物件購入

皆さん、こんにちは。Naokoです。年が明けましたがいかがお過ごしでしょうか。本日はSponcerUnitの話です。このSponcerUnitというのはオーナーがそもそもの開発者またはそのビルを買い取った人で個人のオーナーさんではありません。SponcerUnitと聞くと新しいイメージがありますが、そうとも限らず、ずっと運営しているCoopのいくつかのUnitがSponsorが所有しているというケースもあります。この場合も、このUnitの持ち主は元のビルの開発者で、BoradIte

12店舗で取り扱っているおすすめ物件をご紹介いたします！間取りや現地の詳細はオンライン内覧でもご覧いただけます。遠方の方やご多忙の方もお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。【お問い合わせフォーム】お問い合わせ｜東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.inf

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関東地方会社員GOさんのレポートです。【goodレポートPickUp】オーバーローンで一番手の方を逆転して購入できた！不動産投資で成長を感じ、動くことがますます楽しみに入会して６年目、今回は４棟目の購入になります。前回から７カ月で購入することが出来ました。今回の物件は、築19年、RC３階建ての12室で、今まさにエリア戦略を進めている北陸地方での購入です。きっかけは、３棟目の仲介会社の担当者から、

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、九州地方会社員まっきーさんのレポートです。【goodレポートPickUp】年賀状をきっかけに３億弱の特大物件を購入成功これからも皆と一緒に理想に向かって頑張っていきたい入会から１年２ヶ月、今回は２棟目の購入になります。昨年９月に１棟目を購入後、しばらく落ち着くかなと思っていましたが、少しするとまたすぐに物件が欲しくなり、色々と動いておりました。途中、１億あたりCF300万越えのスーパー物件に出会う

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関東地方会社員つっきーさんのレポートです。【goodレポートPickUp】代わりに動いてくださる専門家と良好関係を築けたことでフルタイム・子育て中でも初購入成功！私が不動産賃貸業をやりたいと思ったのは、第一子妊娠中に不動産投資に関する数冊の本を読んだのがきっかけです。第一子が誕生したタイミングが遅かったことと、夫が11歳年上で子供がまだ小さい時期にリタイアすることがわかっていたことから、私一人で

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関西地方会社員ながどんさんのレポートです。【goodレポートPickUp】融資期間の短縮・後出し費用・自己資金追加の「壁」は交渉を続け知恵を出し、何より買いたい熱意で乗り越えた2019年９月に入会。２年間で３棟購入した後、２年余りが経過しました。今回念願の４棟目を購入することができましたのでご報告いたします。今回購入した物件は、関西地方の価格9,300万、利回り10.1%、築17年のファミリー向け

今日から年始年末のお休みの方も多いかと思います。今年は、奇跡の9連休って方も。さて、皆さんは物件購入時に何を見て決めてますか？利回り？価格？立地？私は、ズバリ！「10年後に購入金額と同額か、それ以上で売れるか」ここです。とてもシンプル笑。でもね。これは全て網羅しているんですよ。まず、相場よりも安くなければ無理。そして、入居者がいなければ無理。立地が良くなければ無理。10年後に同額、もしくはそれ以上で売れるならば、１０年間の家賃収入はまるまる手に入る。経費は引かれ

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、東海地方会社員ＳМさんのレポートです。【goodレポートPickUp】２年弱で人生の可能性が大きく広がった！２棟一括購入で、家賃収入5000万・CF1000万超達成入会から１年９か月、今回は４・５棟目の２棟一括購入となります。今回の物件は、昨年末の当会イベント「不動産投資大賞」登壇時に、「購入できました！と発表したい思いが実を結び、登壇の２日前に売買契約を結べました。引渡し前に大規模修繕を行っ

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関西地方会社員ケビンさんのレポートです。【goodレポートPickUp】居住地は関西物件は岐阜融資は九州の地銀完全にエリア外の融資の決め手は、当会の投資手法だった入会５年目のケビンです。今回で４棟目の購入になります。当会に入会後、約１年に１棟のペースで購入を続け、今現在は家賃年収が約5000万円となり、CF1000万円を達成することができました。今回の物件購入のエピソードは、私は関西在住ですが

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、北海道地方専業大家うなをさんのレポートです。【goodレポートPickUp】３度断られた金融機関から融資を引くことが出来た！トレーナーの的確なアドバイスとサポートに感謝入会から４年目、２棟目に続き３棟目の購入となります。私は元々は転勤族のサラリーマンで、失敗を恐れる心理が強い優柔不断な小心者。およそ投資家には向かないタイプです。入会前（2006年頃：当時40代前半）から、木造高利回りの物件を購

