藤井事務所

遺言による所有権移転登記を申請する前提として、登記義務者である遺言者の住所に変更がある場合、住所変更登記の申請を要する。（昭和43年5月7日民甲1260号、登記研究401号160頁）

2026（令和８）年12月下旬以降、個人について法務局が住基ネットに照会して住所等の変更の有無を確認した際に、その人が死亡、又は失踪の宣告を受けたことを把握した場合には、戸籍の確認等の所要の確認を行った上で、その人について、符号の表示を行う制度が開始されます。また、2026（令和８）年10月13日以降にされた登記の申請又は嘱託の審査の過程において、当該登記の申請等に添付された戸籍謄本等から所有権の登記名義人となる人が死亡し、又は失踪の宣告を受けたことを登記官が確認した場合にも、その人につい

債務者の反論を聴かずに債権者の申立てだけで判断し、２週間後に結論を出すという制度のことを［支払督促］といいます。証拠も不要、法廷に出る必要もありません。請求は［主に金銭の支払い］になります。ただし、債務者が支払督促に異議を述べると、通常訴訟に移行します。それまでに何度請求しても無視して、内容証明郵便を送っても返事すらしないといった開き直った債務者に対して取ることが多い手段であるとされています。支払督促の申立て金額に上限はなく、請求する金額にかかわらず、債務者の住所地を管

１不法行為とは、故意または過失によって他人の権利または法律上保護される利益を侵害する行為です。不法行為をした者は、被害者に対して生じた損害を賠償しなければなりません。※故意…わざと。※過失…うっかり。２民法で定められている不法行為は以下の通りです。（１）一般不法行為（民法７０９条）（２）特殊不法行為①責任無能力者の監督義務者等の責任（民法７１４条）②使用者責任（民法７１５条）③工作物責任（民法７１７条）④動物占有者の責任（民法７

10月10日（土）、西山朋佳白玲vs福間香奈女流四冠による対局がありました。西山白玲が勝利し、新たに設けた規定により［史上初の女性棋士］になる権利を得ました。この後、２週間以内に届出をすれば、棋士になることが出来ます。今まで［棋士になるための制度としては完全に男女平等］でした。現実としては［多くの男性の中で、１～2人の女性が戦うことの困難］は大いにあるとは思います。今回の［女性だけが棋士になることが出来るルート］で棋士になって良いものか…。清水市代会長は、既

10月９日（金）－10日（土）は、竜王戦第１局でした。藤井聡太竜王vs服部慎一郎七段。両者は、６月４日－７月１日まで、第97期棋聖戦でも戦いました。その結果は、藤井棋聖３－０服部七段でした。これまでの対戦成績は、藤井竜王４－１服部七段となっています。初顔合わせの2025（令和７）年1月19日の朝日杯では服部七段が勝ちましたが、その後、4連敗です。本局は終盤まで互角の戦いでしたが、服部七段に見落としがあり一方的な展開になりました。まずは先手番の藤井竜王が勝

10月９日（金）は、棋王戦の予選トーナメント４回戦。伊藤匠二冠王vs石井健太郎七段でした。先手番になった伊藤二冠でしたが、結果は石井七段の快勝となりました。棋王戦独自の敗者復活戦はベスト４に残った場合になりますので、伊藤二冠はこの時点で姿を消します。勝った石井七段は棋王戦で初のベスト４。次局は阿久津主税八段vs青嶋未来七段の勝者と戦います。反対側の山には、渡辺明九段や豊島将之九段もいますので簡単にはいきませんが、タイトル戦初挑戦を目指して欲しいと思います。

特別受益証明書について触れた記事について。１特別受益者の死亡後に作成する、同人に相続分なきことの証明書には、当該特別受益者の相続人全員の証明書を要する。（登記研究297号）２相続人（甲）が未成年（２歳時）のときに、親権者（乙＝共同相続人）によって作成された民法９０３条の特別受益証明書（乙の印鑑証明書付き）を添付して、甲が成年に達した後に相続登記申請をしようとする場合には、改めて甲が作成した印鑑証明書付きの前記証明書を添付させるのが相当である。（登記研究374号）３

