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お金持ちってどんな人？ブログの続きはこちら↓「相続税はお金持ちの税金」にモヤモヤした話|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士ある言葉をきっかけに専門家の伝え方や在り方について考えてみました埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますkimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps://kimiblo.com/archives/
皆さまこんばんは！今日は、弊社の提携先である、老人ホーム紹介を行なっている会社さまと、施設に入居される前の所有不動産について勉強会を開催させて頂きました。多くのお客様が、一括査定や大手不動産会社にご相談をされるケースが多いのですが、CFホームでは、お客様のペースとご希望を100%最優先でお仕事をさせて頂いております。提携先の会社様も、お客様のためにと、熱心に聞いて頂きました。本日もありがとうございました^_^
今日はお客様のお声をご紹介します🙂ブログの続きはこちら↓相続税申告から不動産売却・確定申告までお手伝いします【お客様の声】|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士相続税申告から不動産売却、確定申告まで一貫してお手伝いしたお客様のお声をご紹介します✨埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なkimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps://kimib
不動産投資のエリア選び！都心より優先すべき成功のルール不動産投資のエリア選定で悩んでいませんか？私は、投資の目的に合わせて仕組みを整えることが大切だと考えています。この記事では、その考え方をお伝えしますね。■💡投資の目的に合わせたエリア選び投資をするエリアは、ご自身の目的に合わせて決めることが基本です。毎月の副収入を狙うのか、資産保全や相続対策を目的とするのかを明確にします。目的が違うと、必要になる利回りや安定性の基準が変わるという仕組みです。目的重視点エリアの考え方毎
相続手続きは自分のペースでやりたい！そんな方へ知っていただきたいことブログの続きはこちら↓相続手続きは自分のペースで進めたい…その前に知っておきたいこと|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士マイペースが仇となる…？埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いています🍀事務所HP🍀過kimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps:
※ピカピカつけ麺魚粉乗せつけ汁予備的遺言とは？相続人が先に亡くなった場合に備える相続対策の重要ポイント相続対策を考えるうえで、「誰に財産を残すか」を明確にすることは基本です。しかし、遺言書で指定した相続人や受遺者が、遺言者より先に亡くなってしまった場合はどうなるのでしょうか。このような不測の事態に備える仕組みが「予備的遺言」です。将来のリスクを見越した遺言設計として、近年その重要性が高まっています。予備的遺言の定義と基本的な仕組み予備的遺言とは、遺言で財産を取得するはずの相続人や
皆さまこんばんは！今年に入って、相続のご相談がとても増えてきました。5年前から本格的に、相続対策に取り組んで参りましたが、とにかく早めにご相談頂くことをお勧め致します。少し早めに相談頂くだけで、スムーズな相続になりますし、税理士さんにも同席頂きますが、税金が数千万単位変わってくる事も多いです。どんな小さな事でも大丈夫です。お気軽に、相続未来図にご相談ください^_^相続未来図相続未来図の公式ホームページです。渡す想い、継ぐ覚悟。相続未来図とともに。不動産・相続に関するお悩みを解
営業トークに要注意！ブログの続きはこちら↓その相続税対策、本当に大丈夫？後悔しないためのセカンドオピニオン|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士どんな相続対策にもリスクがあります！埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いています🍀事務所HPkimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps://kimiblo.com/archiv
「不動産は個人で持っているから問題ない」現場でよく聞く言葉です。会社は会社、資産は個人。長年そう整理してきたつもりでも、本当にそれで“動ける状態”でしょうか。相続、承継、融資。いざという場面で、その分け方が足かせになるケースが増えています。これは、あなたの会社の話かもしれません。ニュースでは金利上昇や融資姿勢の変化が語られ、「銀行の目が厳しくなっている」と言われます。専門家は節税や相続対策を勧めますが、現場では別の詰まり方をしています。それは、会社には資産がなく、
