管理費

こんにちは♪不動産アドバイザーの福井將之です。東京ではマンション価格が高騰して戸建価格と接近してきました。それによって戸建を選択する層が増えている。そんな記事がネットで配信されてきました。そう言えば、以前に名古屋の戸建分譲業者の営業マンが営業トークを教えてくれました。「マンション価格と戸建価格はほとんど変わらなくなってきましたよ。戸建ては車2台駐車できて、修繕積立金も管理費もないのでお得ですよ」こういうことを言うと、今までマンションを探していたお客さんが、戸建てにぐっと近寄ってくるら

”不動産のウラ話ここに注意！”【老後は住めたらよい！管理費や修繕積立金が安いマンションの落とし穴】その２【日本一愛ある開運宅建士】一色佑希子ですマンションを買う前に、ぜひ私に相談してくださいね！(マンションの建築現場や構造にくわしいのが単なる開運師とちがうところ）今回は最近知り合った方より寄せられた相談のその２をご紹介します。老後は住めたらよい！と安いマンションを買ったAさんしかし、住んでみていろいろ問題が降りかかってき

おはようございます。今日は少し涼しいですね。毎日このくらいだと助かりますね。先月末にマンションの管理費・修繕積立金が引き落とされたのですが、いつもと違う金額でギョっとしました確か1年前に値上がりしたばかりなので、まさかと思いつつマンションの総会議事録を漁ってみたところ、７月引き落とし分から改定と記載が1年でまた値上げしかも約7000円も上がって43000円に。予算を立てていた時に、5年くらいは変わらないだろうと見込んでいたのですが、甘かったインフレは変わらないですし

277番目のこんにちは遊ぶのは決まってても行く場所が決まってへんから流石に言いにくいお金の話は永代供養でも気を付けないと思いもよらない出費に変わる話奈良の當麻寺(たいまでら)にある中之坊(なかのぼう)の永代供養墓を運営管理しているたかおちゃんです！今日の話は昨日の続きでもあるけど違う話でお互いの家族同士が仲よくしてるからやと思いますが娘よりも僕の方が娘の友達と遊ぶんですだから任せて大丈夫！みたいな関係でね

暑い日々が続くけど朝から曇ってるチャーンスという事で、オープンする時間ちょうどに今年初の、敷地内プールに旦那氏と行ってきたー相変わらずダイヤモンドリングとパイナップルちゃんの浮き輪使ってます♪(*´艸｀)ただ旦那氏と２人でぷかぷか浮かんでただけですが、毎月HOA（共用部分の管理維持費）払ってるのでね、シーズンに１回ぐらいは共用プールに行っとかないとねただやっぱり前日の汚れがあって汚かったでもなんやかんやで２人で１時間半ぐらいずっと浮いてました。だ

​わが家にお越しいただきありがとうございます夫と二人暮らし、笑夢（えむ）と申しますふたりぼっちですが結構楽しくやってます最近マンションで全戸対象の作業続き少し前にはガス警報器の取替昨日は排水管の清掃今週末は消防設備点検もし一戸建てなら放ったらかしやろな案件マンションだと点検義務があるんかなぁ不具合が起こる前にチェックしてもらえるのはとてもありがたい昨日の排水管の清掃もシンクからは奥からヘドロ的なものがゴゴゴと表面は綺麗にしてても奥はどうなってるのかお風呂の作

1月の定期総会で決まったことを、半年経過しても何ひとつ着手しないヤバいでは済まない管理会社💢住民意識も低く理事会もまともに運営されていないため、そのうち管理会社から、第三者管理方式を提案され可決されるんじゃないかなぁと感じている😰まともな管理会社ならともなく、こんな管理会社に任せてしまえば、資産価値を低下させ、管理費、修繕積立金をぼったくられ、賃貸物件と何ら変わらないような気がする😓むしろ、大手デベロッパーの賃貸物件のほうが良いかもしれない😱