［相続分なき証明書］とか［相続分不存在証明書］というタイトルの時もあります。最近は、こうした書類を作成する司法書士は、わずかになっているのではないかと思われます。私が実務についた35年ほど前は、よく見かけましたし相続登記申請に利用することは今でもありますが、私自身は作成したことがありません。なぜなら、そうした事実を確認することも出来なければ、当事者に伺っても『そのような贈与を受けていない』と答えられることばかりだからです。これは、ある相続人が［既に被相続人の生前において

１入会権一定の山林や原野において雑草・薪炭用雑木等を採草することなど、これを共同して収益し得る慣習上の権利のこと。２使用貸借の権利当事者の一方が無償で使用及び収益した後に返還することを約して相手方から目的物を受け取ることを内容とする権利のこと。３占有権特定の物を事実上支配（占有）することを権利の内容とする権利。占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持（占有）することによって権利を取得します。４留置権他人の物の占有者が、その物に関して生じた債権の

破産手続開始前の原因に基づいて生じた破産者に対する請求権は［破産債権］にあたり、原則として自己破産による免責の対象となります。損害賠償請求権についても、破産手続開始前の原因に基づいて生じたものであれば、原則として破産債権に当たります。ただし、以下のいずれかに該当する損害賠償請求権は［非免責債権］（自己破産をしても免除されない債権）にあたり、自己破産による免責が認められません（破産法253条1項2号・3号など）（１）悪意で加えた不法行為に基づくもの（２）故意・重大な過失に

2026（令和８）年10月５日（月）から、不動産登記における［検索用情報の申出］の事項に［国籍］も追加されました。国名の具体的な記載に関しては、外務省ホームページの［国・地域サイト］に掲げられているものを、地域名については出入国管理及び難民認定法施行令第１条に規定する［台湾］又は［ヨルダン川西岸地区及びガザ地区］のいずれかの地域を記録することになりました。ところで、報道などで国名を漢字で表すことが多くあります。気になったので、調べてみますと、知らなかった表記が沢山ありました

１０月２日（金）は、北海道ニセコ町にて伊藤匠王座vs広瀬章人九段の王座戦第３局が行われました。これまで１勝１敗です。本局は広瀬九段が先手番で相掛かりになりました。午前中に広瀬九段に疑問手があり、伊藤王座がやや指しやすい状況になりました。昼からも徐々に形勢が広がり、18時頃に終局となりました。北海道札幌市出身の広瀬九段。地元開催のタイトル戦で勝つことが出来なかったのは残念ですが、次局で無念を晴らしたいところです。第４局は、神戸市にて行われます。

9月30日（水）は、羽生善治九段vs広瀬章人九段戦でした。結果は、羽生九段が勝って３回戦に進みました。羽生九段は、その３日前の９月27日に56歳になりました。その時点での通算成績は、1628勝745敗。勝率0.6861と驚異的な数字です。様々な記録を藤井聡太六冠王に塗り替えられていってますが、2000年度に達成した［年間68勝］は、今のところ藤井六冠王ですら抜くことが出来ない記録となっています。通算対局数も2375局として、２位の谷川浩司17世名人（2390局

矯正施設（刑務所、少年刑務所、拘置所、少年院及び少年鑑別所をいう）に収容されている者、労役場留置者及び監置場留置者が不動産登記の申請をするに際しての取扱いに関する通達が62年ぶりに改められました。（令和７年１２月２５日付法務省民二第1731号民事局長通達）１被収容者等が署名した書面に矯正施設の長が［本人が署名したものであること］を書面の余白に直接証明するなどした場合には、公証人に準ずる者の認証を受けたものとして取り扱うことが出来る。２被収容者等が署名することが困難である場合に

