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こんにちは、アドキャストです!今回は錦糸町店のおススメ物件のご紹介です。≪錦糸町店のおススメ物件≫ご興味のある方は錦糸町店までお問い合わせください!アドキャスト錦糸町店|東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.infoオンライン内覧も可能です!スタッフ一同、お待ちしております。
うちの相方の長ーい親友の息子がこの度マイホームを買う事になった。父である相方の親友は息子のマイホームとなる家の写真を送ってきた。価格は1億円以上。この息子は、3人姉弟で身体を動かすのが好きらしくジムのインストラクターやら空手の指導をして生計を立てているらしい。親友づてに彼の娘や息子達の近況を聞くことはあっても、彼らの子供達と直接話しをすることはない。その真ん中の子供が1億円以上の物件を購入出来るだけの財をなしたことは初耳だったので驚いていた。“ジムのインストラクターって言っても上客の顧客が
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第122回エレガントオーナーズ(4/21)第2部第2部はおとなのためのマネー講座Youtube「アユカワTV」で有名な総合マネープロデューサー、アユカワタカヲさんをお迎えして「不動産投資で人生自由化計画」セミナーを開催しました。さすが!メディアプロデューサーであり演出家とてもお話が面白く、参加された皆様アユカワさんの一言一句漏らさまいと真剣に聴講され
こんにちは、アドキャストです!今回は蒲田店のおススメ物件のご紹介です。≪蒲田店のおススメ物件≫ご興味のある方は蒲田店までお問い合わせください!アドキャスト蒲田店|東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.infoオンライン内覧も可能です!スタッフ一同、お待ちしております。
こんにちは、アドキャストです!今回は高円寺・新宿・池袋店のおススメ物件のご紹介です。≪高円寺・新宿・池袋店のおススメ物件≫ご興味のある方は高円寺・新宿・池袋店までお問い合わせください!アドキャスト高円寺店|東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.infoアドキャスト新宿店|東京都内全域の不動産
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも失敗が怖いです。わびさんの失敗談と教訓について教えてもらえませんか?」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【不動産投資は地獄です】シンプルに僕の失敗談を列挙しますこちらのテーマでは、シンプルに僕の失敗談を列挙したいと思います。最近僕の失敗について詳しく語っていなかったので、この機会に振り返ってみたいと思います。不動産投資で失敗したくない方は最後までご覧ください。【第一の失敗】僕
おはようございます。たまねぎカメラです。先日物件契約しました。今回の物件は、物件価格1400万円。実利20%程度(になる予定)近隣の物件相場だと、実利は10%程度。ということは物件相場の半値で購入したことになります。いいかえれば、倍の値段で売ることができる可能性のある物件でした。買主としては、安く購入することができるに越したことはありません。ではなぜ購入することができたか?これは知りたいでしょう。実はこの物件、収益物件として売りに出ていませんでした。収益物件でなけ
住み替えの物件の購入についていつもブログ記事を読んでいただきありがとうございます先日、中古住宅の物件購入の手続きが完了し、引渡しを受けました。このブログに住み替えの様子を綴っていこうと思っております。※上の写真は購入した中古物件です。少し前のブログにも住み替えのタイトルで記事を載せましたが、その時は漠然と良い物件が見つかったら、いつかは引越して住み替えできたら良いな…と思ってました。というのも今住んでいる家は、市街地からバスで20分くらい、バス停から徒歩15分くらいとはいえ結構
今回は月1回の割合で妻と共に清掃をしている物件の話。その清掃では、共用階段・廊下、エントランスを行なっている。前回の清掃時にエントランス部分、そして、北側部分のガラスが汚いことに気がつく。恥ずかしながら、この物件を購入して7年が経った今頃になって気がついた次第。今回は今まで分担していた共用階段廊下、エントランス部分の掃き掃除、拭き取りの全ての清掃を妻にお願いする。私はガラス清掃に専念する。脚立に乗り、エントランス外側入口から始める。ガラスマジックリンを吹きかけ、窓拭
