海外不動産

お暇ならここをポチっと押してください長い連休が終わったせいか、仕事は何故か静かです。田舎なので、5月といえばお茶かりの季節。お茶農家の皆さん、連休中はお茶摘み全開です。お茶屋のお客さん曰く、最近は煎茶が減って抹茶が多くなっていて煎茶用のお茶が足りないと。どうやら、海外の抹茶ブームでお茶農家が儲かる抹茶生産にシフトしているせいで煎茶の生産が減っているらしいです。（多分）ここにもインバウンドの影響で、日本人の日々の生活に影響が出ております。まあ、ウ

こんにちは！皆さんにご連絡です。気づけば、ニッチなフィリピン不動産に関わり続けて4月で15年以上が経ちました。本当に色々なことがありましたが、「続けること」の大切さを改めて感じています。ここ最近、アメブロのアクセス数も増えてきていて、・すでにフィリピン不動産をお持ちの方・これから投資を検討されている方・海外不動産に興味をお持ちの方どの層の方に見ていただいているのかな？と感じています。実は、現地で賃貸業をしていた頃は、顧客売上の約50％がこのアメブロからのご縁でした。改めて「ア

お暇ならここをポチっと押してください連休が終わったせいか、昨日と比べて本日はスロースタート。朝からゆっくりコーヒーが飲めます。連休中はスッタフが一人しか出ませんでしたが、本日は三人体制。（暇なのに😹）久しぶりに会った姪っ子が新婚旅行（スペインとイタリア、費用こちらもち🤪）のお土産と何故かチョコレートのイースタエッグを持って来たので、年寄り二人ミルクチョコは食べないのでシングルマザーの末娘にプレゼント！（他にも小銭入れとかプレゼントはあったのですが）

お暇ならここをポチっと押してください昨日は仕事を休んで（ルーチンはしておりますが）何十年ぶりかの同窓会。同窓会自体はたびたび開催されていた様ですが、自分は、、、３０年前後出席してなかった？？？もう、ボケも始まっているので最後に出席したのがいつなのか分かりません。同窓会が始まり席に着席、、隣の人間が誰だか分かりません！！幸い誰かが卒業アルバム（自分のは紛失した）を持参したらしく、当時の写真を頼りに誰だか確認。それでも最後まで分からない同級生が数名、、、

お暇ならここをポチっと押してください本日は同窓会。朝から車にガソリンを入れて、入院患者のお世話。スッタフは全員、休みなので奥様がお手伝い。まだ、出発までに1時間半ほどあるので、一人コーヒーを飲んでまったり。同窓会がなければ、火曜日なので静岡か浜松でランチなのですが、、、、。久しぶりに（多分今年初めて）この時間に何もぜずコーヒーを飲んでおります。オーストラリアより別荘の管理をしているAImanagementから9月に滞在する姪っ子夫婦のスケジュ

お暇ならここをポチっと押してくださいメルボルン戸建ての管理会社よりあいさつのメールが届きました。まだ、入居者はこれから募集、、、家賃の送金先口座をお知らせくださいと。さらに、この物件を手がけた建設会社から新し物件のご案内メールが、、、。お金ありません。😹写真；物件はこれとは少し違います。相変わらず、世の中は連休中でTVも連休の過ごし方をやっておりましたが、、、。ん、全く関係ありません。明日は何十年ぶりかの同窓

お暇ならここをポチっと押してください朝5時起きて静岡のマンションより、こちらに来てお仕事開始。昨日、３０年位？ウチに勤めていたスッタフが子猫を保護したから連休中面倒見て！って生後1ヶ月くらいの猫2匹持って来ました。ん、、、相変わらず幸の薄そうな顔しておりました。勤めていた頃は美人さんでお客さんが」うちの息子の嫁にって話が良く舞い込んでいましたが、、、、。悪い男に騙されたのか（余生なお世話か）なんか、ぼろぼろ状態の雰囲気を醸し出しておりました。子

