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「年式が古く、走行距離も多いから価値はない」と決めつけていませんか。自動車リサイクル業界では今、廃車から回収する鉄・アルミ・銅などを、より高品質な再生材として再び車づくりへ生かす動きが注目されています。12月開催予定の自動車リサイクル会議でも、これらの資源を高度に循環させる取り組みが主要テーマです。車は走る役目を終えても、部品や素材として次の価値を持っています。酒田市・鶴岡市で、古い車や車検切れ、不動車の処分に迷っている方は、廃棄物と考える前に当社へご相談ください。一台に残る価値を見極
山形オートリサイクルセンター㈱社長伊藤創業実績69年➿0120-78-2522FAX0234-41-1414。中古車として高価買取り可能なお車もたくさんありますので、お気軽にお問い合わせください。当社独自の視点で、高額査定見積りいたします。引き取りをご希望のお車は、3営業日以内にお引き取りいたします(一部地域を除く)。当社にお車の売却をされたお客様には、買い取り価格2000円アップの「ご紹介カード」を一枚進呈させていただきます。「車」という大切な「資源」を、再び国内外に循環さ
「黄金株を1株持っておけば、会社は守れる」相続対策で子どもを株主にした法人の相談で、よく聞く言葉です。確かに黄金株は、1株で株主総会の決議を止められます。でも、止められるだけ。会社を動かせるわけではありません。融資の場面では、この差が効いてきます。金融機関が見ているのは「誰が株主か」ではなく「誰が議決権を持っているか」。黄金株を持っていても、銀行から見た"支配者"は子どものままです。その結果、融資を受けられないことも。私なら、黄金株
相続税"抜け道"封じへ💦2026年度税制改正が変える相続対策の常識✨こんにちは😊いつもブログを読んでくださり、ありがとうございます💕今日は、80代の親御さんをお持ちの40代の皆さんに、ぜひ知っておいていただきたい大切なお話です📢実は今、相続税のルールが大きく変わろうとしているんです😱「まだ先のこと」って思っていませんか❓「うちには大した財産はないから大丈夫」って思っていませんか❓でも、ちょっと待ってください⚠️2026年度の税制改正で、これまでの相続税対策の常識が、ガラッと変
「ぶつけて傷んだ部品は、もう使い道がない？」実は、車の樹脂部品にも次の役割があります。自動車リサイクル促進センターが８月に紹介したマツダの取り組みでは、交換されたバンパーを回収し、新車のバンパーなどの材料として再利用しています。車の価値は、走れるかどうかだけでは決まりません。再利用できる部品や回収できる資源にも目を向けることが大切です。酒田市・鶴岡市で、事故や故障をきっかけに車を手放そうとお考えの方は、当社へご相談ください。車の状態をお伝えいただき、残された価値を一緒に考えてみません
皆様こんばんは！今日は、お客様からのご紹介で、数年前に相続税対策としてアパートを建てられた方のご相談をお受けしました。当時、ハウスメーカーから「相続税対策になるので、建てたほうが良い」と勧められ、ご自宅の空いている土地に、7,000万円の借り入れで建築されたそうです。しかし、私が現状を確認したところ、建築前の資産状況でも、相続税はかからないという試算でした。つまり、相続税を減らす必要がない中で、不動産と借り入れが増えていたことになります。さらに収支を確認すると、当初は
早速行きます子どもに残したいものって、何だろう。お金？家？資産？もちろん、それも大切だと思います。でも最近、自分が本当に子どもに残したいものは、それだけではないなと思うようになりました。自分が何を好きなのか。何をしている時が楽しいのか。何をしていると、時間を忘れて夢中になれるのか。まずは、それを自分で見つけられる人になってほしい。そして、できることなら、その「好きなこと」を仕事にできる人生を歩んでほしいと思っています。自分は、仕事というものは、必ずしも「我慢して
節約パパです！今日は少し「節約」から離れますが、家族とお金について。テーマは、「相続」です。相続というと、「お金持ちの話でしょ？」「うちは財産が少ないから大丈夫」と思う人も多いかもしれません。でも実は、相続では財産の金額よりも、「どう分けるか」で揉めることがあります。■現金は分けやすい。でも家は？例えば兄弟2人に、現金4,000万円を残すなら、兄2,000万円弟2,000万円と分けやすいですよね。でも、・自宅3,000万円・現金1,000万円だったらどうでしょ
皆様こんばんは！今朝も妻の美味しい手料理をいただき、ワクワクした気持ちで一日をスタートしました！先週は、5組のお客様と相続対策のお打ち合わせをさせていただきました。さまざまなお話を伺う中で、「木口さんに出会えて良かった」と言っていただけることがあります。この一言をいただく瞬間が、私にとって「この仕事をしていて本当に良かった」と思える、何事にも代えがたい喜びです。一方で、これまで多くのお客様と向き合う中で必要性が十分に検証されないまま…「相続税対策」という言葉でアパート
相続税の申告を担当させて頂いたお客様申告前から実家は売却して売却代金を半分にします！と伺ったので分割も申告もその様に処理相続税の申告は問題なく終了通常ならここまでで関与も終了だと思いますが売却したら所得税の申告が必要ですしかもご実家の購入時の書類がないとなれば、税金はほぼ確実に発生しちゃいますそれを回避できるかできないかここって大きなポイントですよねそこで使えるかもしれない特例！！『相続空き家3000万円特別控除』なるものがもちろん、要件は沢山あり当てはまらないこと