今日の東京は今季初の猛暑日☀️💦最高気温34.7℃だったそうもうすでに夏バテの私です┐(´д`)┌そんな今日はパピコとお休み被りなので両親のお墓参りへ当初、電車で行くつもりだったけどあまりの暑さに車で行こうぜ💦と、なり…まぁ、車で20分〜30分のお寺さんへ最近は墓仕舞いなる言葉を耳にする機会が増えたけど両親の眠る墓地にもそんな気配が墓石がなく、更地になっている場所が増え墓石があってももう何年もお参りにいらしてないんだろうなぁってお墓がいくつもあって…やっぱり

止まらない「納付書」よしまるです先月のこと……。現在居住している賃貸物件の管理会社の担当者さんから電話がかかってきました。その顛末（てんまつ）は先日書いた通り……。↓『【値上げ】家賃改定の通告』周辺の相場よりも安いためよしまるです昼の本業と夜のダブルワークに連日勤（いそ）しんでおりました。本日は久々のお休み。まずは副業のラーメン屋さんのユニフォー…ameblo.jpそうしたら、届きましたよ。「住宅賃貸借契約書（更新）」ってやつ。更新料、2年分の火災保険、24時間サポート

天照大神じゃないけど引きこもりたいエゴや欲望の犠牲になりたくないって、泣いてても泣いててもこの世は浄化されないジャレドダイアモンド博士は言った興味深いよ🤔歴史から何を学ぶのか🤔島国が滅びるのは自業自得結果がそう物語っている。なのに人は喉元過ぎれば熱さを忘れる災害大国日本過去の声を聞いていれば津波で大切な命、物、思い出を失うことは無かった森林をメガソーラーに。田畑をメガソーラーに。木々が川や海を育てる子どもにはそう学ばせておきながら経済の話術「再生可能エネ

今年、マンションの役員になったので、先日会議に参加してきました。管理組合の方から配られた管理費の延滞情報。え？？うち？？？たしか先月、年1の引き落としがあったから落ちなかったやつだ幸いにも、役員のメンバーの方に名前はまだ知られてなくて。1ヶ月でも載っちゃうんだねぇ…名前もでちゃうんだねー。めちゃくちゃはずかしかったとりあえず1ヶ月だったからスルーされてすぐ別の話題になったけど、ヒヤヒヤしすぎて話の内容が頭に入ってきませんでした今月からきをつけなきゃサーモス真空断熱スープラン

最近お墓参りした？▼本日限定！ブログスタンプ直近で春のお彼岸にお墓の管理費を納めにお墓参りいつも🌹ポジティブに元気で✨幸せホルモンオキシトシン🌷当方…左利きざます+❤︎ヘルプマークの意味知ってねヘルプマークって何？対象者や配布場所は？

物価高に追い打ちをかけるようにマンション修繕積立金の値上げ7月から変更てっきり7月引き落とし分からだと思ってたら6月引落とし分からでした(・・;決まったことだから仕方ないとは言うもの8,900円値上げは痛いよ〜また数年後更に負担が大きくなる……6月は自動車保険、NHK受信料年払い孫の誕生日祝、母の誕生日祝出費が一年で一番多い月半年に1振り込まれる企業年金が無かったらと思うとヒヤッとします負けてはいられない頑張らないと💪福祉会館講座（軽体操）公共交通機関を使って片道1時

分譲マンションに住むと管理費と修繕積立金がかかります。修繕積立金は通常1平米あたりの単価を区分所有面積でかけて算出します。現在住んでいるマンション（築20年）の修繕積立金はこれまで1平米あたり200円でした。最近300円に上がりました。管理会社が「再試算」したところ、将来的に修繕費が大きく不足することが予想されるということで、修繕積立金の単価が200円から300円になりました。私の部屋の場合、実際には76平米ですが、計算のため80平米とします。以前：＠200で1.6万円現在：＠

財産になるとは言え大きい買い物やからねぇ⋯しかもローン組まずに一括だから後悔のないよう慎重になってます親が関西に来た時また今月、一緒に内覧に行きます。一軒家かマンションかでもかかる費用が違ってきますもんね。一軒家だと固定資産税がかかるしマンションだと修繕費や管理費がかかる。おまけに駐車場代でしょ。優先的には一軒家を候補にいれてます。マンションは階段で4階5階とかになると親が来た時に大変だから。いいご縁があればいいんですがね。今のこの住環境を捨てて新境地で全く分からな

