昇とともにここ最近は、不快指数が上がり気味?!スーツで動いていますと、服の下に熱がこもり、じわーと身体に汗がまとわりつく。。。汗かきには嫌な季節ですね?!桜のあと、この時期は、白や濃いピンクの花がきれいに咲いていますね!!見た目で春を感じずにはいられない?!そんな風景が歩いているといたるところに見受けられます。そんな春の気候の中?!皆様は、連休を、GWをいかがお過ごしですか?!始まったところなので
4月も終わり5月になります。ゴールデンウイークになり、この前まで気温が低かったですが急に暑くなりました。今年の夏もかなり暑そうです。引き続き家賃管理・家賃滞納・物件管理でお困りのことがあれば不動産会社からもご相談がある当社にご相談ください。もちろんお困りでない物件も、もちろん、新築、通常物件対応しております。引き続きよろしくお願いいたします。また、案件が非常に重なる時期があります。1案件、1物件、1棟に費やす時間が膨大なため解決率を優先するのでお断りする場合が
ジップ袋でらくらく収納!薄型アクセサリーポーチママ向けアクセサリーレスブリス理想のナイロントートバッグママ向けアクセサリーレスブリス高見えデイリートートバッグママ向けアクセサリーレスブリス理想のナイロンMINIバッグ【レビューポイント2倍】ママ向けアクセサリーレスブリス㍇【賃貸の退去費用】原状回復と経年劣化を簡単に分かりやすくまとめましたhttps://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00363/【㍇】退去時の原状回復費用、どこまで請求で
ゴールデンウィーク中も営業しています!!通常通りの営業、定休日のみお休みをいただきます。稲城市JR南武線矢野口駅不動産売買賃貸管理マルサダ
うーん以前にはすぐパスタでしたが、最近、ぜんぜんだな~今度作ろうかな~~朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーターです「空き家」の管理は朝日住宅にお任せ下さい朝日住宅は「家族信託の相談窓口」です家族信託の事なら朝日住宅にお任せ下さい松江市内でテナントをお探しの方はコチラ有限会社朝日住宅本店島根県松江市西津田4丁目1
こんにちは久しぶりに防犯カメラを眺めながらゲームをしましたするとひとりの女性がゴミをゴミ置き場に出しましたOMG今日は日曜日やしゴミの回収なんか無いはず無いよOMGカメラですのでどの部屋の入居者かわかっていますOMG新しい入居者さんですふざけだるいい歳やしだるHmmmmmmmm全世帯にメールした風にメールしておきましょううざ本当にこーゆー人あたし嫌いなんですゴミが残ってると歩いてる若造がファミチキとかナナチキのゴミをポイポイします
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!物件の売却のご依頼をいただいた時にまず私がお尋ねするのはコレ!「売却は急がれてますか?どれくらいの期間でお考えですか?」売却を急いでいるのか?どれくらいの期間までに売却したいのか?それによって売り出し価格をいくらにするか?多少変わってきますそしてオーナー様の返ってくる答えはいつもこんな感じです・・・「いやいや、そんなに売
おはようございます。今日の松江市も天気が良く、気温も上がりそうですそろそろ熱中症に気を付けましょうって言いたくなる暑さですねということで、熱中症には気を付けましょう昨日はJAしまね津田支店さんの総会にお招きいただき、講師として研修会をさせていただきましたJAしまね津田支店といえば、弊社の事務所もある津田界隈の地主さんが会員でもあるので、なかなかの緊張感ですしかも久しぶりの講師ということもあり、正直結構緊張してましたそれでも運営方々の気遣いなどもあり、良い感じでスタートするこ
何かこの所自分が住んでいて、大家はどこまで関与するべきなのかと言う案件で何となく、何か言えばやってもらえると言う前提で色々言ってこられるのに、うんざりしてる。管理会社を辞めてから、嫌がらせみたいに、色々されていて、しまいにはその管理会社からアパートを売ってください的な受け取り拒否を出来ないクロネコヤマト便0120にかけて取りに来て貰わないといけない郵便で届いたりしていて、その管理会社とアパートを建てた会社が手を組んでいたりして、本当に、いい加減に、常識的にあり得ない。嫌が
GW初日の今日、私は池袋経由で埼玉へ池袋駅構内は人、人、人いつもすごい人だけど、明らかに増加してる。わぉ。コロコロ(スーツケース)持って、皆どこかへ旅行かな〜。いいなぁ〜私は自主管理物件へ直行。仕事だ〜内装とクリーニング完了したお部屋の点検ありゃ洗面所のゴム栓切れてる。発注しなきゃ。GWで入荷遅れそうこの春、我が家の末っ子(22歳)と同じ新入社員の入居もいくつかある初めて一人暮らしをする子から「あのー、ブレーカーあげても電気点かないんですけど。」って入電。私「東京電力に