RC造で建てると決めた後、次に大きな壁として立ちはだかったのが資金計画でした。木造や軽量鉄骨に比べて建築費が高いため、最初の資金計画をどう立てるかは非常に重要でした。建築費が高いということは、融資額も大きくなるということです。つまり、金融機関から見れば、事業として成り立つかどうかを慎重に判断されるということでもあります。当時の私たちは、不動産の融資について深い知識があったわけではなく、手探りの状態でした。まず取り組んだのは、建築費の概算を出し、土地造成や開発許可、その他の諸費用をすべ
賃貸マンションを建てる際、木造、軽量鉄骨、RC造の三つが候補にありました。最終的に私たちがRC造を選んだ理由は、短期的なコストではなく、長期的な資産価値と安心を優先したからです。まず、RC造は建物の寿命が長く、時間が経っても価値が落ちにくいという特徴があります。賃貸経営では、家賃をどれだけ長く維持できるかがとても重要です。木造は築二十年を過ぎると価値が大きく下がり、軽量鉄骨も同様に資産価値の落ち方が早い傾向があります。それに比べてRC造は三十年、四十年経っても十分に勝負できる建物になります
本日、午後イチは横浜駅は北幸でのお仕事。父の代からお世話になっているお客様との相続対策その他の打合せです。毎度のことながら仕事半分、雑談半分の和やかな時間。でもね、この何気ない会話の中からお客様の希望、要望を汲み取ってライフプランやランドプランを構築してゆきます。具現化するにつれて、その面白みも湧いてきて、やりがいのある仕事の一つです。さてさて、遅いお昼。最もランチのコアタイムではこの辺りの人気のお店は長蛇の列で早いか遅いかで、ゆったり出来るか否かが決まったりします。で、こちらに来ると、その半
賃貸不動産経営管理士の取得メリットは、国家資格化に伴い「独占業務・必置義務」が確立した点と、賃貸管理・金融・相続コンサルティングに及ぶ専門性の担保にあります💁♂️主要な5つのメリット1.「業務管理者」としての設置要件（必置義務）を満たせる🌅賃貸住宅適正管理推進法により、20戸以上の賃貸住宅を管理する事業者は営業所ごとに1名以上の「業務管理者」を置くことが義務付けられています。賃貸不動産経営管理士の登録者は、この必置要件を満たします。2.管理委託契約時の独占的な役割・実務上の優位性
【原野商法シリーズ第7回】原野商法の土地を国庫帰属できる？相続した場合の注意点原野商法で購入してしまった土地。「この土地を国に引き取ってもらえないだろうか？」そう考える方もいるかもしれません。特に最近は、「相続土地国庫帰属制度」という制度を耳にする機会も増えてきました。しかし、ここで大切なのは、原野商法で自分自身が購入した土地と、その土地を相続した場合では、制度の利用条件が違うということです。今回は、原野商法の土地と相続土地国庫帰属制度について、できるだけ分かりやすく整
9月20日、総務省統計局から「統計からみた我が国の高齢者」が公表されました。2026年の65歳以上人口は3,624万人。前年より2万人増加し、日本の総人口に占める割合は29.6％と過去最高になりました。つまり、今や日本では約3.4人に1人が65歳以上ということになります。さらに、65歳以上で仕事をしている人も943万人と過去最多となり、65歳以上の就業者は22年連続で増加しています。(総務省統計局)「高齢者」という言葉からイメージする暮らしそのものが、以前とは変わってきているのかもしれま
こんにちは。FPふたむらたけしです。今回は「専門家に任せているから大丈夫？理解しながら進めることの大切さ」というテーマで書いていきます。■相続税対策で法人を設立し、多額の借入をすることを決めたご夫婦そのご夫婦は、いわゆる地主家系の方で、賃貸アパートや貸地、ご自宅などの不動産をお持ちでした。ご主人の相続に備える相続税対策を顧問税理士さんへ相談し、法人設立を進めているとのこと。そして、お持ちの賃貸不動産を法人で買うために、思い切って多額の借入をすることも決めら
皆様こんばんは！今日も、相続対策をご相談いただいている3組のお客様と、お打ち合わせをさせていただきました。この仕事をしていて、本当に良かったと思える瞬間があります。それは、お客様から、「木口さんに出会えて良かった」と言っていただけたときです。この言葉をいただけることは、私にとって何事にも代えがたい喜びです。相続は、単に財産や税金の問題だけではありません。準備が十分でなかったために、大切なご家族が悩みを抱えたり、これまで仲の良かったご家族の関係が悪くなってしまったり
秋晴れです朝顔も咲いています。今日は夫と、ドライブです、目的地は後日先日、ご近所さんから相談を受けました。近くに大きな家を売り出していて、相続対策に考えているんだけど・・ご主人の友人の不動産屋さんに相談したら、不動産で残すべきだと言われたらしいです。そりゃ、不動産屋さんに相談すればそうなるよな・・・と心の声大きな買い物だし、税理士さんとも相談していろいろなケースを調べてみればと私は税理士さんを紹介することにしていました。相続税がかかるほどの資産を残すなんてすごいなぁ・・
遺言書だけでは防げない相続トラブル💦80代の親を持つ40代が今すぐ知るべき対策とはこんにちは😊相続遺言専門の司法書士として、日々たくさんの方の相続相談に乗っています✨最近、相談の場でよく耳にするのが「遺言書を書いたから、もう安心ですよね？😌」という言葉なんです。でも実は…遺言書があっても相続トラブルは起こるんです😱💦今日は、80代のご両親を持つ40代の皆さんに向けて、遺言書だけでは防げない相続トラブルと、その対策についてお話ししますね📝📌遺言書があっても揉める理由「遺言書