今晩娘をプールに迎えに行くためドアを開けたケッパパがカッツ◯(イタリア語のスラングで驚きを表す時にも使う言葉)と言ったため何が起きたのか知ることに。ドアの前にいたのは管理費を払わない女が飼ってる猫この女とは、管理費を払わないので催促したら売春しろと言うのかと答えてきた女です。『女の言い分に思わず赤面したくなった訳』久しぶりにイタリアンスタイルのパンを焼きました。機械で捏ねるので超簡単で美味しいアメトピに掲載されました。お選びいただきありがとうございます。『夫が未だに他…am

今日は中古マンションを購入する時の注意点です。通常の分譲マンションでは、管理費や修繕積立金といった費用が毎月発生します。もしこの管理費や修繕積立金が滞納された状態でマンションの1室が売買された場合はどうなると思いますか？当然この部屋の売主が管理費等を滞納した訳ですから、基本的には滞納管理費等に関しては売主が払うべきものなのですが、区分所有法の第8条では、管理者等はこの部屋の買主に関しても滞納管理費やその遅延損害金を請求することができるとしているんです。管理費や修繕積立金が滞納さ

本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#173資産価値が下がるハズレマンション｜大型マンション・管理費・専用庭の落とし穴😱老後の住まいとして購入したマンションが実は「ハズレ」だった…そんな事態を防ぐために、資産価値が下がりやすいマンションの特徴を不動産のプロが8つの項目で徹底解説！大型マンションの意外な落とし穴、管理費が高い物件の問題点、専用庭やルーフバルコニーのリスクなど、購入前に知っておくべきポイントをお伝えします。【今回のテーマ】・資産価値が下がるハ

本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#171維持費が高いマンションの危険な特徴7選｜売るときに損するポイント💰維持費・メンテナンス費が高くなるマンションの特徴を徹底解説！カビ・結露、床材、木部、水回り設備など、購入前に必ずチェックすべき7つのポイントを紹介。これらの問題があるマンションは、住んでからのコストがかさみ、売却時にも損をする可能性が高くなります！【今回のテーマ】・維持費が高くなるマンションの危険な特徴・購入前にチェックすべき7つのポイント・

本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#170契約後に修繕積立金の請求で地獄｜50歳独身女性のマンション購入お悩み相談😱契約後に修繕積立金の大幅値上げが発覚！セミナー参加者から寄せられたリアルなお悩みに、不動産のプロが本気で回答します！50歳独身女性が3年前に3,000万円で購入したマンションで起きた、修繕積立金の値上げと大規模修繕工事の費用不足問題を徹底解説。購入前に確認すべきポイントをお伝えします！【今回のテーマ】・契約後に修繕積立金が大幅値上げされた

今日は降ったり止んだりで、一応天気予報通り雨降りではあったね。さて、ぼくは普段自分とは関係のないことはあまり書かないんだけど。しかしネットニュースを見ていると、これはどうなのかなあと言う事例があったりするので、おせっかいは承知の上で書いておくね。タワマンと言えば京都では初めての事例になるのかな。京都市のすぐ南の向日市でタワマンの建設が進行中。まあこの建設計画を認めた向日市にも疑問は有るのだけど、タワマン自体の問題点が一般的には認識されていないのでは？と思うのね。それは30

本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#167安くてもプロは買わない中古マンション｜管理費・積立金で月8万円の落とし穴🏠プロが絶対に買わない中古マンション6選。管理費＋修繕積立金で月8万円以上かかるケースも！不動産歴25年のプロが、見落としがちなNGポイントを本気で解説します！【今回のテーマ】・管理費が高すぎる物件の特徴・修繕積立金の落とし穴・管理意識が低い物件の見分け方【こんな方にオススメ】・中古マンション購入を検討中の方・管理費・修繕積立金が