おはようさんでございます！先日、この物件を購入すべきかと疑問を投げかけました。そして10年経って0円で手放しても3.2万円/月で住めるという計算をしました。購入するにあたっての問題を列挙したんですが、現時点での解答（言い訳）を書きたいと思います。１．モバイルハウス＋冬のリゾートバイト生活の間は不要→リゾートバイトを3カ月とすると残り9カ月。4.5カ月はモバイルハウス、4.5カ月は家に住めばいいんじゃね？２．10年後、0円でホントに手放せるのか不確か

月曜日出勤でした。前日は22:30くらいに目覚めて、3時くらいに寝ました。まったくもって、変な時間の使い方です。でも、夕方は疲れていて寝たからなんだかスッキリ。オトナなるとカラダも言うことを聞かなくなるのでしょうか。会社に感謝しながら、ぶったるんだ労働を実施。昼のチャイムと同時に撤退。午後テレワークです。始業連絡をして、シーメーを食べて、昼寝を実施。業務時間は1時間半です。完全に勤務時間の調整に使っています。でも、上司はなんだか文句を言いたそうなメールを送ってきました。

皆さん、利回りの高い物件が欲しいか！「はーい！」って返答が返って来そう笑。先日、お会いした方「利回り２０％とか、買っている人がいるのでそんなのが欲しいんです」と、言われてました。私、「投資の世界で考えると、利回り１０％もあると多い方。それ以上だと、何かしらのリスクがあるから地道に１０％を狙っていった方がいいですよ」と、自分の考えを話しました。そんなさ、物件購入出来るのは宝くじに当たったようなもの。沢山買ったら、その１枚が大当たりなんて感じ。だんだんと購入

中古マンションを買いますいまの賃貸マンションに住んで12年３人ではさすがに狭くなって賃貸も持ち家も検討し、戸建てがいいのかマンションがいいのか、ぐるぐるぐるぐるさまよって、やっと中古マンション購入しそうです。コロナ前に、中古マンション買ってリノベーションしたいと意気込んだのですが、高いなぁ（住んでる地域では）思うようなマンションがないなぁというので断念。忙しさにかまけて何もしてなかったのですが、人が大きくなり物も増えていよいよ検討いたしました。自分好みにリノベーシ

皆さん、こんにちは。Naokoです。いかがお過ごしですか。今日はRentvsPurchaseと題し、どうしてみんなProertyを買いたがるか数字で解説したいと思います。長い話抜きで以下の数字が表すようにほぼ元が取れるからです。ニューヨークの不動産は複雑でよく分かりにくいですが、ロジックで考えていくとそれほど大変なことではありません。では、一緒に見ていきましょう。今回は数字ぜめで行きます。Let'sgo!例えば現在のレントが現状把握として、$1,500だとします。Rent:

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関東地方会社員オンタリオさんのレポートです。【goodレポートPickUp】スペックを覚えていてすぐ動いたのが成功の鍵！１年以上気に留めていた物件を８カ月の長期戦で購入成功入会から４年目、今回は５棟目の購入になります。今回は、４月下旬に物件の問い合わせをして、決済は12月末という、購入まで８カ月以上の長期戦となりました。付き合いのある業者さんからの紹介物件で、即シミュレーションをして会の基準を

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関西地方会社員きいさんのレポートです。【goodレポートPickUp】物件を買うための行動を常に考え、不安はトレーナーに相談「即断・即決・即行動」で10棟目の購入成功！2021年８月に入会（入会から約２年半）、今回は10棟目の購入になります。前回の物件は、2023年９月に購入しました。不動産の目標を達成した事と、自己資金が枯渇したので、一休みしていたところでしたが、不動産業者様から「売主さんか

タイトル通りです。紹介者と一緒に銀行へ行きましたが、融資は厳しそうでした。まぁ、こんな時もあるね。別の銀行へ持ち込みます。今日のメニュー・銀行訪問・物件清掃明日の予定・物件清掃・ふすま貼り・クレーム対応の立ち合い先日、紹介してもらった物件があり、入居中だったらしいのですが、退去するらしいです。ちょっと退去は早すぎですね、この年末に。前から決まっていたのでしょう、多分。でも、物件購入してもお家賃は入りません。ちょっと見送るつもりです。オー

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、北海道地方専業大家うなをさんのレポートです。【goodレポートPickUp】50代・慎重派な自分でも２棟目を購入出来た！今後は専業大家として満室経営を目指す入会から４年目、ようやく２棟目の購入となりました。私は元々転勤族のサラリーマンで、失敗を恐れる心理が強い優柔不断な小心者です。「石橋を叩いて渡る」どころか「石橋を叩いて叩き壊す」タイプ。投資家には向かないタイプです。入会前（2006年頃：当

こんにちは、アドキャストです！今回は恵比寿・笹塚・三軒茶屋のおススメ物件のご紹介です。ご興味のある方は恵比寿・笹塚・三軒茶屋店までお問い合わせください！オンライン内覧も可能です！スタッフ一同、お待ちしております。【アドキャスト恵比寿店】アドキャスト恵比寿店｜東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト不動産の仲介、一戸建て、土地購入のご相談は、渋谷区,目黒区,品川区,世田谷区,大田区を中心に都内全域の不動産取扱いの株式会社アドキャストにおまかせください。www.ad-cast.i

