ブログ記事1,259件
↑京都の「築地」というカフェ。レトロで素敵ですあっという間に終わってしまった3連休ですが我が家の次女は、彼氏と神戸・京都に旅行に行ったようで、時々LINEで写真が送られてきました。4月から社会人の次女は、9月でようやく会社の研修が終わり、10月から配属先で働き始めまして、10月からは有給休暇も着くようになり、ようやく社会人らしくなってきました。もうすぐ同棲を始めるようで、次女たちが住む予定の、賃貸マンションを夫婦で先に下見しに行ってしまいました〜『次女の同棲準備、今度は洗濯機を買っ
日曜日、用水路沿いを散歩したら岸辺の草むらにカモが。長雨が上がったら、また、こんなのどかな風景を見に行きたいな。＊＊＊＊＊＊＊＊＊２０年くらい前、諸々の事情から今のコンパクトなマンションへ引っ越しました。それをきっかけに住まいと暮らしのダウンサイジングを始めそれは今も続いています。♪住居費このマンションは古くエレベーターがないので管理費＋修繕積金は以前のマンションより低額になりました。管理組合はしっかり機能しており入居した数年後に
不動産会社と言えば、三井不動産、三菱地所、住友不動産がトップ3です。彼らは巨額の不動産を保有して、管理運営、売買して収益を稼いでいますが、実は儲け方を変えていってる部分があります。それは固定資産の回転率です。不動産会社といえば、土地や建物等、多くの不動産を持っており、資産でも不動産の割合が多いのが普通です。その固定資産を長期運用する物件を減らして、新しい物件をガンガン建設したり買ったりしているのですが、保有する固定資産の回転率を高くてして資産からの安定収益が落ち込んでしまいそうなのに、業
おはようございます昨日は、アジア大会のブルーインパレス見物の人が凄く多かった購入された方も見に来たって言ってたしインスタからお借りしました日本🇯🇵AichiJapanonInstagram:"2026年9月19日ブルーインパルス予行飛行✈️初めて、近くで迫力のあるブルーインパルスを見ることができました🤩アジア競技大会2026名古屋・栄📍@toanluu_jp📸#ブルーインパルス#アジア大会#愛知県#名古屋#感動をありがとう"6,391likes,47com
分譲マンションにお住まいの方も居ると思います。今回はマンションの管理についてのリアルなエピソードです。A氏は数十年前、マンションを購入しました。大手とされる大京によるライオンズマンションです。およそ5000万弱、金融公庫の融資も得て購入しました。全40戸の比較的小規模の物件です。入居後、管理組合が結成されます。管理組合は住民により結成され、マンションのあらゆるコトを合議で決定する組織で、表向きは住民による組合となっています。しかしすべての住民がマンションの維持管理について
おはようございます昨日は、後回しにしていたことを順番に片付けましたまずは銀行アプリ何故できなかったのか、、、思っていたアドレスじゃなかった一旦、そちらを削除してもう一つのアドレスで進んだんだけどパスワードが違い結局、ロックかかってでもそれを削除させてから又新たに登録できたので無事に使えるようになった電話で教えてもらいながらだったのでスムーズにアラカンでも解決できて良かったWISEに無事に送金もできた次はプライオリティーパスこっちは電話したけど混んでて英語のガイダ
317番目のこんにちは顧客データを管理するために新しいモノに変えようとしたら買取りじゃなくてサブスクばっかりに。永代供養も納める場所によってはサブスク的な管理費が必要になるかもしれない話奈良の當麻寺(たいまでら)にある中之坊(なかのぼう)の永代供養墓を運営管理しているたかおちゃんです！今日は顧客管理ソフトを新しく作って導入するためにテンプレモデルを元に話を聞いてたんですけどね誰でもノーコードで作れるキントーンのクラウ
