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ALOHA♡HGVCで11月28日までブラックフライデーセールを開催中で来年予約しているホクラニで調べてみるとちょうど対象リゾートになっていて30%offだから2400pも少ないポイントで予約できるため早速!変更しておきました2025年度の前借りしていたポイントが元に戻りその上2024年度のポイントが余る事になったのですでに予約していたキングスランドの4泊分をランクアップしてバスタブ付きのお部屋に変更♪あとは来年度の管理費を払うのみ💦少しでも円高になっておく
管理業務主任者が、管理費の滞納問題について、管理組合の理事会で行った次の説明のうち、最も不適切なものはどれか。❶管理費を滞納している区分所有者がその有する専有部分を第三者に賃貸しているときは、現に専有部分に居住している賃借人が、管理組合に対して管理費の支払義務を負います。❷専有部分を2名の区分所有者が各2分の1の持分で共有しているときには、管理組合は、そのいずれか一方の区分所有者に対して滞納管理費の全額を請求することができます。❸区分所有者が自己破産し、破産手続開始の決定が
私がマンションから戸建てへの住み替えを考えた理由を書いていなかったので、改めて説明したいと思います。まず一番大きな理由は、マンションに住んでいる限りは必要になる管理費と修繕積立金の価格上昇についての不安があったからです。マンションだと駐車場代も必要になりますが、それも込みにして毎月4万数千円の支払いになっていました。これが毎月住宅ローンとは別に必要になります。しかも、管理費、修繕積立金ともに今後も値上がりしていくことは確実です。そう考えた時に住宅ローンを完済しても、定年後も5万、6
マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。❶管理費を滞納している区分所有者が、当該住戸を売却した場合、買主は、売買契約の締結時に滞納の事実を知らなかったとしても、当該滞納管理費の支払義務を負う。❷規約に管理費に関する遅延損害金を定める場合は、民法所定の法定利率である年3%(3年に一度見直しあり)を超えて定めることはできない。❸管理費を滞納している区分所有者が、裁判所に民事再生手続開始の申し立てをした場合、当該区分所有者はその申立てにより滞納管理
おはようございます昨日は寒かったわ秋を通り越して冬になったさて少し前に毎年恒例のコオリナから恐怖の管理費請求が来てました週権利は348ドルそしてDPは79ドル値上がりまあどちらの値上がりも想定内ですがやはり150円はね少し前にM'sHawaiiさんと会話しててシェラトンワイキキが1泊7万と聞いてビックリしたんですけどコオリナもなかなか強気の値段してたんですよで昨日改めて2024年はフルヴィラで借りるので、、、オーシャンビューのフルヴィラで幾らか同じ日程で
管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。❶管理組合が、管理費の滞納者に対し、滞納管理費の支払を内容証明郵便で請求した後、その時から6カ月を経過するまでの間に、再度、滞納管理費の支払を内容証明郵便で請求すれば、あらためて時効の完成猶予の効力が生じる。❷管理費を滞納している区分所有者が死亡した場合、遺産分割によって当該マンションを相続した相続人が滞納債務を承継し、他の相続人は滞納債務を承継しない。❸管理費の滞納者が、滞納額25万円
ピロシです愛妻とぬいぐるみたちと暮らしてますマンションを買って早10年10年経って、気になった事やちょこっとアップデート日常の出来事を発信していきますねこんにちは、ピロシです購入したマンションの毎月の支払って、ローン以外にあるよね管理費や修繕積立金といったものがこれらの費用は、マンションの維持・管理に絶対必要だから、購入後もずっと支払いが続くものなんだよね管理費は、マンションの共用部分の清掃や管理人の人件費などに
マンションの管理費又はその滞納に関する次の記述のうち、民法、民事訴訟法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。❶競売によって区分所有権を買い受けた者は、通常の売買の場合と異なり、前区分所有者の滞納管理費の支払い務を承継しない。❷区分所有者は、自己の所有する住戸を賃貸し、そこに賃借人が居住するときでも、管理費の支払い債務を負う。❸管理者が病気で長期入院した場合においては、その期間の滞納管理費の消滅時効は、完成しない。❹管理者は、滞納管理費に対する支払請求訴訟を
住んでみたいですね。ま、色々条件はつけますけどね。まずは大阪市内の大阪メトロの駅が近いところ。後は中層階より下。高層階は景色が良いらしいですが、リスクが高すぎる。中層階で充分だと思います。大体タワーマンションはセキュリティがしっかりしてますからね。その点では評価できます。お部屋も広くとってあるらしいですしね。ただ色々と面倒なことも多いらしいです。引っ越しの時の家具の出し入れとか、大型家電の納入などは色々厳しいそうです。セキュリティがしっか
管理組合Aが、区分所有者Bに対して滞納管理費の支払いを請求するために民事訴訟法上の「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。アA又はBが、当該少額訴訟の終局判決に対して不服があるときは、管轄の地方裁判所に控訴することができる。イBは、訴訟が係属している間であれば、いつでも、当該少額訴訟を通常の訴訟手続に移行させる旨の申述をすることができる。ウBが滞納している管理費の総額が70万円である場合に、Aは、訴訟の目的の価額を60万円として少額
民事訴訟法の「少額訴訟に関する特則」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。❶少額訴訟による審理及び裁判を求める旨の申述は、訴えの提起の際にしなければならない。❷少額訴訟における被告は、反訴を提起することができない。❸少額訴訟における被告は、所定の時期までは、当該訴訟を通常の訴訟手続に移行させる旨の申述をすることができる。❹少額訴訟の終局判決に不服のある当事者は、その判決をした裁判所に異議を申し立てることはできないが、地方裁判所に控訴することはできる。
