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『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『法定相続分』と題して、あくまで目安である!というお話をさせて頂きました。今回は、『リースバック』について、お話しをしていきます。最近は『リースバック』や『リバースモーゲージ』などと言う言葉をよく聞くようになりました。この2つの、共通点と違う点を見ていきましょう!【共通点】簡単に説明すると、2つとも自宅に住み続けながら、現金を受け取る方法です。【違う点】リースバック・・・自宅の
ブログにお越しいただきありがとうございます。あったかくなったこの季節電車に乗ってどこかに行きたい新入社員のときの苦~い思い出先日のブログで新年度のことを書きました『ドキドキ!!の新年度』ブログにお越しいただきありがとうございます。桜の季節さて今日の本題です!ドキドキ!!の新年度4月、新年度ですね。…ameblo.jp新入社員の方は、社会人としての生活が
こんにちは。今日は暖かいですお花見には最適な天気ですねお花見行きたいなぁなんて思う今日この頃です今日は『2024年第1回相続対策勉強会』のお知らせです2024年4月22日(月)14:00~15:00(受付開始13:45~)、朝日オフィス(旧ここな跡地)にて開催します参加無料、定員は10名とさせていただきます今年もこの時期がやってきました今年は相続対策勉強会を3回予定しており、内容をガラッと変えてお届けする予定です2024年1回目は売買営業課課長の須山さんがお話しします
子育て&サーフ昨日はサイズアップしてビーチで頭サイズの波をシーサイドビヨンドで堪能してきました。最近、嫁が家族信託の会社に転職して帰りが遅いので毎日1歳の娘のお迎えに行って子供3人の風呂、飯、寝かせつけとかやってるので仕事がサボりまくりです。在宅勤務しながらほぼ主夫状態、、、これずっと続いたら死んでまう、、、私は10年ワンオペしたから次はあんたやりなさいと嫁はさらりと言います笑ファイヤーワイヤーサーフボードシーサイドビヨンドロブマチャドモデル/FirewireM
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『相続とは?』と題して、相続対策と相続税対策の違いについてお話ししてきました。今回は『相続不動産評価』について、お話しをしていきます。不動産を相続した場合、いくらの価値があるのか気になりますよね!相続した不動産の評価はどれくらいか?簡単に土地の価値がわからないか?などの疑問がわきます。土地の相続税評価計算は意外と簡単にできます。固定資産税の納税通知書に土地の面積が記載されています。
ブログにお越しいただきありがとうございます。名古屋⇒仙台⇒苫小牧まで行く「いしかり」という船乗って旅に出たいなあ相続税の節税~贈与をする~前回は相続税を少なくする方法として、生命保険について書きましたそのときの記事はコチラ↓相続税の節税になること~生命保険~今回は「贈与をする」ことについて書きたいと思います相続税を少なくするために「贈与をする」とい
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『自筆証書遺言』と題して、公正証書遺言と違いお手軽だが無効になりやすいというお話しをしました。今回は、『そもそも相続とは?』について、お話しをしていきます。大事なことは『相続対策』≠『相続税対策』という事です。この部分をしっかりと理解していないと、きちんとした対応が取れなくなってしまいます。相続税が発生するのは、相続全体の約9%とされています。9%の人達しか相続税が発生しないと聞い
生命保険金の受け取りには、一定の非課税枠が設けられています。これは、受け取る保険金が一定額以下であれば、税金がかからないというものです。多くの方がこの非課税枠を利用して、賢く節税を行っています。しかし、この節税効果を最大限に活用するためには、受取人を誰にするかが非常に重要です。昨日相談をうけた方は、相続税の申告が必要でした。そして、生命保険の受取人を見ると、配偶者になっていました。何よりも配偶者に保険金を渡したいという強い意志があるのであれば、その選択を尊重すべきで
ブログにお越しいただきありがとうございます。桜の季節さて今日の本題です!ドキドキ!!の新年度4月、新年度ですね。あなたはどんな新年度の思い出がありますか?新年度になると✔電車が混む✔定期券売り場が混む新年度っていろいろ混みあいますよね今日も定期売り場に行列が・・人が動く季節ですもん
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『引き渡し猶予』と題して、お話ししました。今回は、『公正証書遺言』のお話しをしていきます。遺言書には大きく分けて、①自筆証書遺言②公正証書遺言③秘密証書遺言の3つがあります。この中で、相続対策として不可欠の『公正証書遺言』について説明していきます。【メリット】・公証人が関与するため無効になりにくい・争いの種になりにくい・公証役場で原本保管の為、紛失・隠蔽などのリ
