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１．相続登記って何？不動産（土地・建物）は「登記」をすることによって、所有権などの権利を法的に主張できるようになります。簡単に言えば、登記簿上の所有者のみに土地を利用したり売買したりする権利があります。不動産の持ち主がお亡くなりになった場合、その不動産の所有権は相続人に移りますが、相続人の名前で登記をし直さないと、相続人はその不動産の処分（売買・賃貸）をすることができません。不動産の名義を亡くなった方から相続人の名義に変更することを「相続登記」といいます。２．相続登記の義務化って何
相続人が15人以上になった方がおられます。こうなるととても大変です。協議書回付の最中に、相続人が亡くなってしまうこともあります。過去の相続は早いうちにが、鉄則です。
こんばんは。今日は実家に行っていましたが実家の産経新聞にこんな記事が。死後3カ月、気付くと毎月１万5000円の引き落としどうする？故人のサブスク解約大人のピンチ百科音楽や動画の視聴など、月々定額で利用できるサブスクリプション（サブスク）サービスはすっかり定着した。多くの人が一つくらいは利用しているだろう。しかし契約は簡単…www.sankei.com私も経験しましたが葬儀の手配やら相続手続き、故人（主人）のカード類の中止の連絡などようやく終わったと思うのに止めたは
今日は、相続した実家を売るときの3,000万円控除についてのお話です。皆さん、一人暮らしだった親が亡くなって、空き家になった実家を売る場合、最大3,000万円の控除が受けられることをご存じですか？この控除の対象になる可能性があるのは、亡くなった親が原則として一人で住んでいた家を相続して売る場合です。親が住んでいて亡くなったことにより空家になってしまった物件を相続した人に対する控除になります。ただし、空家であればどんな物件でもいいということではなく、昭和56年5月31日以前に建築された
相続した実家、何から始めればいい？空き家になる前に確認したい5つの手順こんにちは。西条市・新居浜市を中心に空き家の相談窓口を行っているアキヤリンクです。親御さんが亡くなり、実家を相続したものの、「何から始めればいいのか分からない」「遠方に住んでいて、家の様子を見に行けない」「売るか残すか、まだ決められない」「兄弟で話し合いがまとまっていない」このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。相続したばかりの時期は、手続きだけでなく、家財整理や家族との話し合いなど、考え
父が旅立って3週間。役所関係の手続きはほとんど終わりました。銀行も1銀行を残すのみ。ゆ◯◯ο銀行です。地元のゆ◯◯οで母を伴い手続きに2時間申請書類を提出して重要書類が届くまでに2週間地元の郵便◯でこの銀行に関しては私がすべて相続することを確認して必要書類を全部揃えて自宅近くの局に今日行ったわけです。そしたらその重要書類に母の署名が必要だと言われました。これこれこうでと説明しても相続人に母がいるから署名が必要だと。地元は局長対応こちらでは局員対応。女性の局員が「署名がないと
住まいの仕事に関わって２３年。このブログは、40代〜60代のための「住まいを考えるブログ」です。住まいを中心に、実家のこと、老後の暮らし、これからの生活の変化について、毎日情報を発信しています。最新情報は、Threads（スレッド）▼▼キャリーライフ/住まいの"カイゼン"(@carrylife0729)今回は、相続土地国庫帰属制度とは？相続した土地を国に引き取ってもらう条件と費用「親から土地を相続したけれど、使う予定がない」「売ろうとしても
「自分が亡くなった後のことなんて、まだ先の話」そう思う方も多いかもしれません。しかし、単身で暮らしている方、いわゆる「おひとりさま」の場合は、配偶者や子どもがいる方とは少し事情が違います。亡くなった後には、葬儀や納骨自宅の片付け賃貸住宅の解約電気・ガス・携帯電話などの契約解除預貯金や証券口座の手続き不動産の名義変更ペットの引き取りSNSやインターネットサービスの整理など、実に多くの手続きが発生します。「遺言書を書いておけば大丈夫」と思われがちですが、実は遺言書だけでは対