３月中旬のある日、２月末に退去し、所有権の変更をしたマンションの管理会社から、電話があった。管理費と修繕積立金の支払いは２月分までなのに、２月２７日に、３月分として、自動引き落としにしていた銀行口座から、誤って引き落としてしまったという連絡だった。そこで、所有権の変更に伴う清算処理をした、仲介の不動産会社の担当者とも確認しあって、管理会社から、４月１５日に当該口座へ返金するよう、手続きするということになった。ところが、４月１５日を過ぎて銀行口座を確認しても、誤って引き落と

マンションの総会で次期役員が選任されて、私は理事長職からお役御免になった。だが、うかうかしてられない。私んとこのマンションは戸数が少ないうえ、半数が外部所有者で（賃貸して自分では住んでない）、役員はここに住んでる人から選任することになっているのですぐまた順番が回ってくる。奥地に引っ越すまでもう一回くらいはお鉢が回ってきそう。大概のことは管理会社がやってくれるとはいえ、私はなまじ法律職だったから、管理会社が作る議案、議事録の不備が気になってしかたがない。それが予想できたので理事長にはなりたくなかっ

木曜日の夜日銀の為替介入の為円高が進み一時、155円台まで急騰しました。私が気付いた時には既に156円台まで戻していましたがとりあえず少しだけドルを購入しました。昨日も日中156円台をウロウロしていたのでもう少しだけ追加購入しましたが今日の夜中にはもう157円台になってました今日から本格的に連休に入り日本の外国為替市場はお休みで私はリアルタイムでの購入はできなくなるので7日の朝為替レートがどうなっているか…注視したいと思います。我家はハワイでの滞在費やHGV

2026年も５月に入りました。大型連休に入りましたが、皆さま如何お過ごしでしょうか？管理組合にはいろいろな課題があります。連休中に対応策を温め、連休明けの理事会に備えましょう。今回は管理会社の変更（リプレイス）について説明いたします。区分所有者が管理会社に満足できないと、管理会社の変更を検討することになります。実際に変更するか否かに関わらず、一度検討してみるのが良いと思います。一番のポイントは「対価に見合ったサービスを受けているか否か」になります。管理会社との契約は通常

今朝マジでビックリしてしまった事実なんですが、医療ソーシャルワーカーの女のアパートの管理費をケッパパが相変わらず立替てる事実。さらに我が物顔で普通に生活してるこの女。ケッパパがこの建物の管理人になってる以上、この女に強く言うか、弁護士を立てるかの二択。私なら本人に直接言うと思いますが、ケッパパは手術後の病院で頼んでもないのにこの女の登場『またやって来た嫌な女』今回手術は順調で本当に良かったのですが、術後の翌日の今日、ケッパパが移動した病室に行ったら、あの例の女がやって来ました。そして

こんにちはご訪問いただきありがとうございます前回の続きです帰宅後旦那氏にプレゼンしました返事は『No!』まぁ、予想通りでしただってポイントで宿泊できても航空券代は、別途必要でしょタイムシェアって魅力的だけどやっぱり航空券代と毎年の管理費がネックだよねってことで旦那氏にあっさりNo!と言われてしまいました担当していただいた方にはお電話でお断りして約2年後第2子を授かりました産休に入り家で過ごす時間が長くなりなんとなく復職する前にどこか旅行でも

まいどこんにちは今日の内容は4月から始まる新制度の色々について永代供養にも関係するお話ですそれでは今日も想いの世界へLet’sGO🚙156番目として今日はYahoo！ニュースの記事で明日からの新制度についてドンドン追加されていく分でちょいと書かれた内容がありましたこども誰でも通園制度生後6ヵ月～2歳までの「未就園児」を月に10時間だけ預けられて産後鬱の

こんにちは！本気不動産の佐藤です。本日のVoicy配信は「結局何LDKが正解？｜家族構成別・コスト・老後まで徹底解説」をお届けします！🎙放送を聴く👉Voicy#140｜結局何LDKが正解？📋今回の内容マンション購入で迷いがちな「何LDKを選ぶべきか」を、家族構成・コスト・老後の住み替えまで網羅的に解説しました。▼トピック5LDK〜1LDK、それぞれの最適な家族構成とは？4LDKが「一般家庭の最適解」と言える理由3LDK・2LDKの間取り変更テクニック管理費・固定