個人情報を取り扱う私たちだからこそ気をつけていることがありますブログの続きはこちら↓“税理士だから安心”は本当？相続専門税理士が守る3つのルール|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士お客様だけではなく私たち自身も気をつけていることがあります埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますἴkimiblo.com埼玉県川口市にあるh
第９回相続セミナーアルファテック不動産-YouTube**第9回相続セミナー配信中！**テーマ：**「相続と老後・介護・お金の話」**相続は、亡くなった後の話ではありません。本当の問題は“老後”と“介護”から始まります。介護費用はいくらかかるのか？実家は本当に資産になるのか？老後資金は足りるのか？子どもに迷惑をかけない考え方とは？多くのご家庭で、「相続対策」と「老後資金対策」を別々に考えてしまいがちです。しかし実際には、**相続と老後・介護のお金は切り離
しょうこFP事務所の山田祥子です。前回は、相続対策の第一歩として「家計図」と「財産目録」の作成についてお話ししました。今回は、相続対策の第二段階について見ていきます。資産承継対策には、大きく分けて以下の4つのステップがあります。資産承継対策の4ステップ【第一段階】所有する資産の全体像を把握する⇓【第二段階】ご自身の（被相続人）の生活必要経費を確認する（★今回はここ！）⇓【第三段階】具体的な対策を検討する⇓【第四段階】対策を実行する
相続(税)対策は最後に見直したのはいつですか？ブログの続きはこちら↓生前対策は見直しが前提である|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士一度やったから安心…ではないんです埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いています🍀事務所HP kimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps://kimiblo.com/archives/11617
**第9回相続セミナー配信中！**テーマ：**「相続と老後・介護・お金の話」**相続は、亡くなった後の話ではありません。本当の問題は“老後”と“介護”から始まります。介護費用はいくらかかるのか？実家は本当に資産になるのか？老後資金は足りるのか？子どもに迷惑をかけない考え方とは？多くのご家庭で、「相続対策」と「老後資金対策」を別々に考えてしまいがちです。しかし実際には、**相続と老後・介護のお金は切り離せません。**この動画では・介護費用と実家の関係・子ども世
財産をお持ちの方が相続を迎えるとき、まず現状分析から始めますが、3つの重要な視点があります。1つ目は「財産の中身」で、どのような財産を持っているか、2つ目は「人」で、相続人はどのような方なのか、そして3つ目は「時間」で、被相続人の年齢や健康状態などを把握します。この3つを組み合わせながら、「どの時点で、どのような対策が必要か」を検討していきます。「財産の中身」を分析する1つ目は「財産の中身]」の分析です。財産には、不動産、現預金、株、非課税財産などがあります。財
皆さまこんばんは！相続対策は、とにかく早めに…これが鉄則だと感じています。遺産の分割にしても、相続税の対策にしてもとにかく早く着手することが大切です。相続で気になる事がありましたらぜひ、相続未来図にご相談くださいませ。
皆さまこんばんは！今年に入って、相続のご相談や相続対策のご相談がとても増えてきました。今までは、相続税は富裕層だけのもの…そう思っている方が多かったと思いますが、基礎控除が大きく減った事で、多くのご家庭に相続税は関係することになったと思います。相続税対策や、相続対策は出来るだけ早くスタートする事が大切です。相続のご心配は、ぜひ、相続未来図にお問い合わせください。相続未来図相続未来図の公式ホームページです。渡す想い、継ぐ覚悟。相続未来図とともに。不動産・相続に関するお悩みを
「まだ元気だから」「もう少し先でいい」相続対策の相談で、よく聞く言葉です。会社も順調、資金繰りも問題ない。だから今は手を付けなくていい。そう判断してきた経営者ほど、ある日突然、選択肢がなくなる。これは特別な失敗談ではありません。今まさに多くの現場で起きている話です。ニュースでは相続税対策や事業承継税制が語られ、専門家は「早めにやれば有利」と言います。しかし現場では、「何から整理すればいいのか分からない」「会社・不動産・家族の話が混ざって止まっている」という状態がほと
現金をそのまま相続する場合と、子に仕事を与えて給与として支払う場合では、現金をそのまま相続する方が有利になる可能性が高いです。なぜなら、給与として支払う方法では、相続税よりも高い税金（所得税・住民税・社会保険料）がかかる可能性が高く、また税務上の問題も発生しうるためです。主な理由は以下の通りです。1.税率の違い給与として支払う場合（所得税・住民税・社会保険料）:給与は子の所得となり、所得税（累進課税、最大45%）と住民税（約10%）、さらに社会保険料（約15%）が課税されます。これら
