空き家問題

愛媛県の不動産オーナーが、私なりの考えをブログに書いていきます。日本人は、新しいも好きですよね。だから、分譲住宅もドンドン完成しても新しい買い手がつく。実は、ここに落とし穴があると思います。結婚すると、ちょっと昔の昭和の時代は、旦那さんの実家でお嫁さんが嫁入りして、子供ができて、祖父母、父母、子供の三世帯で住んでたりしました。ここ最近、お互いに気を遣って、祖父母と若い夫婦は一緒に住まない…というような流れになってきてます。実家を引き続き住まない人が居るから、空き家問題が浮上してくるの

愛媛県の不動産オーナーが、私なりの考えをブログに書いていきます。さて、空き家となった実家…両親も居ないし…。相続したは良いけど住まないし…。田舎には帰らないし…。誰も管理する人が居ません。誰も住まない、誰も管理できない。放火なんかされたら、どうするんでしょうか？2016年から空き家に対する法律が施行されてます。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html誰も住まなくなる

中国の不動産市場は、いまだに価格の急落が続いていると伝えています。上海の不動産仲介会社が値下げを試みても買い手は見つからず、さらに３割下落するという声もあるとのこと。住宅市場を支えてきたキャピタルゲインに対する期待が消え、今後は家賃収入の期待に頼るしかないということですが、その賃貸利回りが住宅ローン金利を下回るような状況が続いているようです。↑↑↑中国の不動産バブルがはじけて久しいですが、先月下旬に日経新聞で組まれた特集は大変興味のある内容でした。#中国#中国経済#不動産バブル#

例えばですが、あなたが山間部で幼い頃に生まれ育ちました。大自然の中で、すくすくと育ち、やがて進学や就職のために山間部の自宅を離れて自立します。自宅から果てしなく遠く離れた場所で、やがて就職し、素敵な方と出会って、家庭を築きます。山間部の自宅は、だんだんと年老いていくご両親が住んでいて、お父さんもしくはお母さんが亡くなり、残った片親も亡くなってしまいました。あなたの兄弟姉妹も同じように、就職先が遠く離れたところです。同じように、素敵な方と出会って、家庭を築きます。さて、残された山間部の

2016年の今現在、日本全国の空室率が13パーセント以上もあると言われています。それなのに、なぜか分譲住宅は増え続ける。これからさらに、山間部、農村部の両親や兄弟姉妹が居なくなった家は増え続けるでしょうね。確かに、職場から遠い、自宅は通勤は辛いですよね。古くなった家は、地震で倒壊する可能性もあります。山間部の家は、土砂災害で倒壊する可能性もあります。誰もいない家というのは、色んな意味でリスク高いですね。それなら、都心部に近い戸建住宅を持った方が良いと思うでしょう。しかし、農村部や

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経済の停滞で月収が減り、節約が中心の暮らしが広がる中で、中古品を売ってリサイクルしたり、化粧品や日用品を国産ブランドに切り替えながら暮らす姿も見られるようです。また、中国の若者の間では伝統文化が消費トレンドとなり、国産ブランドへの支持が高まっている風潮もあるとのこと。これまで嗜好してきた高級海外ブランドから国産品に切り替え、家計のやりくりに追われながらもコスパ重視の生活を楽しみながら、上手に暮らしている若者もいるようです。↑↑↑中国の不動産バブルがはじけて久しいですが、先月下旬に日経新聞

中国では不動産バブルの崩壊と景気停滞が長引き、急速な少子高齢化が労働力不足を引き起こしていると伝えています。社会保障の負担も増し、将来に対する不安が広がっているとのこと。若者の就職難や経済的困難、家族の介護負担が個人に重くのしかかる中、消費者心理も低迷しており、かつての高成長期に比べて生活水準が低下し、今後の不確実性に悩む人々が増えているようです。↑↑↑中国の不動産バブルがはじけて久しいですが、先月下旬に日経新聞で組まれた特集は大変興味のある内容でした。#中国#中国経済#不動産バブ

滋賀県大津市にて講演させて頂きました。内容は空き家対策についてです。ここ大津市においても空き家問題は大きな課題だと捉えています。地域の皆さんが特定非営利活動法人を作ってこの課題に取り組んでいますが、どうしたら良いかわからないというのが正直なところのようです。3つの学区合同で本会を企画され、相談を受けました。合同で行うのは初めてとのことで、地元の市会議員や活動メンバー等約100人の方が集まりました。とても大きな会場でした。琵琶湖の西側、人口34万人、16万世帯の大津市どちらかというと、

