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アラサー共働き夫婦です。夫:正社員私:正社員時短勤務→産休中子供:保育園児2022年中古マンションを購入しました。たまに無駄遣いをしながらも、教育資金&老後資金を貯めるため節約頑張ります年間200万円貯金が目標です。ローンに追われる1児ママのくろろんです先日は寒かったですねー全国でも10年に1度の寒波なんて言われてたり。我が家の地域の天気予報を見ると、9時点の気温は1℃でした風が冷たい&強い!!そりゃ雪国から比べたら大したことないと言われるかもしれませんが…。(と
おはようございます。福岡曇り空今の気温4.9℃少し暖かい?いやいや寒いです。夕べは、マンションの管理組合の理事長選び!でした。立候補する人!いなくてあみだくじで!理事長・副理事長・理事・監査4人選ぶんですけど、まず、「役名」はともかく、候補4人を選んでその4人で「役名」を決める。結果、比較的若い方が「私やります!」その後、残りの3人の方堰を切ったように、「お手伝いなら!」「皆さん協力して頂けるなら!」と、すぐ決まりました。「できない
もう話が漏れている次期の役員に私が「副会長」に内定したのですが、全然関係のない人たちに漏れているようだ。「今度、副会長になるんでしょ、楽でいいわよ」「そうですか?」「会長になるFさんは経験者だし、一緒に副会長をやるSさんも会長経験者だし」(このSというおばさんが曲者たが…)「パソコン関係をやらされるようで…」「得意だからいいじゃない。パソコンができる人は全然いないのよ」とかなんとか。パソコンはいいとして、副会長って曖昧なポジションだ。
マンションの区分所有者が,業務執行に当たっている管理組合の役員らをひぼう中傷する内容の文書を配布するなどする行為が,建物の区分所有等に関する法律6条1項所定の「区分所有者の共同の利益に反する行為」に当たるとみる余地がある場合名誉毀損文書頒布行為等停止請求事件【事件番号】最高裁判所第3小法廷判決/平成22年(受)第2187号【判決日付】平成24年1月17日【判示事項】マンションの区分所有者が,業務執行に当たっている管理
2023年1月も残り僅かです。記録的な寒波で全国的に気温が低く豪雪になっている地域もあります。新型コロナウイルスは弱毒化により感染法上の扱いが第2類から第5類への変更が検討されています。いよいよWithコロナ時代の幕開けですね。基本的な感染症対策を行った上で、管理組合の活動を活発に行っていきましょう。今回は修繕積立金の設定について説明します。修繕積立金の積立㎡あたりの単価/月】平均積立額173円/㎡(東日本不動産流機構調べ)必要積立額241円/㎡(国土交通省調べ)単
本日気になったニュース。都内マンション、住人が頭を抱える「機械式駐車場」の闇(幻冬舎ゴールドオンライン)-Yahoo!ニュースより頭を悩ませるのが、空き駐車場とマンション管理組合の財政との関係だ。駐車場使用料は、新築時から管理組合の管理費会計の収入になっており、駐車場の利用率が低下すると、収支にも影響を与える。管理費会news.yahoo.co.jp機械式駐車場に関しては、マンション購入時から気にはなっていました。将来維持費が大変だと。。。私は車を持っていませんが、1台
「適正な値上げ」は”本来あるべき姿”と考える。最近の出来事として・・・現在住んでいる分譲マンションの管理組合の総会が近日行われる予定なんですが、そこでマンションの月額の修繕積立費用の変更(月額15,000円程度の値上げ)が議案に挙がることになりました。ちょうど今のマンションを購入して4年目。一定水準の環境保全のために未来に必要となるであろう修繕予定費から逆算すると、これまでの修繕積立金は安すぎたので、今回の修繕積立金の値上げをしよう、という流れになりました。
管理会社に頼らず自主管理のような形で、理事会は管理会社も入らずに管理員さんだけ隅っこで座ってコメント程度。理事会議題の抽出、議事録の作成、滞納者対応、修繕工事の洗い出しや見積徴収、管理組合として自立して頑張ってるし、凄いことだと思う。ただ高齢化で理事の皆さんが大変そうだと思った。
マンションの管理人室(本件建物)の無断処分に対する損害賠償請求訴訟につき,管理組合の理事長の原告適格が争われ,原審が本件建物は法定共用部分にも規約共用部分にも当たらず,管理者の職務に関しないとして,一審判決を取り消して,訴えを却下したのに対し上告した事案損害賠償請求事件【事件番号】最高裁判所第2小法廷判決/平成2年(オ)第1232号【判決日付】平成6年1月31日【判示事項】マンションの管理人室(本件建物)の無断処分に対する損害賠償請求訴訟につき