この間取りが好き。南側に3部屋。たくさんお日様が入る部屋。明るい、広い！【グラン・コート千本一条】9階角部屋3LDK/4,490万円築25年。年数が経っているのに約4,500万かぁ。。。2,000年以降のマンションだから、地震に対しては合格だと思う。窓から大文字焼きも見えるとのこと！https://www.homes.co.jp/mansion/b-90110004024/?from_revsearch=1&referral_content=fro
マンションの管理費と修繕積立金に関するお話です。分譲マンションを所有していたら、毎月「管理費」と「修繕積立金」がかかります。ご自身のマンションの管理費と修繕積立金、本当に適正な金額かどうか？考えたことはありますか？管理費にも修繕積立金にも適正な金額というものがあります。高すぎても良くないし、逆に安すぎても問題です。管理費は、管理員業務や清掃、設備の点検、共用部分の電気代など、日常のマンション管理に使われるお金です。多くのマンションでは管理会社にそのほとんどを任せ、管理会社経由で
夫👨は長男ですが義父は真ん中子の為お墓🪦がありませんでした私はいらない派🙅義母は欲しい派🙆義父は中立派🔺夫は中立派🔺義弟夫婦は関心無い派🤷🏻義母の生前は決まりませんでしたそもそも義母は管理費が永遠に必要な事を話し合いで理解できませんでした。維持し続ける限りお金💴が掛かり続けるんです私はね管理費がネックでした。私たちが亡くなったら誰が管理費を払うのか💴だからはじめから永代供養派てした。義母が亡くなり義父がお墓を買ってもいい
こんにちは♪不動産アドバイザーの福井將之です。東京ではマンション価格が高騰して戸建価格と接近してきました。それによって戸建を選択する層が増えている。そんな記事がネットで配信されてきました。そう言えば、以前に名古屋の戸建分譲業者の営業マンが営業トークを教えてくれました。「マンション価格と戸建価格はほとんど変わらなくなってきましたよ。戸建ては車2台駐車できて、修繕積立金も管理費もないのでお得ですよ」こういうことを言うと、今までマンションを探していたお客さんが、戸建てにぐっと近寄ってくるら
”不動産のウラ話ここに注意！”【老後は住めたらよい！管理費や修繕積立金が安いマンションの落とし穴】その２【日本一愛ある開運宅建士】一色佑希子です私は不動産屋ではないので【忖度なしに正直な不動産のウラ話】ができるのです。マンションを買う前に、ぜひ私に相談してくださいね！(マンションの建築現場や構造にくわしいのが単なる開運師とちがうところ）今回は最近知り合った方より寄せられた相談のその２をご紹介します。老後は住めたらよい！と
おはようございます。今日は少し涼しいですね。毎日このくらいだと助かりますね。先月末にマンションの管理費・修繕積立金が引き落とされたのですが、いつもと違う金額でギョっとしました確か1年前に値上がりしたばかりなので、まさかと思いつつマンションの総会議事録を漁ってみたところ、７月引き落とし分から改定と記載が1年でまた値上げしかも約7000円も上がって43000円に。予算を立てていた時に、5年くらいは変わらないだろうと見込んでいたのですが、甘かったインフレは変わらないですし
277番目のこんにちは遊ぶのは決まってても行く場所が決まってへんから流石に言いにくいお金の話は永代供養でも気を付けないと思いもよらない出費に変わる話奈良の當麻寺(たいまでら)にある中之坊(なかのぼう)の永代供養墓を運営管理しているたかおちゃんです！今日の話は昨日の続きでもあるけど違う話でお互いの家族同士が仲よくしてるからやと思いますが娘よりも僕の方が娘の友達と遊ぶんですだから任せて大丈夫！みたいな関係でね
暑い日々が続くけど朝から曇ってるチャーンスという事で、オープンする時間ちょうどに今年初の、敷地内プールに旦那氏と行ってきたー相変わらずダイヤモンドリングとパイナップルちゃんの浮き輪使ってます♪(*´艸｀)ただ旦那氏と２人でぷかぷか浮かんでただけですが、毎月HOA（共用部分の管理維持費）払ってるのでね、シーズンに１回ぐらいは共用プールに行っとかないとねただやっぱり前日の汚れがあって汚かったでもなんやかんやで２人で１時間半ぐらいずっと浮いてました。だ