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こんにちは題名の通り、1年以上のアメブロの更新を放置していました。更新していなかった事については「忙しくて」とか「儲かって・・・」とかの在り来たりな事は言いません。弊社のホームページをリニューアルしてから来年の1月5日で丸2年になりますが、そちらのサイトのブログを更新していく事が辛くもあり楽しくもありで、ひたすらブログをアップしていたらアメブロの更新を忘れていました、というのが言い訳です。弊社のホームページは不動産売却専門のサイトなのですが、一般的によく言われる「訳あり」

中国の不動産バブルがはじけて久しいですが、先月下旬に日経新聞で組まれた特集は大変興味のある内容でした。-----中国では、投機にまみれた空前の住宅購入ブームが終わり、価格はピーク時から2〜3割下がっているようです。不動産開発で潤っていた地方政府や企業は窮地に陥り、住宅を買った個人は不満を募らせているとのこと。社会主義の中国ではもともと住宅は買うものでなく、国有企業などの「単位」が支給するものだったそうです。官があおった宴の後始末は、まだ始まったばかりだと伝えています。隣国が不安定にな

空き家を所有していると、管理費や固定資産税などの負担だけでなく、適切に管理しなかった場合、思わぬ問題に発展する可能性があります。東京都でも「空き家問題」が深刻化しており、景観や衛生、治安に悪影響を及ぼす空き家が「負動産」として社会問題になっています。この記事では、空き家所有者として知っておくべき行政代執行の現状や、東京都内の空き家対策について詳しく解説します。行政代執行とは？空き家所有者に何が起こるのか東京23区では、危険な空き家を行政代執行で撤去する事例が増えています。これは、空き家

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10月の東京23区の賃貸マンション平均募集賃料は、専有面積50〜70平方メートルの家族向け物件で前月よりさらに上昇し、4カ月連続で最高値を更新したそうです。同様の面積帯の物件は、埼玉県や千葉県などでも最高値をつけていると伝えられています。こちらは、不動産情報サービスのアットホームが発表したものを、先月27日に日経新聞が報じた内容です。分譲マンションの価格が高騰しており、不動産購入のハードルが上がっていることが背景にあるようです。その一方では、分譲マンションの高止まりや近郊マンションの価格

相続や税金、不動産の登記、その他トラブル事での悩み…どこに相談したらいいんだろう？近年、そのようなご相談も増えており弊社では信頼のおける法律に強いパートナー士業と連携しお客様へご紹介しており、問題解消につながり大変喜ばれております。例えば下記のような問題ありませんか？◆不動産の登記、債務整理などでお悩み弊社パートナー士業の司法書士をご紹介！◆遺産相続や税金などでお悩み弊社パートナー士業の税理士をご紹介！◆土地の分筆、測量、隣地境界などお悩み弊社パートナー士業の土地

空き家状態の実家を所有していると、「どう管理すればいいのか」「近所に迷惑をかけていないか」といった悩みを抱える方も多いでしょう。これまで、地方にある空き家は不動産業者にとって手間が多く利益が少ないため、積極的に扱ってもらえないケースが多々ありました。しかし、2024年7月1日から始まる新しい制度によって、空き家を取り巻く環境が大きく変わろうとしています。空き家所有者にとっての朗報：仲介手数料の引き上げ今回の改正では、不動産業者が空き家を仲介する際の手数料上限が引き上げられました。売買物

「晴海フラッグ」近くの歩道に無断でキーボックスが設置されていたことが発覚し、警視庁はこれを設置した業者を摘発したと先月27日の日経新聞で報じられました。晴海フラッグとは、東京五輪・パラリンピック選手村跡地に建設された大型のマンション群です。この人気マンションの売買取引が増加し、内覧希望者に対応するために現地周辺で鍵を受け渡しする目的で設置されていたとみられます。近辺に多数のキーボックスが発見されており、住民の間に不安が広がっていたことが、この背景にあるようです。晴海フラッグは転売目的で再

