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山形オートリサイクルセンター㈱社長伊藤創業実績69年➿0120-78-2522FAX0234-41-1414。中古車として高価買取り可能なお車もたくさんありますので、お気軽にお問い合わせください。当社独自の視点で、高額査定見積りいたします。引き取りをご希望のお車は、3営業日以内にお引き取りいたします(一部地域を除く)。当社にお車の売却をされたお客様には、買い取り価格2000円アップの「ご紹介カード」を一枚進呈させていただきます。「車」という大切な「資源」を、再び国内外に循環さ
こんにちは。FPふたむらたけしです。このアメブロでは、「相続したアパートや土地について感じる不安や悩み」に関するコラムと、私自身が実践している資産運用についての「日本株投資の実践記録」を掲載しています。私は普段、「相続したアパート、このままで大丈夫だろうか…」と感じている方からのご相談について、中立な立場で悩みや不安を整理するお手伝いをしています。ご相談の中では、・相続したアパートの現状とこれからの見込み・家賃保証が今後どうなりそうか・このまま経営を続けていって
相続対策で建てたアパート、「思っていたのと違う」と感じたときに考えたいこと相続税対策や固定資産税対策として、アパートを建てたあとに、「思っていたのと少し違うな...」と思うことがありませんか？こんにちは。FPふたむらたけしです。今回は、前職でお付き合いのあった方との会話から、土地活用について少し考えてみたいと思います。■固定資産税は確かに安くなったけれど...ある方から、「市街化区域の畑にアパートを建てたのだけど、思っていたのとちょっと違うんだよね...」と
相続と生前贈与の重要性相続や生前贈与による税金対策は、準備をするかしないかで大きな差が生じます。国が認める税金対策を利用する場合、以前は相続の直前の対策でも間に合いましたが、税制改正により7年前から準備しなければ認められないようになっています。そのため、早い段階での対策が必要です。相続トラブルの実態相続で最も揉めやすいのは、実は資産の金額が少ないケースです。少額資産でのトラブル:データによると、最も裁判が起きやすいのは1000万円前後の財産です。金額が少ない分、少しの差が大きくなりトラ
身内に税理士がいても相続の相談は意外とハードルが高いんです💦ブログの続きはこちら↓身内に税理士がいても相続専門の税理士に相談する理由|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士身内に税理士がいるならその人に相談すればいいのでは？と思う方もいらっしゃるのですが現実はハードルがあります…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログです夫婦2名で運営しています&kimiblo.com埼玉県川口市にあるht
Mr.®️ファミリーの夫婦のいづれかが他界した時にどんなことが相続で起こるのか？そして、その対策は？をAI（GEMINIPRO）とやりとりしてみたわ。「うちは夫婦で合計1.6億円くらいの資産があるけれど、相続税って結局いくら払うの？」「妻が先に亡くなったら、夫の税金は増えるって本当？」そんな疑問をお持ちの方へ。今回は、「夫1.24億円（＋マンション5,000万）」「妻2,500万円」というご家庭を例に、相続の順番で変わる「恐ろしい現実」をシミュレーションしてみました。
雨の中の大國魂神社。今年度初となる府中市での相談会の前に、いつものように参拝しました。雨に包まれた神社は、どこか静けさと趣があり、個人的にはとても好きな時間です。雨天ということもあり、相談者は少ないかと思っていましたが、予想に反して終日忙しく対応させていただきました。府中市役所での相談会の様子です。最近は特に将来に不安を感じている70代の方からの相談が増えています。後継者がいない場合、自宅をどのように扱うかは、早めに整理しておくべき非常に重要な課題です。その選択肢のひとつとして、「
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は朝から車で埼玉県上尾市へ。10時からお客様との打ち合わせだったのですが、今回の内容がまた深い…。分家住宅＋農地＋相続対策＋住み替え正直、簡単な案件ではありません。でもだからこそ燃えるんですよね。(^^)「子どもたちに負担を残したくない」この一言にすべてが詰まっていました。課題は農地法。ここをどう乗り越えるか、これからが本番です。打ち合わせ後はさいたま市見沼区へ移動して現地確認。1ヶ所目は…私道。これ
相続税の税務署相談はすぐ予約が取れないことも。GWにやっておくことは？ブログの続きはこちら↓相続相談の税務署予約はGW明けすぐに。GW中にそろえたい資料とは？|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士そろそろ税務署に相談に行こうかな～と思っている方必見です!!埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログです夫婦2名で運営しています✨このブログは代表税理士の中澤君衣(なkimiblo.com埼玉県川口
ゴールデンウィークは予定がない？相続のこと整理しませんか？ブログの続きはこちら↓GW中も相続税申告・生前対策のご面談を行っています|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士みなさまが集まる機会に！埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログです夫婦2名で運営しています✨このブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますkimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps://kim
【シアトルソイソース掲載されています】私がアメリカ各地で書いている連載記事は月末掲載が多いです。ですので、掲載記事のご案内が続きます。いままでは、それさえも追いついていなかった。。。お仕事内容を整理したおかげである意味、断捨離をしたので掲載記事もご案内できるようになりました。ご協力くださったみなさま本当にありがとうございます！第40回となる連載。今回のテーマは「アメリカにいながら、日本にいる親を老人ホームに入居させることはできる？」日本にい
「路線価って何？」「固定資産税評価額とどう違うの？」不動産の税金を考えるときに必ず出てくるこの2つ。似ているようで、目的も使い道も全く違います。今回は、税理士目線でわかりやすく整理します。1｜まず結論：使われる税金が違う項目路線価固定資産税評価額主な用途相続税・贈与税固定資産税・都市計画税決める人国税庁市区町村公表時期毎年7月3年ごと評価替えまずはここを押さえればOKです。2｜路線価とは？■相続税を計算するための土地価格道路に面した土地1㎡あたりの価格