このところ寒いなな姫がここ数日、いつものドライのご飯をぜんぜん食べなくなりギャング(かんな・ちゃちゃ。)に食べられないように隠しておいて、私の部屋に来た時にそっと食べ残したご飯を上げてたがそれも食べなくなりまして柔らかいご飯は食べるので、今朝はそれにドライを少し混ぜてあげてみた食べるには食べるが、やはりドライだけ少し残す私「ちゃんと食べないと病院行くようになるよ」とは言ってますが夕飯はウエットとドライを混ぜまぜマゼにしてあげてみようと思って
アラサー共働き夫婦です。夫:正社員私:正社員時短勤務→産休中子供:保育園児2022年中古マンションを購入しました。たまに無駄遣いをしながらも、教育資金&老後資金を貯めるため節約頑張ります年間200万円貯金が目標です。ローンに追われる1児ママのくろろんです意味不明なタイトルですみません。マンションにはゴミ清掃の方がいらっしゃいます。毎朝8時前後くらいに、ゴミ置場からゴミを外に出しておいてくれます。おじちゃんとおばあちゃんの二人なんですが、とっても愛想が良いんです子供連れ
以前から、マンション大規模修繕のネガティブな報道が報道新聞、週刊誌、テレビ等で見かけます。報道内容は、設計コンサルタントや管理会社が談合に関与し、工事業者から事費の5~20%ものお金が流れているというのです。発端は、業界の内部告発を受け、2017年1月27日に国土交通省が不適切な設計コンサルタント問題に対する事例を示し、相談窓口の開設を通知したことから始まりました。・・・私が考える最大の問題点は、目先のお金に右往左往するアマチュアの管理組合とそれを利用しようとする大規模修
機械式駐車場の利用料は、保守点検費用分を管理費会計の収入とし、残額をすべて積立金会計収入として、新築の売り出し時点で設定をしておいてほしいんだけどな。でないと管理組合が苦労する。
輪番制の理事会は、ある意味政権交代が毎年あり、しかも理事になる人の考え方など全く分かってないので、ある時突然自民党が民主党になる政権交代が起こりえます。ごく稀に民主主義から独裁主義もあります。そんな時には、監事さん主導や五分の一の合意を得て総会になんてリスクも考えておきましょう。
マンションには外壁や共用部分などを修復するための、定期的な大規模修繕工事が欠かせません。これまでは管理会社に委託することが一般的でしたが、最近では管理組合が主体となって対応する手法に注目が集まっています。当フォーラムでは修繕費用に関わる補助金の活用やマンション管理のデジタル化推進などについて専門家の立場から見解を発信。住民主導の大規模修繕に役立つ情報をお届けします。特別協賛:建装工業【ハイブリッド開催】プラス1フォーラムマンション大規模修繕フォーラム|日経イベント&セミナーマン
今日はマンションの管理組合が手摺の修繕に来ています。老朽化で手すりがグラグラしてたんです。危険なので管理人さんに連絡。共有部なので、修繕費は組合持ち。こういう所は、マンション住まいは便利ですね。ウチの前の住宅の事なのですが、その隣に隣老夫婦が住んでいて(かなりボロ屋だった)4年前の台風で、その老夫婦の家の屋根が飛び、ウチの前の住宅の出窓が破損。スェーデン風のおしゃれな出窓だったんですが、なんと…加害者の老夫婦、夜逃げしちゃった未だにその窓ガラス、養生テープ貼ったままで放置さ
2年目の管理組合理事ですが前年度は生活美化担当そして今期は会計監査担当です監査って総会議事録の会計報告に名前を書くだけ、って思ってたけど小口会計を預かってるのでそこそこ仕事があります今日はクリスマス会のお菓子代を計算して担当理事さんにお支払いAED講習会の謝礼を用意して担当理事さんにお届けそれに管理人室のカーテンの採寸して…カーテンを買いに行って…あれ?これ全部監査の仕事先方との連絡がスムーズに行かずたったこれだけのことに1日掛かってしまったけど取
ということで。お久しぶりです。管理組合関連のネタは、11月の自主防災会の避難訓練手伝い依頼避難訓練手伝い以降は、11、12、1月の理事定例会があって、この前の日曜日に一番の山場!新年会がありました。2つの下部組織が飲食系の出店、1つの下部組織がリサイクル系バザーそして、管理組合が受付や物品販売、子どものイベント等。いやー。今年度の担当理事ボイコット事件で、結局、我が家で兼任状態しかも、コロナ禍で中止になっていたので、引継ぎ資料も、う~ん。ってい
アメリカ南部から今晩は&今日は今日は関西は大雪でJRも計画運休してるとか。京都も大雪の☃️❄️写真を友人が送ってくれました。お気をつけてー!昨日の家に関するトピックの続きです。HOAとは、HomeownersAssociationの略で、日本の管理組合のようなもの。アメリカではHOAが不動産の資産価値を守るために、家の壁の色やフェンスの素材・色、芝生の手入れなどを定めて、違反者に警告や罰金を課しています。我が家にも入居後、早速警告が来ましたよ『HOAか