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近年、修繕資金が不足している分譲マンションが増加しているという問題が深刻化しています。マンションは築年数が経過して劣化が進む中で、定期的な修繕が必要不可欠ですが、修繕積立金が不足している場合、必要な修繕工事が実施できなくなり、建物の老朽化が進行します。その結果、水漏れや設備の故障、外壁のひび割れなどのトラブルが発生しやすくなり、居住者の安全性や快適性が損なわれます。修繕を怠ることによってマンションの資産価値も低下してしまいます。こうした事態を防ぐためには、早期に修繕資金の確保が必要となりま

おはようございます！久しぶりに出社です私の会社は週1回出社したら🆗先週は長女マイコプラズマ＆息子発熱で一回も行ってない‥けどねテキトーです💦でもでも、助かるので、ありがたい実家の空き家問題実家の空き家問題貸すか売るか‥悩んでおりますかなり僻地&建て替え不可に指定された💦ハザードに引っかかってる家賃収入欲しいなぁ実家母の今の家自分の家この3つ将来的には貸して家賃収入得たいけど、無理かしらんと悩んでます💦育児終わったら、別の場所に住みたいので上記家賃収入

こんばんはオーガニック生マッシュルームとチーズ♪お立ち寄りありがとうございますやましたひでこ公認断捨離®︎トレーナーおんだ柚希美ですポチっとをお願いします↓↓↓にほんブログ村こんな方もいるんですね今日は送別会英国に帰るそうです人類学を専門とする大学院生日本の空き家問題を知り人類学的観点からの研究者が少ないと空き家を研究テーマに選んだそうです私も感じていましたが“空き家”を投資目線や金儲けとして見る人が多い彼女は「空き家は単なる投資先

平屋住宅の人気が高まっているようです。少人数や高齢世帯の増加に伴い、階段のない平屋の利便性が注目されていると、先月21日の日経新聞で伝えています。新築における平屋の割合はこの10年で2倍に増加し、2023年度の着工住宅の15.3%を占めているとのこと。平屋は建設費が抑えられ、光熱費も効率的に管理できますが、日当たりが悪くなる可能性や広い土地が必要になるというデメリットもあります。住宅メーカーにとっても工期短縮や費用削減のメリットがあり、今後も少人数世帯に適した選択肢として人気が続くと見込

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滋賀県から、令和5年住宅・土地統計調査結果の概要が公表されました。空き家の数は平成30年～令和5年の5年間で増えたでしょうか、減ったでしょうか？結果を以下に載せます。データは公表資料の表6から引用しました。このデータから総住宅数と空き家数の増減率と、空き家率の増減を計算すると次のようになります。ただし、空き家率の増減については四捨五入の関係で先ほどの表に書かれている（小数第1位までの）数字の差と一致しているとは限らない、という点に注意が必要です。栗東市やその周辺の

積水ハウスが地面師グループに約55億5千万円をだまし取られた事件で、東京地裁は主犯格の受刑者ら5人に10億円の損害賠償を命じたと、先月27日の日経新聞で報じられました。彼らのグループは、2017年に品川区の土地取引で積水ハウスから不正に金銭を詐取したと認定されたことになります。地面師を巡っては、ネットフリックスが配信した土地取引を巡る巨額詐欺事件を描いたドラマ「地面師たち」が話題となりましたが、この事件が題材になったと言われております。記事のタイトルでは、まるで「ドラマのよう」と表現してい

こんばんは今年の年明けに行ったグランピング♪来年は行けない…お立ち寄りありがとうございますやましたひでこ公認断捨離®︎トレーナーおんだ柚希美ですポチっとをお願いします↓↓↓にほんブログ村空き家になるなら空き家となっている実家は持っているだけでいくつかのリスクがあります。１、維持のコスト年間数十万円にも及ぶ２、建物劣化住んでないと想像以上に劣化が早いまだまだありますよ3、所有者の責任住んでなくても、台風で瓦が飛んで怪我をさせてしまったりし

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スマートフォンの持ち主が亡くなった後の「デジタル遺品」を巡り、パスワードなどに関する相談が増えているようです。これは、国民生活センターが明らかにしたものを21日の日経新聞で報じた記事です。ネット利用の拡大に伴い、このようなトラブルが増える恐れがあると伝えています。当社も相続関係の士業と協業することが多くありますが、確かにこれと類似するトラブルはよく聞きます。これは年齢と関係なく、つねに整理しておく必要があるのかもしれません。#スマホ#ネット#デジタル遺品#パスワード＝＝＝＝＝＝

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