こんにちは今日からGWですね弊社のゴールデンウィーク休暇のお知らせです今年はとくに出かける予定もないのですが、しっかり身体を休めてリフレッシュしてきたいと思います令和6年5月3日(金)~令和6年5月8日(水)まで休暇を頂きます。ご迷惑をおかけしますが宜しくお願い致します↓ラインのお友達追加はこちらから↓http://www.ekimaefudousan.com/東大阪市の総合不動産会社(自社分譲・売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理)株式会社ハイパーフェニ
こんにちは!アブレイズ編集部です。今回は、2024年4月からスタートした「建築物省エネ性能表示制度」について、皆さんがお部屋探しをされる際の新たな指標としてご紹介します。この制度は、省エネ性能が高い住宅や建築物の供給を促進し、消費者が省エネ性能を理解しやすくすることを目的としています。新しいお部屋を探されている方、これからお部屋探しをされる方、引っ越しを予定されている方にとって、省エネ性能は今後の住まい選びにおいて重要な基準となります。では、この制度が私たちの生活にどのような影響をもたらすの
こんにちはGW初日いよいよスタートしましたね皆さんどこか行かれますかさて、そんなGW初日にこちらオープンハウスを開催いたします松江市春日町の戸建て本日13:00~15:00ご予約等は必要ありませんので、お気軽にご来場ください多くの皆様のご来場をお待ちしております朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーターです「空き家」の管理は朝日
こんにちは明日からGW突入という方も多くいらっしゃるんでしょうね~いいですね~さて、本日はこちら当社の5月号の折込チラシが本日発行されています様々な価格帯の土地や戸建やマンション等々数多く掲載させていただいていますまた、5月には弊社主催での大型セミナーを開催させていただきます6月は今年度2回目の相続勉強会も開催いたします多くの皆様からのお問い合わせお待ちしております朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サ
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
GLCの管理物件紹介です。本日は、東京都大田区にある「well-being羽田」をご紹介します。2024年4月に建設された木造3階建ての新築アパートです。最寄りの穴守稲荷駅まで徒歩7分の駅チカ物件で、人気の京急空港線が利用できます。アパートの設備も充実しており、オートロック、無料インターネット、エアコン等が備わっています。<物件基本情報>家賃55,000円~管理費3,000円構造木造3階建て間取り1R/1Kアクセス京浜急行空港線「穴守稲荷」駅
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!日本の4分の1が消滅・・・?!民間の有識者グループ「人口戦略会議」は全体の4割にあたる744の自治体で、2050年までに20代から30代の女性が半減し、「最終的には消滅する可能性がある」とした分析を公表しました!20代から30代の若年女性人口の減少率を市町村ごとに分析したらしいんですが・・・2050年までの30年間で、若年女性人口が半数以下になる
おはようございます解決ですだいたいトイレットペーパーを流しすぎたとかトイレットペーパーのメーカーを変えたとかそんなトコでしょうホテルじゃないんで自分で詰めたなら自分で流して下さいホテルじゃないではでは皆さんpeaceout
昨日、最後の講習が終わり来週はついに卒業検定がひかえております。すこし緊張ですね~しかも、今回中型免許の記憶が完全に忘れており改めてしっかりした技術を教えてもらい、今後のバイクライフに対して貴重な経験をさせてもらいましたね(^^)/ざっくりですが、これがバイクの発進方法ですねバイクってどうやって操作しているの?~両手両足の妙技~-ヤマハバイクブログ|ヤマハ発動機株式会社www.yamaha-motor.co.jpコロナの影響でバイク取得する人が多かったと聞きましたが
こんにちは昨日は肌寒いな~と思ったら、今日は夏のような陽射しですね。皆さま体調など崩していないでしょうか本日は、いくつか嬉しいご報告を弊社社長がお誕生日でしたささやかですが、社員一同より、社長の大好きなアイスコーヒー(ビールのように見えますがコーヒーです)をプレゼントとして贈りましたお誕生日おめでとうございますさらにさらに、今月のお誕生日のタイミングで社長の運転免許がGOLDになりましたおめでとうございます*