お暇ならここをポチっと押してください連休中も完全仕事モード全開！！気がつけば今日は土曜日だったんですね。スッタフも一人は休み、一人は何故か1時間だけ出社。残る一人は3時？まで、、、、。😹スッタフの一人は息子と娘を連れてきて職場で遊ばせている、、、。😛ん、、、緩い会社です。メルボルンの物件も一段落で、怒涛のメールの嵐が休止。現地からのメールはストップです。この間のメールのやり取り、現場での設計図から管理会社、建物検査会社との契約書、その他政府の土

お暇ならここをポチっと押してくださいメルボルンの戸建て、決済前日になって現地の弁護士より以下のメールが通常売主に課されているlandtaxは、決済時に全て「支払い済み」にして物件を引き渡さなければならない(法律上そう定められている)のに、本件においては異例で、売主が契約上の条件を盾に決済時における支払いを拒否しており、買主側にリスクが残る形で決死をすることなります。このような状態であることをご了承頂いた上で決済をさせていただきますがよいしいでしょうか。本来、売り手側

お暇ならここをポチっと押してください世の中は連休中ですが、、、こちらはいつもの様に無休で「働いて、働いて、、働いて」です。メルボルンの戸建て、全ての契約が終わって5月1日に完成かと思いきや、、再び、Docusign（web上で書類のサイン）をしてくれと、、、。どうやら私のスペルが間違っていたらしい（向こうが間違えてのですが）まあ、これは完成とは無関係なので完成後はすぐさま入居者（テナント）を募集して終わりですが、、。物件を紹介してくれた社長より

お暇ならここをポチっと押してくださいメルセデスの担当者より、車の車検が来月なので、そのまま残価を再リースするか、残価を一括返済または、新しい車を購入するか、、ってメールが届きました。ん、、新車にするには、今の車は、まだ5年しか乗っていない車、勿体無いです。再リースも金利が４％以上と高い！で、税理士と相談して一括で購入することに、残価３５０万円あります。😹幸い、先日会社で掛けている保険が返戻金が一番高い時期に来ていたやつを解約したので、会社にはか

日本からキプロスに戻ってきたのですが、あんなに雨が多かった冬が嘘のようにすっかり「夏」になっていました✨以前もブログに書きましたが、今年のキプロスの冬は本当に雨続きで……☔️「これがキプロスの天気なの？（泣）」と少し滅入ってしまうほどでしたが、ついに！やっと！キプロスらしい**「毎日が晴天！」**な日々が戻ってきました😎🌈これから半年間は、ずーっと晴れ予報。この安定したお天気がキプロスの魅力ですよね✨毎日が晴れさて、わが家では週に一度プールのメンテナンスをお願

お暇ならここをポチっと押してください雨の中、静岡のマンションから自宅に戻ってきました。ん、、土日の夜はマンション滞在、、仕事は週7日こちらですから少々疲れ気味です。メルボルンの物件も完成までまだということで一時の混乱も無くなり、現在はエージェントからの連絡待ち。やっと静かになったと思ったら、今度はブリスベンの物件管理会社より新しいテナント（入居者）を選んで欲しいとメールが。相変わらず、多数の入居希望者がいるようで、管理会社の方でテナントの誰が良

昨日鑑定させていただいた方の手相（掲載許可あり）海外不動産とサロン経営をされている女性です。———この手でまず目に入るのが生命線の起点から外へ伸びる一本の線。内側ではなく外へ向かう流れ。———こういう線を持つ方は“動くことで運が開く”タイプです。場所を変える、環境を変えるそれ自体が仕事になっていく。———体力で押し切るというより流れを読みながら場を変えていく人。———感情線はやや繊細で人の機微には敏感。ただ終点は人差し指と中指の間へ。———理想だけでもなく現実だけでもない。優しさの