いいねもフォローもコメントも。毎回とても嬉しく思っています。素人ブログではありますが今後ともよろしくお願いします今日のお弁当息子おにぎりくるくる角煮まるハムホウレン草のベーコン炒め夫とわたしからあげウィンナー甘辛ケチャップホウレン草のベーコン炒めたまごやきもうすぐ約1年。毎日毎日毎日毎日朝~夜中のほぼ1日中。真上からの異常なまでの・・・騒音に悩まされ。寝不足の日々これまで我が家は、何もやって来なかったわけでなく。考えられるあり
みなさんのおかげさまで!しんらいライフサービス株式会社寺﨑道弥です。10日程前にギックリ腰やってしまいました。ゴミ箱にごみ入れて、起き上がった時に「ガーン♪」当然日課の2万歩散歩はできませんし、痛みをかばうために自然と体がS字になってしまいました。毎日歩いてると体の状態に敏感になるので、S字姿勢で足の長さが変わっているのは明らかでした。腰の痛みで、何もしなくても何だか疲れるし、気分も沈みがち。「健康が一番」という言葉の意味が少しわかったような気がす
居住するマンション防災の講習会に参加。今年度は管理組合の棟役員になっていて、防災・防火担当しています。コロナ禍でうまく引き継ぎができずにスタートしたのですが、2年間が役員任期なので来年度の予算に必要備品を提案して、備えを充実したいと思います。講習会は、マンション防災がテーマでした。熊本の事例では、約90パーセントのマンションに軽微なものも含めて被害があり、そのうち8%は大破でした。壁に亀裂が入る、2回震度6クラス以上の地震が発生、安否確認の方法や道具を準備しておく、屋上の貯水タンクが大破して上
管理組合に地震保険は必要か?結論は出ませんし、組合ごとに個別の考えはあると思いますが、概ね私は不要だと思います。①新耐震基準マンションでは給付基準がとても高い(柱梁に損傷がないと出ない)②保険料が高い(火災保険とほぼ同額)現実に管理組合の地震保険加入率は33%と言われています。
大規模修繕の進め方、最終回です。今回のテーマは、「資金計画」「合意形成」「修繕の実施」です。「大規模修繕」の期間は、発意から工事完了まで、2~3年と思われます。「大規模修繕工事」は、マンションの規模によって違いはありますが、4ヶ月から1年までで終わります。「大規模修繕工事」という言葉のみを考えれば、短期ですが、「大規模修繕」という言葉を考えれば、長期で管理組合が本気で取り組まなければならない重要な事業であるということが分かります。「大規模修繕」の各手順の留意点を
命令されるのが好きな人はいません。上から目線では必ず反発があり、管理組合では人に進んで動いてもらうには仕掛けが必要です。リーダーはその仕掛けをうまく使えると有意義な理事会や委員会になります。ポイントはやりがい・責任感・権限移譲・コミュニケーション・達成感・成果・感謝などです。
副会長に内定マンションの管理組合の次年度新役員の担当決めの打ち合わせから帰ってきました副会長に内定ですムカついたのは前回の打ち合わせで会長に内定していたそしてそれを拒否したSというババアそれで担当決めは白紙から行うこととなりました。今日の打ち合わせはSの都合のいい時間ということでこんな日曜の夜に行われたのですが、このババアは20分も遅れて来やがる。現れたのはいかにもやり手という感じの太ったババアマツコ・デラックスかと思いましたよ。
これから管理組合の打ち合わせ19時から次期役員の担当決めの打ち合わせ日曜の夕方なんてタダでさえ憂鬱なのに、夜、しかも役員の担当決めというさらに憂鬱な内容。次期会長に内定していた人が拒否したため、もう一度振り出しに戻ってしまった。ワタシの副会長内定も取り消し。ここで会長に推されたら困るなー。なんとか逃げられないものか?押し付け合いが始まるだろうな今日の午前中は、「総務」に内定していたパソコン初心者のところでレクチャー。
管理計画認定制度何も検討するつもりもない理事会で報酬を当たり前に受け取るつもりなのかボランティアではないのが理解できていない。利益相反について鈍感な管理組合自分たちは専門的でないし、業務が大変だそんなところで管理会社お任せパターンが管理組合の大きな問題点
令和5年1月22日,日曜日,晴泉州岸和田市は,朝から快晴です。今日は,住んでいるマンションの集会があります。今年度で僕の役割(理事長)が終わりです。マンションの理事長なってから1.消防訓練・防災訓練を11月に行った。2.AEDの設置・2月に設置予定3.管理組合としての苦情などの処理(バイク置き場ほか)などをしてきましたが‥…果たしてできたかと言うと,疑問点が残ります。もっと管理業者の言いなりにならなくて管理組合としてやっていけるかな…と。そもそも,僕は,