亡くなった日から３４日目。一つの銀行と相続の件で予約をしたので、打ち合わせ。既にちょっといつだか忘れたが、銀行はすでに凍結されている。本当に思っている以上にあっという間だった。書類を頂いて、それを記載。次に、信託銀行の方から書類が届いて、ダメだ、眠い。思っている以上に３４日目も結構一日動いているので、明日眠くないときに再度書きます。・生命保険会社、マイナンバーカード、・自動車保険、火災保険の書類、・相続人代表者指定。・株期末配当金、
導入今日の民法は、相続した不動産と登記の関係です。「相続したなら登記はいらない」「不動産なら登記がいる」。どちらも、そのまま全部に当てはめると、肝心の境目が消えてしまいます。見るのは、法律が定める取り分である法定相続分と、それを超えて取得した超過部分。同じ土地でも、主張する範囲によって結論が分かれます。以下は、実在人物の発言再現ではなく、「駒場」「内海」という学習用の二人組による、反復型漫才パロディです。会話中の出来事は法律関係を説明するための架空例で、受験生本
遺言書（ゆいごんしょ／いごんしょ）とは、自分が亡くなった後の財産の分配方法や、残された家族・親族への想いを法的に効力のある形で書き残す書類です。■主な種類自筆証書遺言：全文（財産目録を除く）・日付・氏名を自筆で書き、押印する公正証書遺言：公証役場で公証人に作成してもらい、原本を公証役場に保管する。作成費用（手数料）がかかる。証人2名の立ち会いが必要秘密証書遺言：自分で作成・封印した遺言書を公証役場に持参し、存在のみを証明してもらう。手続きが煩雑で費用もかか
実家の隣の叔父叔母の家叔母がなくなったことで相続問題が発生しています結果的には売ってお金にして分ける方向みたいですが今、土地が高騰していて逆に売れない(らしい)高値で売れればそんないいことはないですがもう少し待ってたら下がるんじゃないか？という風潮になると買いませんよね不動産屋さんなら買ってくれるみたいですがかなり買い叩かれるみたいそりゃそうですよねあちらも商売ですから高値で買って売れなかったら困ります売れそうな値段で買うのでしょう孫の一人が、建築やさんで自分が継げ
ブログvol.149今日もありがとうございます。タカヒロが亡くなった後私が最初に取り組んだのはタカヒロが残した貯金の相続手続きでした。銀行口座の名義を変えるため書類を揃え何度も銀行に足を運びました。相続の手続きを進める中で私以外にも相続人がいることを改めて実感しました。タカヒロには息子がいたのです。30代の時に離婚して奥さんが引き取ってから一度も会っていないとタカヒロに何度か聞かされていました。別れた奥さんとの息子に相続の権
１．税金の話は税理士さんへ…お客様それぞれの相続について、個別･具体的に相続税額を計算することは税理士さんのお仕事…税理士ではない人がおこなうと税理士法違反となってしまいます。なので、ここではモデルケースについて、相続税のシミュレーションをおこないます。算数が苦手な人は５分以上かかってしまうかも知れませんがご容赦ください。２．例えばこんなケース・被相続人（亡くなった方）：父親・法定相続人：母親、子２人（Ａ子・Ｂ太）・遺産総額：８,０００万円※不動産もすべて現金換算したと
夕飯を終え、後片付けも終わった時間に、バタバタとキッチンから来訪者。（笑）久しぶりのチビチャンズ一家。何やら大きな箱を抱えて孫太郎登場。どうやらラジコンを買ってもらったようだ。ミスタードーナッツのお土産付。実は、嫁さんの曽祖父の遺産相続問題に嫁さんが巻き込まれていると言う話。それで西尾まで行ってきたとのことで、お茶のお土産も頂きました。西尾ってお茶で有名なんですってね。そのせいか、嫁さん、日本茶の淹れ方がとても上手なんです。お抹茶まで頂きました。眠って