不動産投資の世界に足を踏み入れるとき、物件購入プロセスの理解は必須です。正確な知識があれば、投資家は安心して取引に臨むことができます。以下では、物件を購入するまでの一連の流れについて詳しく説明します。物件の選定購入可能な物件の種類と条件を理解し、自己資金や融資の可能性を考慮して選定します。市場でのニーズや投資目的に合った物件を選ぶことが大切です。物件探索不動産ポータルサイトを利用して、希望に合った物件を探しましょう。実際に物件を訪れ、条件や環境を確認することが重要です。買い付け
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。今回は物件購入時(例として新築建売アパート)に支出するものについてどのような計上方法があるか解説しています。物件購入したけど会計処理がわからない!という方ぜひご覧ください。内容購入時の支出一覧タックスアンサー№5400減価償却資産の取得価額に含めないことができる付随費用固定資産税清算金に関する注意全部資産計上した場合なるべく費用
皆さん、こんにちは。Naokoです。いかがお過ごしですか。今回は、私がニューヨークに住み始めたときに最初に住んだ地区、イーストビレッジについて書きます。結局5年ほど住みました。イーストビレッジのすべてが私にとってExcitingであり、ニューヨークっという感じでした。住めば都で新天地に移ったわたしは、各ストリートを歩いているだけでとても幸せな気持ちになるほど、気に入ってしまったところです。当時は日本のスーパー、パン屋、居酒屋など、私の友人もイーストビレッジは私のために作られたようなものだとよ
皆さん、こんにちは。Naokoです。いかがお過ごしですか。ニューヨークでは先日2017年ぶりの日食がみれました。ニューヨーク在住の方、見るチャンスはありましたでしょうか。もし、見過ごしてしまった方もご安心ください。日本で6年後の2030年に見られるそうです。ニューヨークでは次回は20年後の2044年だそうです。今回の眼鏡とっておこうかな。さて、今回はまたまたメンテナンスの低いイーストビレッジのスタジオのご紹介です。なんと375ドルだそうです。これも今時低いですね。ここを購入される方はラッキーだ
こんにちは今日からようやく子供達が学校へ洗濯本日4回回していますそして私は喉がやられーのイガイガ毎日物件は見ているものの、これだ!!というのに出会えず(予算内の物件では)同じ市でも学校を変えたらあるんですけどね、でも変えるのは可哀想だなぁと思ったり実は以前オファーだして落ちた2件目の物件購入した方は2万ドル(300万)上乗せしたけど、結局無しになったらしくまた市場に帰ってきてましてエージェントからまだ興味ある?と旅行前に言われて綺麗ではあるけど、リビングダイニングが狭目で、ダイ
虎ノ門ヒルズで歓迎会ランチを頂いたワンちゃんです遠慮せず一番高いやつ頼んじゃいました太っ腹な課長がほぼ出してくれてます食後のアイスコーヒー付き将来お金の心配をしたくない場合何をしたら良いと思いますか?それはズバリ不動産投資です!!他人の力を借りて資産を築ける自分の力だけではなく、他人にお金を払ってもらえる銀行からお金を借りて不動産を購入でもその借りた返済は基本自分ではしないです*空室にならないように頑張らなきゃですが返済してく
皆さん、こんにちは。Naokoです。いかがおすごしでしょうか。所変われば品変わるという言葉がありますが、もうこの情報をシェアせざるを得ない状況になりました。ある意味ネタを提供してもらっているのでありがたいですが。私は現在ルームシェアでアパートに住んでいます。生活上のおもしろい話ということでみなさんも経験ありませんでしょうか。今回は我々には理解しがたい生活様式の違いについて触れてみたいと思います。ここニューヨークは人種の坩堝、我々を含めあらゆる所から人が押し寄せています。プライバシーを
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。今回は不動産投資でかかる様々な支出について解説してみました。物件運営時毎月かかるもの年単位でかかるもの会食や不動産の勉強でしはらうもの売買時にかかるものなどなど実際に支出として出ていく分と、費用計上できる分はイコールではないので、しっかり区別することが重要ですね。どれだけの支出が発生するかも把握せずに不動産投資をすることは危険ですので、ぜ
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。【マンション再販価値】東京の中古マンション今が買い時?再販価値上昇中!【保存版】売却益を狙うなら今?最新データで徹底解説!あなたはこんなお悩みをお持ちではありませんか?・将来、中古マンションを売却する予定がある・東京都心部の中古マンションの再販価値が本当に上昇しているのか知りたい・今後、購入すべきエリアはどこなのか知りたいこの動画では、東京カンテイの調査データをもとに、以下の3つの...youtu.