マンション甲の管理組合の理事長兼管理者Aが、甲の管理費を滞納する区分所有者Bに対して、滞納管理費の請求訴訟を提起する場合に関する次の記述のうち、民事訴訟法および裁判所法の規定によれば、誤っているものはどれか。❶Aは、裁判所に対して訴えを提起する前に、Bに対して内容証明郵便による催告を行うことが必要である。❷Bが行方不明である場合であっても、AがBに対して裁判所に訴えを提起することはできる。❸Bの滞納額が140万円を超えない場合は、Aは、簡易裁判所に対して訴えを提起することが
私は「糖尿病」なので8週に1度病院に行きます。今日は病院にお詣りする日です。病院では何もしないのにマンションみたいに高額な「管理費」を取られたうえに薬局の「インシュリン」の高いこと。今までは雀の泪の年金で7割引で2万円前後支払ってましたが、「中期高齢者」になったので今日から8割引です。大分、助かるが・・・旅立ちが1歩近づいたみたいで喜びも「中ぐらい」だよな。
先日、義弟からの連絡で夫の長姉が亡くなったと聞きました。「体調のこと(足)もあるから長姉の息子からは私に連絡をしなくて良いから。と、言われていたけど一応連絡はするけど、遠いから来なくて良いよ。」と、言われました。念のため、お通夜、ご葬儀の場所を聞いたが、行くのに車で1時間半から2時間かかると思われる場所で、ナビで教えて貰って運転して行けるだろうか?と、不安だった。「夜は危ないし、葬儀当日も雨の予報が出てるから来なくて良いよ。」と、義弟。私自身も、不安な気持ちで運転し
管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。❶管理組合は、その会計処理に関する規約および細則を変更するには、いずれも総会の決議を経なければならない。❷管理組合は、収支決算の結果、管理費に余剰が生じた場合、その余剰を翌年度における管理費に充当する。❸管理組合は、計画修繕に要する経費に充てるために借り入れをしたときは、管理費をもってその償還に充てるものとする。❹管理組合は、不測の事故により必要となる修繕に要する経費に充てる
管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。❶管理組合は、通常の管理に要する経費の支払いに不足が生じた場合には、理事長は、理事会の決議を経て、業務を行うため必要な範囲内の借入れをすることができる。❷管理組合は、収支決算の結果、管理費に余剰を生じた場合には、その余剰は修繕積立金として積み立てなければならない。❸管理組合は、管理費等に不足を生じた場合には、総会の決議により、組合員に対して共用部分の共有持分に応じて、その都度必要な金
ピロシです愛妻とぬいぐるみたちと暮らしてますマンションを買って早10年10年経って、気になった事やちょこっとアップデート日常の出来事を発信していきますねこんにちは、ピロシです僕はマンションを購入するとき、さいしょ毎月の支払を、住宅ローンだけだと思ってたんだでも、毎月の支払って、ローン以外にもあるよね当初、毎月の支払を10万円ぐらいにしようと思ってたそのぐらいだったら、ちょっと余裕があるかなって
管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、適切なものはいくつあるか。ア機械式駐車場を有する場合、駐車場使用料は、管理費及び修繕積立金とは区分して経理することもできる。イ管理組合の会計処理に関する細則の変更は、理事会の決議だけでできる。ウ長期修繕計画の変更は、理事会の決議だけでできる。エ駐車場使用料は、その管理に関する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。❶一つ❷二つ❸三つ❹四つ
同居してた長男が亡き元夫のマンションへ昨日引っ越して私は還暦過ぎて初の独り暮らしにマンションには老猫が二匹長男は毎日仕事帰りに寄って猫の世話したり片付けたり猫の為だけに管理費や光熱費払い続けるのも…長男なりに色々考えたのだと思う。元夫のわずかな貯金から管理費払ってもすぐ底ついてしまう長男は「俺が住んで管理費とか払うのが一番弟達に負担かけないから」ってリフォームはそのうちにって事で急きょ引っ越しすることにまだ荷物ちょくちょく取りに来る予定だしたまには私の
区分所有者が負担する管理費及び修繕積立金に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。❶管理組合は、官公署との渉外業務に要する経費を負担してはならない。❷管理組合は、共用部分等に係る火災保険料、地震保険料その他の損害保険料を支払うため、修繕積立金を取り崩して充当してはならない。❸管理組合は、マンション管理業者に対する管理委託業務費を支払うため、修繕積立金を取り崩して充当してはならない。❹管理組合は、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕に関する
司法書士・行政書士の山口です。「家賃と同じ額でマンション持てますよ!」マンション営業マンのセールストーク。「家賃とローン返済が変わらない…それなら買ったほうが得だ!」賃貸では何も残らないけど、買えばマンションという資産が残る。一見するとこう思うでしょう。しかし、マンション所有は維持費がけっこうかかります。マンションの管理費が重荷になっているケースも。ローン返済が家賃と変わらなくても、管理費や修繕積立金、固定資産税が+@でかかります。ローン返済金以外にこの費用を計算しない
次の記述のうち、標準管理委託契約書の定めによれば、最も不適切なものはどれか。❶マンション管理業者は、建物・設備管理業務の全部を第三者に再委託することはできない。❷マンション管理業者は、管理事務を第三者に再委託した場合においては、再委託した管理事務の適正な処理について、管理組合に対して、責任を負う。❸マンション管理業者が管理事務を第三者に再委託する場合、管理委託契約締結時に再委託する管理事務および再委託先の名称が明らかなときは、事前に管理組合に対して通知することが望ましい。
こんにちは。今日の松永は晴れです。気温20℃、湿度40%、風速2ⅿ/S朝散歩6678歩今朝も吐く息が白かったです。告知11月3日(文化の日)お休み致します。急増する国の基金、15%が「休眠」基金を運営するための人件費や運営費などを合わせた管理費には計5億8千万円を投じていた中古委託販売品フライデーザソリッド40BーGリール付セット販売ペイペイ、楽天ペイ、d払い・取り扱い店簡単なHPを作りました。お時間のある時に見て下さいね!