2026（令和８）年10月１日から不動産登記受付帳の様式が変更されました。１これまで（１）『相続登記をした途端、不動産会社から［売却］や［賃貸］を勧めるダイレクトメールが送られてくるようになった。』とか『相続物件と離れて住んでいるのに、名指しで文書が来て気味が悪い。』などから始まり、果ては『どういうこと？！アンタ（司法書士）が情報を漏らしているのではないか…。』と疑われることも多々ありました。（２）法務局には［不動産登記受付帳］が備えられていて、以下のことが記載されていました

会社債務のため会社所有の不動産について抵当権設定登記後、債務者をその会社の代表取締役個人に変更する場合、取締役会等の承認を要しません。（昭和41年6月8日民事三発397号民事局第三課長回答）抵当権を設定する当初から代表取締役が債務者の場合は利益相反行為となりますが、当初の債務者が会社だった場合は、当該特定債権を代表取締役が引き受けたことを重視し、利益相反行為ではないとされます。他方、根抵当権の場合において会社の債務を代表取締役が引き受けた場合は、債務者として当該代表取締役を追

今日は、午前８時30分から登記・供託オンライン申請システムの不具合により［電子納付ができない］状態となっていました。代わりに金融機関のペイジーやＡＴＭから納付することになりました。９月末ということもあり、なかなか忙しいとされる時機での不具合の発生で大変だった事務所も多いのではないでしょうか…。便利とされているものが利用できないとなると、突然に大変な思いをすることがあります。より安定したシステムになることを願います。

他管轄と共同担保になったとき、後で登記した法務局が先に登記した法務局に『新たに共同担保になった』ということを通知します。昔は、申請人が共同担保目録を作成して提出し、登記が終わったら［おつかい］と称して後で登記した法務局の受付に置いてある共同担保目録を先に登記した法務局に持ち運んでいました。今は、コンピ化されたのですが、どういった内部処理になっているのか、なかなか通知がされずヤキモキすることが割と多くあります。抵当権・根抵当権設定登記や抹消登記、あるいは合筆・分筆登記や建

９月26日（土）は、京都市にて西山朋佳白玲vs福間香奈女流四冠による白玲戦第４局がありました。相振り飛車戦になり、見慣れない形でのやり取りが続きました。終盤になり福間女流四冠が受けを過ったことを見逃すことなく西山白玲が125手で勝ちました。これで３勝１敗。防衛まで、あと１勝となりました。次局は、10月10日（土）金沢市において対局します。西山白玲が勝てば【史上初の女性棋士】になる権利を得ることになります。今までの規定にない［女性としか対戦していない成績の結果

９月25日（金）は、順位戦Ｂ級２組の羽生九段vs北浜八段戦がありました。羽生九段が勝って、北浜八段ともども２勝２敗となりました。羽生九段は、順位が18位。昇級するためには、残りの対局を全て勝つくらいでないとダメだと思います。会長も辞めて将棋に専念する状況になっていますので期待したいと思います。

９月24日（木）は、順位戦Ｂ級１組の渡辺九段vs菅井八段戦がありました。１期でのＡ級返り咲きを狙う渡辺九段が勝って６勝０敗。菅井八段は２勝４敗となりました。夕食休憩明けくらいまでは菅井八段が指しやすい状況が続いていましたが、野戦になり菅井八段に疑問手が出て形勢逆転。その後は渡辺九段が危なげない指し回しで勝ちました。Ａ級から落ちてくる人、Ｂ級２組から上がってくる人、Ｂ級１組で定着している人。Ｂ級１組は１３人で総当たり制。昔から［鬼の棲家（おにのすみか）］と言われています

会社法の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律第37条において［特例有限会社は、会社法第749条第1項に規定する吸収合併存続会社となることができない］と規定していますので、特例有限会社が特例有限会社を合併することは認められていません。