こんにちは!お金持ち案内人のレイです!私が投資家として不動産賃貸を始めて以来、一番スピード感を持って稼ぎ続けてくれている大好きな「中古アパート」経営ですが、昨今の社会情勢は暗雲が漂ってきています。個人的には、とっても残念ですが・・・現実を冷静に受け止めるしかありません(>_<)本日は、以前に比べてどんどん魅力が減ってしまっている中古物件の悲しい現実について、お話します。この素晴らしい魅力を飲み込んでしまう暗雲には、3つの高騰要因があります。今まで「融資付け」や「運
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be≪チャンネル登録&高評価お願いします!≫家を売却する際、不動産会社との間で必ず結ぶ必要があるのが「媒介契約」。一口に媒介契約といっても種類は3つあり、それぞれメリット・デメリットが大きく異なります。この動画では、
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第121回エレガントオーナーズ(3/16)今回は不動産投資家カーター校長こと河田康則さんをお迎えして「建築会社の破綻と再建~それでも不動産は新築が一番~」セミナーを開催いたしました。内容1.破綻は突然やってくる。破綻時の法的問題、資金問題。引き受け会社への対応2.工事再開後の問題点と管財人対応3.不安と恐怖に向き合う。最も大切なのはプラス
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。【速報】2024年3月版!住宅購入戦略法【市場相場を読む】今回のテーマは、「2024年3月版!住宅購入戦略法」です。前月の不動産の動向を振り返りながら、最新の住宅市場を分かりやすく解説していきます。住宅市場・金利動向の分析に加えて、現在の建築業界を取り巻く情勢について海外の状況も踏まえて解説していきます。ぜひご視聴いただき、住宅購入にお役立てください。00:00スター...youtu.be
こんにちは!お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。「不動産投資」を始めようと考えて調べた結果「まずは法人を設立して買っていこう!」と考える人は多いです。ですが、ちょっと待って下さい!安易に法人設立して物件購入したら実は非効率だった・・・なんて事があるんです。本日は「不動産投資における法人化」について、2回に渡りお話していきます。①法人化とは何?そのメリットとデメリットは?(前編)もし設立するなら、妻を代表にするのが賢い方法なり(笑)②法人により、利益を
皆さん、こんにちは。Naokoです。今日も寒いです。いかがお過ごしでしょうか。マンハッタンの物件にはもう手が届かないと思っている皆様、川を越えると物件の値段がグッと下がります。私の住むブロンクスの物件ですと広いスタジオで$135,000という値段です。信じられません。この物件はフルキッチン、フルバスそれぞれ窓が付いているので換気もバッチリです。メインドアのとこはFoyerといってちょっとしたスペースがあり、クローゼット付きですので家に帰ったらコートや靴などを脱ぐ場所も確保されています
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。【住宅購入】契約できない!?事前に確認すべき項目を解説!【10分不動産】今回のテーマは、「契約できない!?事前に確認すべき項目を解説!」です。住宅購入の際、良い物件を見つけようと物件探しに注力する方も多いと思います。しかし、事前準備を怠ると第一希望の物件が契約できない…なんてことも!今回は、住宅購入時に事前に準備するべき項目について解説していきます。ぜひご視聴いただき、失敗のない住宅...youtu
アパート経営でしっかり成功しているJOJOさんのセミナー参加のため初台まで出かけたワンちゃんです不動産嫌いだった僕「なぜ不動産投資を始めたのか?」そして、「どうやって規模拡大してきたのか」不動産人生を振り返る物語形式場所は東京オペラシティ広くてやはり迷子になりましたセミナーでの気づき苦労したことを通して不動産の知識・経験が身につく。資金カツカツで物件購入するのは精神的、経営的にも良くない。中古必勝パターン4つ土
こんにちは、アドキャストです!今回は高円寺・笹塚・三軒茶屋店のおススメ物件のご紹介です。≪高円寺・笹塚・三軒茶屋店のおススメ物件≫ご興味のある方は高円寺・笹塚・三軒茶屋店までお問い合わせください!アドキャスト高円寺店|東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.infoアドキャスト笹塚店|東京都内全域
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。≪チャンネル登録&高評価お願いします!≫【中古マンション購入】2024年買っていい中古マンションの見極め方📧お問い合わせフォーム📧https://www.ad-cast.info/form/さらに詳しくご相談されたい方はコチラから!🏠不動産購入に特化したプロのFPによる無料ライフプラン🏠https://ad-cast.info/form/?flg=5上記ページからお気軽にご相談ください!中古マンショ
本日不動産からお電話。週明けにはフラット35の本審査の結果が出るそうな。書類を送ったのは、先週土曜の事。で、もうでるの??早く知りたい、ような、、知りたくないような。とにかく、ご担当の方が頑張ってくれたとの事。人への感謝は忘れずに。と心に言い聞かせながら、どんな結果が出ても穏やかに受け入れたいと思っている。ま、落ちたら絶望でしょうね笑。人生初の物件購入だから、順序が(出てくる単語も)全く分からなくてしょっちゅうスマホで調べたり確認したりしてるけど、スマホって超便利〜本審