ご自宅で土地の評価額をざっくり調べる方法をお伝えしますブログの続きはこちら↓相続税の試算は固定資産税評価額と路線価のどちらを使う？土地評価の注意点|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士土地の評価額を簡単に出す方法をお伝えします(※試算ベースです)埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログです夫婦2名で運営しています✨このブログは代表税理士の中澤君衣(kimiblo.com埼玉県川口市にある
「相続税なんて、お金持ちの話でしょ？」そう思っている方も多いかもしれません。ですが実は、相続税の対象になる人は年々増えています。特に都市部では、10人に1人以上が相続税の対象になっているとも言われています。つまり、相続は「特別な人の話」ではなく、誰にでも起こりうる現実的な問題になってきています。今回は、相続の際に注意すべき点の一部を簡単に解説していますので、下記リンクよりご覧ください。FP.com-中立・公正なFPポータルサイトFP.comは中立・公正な
相続対策というと、多くの方はまず「税金対策」を思い浮かべます。しかし、現場で実際に起きている問題の中心は、少し違います。それは「分けられない問題」です。相続の本質は、財産の多さではありません。本質は・分け方・決め方・納得の作り方この3つです。そしてこの3つを最も難しくしている要因が「物の多さ」です。例えば、家の中に大量の物が残っている場合を考えてみてください。それぞれの物に対して・誰がもらうのか・残すのか捨てるのか・価値があるのかないのかこうした判断が
今回は、直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の非課税制度について解説していきたいと思います。まとまった金銭を贈与する場合には、基本的には高い贈与税がかかってしまいますが、贈与税にはいくつかの非課税制度が用意されています。その中でも相続対策や相続税対策に非常に有効に活用できるのが、「直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の非課税制度」です。しかし、この制度は今のところ2026年（令和8年）12月31日で終了する予定となっています。制度が終了してしまったら、使いたくても使えなく
ファンタジーだけど色々考えました(笑)ブログの続きはこちら↓結局、メリーポピンズは一体何をした人なのか？|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士舞台が終わってからも悶々としていたこと💦埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログです夫婦2名で運営しています✨このブログは代表税理士の中澤君衣(なかざkimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps://kimiblo.com/archives/11
今日は、物件を“売らなかった日”の話をさせてください。相続対策でマンションを探していた、60代のご夫婦。条件にぴったりの物件が見つかりました。立地、価格、間取り。どれも申し分ない。それでも——「駐車場がない」この一点で、白紙寸前になりました。これ、不動産の現場では本当によくある話です。あと一歩で決まるのに、最後の1ピースが足りない。そこで私がやったことは、シンプルです。近隣の月極駐車場に、片っ端から電話しました。正直、不動産屋というよりテレアポ業者です。
誰とやるか？で決まる！ブログの続きはこちら↓ハチの引っ越しも相続もチームプレーがカギ！|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士誰とやるか？それだけで全然違います埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログです夫婦2名で運営しています✨このブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていまkimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps://kimiblo.com/archives/116
②家は売るべき？貸すべき？不動産屋がよく聞かれる質問不動産のご相談でよくあるのが「売った方がいいですか？それとも貸した方がいいですか？」というご質問です。特に多いのは、・住み替え・相続・転勤でのタイミングです。ただ、この質問も実はケースバイケースです。例えば、貸す場合は・家賃収入が入る・資産として残せるというメリットがあります。ただし、・空室リスク・修繕費・管理の手間も考える必要があります。一方、売却の場合は、・まとまった資金になる・管理の心配がなくな
「自宅は相続税が安くなるって聞いたけど本当？」「投資用マンションのほうが節税になるのでは？」不動産は種類によって、相続税の評価方法や減額割合が大きく変わります。今回は、✔自宅✔投資用不動産（賃貸物件）この2つの違いをわかりやすく解説します。1｜まず前提：不動産は“時価”で評価しない相続税は実際の売買価格ではなく、国が定めた評価方法で計算します。■土地→路線価評価（実勢価格の約8割）■建物→固定資産税評価額（実勢価格の5～7割）ここまでは、自宅も投資用も基本
不動産開発をするにあたり、証券化して莫大なお金を集め、タワマンを建てて嘘のような高額な金額で売買を可能にするというビジネスを成立させたのは、やはり、大元は、不動産開発の証券化です。表参道ヒルズや、三田ガーデンヒルズ等様々なタワマン開発三田ガーデンヒルズにあっては、55ヘーベで3億1400万円もする‼️あんな物を、建てて誰が買うのかですが？相続対策で余った現金をタワマンに投資して高額納税を幾分か回避できることのスキームが成立する余地が未だ残されているのは事実です、それによ
れんちゃんは2年生になりました。お友達が迎えにきました。ミサワホームの不動産セミナーに参加させていただきました。「相続対策のコツ」は44ページの資料「賃貸住宅の新基準」は、70ページの資料とても勉強になりました。第1部では、「遺言のおすすめ」、「遺留分についてのお話」や「遺産分割事件」、「相続放棄について」などの実例は役に立ちました。第2部では2024年4月以降決まった、省エネ性能の表示制度スタートなど。基準に適合しない場合「建築確認申請」が下りず、建築できないなど建物の
相続人がマイホームを持っていると相続税が高くなる…？ブログの続きはこちら↓ミツバチも人も引っ越しシーズン？マイホーム購入と相続税の意外な関係|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士初めて見た写真に衝撃でした！埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログです夫婦2名で運営しています✨このブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いています&#kimiblo.com埼玉県川口市にあるhttps