先日、個人のお客様から相続税対策として生命保険のご相談がありました。被相続人である被保険者は80代後半の女性、受取人となる相続人は3人です。500万円×法定相続人数までの非課税枠を活用することが目的です。一時払商品をいくつかご案内し、ご契約のご意向をご家族からいただきましたが、ご相談の過程でご契約をお断りました。理由は被保険者が認知症ですでに介護施設に入居されている状況だったからです。一時払商品は健康告知が不要の商品もありますが、無告知だからといって誰でも契約できる
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オバンギャ大家さん☠️は、昨年、合同会社設立に向け準備をしておりましたが頓挫しておりました😅昨年6月に書いたblog↓「合同会社設立に向けての定款作成」https://ameblo.jp/obangyaooya/entry-12808377646.html今年に入り再度諸々検討し、母の相続対策も絡める為、母からの出資も受け、株式会社を設立する事にしました😄株式会社とはいっても、取締役はオバンギャだけの一人法人ですが😆株式会社設立に向けては、マネーフォワードクラウド法人設立を利用しまし
東京都墨田区すみだ司法書士事務所司法書士の宮本英徳です。本日は相続の発生についてです。相続は必ず発生しますので、事前に相続の準備をされましたら、相続人の負担が減ります。相続の準備や流れで、気になる事がございましたら、お気軽にご連絡してください。今日も皆様にとって良い一日になりますように!東京都墨田区の相続・遺言特化すみだ司法書士事務所墨田区のすみだ司法書士事務所|東京都墨田区の相続司法書士墨田区のすみだ司法書士事務所はお客様にホッとして頂ける優しい司法書
ブログにお越しいただきありがとうございます。道端に咲いていたたんぽぽさて今日の本題です!どうして事前に準備することが必要なのですか?「相続」とは亡くなった方の財産や債務を引き継ぐことです。ということは・・・財産や債務を相続人が引き継ぐのは、人が亡くなったあとですだったら「相続」について人が亡くなる前にやっておくことなんてないのでは私も相
ブログにお越しいただきありがとうございます。桜が開花してきましたねさて今日の本題です!!ココを直したい!!今日健康診断を受けてきました3月31日までに受けなければならないというのに、申込をしたのが3月22日「来年度の予約ですか?」と病院の人に聞かれるくらいギリギリでした~何とか空いていましたが断られてもおかしくない日程ですよね・・・・・な
土壌汚染地その3国税OBなのに税理士試験5科目合格の異色の税理士国税OBなのに評価研修に行っていない異色の不動産鑑定士「一度はわかったつもりでも、同じような案件に出会うたびに何度も悩んでしまう。」「そんな悩み」=「今さら聞けないギモン」について財産評価の論点を中心にお答えします!なお、ブログ中の記載は筆者の私見であり、公式的な見解ではありませんのでご留意ください。いつも二刀流ブログをご覧いただきありがとうございます。前回に引き続き、土壌汚染地の評価について説明しま
おはよ。東京都三鷹市(三鷹、井の頭公園、三鷹台)、武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、小金井市(東小金井、武蔵小金井新小金井)、練馬区(上石神井、武蔵関)、調布市(調布、西調布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川)、西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、府中市(多磨、白糸台、武蔵野台、多磨霊園)、杉並区(西荻窪、荻窪、久我山)密着年中無休税理士&行政書士&認定経営革新等支援機関相続起業フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分三鷹中
被相続人の死後、遺言がないかと探していたら、何と2通出てきてしまった・・・。こんな事が、現実どれくらいの頻度で起こるのかは分かりませんが、このような場合は、日付の新しいものが有効な遺言書とみなされます。また内容について、日付の古い遺言書と日付の新しい遺言書とで抵触する部分があった場合は、日付の新しい遺言書が有効なものと判断されます。これは民法1023条にその旨記されています。「前の遺言が後の遺言と抵触するときは、その抵触する部分については、後の遺言で前の遺言を撤回したものとみなす。」日
ブログにお越しいただきありがとうございます。先日母とたまのぜいたくに行きましたとてもきれいでおいしかったですさて今日の本題です!相続税の節税~生命保険~あなたは生命保険が相続税の節税になるということを聞いたことがありますか死亡保険金を受け取るとその保険金は相続税の対象になります。ただ、死亡保険金のうち相続税の対象にならない部分があります。