ちょうど一年前に実家の未登記事件が発覚しました事の発端は一人暮らしの母が介護施設に入居して実家が空き家になってしまいましたすでに築140年以上の古い家であちこちガタか来てるしいろいろ直さないと住むにも住めず…しかもど田舎過ぎておそらく買い手も借り手もないからもう壊そうかと姉と相談していましたその時にそう言えば相続登記の義務化が法律上の義務になったけど父が亡くなってからこの家の登記の名義変更してあるのかなと疑問に思い法務局で登記簿謄本を取ってみると…なんと名義変
実家を放置すると固定資産税が上がる!?🏘️決算特別委員会で枚方市の「管理不全空き家」対策について切り込みました。危険な空き家は通学路の安全や地域の景観を脅かします。複雑な相続や遠方居住などの事情に寄り添いつつも、危険な放置には毅然とした対応と仕組みづくりが必要です。枚方市議会議員ばんしょう映仁です。2026年10月7日は決算特別委員会にて、2回目の質疑を行いました。副委員長を務めていますので、2回目の質疑も一番最後に回ってきています。10月7日決算特別委員会（市民福祉・建設
夫婦の一方が死亡した場合に、故人が所有していた自宅に、遺された配偶者が亡くなるまで又は一定の期間、無償で住み続けることができる「配偶者居住権」があります（相続開始時に配偶者が居住していたことなどが条件）。2020（令和2）年4月1日以後に発生した相続から、配偶者の居住権を守るために新たに認められた権利です。「自宅に居住する権利」と「自宅を所有する権利」が分離されたことで、遺された配偶者は自宅の所有権がなくても、配偶者居住権を取得して故人が所有していた自宅に引き続き住み続けられるようになりまし
栃木県上三川町で行政書士をしている大森です相続、遺言、見守りに関する相談は公式ホームページよりご連絡ください。👉相続相談はこちら（公式ホームページ）https://moritaya-office.jp👉公式LINEはこちらhttps://line.me/ti/p/wtdZV_8Wdp「親が何年も行方不明…相続はどうなる？」上三川町や地方では、家族が長年連絡を絶ってしまい、所在がまったく分からないまま高齢になっているケースが珍しくありません。このような場合に使わ
みなさん、こんにちは！東北管内で太陽光発電の名義変更や導入、各種変更手続き・補助金申請をお手伝いしている「金惠英（ジン）行政書士事務所」です。ご親族やご両親が亡くなられた際、自宅や所有地にある「太陽光発電設備」を引き継ぐことになったというご相談が増えています。不動産や預貯金の相続手続きは進めていても、「太陽光発電の名義変更」をうっかり忘れていませんか？実は、太陽光発電の名義変更を放置してしまうと、売電収入が差し止められたり、将来的な売却・廃止手続きができなくなったりするリスク
亡くなった親の不動産、全部わかりますか？「所有不動産記録証明制度」を行政書士が解説「父が亡くなったけれど、どこにどんな不動産を持っていたのか分からない」。相続のご相談では、このようなお悩みをよく耳にします。2026年2月2日に始まった所有不動産記録証明制度は、亡くなった方が所有していた不動産を把握するための新しい制度です。今回は、制度の概要や請求方法、利用する際の注意点について、行政書士が分かりやすく解説します。所有不動産記録証明制度とは所有不動産記録証明制度とは、特定の人が所有
栃木県上三川町で行政書士をしている大森です相続、遺言、見守りに関する相談は公式ホームページよりご連絡ください。👉相続相談はこちら（公式ホームページ）https://moritaya-office.jp👉公式LINEはこちらhttps://line.me/ti/p/wtdZV_8Wdp「相続のことで犯罪を犯したら、相続権はなくなるの？」相続の相談を受けていると、時々こうした質問があります。実は、民法には“相続欠格（そうぞくけっかく）”という制度があり、一定の犯罪行