こんばんは。今日は、HGVCのお話です。皆様ご存知の通り、今年、物件を買い替えた我が家です。(しばらく秘密にしていたけどね、アップグレード)その際、毎年ポイント発生の物件だったので、今年のポイントが発生し、同時に、今年の管理費も請求されて、支払いしました。(ちなみに、もらった今年のポイントは、早々に、来年に繰り越しし、そのポイントを使って、来年のハワイ島キングスランド8泊と、カリアタワー3泊の予約を取りました。)しかし。これは、2023年分、ということ
管理組合では、マンションの維持管理のために管理費を集めています。マンションにお住まいの方の中には、「管理費は管理会社に支払っている」と勘違いされている方がいますが、そうではなく、自分たちのマンションがよりよい方向に管理をするための費用です。管理業務を管理会社に委託されているマンションであれば、日々の管理のため、管理会社から管理員さんが配属されています。そして、清掃員さんも配属されています。清掃員さんは、マンションの共用部分やマンション内の敷地の中を毎日きれいに清
2023年10月も中旬に入ります。大分気温が下がってきましたね。猛暑が随分前のように感じます。新型コロナは大分収まってきましたが、インフルエンザが例年より前倒しで流行しています。できる限り早めにワクチン接種を行い感染拡大に努めましょう。コロナ禍で培った感染症対策が有効です。今回は管理組合の目的について復習を兼ねて改めて考えます。管理組合の目的⇒「マンションの資産価値の維持・向上」管理組合が意思決定を行う上での判断基準は正に、「マンションの資産価値の維持・向上に資するか?」に
来たよ②1時間以上遅れてそういうところあるからな〜(待ちぼうけの女)ま、人間誰でも良いところと悪いところがありますねそんな今日は、色々とやる事があります(><)"事務作業。。現実と向き合わなくてはお金の事って嫌になっちゃう税金払いに行って、新しく口座の開設もしなくては嫌なことを差し抜いて、未来へと進みましょう
最近、こんな話を聞きました。住んでいるマンション(所有)の管理費が値上がりした住宅ローンもあるし車のローンもあるし物価も上がっているし余裕がない分譲マンションは建物の区分所有等に関する法律という特別な法律があります。多数の世帯が暮らす集合住宅なので管理組合の運営管理規約の変更管理会社との関係性管理費の滞納他の入居者とのトラブルなど、法律問題の出方が同じ住まいでも一戸建てとはだいぶ異なります。そこで、今回はマンション管理費・
おはこんばんち。アサコです。週末、木曜日、金曜日と飲み会が続きまして。金曜日は久しぶりに午前様。三時半に寝て九時まで寝てて。夕方また寝てました。飲みすぎだめ!金曜日のランチ。ドトール新作のパンプキンなんちゃら。去年も食べたような。定番?本日のお昼はお好み焼き。豚肉がちょっとよくなかったかな……ちゃんと豚肉は火を通しましょう夕飯はサバのみりん干し?冷凍してたものですがフライパンでもふっくら焼けて美味しかったです。ごはんは白飯ではなくはくばくの十六穀
なかなか掃除できてない場所は?▼本日限定!ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう窓ですね。南側がほぼ全面窓で、しかも高さが4m近くあるので、容易に掃除ができません。マンションのほかの階は管理費で業者委託なのですが、最上階だけ特殊な窓で除外なんですよ。ちょっと納得いきません。私は全くやる気がなく、たまに主人がやってくれてます(^^;)元々窓掃除は嫌いで、千葉の家(けっこう広かった)は年に一度ですが業者さんにお願いしてました。主人ができなくなったら、老人ホーム行きですね