お暇ならここをポチっと押してください昨日は仕事が終わって静岡のマンションへ。いつもの様に駅ビルの居酒屋で一杯です。相変わらず、お店は満席状態。幸い、個室が空いていたので入れてもらいました。（個室空いてますって張り紙がしてありました。）他の店もどこも満席状態。まあ、土曜日なので仕方がありませんし、給料も出たことだし呑んで行こうって人が多いのかもです。世の中、不景

お暇ならここをポチっと押してください混乱の続く、メルボルン戸建て投資。それぞれの建設会社、建物検査会社、、さらに弁護士と英語のメールのやり取りの毎日。さらに、物件紹介の日系不動産投資エイジェントとのメールのやり取り。結局、メールでの混乱が収まらないので直接エイジェントに電話をかけました。ワンギリすれば向こうから電話を掛け直してくれると言われておりましたが、留守電になるまで電話。結局、向こうから即、折り返し電話が来ました。問題点を向こうに話すとエ

お暇ならここをポチっと押してください相変わらず、オーストラリアの物件、、混乱が続いています。弁護士が送ってくれたメールでサイトに行こうとするとLogInできない問題。簡単にクリックしろって言ってくるが、ユーザーネームもパスワードもわからない。さらに、英語のサイトを見ると、これも簡単にHoverover'Search'Select'Allforms'LocateyourformSelectthedropdownunderaction

お暇ならここをポチっと押してくださいメルボルンの戸建て計画。２件を同時進行で建設。結果、、、大混乱です。それぞれの管理会社を取り間違えて、ウエッブ上で添付すべファイル（土地の所有権証明書）を別の物件のファイルを添付したり。管理会社から英語のメールが届くのですが、エージェントに内容の確認をすると向こうも間違えたり。エージェントに内容確認のメールを送るとかえって混乱するので、管理会社とは直接、メール交換。英語に自信がないのでGEMINIを駆使して自

お暇ならここをポチっと押してください息子の為にと、勝手にSBI証券で海外株投資をやっていたのですが、、当然、贈与税がかからないように本人の口座から引き落とし。ここ数年放置状態だったのですが、この先、自分がぽっくり行ったら誰もこの投資のことは知らずに終わってしまうと思い、息子にやり方を教えようかと、、、無理でした。😹結局、解約することに、、、、。ん、、利益が出たのかどうなのか？？？とりあえず、本人の金なので当人の口座へ送金。この先、自分が突然死し

私は現状ブラジルにいますが、前回買ったウクライナ不動産、もし興味がある方がいれば、こういった物件です。庭付きのガーデニングをしたりも可能な物件。貸したりも可能だし、ウクライナ不動産を持つことが目的の方向けという感じでしょう。ほぼほぼ、現地人しか買わないし借りないと思うため、もし本当に興味がある方のみご連絡ください。別々で貸したり、手続きはあるが、別々に分ける方法も存在するようですが、日本人でもし希望者がいた場合は、セットのみで考えています。↑２戸セットのみ

そのドイツの家は、ミュンヘンの中心から地下鉄（郊外電車に続いている）で約25分、駅から徒歩3分の公園を取り囲むように建てられた3階建ての2階部分でした。約90平米。地下に物置スペースあり、です。値段はたしか3000万円くらいだったと思います。（多摩ニュータウンより安い感覚だったのです）◾︎心配な値段大家さんの言う値段をそのままあ、そうですかと返事してしまい、後で｢イケてるのかな？｣と確信が欲しくなり商業高校の教師をしている友達に（ドイツで）「この値段は適正かな？」と尋

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。これまで「住宅は一生に一度の買い物」と言われていました。しかし、最近では住み替え意向がある購入層が増加しており、マイホームは「一生に三度の買い物」へと変化しつつあります。今回の動画では、なぜ住み替え志向が広がっているのかを整理しながら、海外との違いや2026年以降の不動産市場への影響を分かりやすく解説します。また、インフレ時代における住宅購入戦略の考え方もご紹介します。✅こんな