相続問題で相続人だけではどうにもならず『調停』となりまして記載しなければならない書類調停申立書◎裁判所のHPに書類などあります。昔はインターネットもなく大変でしたが今はネットで。。。良い時代になりました＊申立人＊相手方こちら、私たちが異議申し立てするので申立人相手方は②次男(叔父)になります
本日取り組んだ**論文演習（二重起訴の禁止）および短答過去問（当事者・当事者適格・訴えの利益）**の必要要素・最重要ポイントを以下に集約しました。1.論文要要素：二重起訴の禁止（民訴法142条）総論（基本要件と判断軸）主たる趣旨：①判決の矛盾防止（最重視）、②被告の二重応訴の煩の防止、③重複審理の防止（訴訟経済）。「事件の同一性」の判断要件：①当事者の同一性＋②訴訟物の同一性。3大典型パターンの処理手順債権者代位訴訟（小問1）形式的当事者不一致（甲対丙／乙対丙）➔**判決効
裁判所からの指名で不在者財産管理人に就任したことは、過去のブログに書いた通りです。不在者財産管理人|仲井雅光（dachshund）のブログ事の発端は被相続人が亡くなったことです。この方にはお子さんがなく、相続人は奥様と兄弟姉妹（甥姪を含む）という事になりました。相続人は約１０名。被相続人とは疎遠な様で、奥様の代理人弁護士がお手紙を出しても返事をくれない人もいるとの事。また２０年ほど前には居場所が分かっていたのですが、その後、音信不通で今は行方が分からない方もいます。こういう
１．相続税は発生する？相続があっても、必ず相続税が発生するわけではありません。相続税の納付が必要な相続の割合は、だいたい10％程度と言われています。ただ、相続税の納付が必要なのに納付しないでいると、追徴によって、より多額の税金を納める必要がでてきますので、注意が必要です。２．相続税が発生する「境目」相続財産が、基礎控除額＝3,000万円＋600万円x相続人の数以下の場合は、相続税は発生しません。基礎控除額を超える場合は、相続税の申告が必要となります。また、相続財産に不動産
栃木県上三川町で行政書士をしている大森です相続、遺言、外国人のビザ申請に関する相談は公式ホームページよりご連絡ください。👉相続相談はこちら（公式ホームページ）https://moritaya-office.jp👉公式LINEはこちらhttps://line.me/ti/p/wtdZV_8Wdp「相続人の一人が刑務所にいる場合、手続きはどうなるの？」実はこの相談、かなりレアですが、行政書士の実務では一定数あります。家族関係が複雑なケースほど起こりやすく、あなたの家庭が“
「ダウントン.アビー」が完結しましたイギリスでは2010年9月から2015年12月までシーズン6、52話テレビで放映された人気シリーズです初めて見たのが2011年or2012年頃だったのでもう15年も前になりますテレビシリーズ終了後その後の展開が映画化されたのですが今年2026年春「ダウントン.アビー：グランドフィナーレ」で完結しました舞台となるのはイギリスヨークシャーの架空の屋敷「ダウントンアビー」そこに住むエドワー
【第2回】死亡保険金と相続税を完全攻略！～「500万円×法定相続人」の非課税枠、本当はいくら使える？～こんにちは。前回から始まった、「生命保険と税金完全攻略」シリーズ。第1回では、死亡保険金にかかる税金は、契約の形によって、相続税所得税贈与税の3種類に分かれることを学びました。特に重要だったのが、誰が亡くなった？誰が保険料を負担した？誰が保険金を受け取った？という3つの確認です。今回は、その中でも最も代表的な、「死亡保険金と相続税」
2026TOKYOREALESTATE【2026年版】東京の空き家を相続したら？売る・貸す・リノベする判断ポイント「実家を相続した。でも、自分が住む予定はない。」そんなとき、最初に何を考えるべきなのでしょうか。親から家を相続したとき。思い出のある実家だから、すぐには手放したくない。でも、自分にはすでに住まいがある。毎月管理のために通うのも難しい。そして頭に浮かぶのが、「この家、どうすればいいんだろう？」という問題です。相続した空き家には、大きく分けると「売る」「