アルファテック不動産（いえとち相談所）です。【第5回相続セミナー】親が元気なうちにできる相続対策相続対策は、「元気な今」だからこそできることがあります。・親が元気なうちに何をしておくべきか？・家族で最低限話しておくべきポイントは？・生前に決めておくだけで揉めにくくなることとは？実際の相談現場で多いケースをもとに、現実的な目線でわかりやすく解説します。この動画はこんな方におすすめ実家を相続する可能性がある親が高齢になってきて不安を感じている家族で相続の話をまだしていない
おはようございます、室温17.6℃。争族にならないために「歩くのも書類も、先送りすると誰かが苦労する」元気なうちしか準備できない血圧が高いと、自分が倒れる。相続対策しないと、家族が倒れる。どちらも共通しているのは、元気なうちしか準備できないという事実です。相続の基本・超ざっくり早見表民法の相続の基本は血縁なので子と親、配偶者には経済保証が主。家族構成別・法定相続分はこうなります子だけは100％子と配偶者は半分づつ配偶者と親～配偶者2/3、親1/3配偶者（子なし
最近、経営者の方から「会社は売った方がいいのか、それとも不動産を残すべきか」という相談が増えています。業績は悪くない。ただ、このまま“持ち続ける判断”が正しいのか分からない。これは特別な人の話ではありません。多くの経営者が直面している、今まさに現場の悩みです。ニュースではM&A市場の拡大や、「会社は高く売れるうちに売却を」という論調が目立ちます。一方で、不動産については「相続対策になる」「安定資産だ」と語られがちです。ただ、現場ではこう見えています。会社も不動産も、
皆さまこんばんは！今日は、相続対策のお客様のご対応と、明日のスタッフ研修の準備を、湘南の夕日を見ながら…今年は、「自分の言葉を尊ぶ」これを、自身が大切にする事と、スタッフにも伝えています。言葉を尊ばずに…理由を尊んでしまうのが人間です。明日もスタッフに全力で伝えていきたいと思います。
心をつなぐ相続遺されたすべての人を幸せにするために[野口賢次]楽天市場「心をつなぐ相続遺されたすべての人を幸せにするために」レビュー：家族の未来を想うあなたへ「心をつなぐ相続」、この本は、単なる相続対策のHowto本ではありません。家族の絆を大切にし、遺された人たちが幸せになるための「心」を伝える一冊です。相続というデリケートな問題を、法律や税金の知識だけでなく、家族の想いや感情に寄り添いながら解決していくヒントが詰まっています。もしあなたが、*相続
RC造で建てると決めた後、次に大きな壁として立ちはだかったのが資金計画でした。木造や軽量鉄骨に比べて建築費が高いため、最初の資金計画をどう立てるかは非常に重要でした。建築費が高いということは、融資額も大きくなるということです。つまり、金融機関から見れば、事業として成り立つかどうかを慎重に判断されるということでもあります。当時の私たちは、不動産の融資について深い知識があったわけではなく、手探りの状態でした。まず取り組んだのは、建築費の概算を出し、土地造成や開発許可、その他の諸費用をすべてリスト
賃貸マンションを建てる際、木造、軽量鉄骨、RC造の三つが候補にありました。最終的に私たちがRC造を選んだ理由は、短期的なコストではなく、長期的な資産価値と安心を優先したからです。まず、RC造は建物の寿命が長く、時間が経っても価値が落ちにくいという特徴があります。賃貸経営では、家賃をどれだけ長く維持できるかがとても重要です。木造は築二十年を過ぎると価値が大きく下がり、軽量鉄骨も同様に資産価値の落ち方が早い傾向があります。それに比べてRC造は三十年、四十年経っても十分に勝負できる建物になります。
震えがとまりません…。さっき帰ってきたんですけどまだドキドキしてる。夫なんて、顔が真っ青で帰りの車、一言もしゃべらなかった。いや、ありえないでしょ！！あの金額は！！！ちょっと聞いてくださいよ。本当にびっくりしすぎて腰が抜けそうになりました。今日ね、実は行ってきたんです。憧れの「タワマン」の内見に。買う予定なんて全然ないけど（ていうか買えないけど…）近くに新しいのができたから「冷やかし半分で行ってみようよ〜」なんて、夫をそそのかして。エントランス入った瞬間
経営者の皆さま、「相続対策は一通り済んでいる」そうお考えではないでしょうか。しかし、2026年の税制改正大綱では、これまでの常識だった相続対策の前提が変わる可能性が示されています。特に注目すべきは、富裕層向けの課税強化の方向性不動産評価ルールの見直しなど、今後の対策全体に影響を及ぼすポイントです。「節税すれば安心」はもう通用しない？これまでの相続対策では、✔不動産の評価を下げること✔生前の小さな節税スキーム✔特定の資産クラスに偏った対策などが有効とされてきました
このような質問多くありますねそもそも、最近は相続診断士などの資格の方が分かったようなことを言う人が多いですがその人たちも、ごく一部でしょう、経験した人は基本、相続は・・・・相続する側がどのように考えるかが大切でだいたいが・・・配偶者控除内で収まり言うほどのお金は掛かりませんこれが事実です都内や1都3県などに自宅があっても相続税の時の加算される額も何千万円と高額になっても、その他の現金や有価証券が何億の価値があるのかはですが、１．６億円を超える方はそこでま居ないでしょう超えて
皆さまこんばんは！お客様の思いをカタチにする！相続対策の顧問として関われせているお客様とお食事をしながら…お客様の未来のビジョンを、お伺いして…私たちが関われせて頂き、しっかりカタチにするお約束をさせて頂きました！本当にこの仕事をさせて頂いて、よかったと思う瞬間でした！これからが、ますます楽しみです！