わが家にお越しいただきありがとうございます夫と二人暮らし、笑夢（えむ）と申しますふたりぼっちですが結構楽しくやってます最近マンションで全戸対象の作業続き少し前にはガス警報器の取替昨日は排水管の清掃今週末は消防設備点検もし一戸建てなら放ったらかしやろな案件マンションだと点検義務があるんかなぁ不具合が起こる前にチェックしてもらえるのはとてもありがたい昨日の排水管の清掃もシンクからは奥からヘドロ的なものがゴゴゴと表面は綺麗にしてても奥はどうなってるのかお風呂の作
1月の定期総会で決まったことを、半年経過しても何ひとつ着手しないヤバいでは済まない管理会社💢住民意識も低く理事会もまともに運営されていないため、そのうち管理会社から、第三者管理方式を提案され可決されるんじゃないかなぁと感じている😰まともな管理会社ならともなく、こんな管理会社に任せてしまえば、資産価値を低下させ、管理費、修繕積立金をぼったくられ、賃貸物件と何ら変わらないような気がする😓むしろ、大手デベロッパーの賃貸物件のほうが良いかもしれない😱
今日の東京は今季初の猛暑日☀️💦最高気温34.7℃だったそうもうすでに夏バテの私です┐(´д`)┌そんな今日はパピコとお休み被りなので両親のお墓参りへ当初、電車で行くつもりだったけどあまりの暑さに車で行こうぜ💦と、なり…まぁ、車で20分〜30分のお寺さんへ最近は墓仕舞いなる言葉を耳にする機会が増えたけど両親の眠る墓地にもそんな気配が墓石がなく、更地になっている場所が増え墓石があってももう何年もお参りにいらしてないんだろうなぁってお墓がいくつもあって…やっぱり
止まらない「納付書」よしまるです先月のこと……。現在居住している賃貸物件の管理会社の担当者さんから電話がかかってきました。その顛末（てんまつ）は先日書いた通り……。↓『【値上げ】家賃改定の通告』周辺の相場よりも安いためよしまるです昼の本業と夜のダブルワークに連日勤（いそ）しんでおりました。本日は久々のお休み。まずは副業のラーメン屋さんのユニフォー…ameblo.jpそうしたら、届きましたよ。「住宅賃貸借契約書（更新）」ってやつ。更新料、2年分の火災保険、24時間サポート
天照大神じゃないけど引きこもりたいエゴや欲望の犠牲になりたくないって、泣いてても泣いててもこの世は浄化されないジャレドダイアモンド博士は言った興味深いよ🤔歴史から何を学ぶのか🤔島国が滅びるのは自業自得結果がそう物語っている。なのに人は喉元過ぎれば熱さを忘れる災害大国日本過去の声を聞いていれば津波で大切な命、物、思い出を失うことは無かった森林をメガソーラーに。田畑をメガソーラーに。木々が川や海を育てる子どもにはそう学ばせておきながら経済の話術「再生可能エネ
今年、マンションの役員になったので、先日会議に参加してきました。管理組合の方から配られた管理費の延滞情報。え？？うち？？？たしか先月、年1の引き落としがあったから落ちなかったやつだ幸いにも、役員のメンバーの方に名前はまだ知られてなくて。1ヶ月でも載っちゃうんだねぇ…名前もでちゃうんだねー。めちゃくちゃはずかしかったとりあえず1ヶ月だったからスルーされてすぐ別の話題になったけど、ヒヤヒヤしすぎて話の内容が頭に入ってきませんでした今月からきをつけなきゃサーモス真空断熱スープラン
最近お墓参りした？▼本日限定！ブログスタンプ直近で春のお彼岸にお墓の管理費を納めにお墓参りいつも🌹ポジティブに元気で✨幸せホルモンオキシトシン🌷当方…左利きざます+❤︎ヘルプマークの意味知ってねヘルプマークって何？対象者や配布場所は？
物価高に追い打ちをかけるようにマンション修繕積立金の値上げ7月から変更てっきり7月引き落とし分からだと思ってたら6月引落とし分からでした(・・;決まったことだから仕方ないとは言うもの8,900円値上げは痛いよ〜また数年後更に負担が大きくなる……6月は自動車保険、NHK受信料年払い孫の誕生日祝、母の誕生日祝出費が一年で一番多い月半年に1振り込まれる企業年金が無かったらと思うとヒヤッとします負けてはいられない頑張らないと💪福祉会館講座（軽体操）公共交通機関を使って片道1時