公開会社でない株式会社においては、取締役を株主に限定することができます。（会社法３３１条２項ただし書き）代表的な定款の記載例は以下のようなものになります。（取締役の資格）定款第〇条当会社の取締役は、株主の中からこれを選任する。ただし、必要があるときは、株主以外の者から選任することを妨げない。ただし書きの部分は定款の規定に柔軟性をもたらすためのものです。もし、株主以外の者を取締役に選任する必要性が生じたときは、株主総会において以下のようにして選任することが想定さ

2027（令和９）年４月１日から。１今までは以下の３通りの方法がありましたが、２通りに変更されます。（１）特定事項伝達型①最も条件が厳しいとされています。（所定の本人確認書類以外の書類提示による確認や口頭質問を行いません。）（［犯罪による収益の移転防止に関する法律」に規定する本人確認レベルとされています。）②確認された本人確認の一部が差出人に伝達されます。（本人確認書類の名称・記号番号・生年月日・本人確認を行った者の氏名・提示年月日など）（２）基

９月18日（金）は、伊藤匠二冠王vs近藤誠也八段がＡ級順位戦を戦いました。これまでの対戦成績は、１勝１敗です。伊藤二冠王は、名実ともに藤井聡太六冠王とライバルの関係ですが、今期、初めてのＡ級になります。佐々木勇気八段、永瀬拓矢九段に連敗しています。対する近藤八段は１勝１敗で本局を迎えました。夕食休憩前後まで有利に進めていた伊藤二冠王でしたが、有利から勝勢に持っていくための攻め手を誤って形勢を損ねました。さらに悪手を重ね一気に敗勢に陥り持ち直すことなく負けました。

９月15日（火）は、名古屋市において王座戦第２局が行われました。伊藤匠王座vs広瀬章人九段。第１局は、先手番の広瀬九段が99手で勝利しました。両者の対戦成績は、これまで５勝５敗です。伊藤王座は、昨年、藤井聡太王座からタイトルを獲り、今回が初の防衛戦です。本局は、中盤の終わり頃に伊藤王座が悪手を指し、広瀬九段が勝勢になりました。そのまま勝利して、カド番に追い込むと思われた矢先に、今度は広瀬九段が大悪手を指しました。102手目［７七銀］とすれば終わっていたところ

９月13日（日）放送の一戦は、藤井聡太六冠王vs勝又清和七段。両者は、初手合いとのことでした。振り駒の結果、先手番となった勝又七段。藤井六冠王が得意とする角換わりに誘うもかわされ、早速に座り直している姿が印象的でした。ずっと互角の駒組が進んでいたところ、引き分け・先手後手を入れ替えて指し直しとなる千日手模様に。勝又七段が無理に打開した手が悪手となり、一方的な内容となり、藤井六冠王の圧勝となりました。ほとんどのタイトルを保持し予選免除も多い藤井六冠王と対戦する

９月12日（土）熊本城ホールにおいて、将棋日本シリーズＪＴプロ公式戦２回戦がありました。対局者は、藤井聡太六冠王vs八代弥八段。これまでの対戦成績は藤井六冠王の4勝０敗です。今回の熊本大会は［熊本応援復興大会］と題して、１手につき１万円が熊本県に寄附されることになりました。本局は、同一局面が４回現れる［千日手］ということにより引き分け、指し直しとなりました。結果的に、平均的な将棋の手数の100～120手の約２倍にあたる210手を要することになり、210万円が熊本県に寄附さ

厳密には［廃止に向けた試行の実施］が行われます。開始時期は2026（令和８）年10月１日から、全国26の郵便局で実施されます。現在、切手の消印には「通信日付印」を使用し、引き受けた「年月日・時間帯」を表示していますが、今後、時間帯表示の廃止が予定されています。今後、通信日付印による時間帯表示が必要な場合は、全ての郵便局で取り扱っている「引受時刻証明」サービスを利用することになります。（日本郵便株式会社HPより）