お暇ならここをポチっと押してください久しぶりに江戸に行ってきました。まあ、孫の誕生日プレゼントを渡しに行くという口実で奥様は東京でお買い物。レストランはいつもの丸ビルのイタリアン。美味しかったです。帰りの新幹線、三島から動かなくなりました。アナウンスでは線路に人が入ったと言っておりましたが、結局1時間遅れで再開。翌日の新聞でブラジル人が静岡駅で線路内に入ったと報道して

金融知識を売りにしているインフルエンサーが多く散見される今日この頃。見れば見るほど、「稼ぎ方を教えることで稼いでいる人」の話を聞くのは、「ダイエット法を教えている太ったトレーナー」の話を聞くような違和感を覚えるのは私だけだろうか？本当にお金を持っている人は、わざわざ競合を増やすような「稼ぎ方のノウハウ」を安売りしそうにない。イーロン・マスクが、ドナルド・トランプが、なぜ「稼ぎ方の伝授」で稼がないのか考えてみてほしい。彼らは「圧倒的なキャッシュ」に裏打ちされている上、自分たちのビジネスの再

こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。8名様限定！【Jタワー3開発会社緊急来日リアルセミナー】in虎ノ門のお知らせです日時：2026年4月17日(金)19:00~詳細・お申し込みはこちらのブログをご覧ください。【Jタワー3開発会社緊急来日リアルセミナー】アンナアドバイザーズ-AnnaAdvisorsこんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。中東情勢が不安定な今、それでも「選ばれる海外不動産投資」とはanna-advisors.com

渋谷にお仕事できました。撮影でした。4時間⏰喋りました。。ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！https://www.fujic21.com/?utm_source=threads&utm_medium=social&utm_content=link_in_bioFJグループポータルサイト|お客様の「ありがとう」の数だけ成長する企業を目指すFJグループです。住まい造りの基本、それは「笑顔が絶えない暮らし」を実現させるということ。お客様の「ありがと

久しぶりに逗子ブラブラなんか気分いいなぁ最近ずっと病んでておかしかったけど今日は調子がいいブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！https://www.fujic21.com/?utm_source=threads&utm_medium=social&utm_content=link_in_bioFJグループポータルサイト|お客様の「ありがとう」の数だけ成長する企業を目指すFJグループです。住まい造りの基本、それは「笑顔が絶えない暮らし」を実現さ

こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。20名様限定！「HMDASIAGROWTHFUND×資産設計実践会」特別共同ディナー会in赤坂のお知らせです。資産形成の“次のステージ”へ進む方へ。選ばれた方のみが参加できる、特別なディナー会を開催いたします。詳細・お申し込みはこちらのブログをご覧ください。【特別共同ディナー会in赤坂のお知らせ】アンナアドバイザーズ-AnnaAdvisorsこんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。20名様限定！「

お暇ならここをポチっと押してください疲れが全然取れない毎日。毎日に疲れを重ねてヨロヨロ生きております。ん、、、そろそろお迎えが近いか。。・先日、同級生の一人が危ないと言う噂を耳にしました。どうやら自分の高校の時の同級生の死亡率はかなり高いらしい。まあ、ジタバタしてもこればかりはどうにもなりませんから仕方がありません。オーストラリアの物件も弁護士に手付金を送金したので、後は建設が終わるまで丸投げです。物件を紹介していただいた会社の社長が心配してオ

お暇ならここをポチっと押してください本日は火曜日、、午後4時までお休みです。オーストラリアの件、建物の件を別の弁護士に依頼。お金は掛かるのですが、対応の良さを考えて契約。まあ、建設会社との契約書のチェックだけをしてくれるだけです。それとお金をトラスト口座で管理してもらって金の流れをしっかり記録しておきたい為。何せ、税務署が来たらちゃんとお金の流れを説明できる資料が必要ですからね。ん、、、しかし、毎回のことながらストレスが掛かりますなんとか、ここ