分譲マンションに住むと管理費と修繕積立金がかかります。修繕積立金は通常1平米あたりの単価を区分所有面積でかけて算出します。現在住んでいるマンション（築20年）の修繕積立金はこれまで1平米あたり200円でした。最近300円に上がりました。管理会社が「再試算」したところ、将来的に修繕費が大きく不足することが予想されるということで、修繕積立金の単価が200円から300円になりました。私の部屋の場合、実際には76平米ですが、計算のため80平米とします。以前：＠200で1.6万円現在：＠
財産になるとは言え大きい買い物やからねぇ⋯しかもローン組まずに一括だから後悔のないよう慎重になってます親が関西に来た時また今月、一緒に内覧に行きます。一軒家かマンションかでもかかる費用が違ってきますもんね。一軒家だと固定資産税がかかるしマンションだと修繕費や管理費がかかる。おまけに駐車場代でしょ。優先的には一軒家を候補にいれてます。マンションは階段で4階5階とかになると親が来た時に大変だから。いいご縁があればいいんですがね。今のこの住環境を捨てて新境地で全く分からな
今晩娘をプールに迎えに行くためドアを開けたケッパパがカッツ◯(イタリア語のスラングで驚きを表す時にも使う言葉)と言ったため何が起きたのか知ることに。ドアの前にいたのは管理費を払わない女が飼ってる猫この女とは、管理費を払わないので催促したら売春しろと言うのかと答えてきた女です。『女の言い分に思わず赤面したくなった訳』久しぶりにイタリアンスタイルのパンを焼きました。機械で捏ねるので超簡単で美味しいアメトピに掲載されました。お選びいただきありがとうございます。『夫が未だに他…am
今日は中古マンションを購入する時の注意点です。通常の分譲マンションでは、管理費や修繕積立金といった費用が毎月発生します。もしこの管理費や修繕積立金が滞納された状態でマンションの1室が売買された場合はどうなると思いますか？当然この部屋の売主が管理費等を滞納した訳ですから、基本的には滞納管理費等に関しては売主が払うべきものなのですが、区分所有法の第8条では、管理者等はこの部屋の買主に関しても滞納管理費やその遅延損害金を請求することができるとしているんです。管理費や修繕積立金が滞納さ
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#173資産価値が下がるハズレマンション｜大型マンション・管理費・専用庭の落とし穴😱老後の住まいとして購入したマンションが実は「ハズレ」だった…そんな事態を防ぐために、資産価値が下がりやすいマンションの特徴を不動産のプロが8つの項目で徹底解説！大型マンションの意外な落とし穴、管理費が高い物件の問題点、専用庭やルーフバルコニーのリスクなど、購入前に知っておくべきポイントをお伝えします。【今回のテーマ】・資産価値が下がるハ
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#171維持費が高いマンションの危険な特徴7選｜売るときに損するポイント💰維持費・メンテナンス費が高くなるマンションの特徴を徹底解説！カビ・結露、床材、木部、水回り設備など、購入前に必ずチェックすべき7つのポイントを紹介。これらの問題があるマンションは、住んでからのコストがかさみ、売却時にも損をする可能性が高くなります！【今回のテーマ】・維持費が高くなるマンションの危険な特徴・購入前にチェックすべき7つのポイント・
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#170契約後に修繕積立金の請求で地獄｜50歳独身女性のマンション購入お悩み相談😱契約後に修繕積立金の大幅値上げが発覚！セミナー参加者から寄せられたリアルなお悩みに、不動産のプロが本気で回答します！50歳独身女性が3年前に3,000万円で購入したマンションで起きた、修繕積立金の値上げと大規模修繕工事の費用不足問題を徹底解説。購入前に確認すべきポイントをお伝えします！【今回のテーマ】・契約後に修繕積立金が大幅値上げされた