大阪府守口市の中古戸建の購入決済を完了しました。西三荘駅徒歩4分の立地条件の良い物件です。リフォームして再販予定物件ですが弊社25年6月期決算までに販売出来るでしょうか？今年はもう一物件購入予定で不動産事業部は好調な状態で2024年を終えそうです。

当会会員さんのインタビューチャンネルを紹介します。【インタビューチャンネルとは？】一歩先を走っている会員さんがゲストスピーカーで、私村田が、不動産投資についてインタビュー形式で話を行う当会のオリジナルコンテンツです。今回のゲストは、中部地方在住、個人事業主のくにおさんです。きっと参考になる部分があると思いますので、ぜひ動画をご視聴ください！くにおさんは、３年の投資歴ですが、個人事業を始めてまだ５年の、比較的浅い事業経験の方です。つまりは、不動産投資を始めたのは、まだ確

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関東地方金融関係ミナミさんのレポートです。【goodレポートPickUp】最後まで振り回す売主と、立ちはだかる４つの壁は当会での経験と知識・トレーナーの支えがあって乗り越えた当会への入会から２年半が経ち、今回は３棟目の購入です。３棟目は、出会ってから決済完了まで、何度も何度も壁にぶち当たってはそれを乗り越え、実に半年以上かかって完結した苦労の物語になりました。本物件は、地元の北信越地方にあるR

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関東地方専業大家KAZさんのレポートです。【goodレポートPickUp】仲介業者さんとの相性が良く、スムーズに６棟目購入今後は運営面に力を注いでいきたい入会から８年目、今回は６棟目の購入となります。４年ぶりの購入ですが、今回の物件は、メールベースでやり取りしていた売買仲介業者さんからの紹介です。１週間後にはその業者さんのサイトに載せる、という段階で連絡をいただきました。今回ほどスムーズに

買い付けが通った物件の契約が無事に終わる決済まで日にちがあまりなく準備しなければ...最近、金利が上昇⤴️しているからどのくらいか不安でしたが今回の条件は頭金10%金利1.875%25年耐用年数めいいっぱい希望したけど叶わずここで、ちょっとメインバンクに一言（実はサラリーマンと兼業である不動産投資の味方である滋⚫️銀行で融資が通ってるのが前提ですが・・・）「最近の金利上昇⤴️が酷い」「他行から借り換えたメリットがほとんど無い」「今

弊社所有の収益物件1件の売却決済を完了しました。弊社は現在、所有物件の入れ替え作業もしています。2024年は12月6日・19日は物件購入決済予定です。お陰様で今年の不動産部は好調な年となりました。

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関東地方会社員たろう君のレポートです。【goodレポートPickUp】積極的に謙虚に動くこと・人に会うことで道が開ける！12棟目は待望の「地方地縁物件」を購入成功入会から５年目、今回は12棟目の購入となります。１年のはじめに決済、そしてこのレポートを書けることを大変嬉しく思います。今年は辰年、皆さんで昇りつめて参りましょう！！今回の物件は、前回の物件から４カ月後の成約です。その間、今回融資をいた

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、関東地方会社経営あかつさんのレポートです。【goodレポートPickUp】現地へ出向いた結果、状況が二転三転CFが会の基準に変わるミラクルが起こり初購入成功！入会から２年目、記念すべき１棟目の購入となります。今の仕事は順調であるものの、50代・60代で続けているイメージがまったく湧かず、競合に追われ続けて知識のアップデートや研鑽をし続けなくても収入が得られるようにしたいと思いつつ、どうしたら良

当会の会員さんから寄せられたレポートを、ピックアップしてご紹介します。今回は、東海地方会社員Konaさんのレポートです。【goodレポートPickUp】限定していた行動範囲を、より可能性を広げ行動した結果地銀よりオーバーローン融資で５・６棟目購入成功入会から４年目、今回は５棟目・６棟目の購入になります。３年前に、現在の法人とは別に、自分の本籍地である中国地方に別法人を設立して、いつか物件が出たら買えるように準備していました。しかしながら、中々物件を見つけることが出来ず、

ジャン！琵琶湖一望！敷地約820坪・コテージ（ログハウス二軒付き）・物件購入された方は、近隣の山（ここも琵琶湖一望です！）約400坪ただで差し上げます！⇒南禅寺界隈の邸宅・琵琶湖浜付き物件の詳細や情報開示の方法に関しては、弊社のLINEAccountを登録後LINEより問合せ下さいなんと！今から５年前位にも、琵琶湖浜前の物件購入された方へ、裏山一緒に”タダ（笑）”で差し上げます！ということがありましたが、なんと！今回も約800坪の敷地に、現在、ログハウスが二軒たっており