法人メインの保険屋さんだったら、2019年のバレンタインショック(いわゆる節税保険が2/14に販売停止になった件)以降、売るものがないという状態かもしれません。法人名義で保険加入、保険料を経費で落とし、決算書の利益を減らすという法人税の繰延スキームでしたが、節税メリットばかり謳って販売した結果、国税庁が税務上の取り扱いを見直し、現在では節税メリットはなくなっています。その代替として提案できるものが事業リスク対策保険(キャプティブ)です。その名前の通り、事業に関するリスク対策のための損害保険
ブログにお越しいただきありがとうございます。今日も寒かったですね。でも来週はあったかくなりそう今日の本題です!!続けていたことをやめるタイミングは?あなたは趣味や習い事、勉強などでずっと続けていることって何かありますか?ちなみに私は今はなーんにもありません(何にもやってないんです)1つのことを続けることって結構難しいと思うのですが続けていたこ
前回の投稿で、遺言の方式は、大きく2つに分かれると説明しました(普通方式・特別方式)。今回は普通方式の中の、「自筆証書遺言」の特徴について、一部公正証書遺言と比較しながらお話します。特徴:①全文を自書②証人が不要③自分のタイミングで作成できる①「自筆」とあるように、遺言の全文を自書しなければなりません。この時、改ざんの恐れのある鉛筆は避け、ボールペンやサインペンで書くのが良いとされています。また自書する際に、病気等でうまく書けず、添え手をしてもらった場合は注意が必要です。添え手するこ
今朝の日経新聞の朝刊の記事を読まれた方もいるかと思いますが、興味深い最高裁判決について記述がありましたね。ざっくり言うと、民法による不動産の時効取得が相続回復請求権に勝るという内容でした。つまりは、「実は相続するはずだったと分かったから俺に不動産を返せ!(=相続回復請求)」と言っても「そんなこといまさら言われても所有者10年やってるんだから誰に何を言われようと俺のもの!(=時効取得)」という理屈が勝っちゃうということです。今回の事例は、相続が発生して遺言書がないものとして唯一の
ブログにお越しいただきありがとうございます。今年は1月1日に能登半島で地震がありました。地震は日本の各地で起こっていますし、台風や水害など日本は災害の多い国です事前に備えるってなかなかできないあなたは災害に備えて何か準備をしていますか?私はお水や食料は結構備蓄していますが・・災害時に必要なものなどはあまり備えていませんでした年始の能登半島地震をテレビで目の当た
土壌汚染の疑いがある土地と現実の不動産市場及び相続税評価との関係国税OBなのに税理士試験5科目合格の異色の税理士国税OBなのに評価研修に行っていない異色の不動産鑑定士「一度はわかったつもりでも、同じような案件に出会うたびに何度も悩んでしまう。」「そんな悩み」=「今さら聞けないギモン」について財産評価の論点を中心にお答えします!なお、ブログ中の記載は筆者の私見であり、公式的な見解ではありませんのでご留意ください。いつも二刀流ブログをご覧いただきありがとうございます。
ブログにお越しいただきありがとうございます。さて今日はいきなり本題です!相続税を少なくできる方法を知っておくことは必要?「相続対策」と聞いてあなたはどんなことが思い浮かぶでしょうか。「相続対策」と一言で言ってもいくつかありますがその中の1つに相続税を少なくする=節税があります相続税がかかる人は、亡くなった方100人のうち9人くらい
こんにちは!戸建大家ビタミンです。知り合い大家さんの大都会の物件を見せて頂いた後地元の知り合い大家さんからお誘いを受けていた地元の有力不動産業者さん監修?の新築物件の内覧会へ夫婦して行って参りました。知り合い大家さんの大阪の物件から奈良へトンボ帰りでお昼も摂らずに遅刻して到着💦奈良の一番人気の鉄道沿線の文教地区的名前の人気駅からの徒歩圏、静かな住宅地の一角立派な軽量鉄骨の新築物件です。
おかげさまで、ありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・こんにちは。税理士の山内新人(やまうちあらと)です。2度の心停止からの奇跡の復活・8%の男2度の心停止を経験したからこそ、伝えられることがある!企業の成長に貢献し、企業とその経営者に寄り添い達成することに残りの人生、全力を尽くします。そして...企業にとって最も良い事業承継を提案いたします。民法や不動産登記法の一部などが改正され、令和6年4月1日から、これまで任意だ
ブログにお越しいただきありがとうございます。名古屋駅の夜あまり夜通ることがないのですが、きれいですねさて今日の本題です!相続で一番大切だと私が思うことはこれ!「相続」とは亡くなった方の財産や債務を引き継ぐこと「相続」で一番大切なことは何だとあなたは思いますか?もし相続税がかかるようなご家庭であれば✔相続税をできるだけ少なくすること?✔相続税