新築そっくりさん

「パパ、玄関のドアを開けた時に変な音がするんだけど・・・」「ん！？おいおい・・・」「１年経たずにこんな事が起こるんじゃ、先が思いやられるな」「あぁ（転がってたのって）ここから外れたネジだったんだ。メンテナンスに連絡入れとく」*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡★ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡★ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡☆定休日の朝に目覚まし代わりの電話対応をして、そのまま近所のレンジへコースでは全く使い

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は朝から金融機関へ。実は5月末で当社は決算を迎えたので、残高証明書の取得などでバタバタ…。そんな中、金融機関の担当者さんからこんな話が。「建売り住宅、最近ほとんど売れてないんですよ」「不動産価格が高くなり過ぎてしまい、不動産会社も買わなくなってて…」うん、わかります…(^^;;ここ最近、いろんなところで同じ話を聞きます。でも！こういうときこそ、信頼関係と情報発信が大事！そんなわけで、今日は新しくお預かりした物

私が”家をリノベする、する”と言い続けてはや十数年。広い会場に一番乗り本気で業者さん選びを始めてからでも4か月は経過しているが、なかなか難航している。住宅建築とは物件があり、お金があり、施主の意思が決まっていても着工できないものだとっわかった。特に今年の4月から法改正があり、さらにはリフォーム各社の社内基準もあって、安全でなければ着工できなくなったようなのだ。三角ビルは都庁前駅直結”この会社に決めた”と思っても、会社からお断りされることが続いている。今残っている選択肢のうち

２ヶ月前に、突如、高額な水道料金を請求されて驚いたバァバが、自分で業者を呼んで漏水個所を調べてみてもらったところ、リフォーム工事をした際に水道管を損傷してしまった可能性が高い事が判明した案件余分に掛かった水道代の差額はともかく、住友不動産ｻﾝを通していない業者から請求された工事費まで負担するのは・・・担当者ｻﾝの歯切れの悪い様子から諦めていましたが、何と調査費と漏水分の水道代を支払って頂けることに「ありがとうございます。これで未納の固定資産税が払えます」「また何かありましたら」

帰宅時に感じていた車庫から玄関までの照明はしっかりと機能していて問題無いのですが、車に忘れ物がある事に気が付いて逆のルートを進む時に・・・かなり暗いんですよねなので、『どこかで使うんじゃね？』と買っておいた照明を配置してみます・・・おぉ、良いじゃん。最後の照明に近づくと家の壁の照明が点灯するので、それまでの繋ぎには十分な明るさです

前夜ヘトヘトになって早めに入浴＆床に就いたのになぜか２時頃に目が覚めてしまい・・・２時間程Youtubeをボーっと観てから無理やり目を閉じて寝たような気がするのは２度寝っていうのかな？前日からの興奮状態が続いていたからのか、はたまた色々と考え事が多くてストレス過多だったせいなのか？？疲れているはずなのに数時間後にはまた目が覚めてしまいました初めての経験で原因は良く分からないけど、とりあえず身体は動いたし眠気は無かったので、少しのんびりした後に前回訪問時の不足資料を持参して、固定資産税の

価格元の価格になって再募集します。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日アップした新宿区原町の再建築不可の民泊物件なんですが・・・15分で買い付け入りまして驚きました。がしかし・・・ブツモトに買い付けを送り、売主に報告したところ”、やっぱりその価格じゃ売らない”ってことで流れました💦お騒がせいたしました！元々4100万円で販売されていたのですが・・・売れずに3100万に下がったのでブログアップしたのですがこのざまです（笑）大変お騒がせしておりますが・・・

内装もすぐ使えそうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。明日から3月ですね♪以前ブログにアップした5000坪の天空の別荘も漸く契約書の作成に入りますが、その前に色々かたずける面倒事がありまして、解決に行ってまいります💦それにしても遠い！さて、本日のご紹介物件は・・・民泊なら可能な再建築不可の戸建案件です。ほぼリフォームの必要が無く、価格もまともな物件の１/３強位なので・・・採算は十分に合うと思います。場所は大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分の一種住居地域です！

昨日は朝から雪が舞う寒い日でした。故郷の雪国と比べたら、まぁ、しれているけど😑↓節分も過ぎたことだし、思い立って娘のお雛様出しました。スチールの段だけ設置しようと思ったけれど、やる気全開で全部飾った〜👏👏👏二階の押し入れに置いてある。で、階段を昇り降りすること12往復💦段の組み立てはジョイントがややこしい（小巾のスチールが余る…と、思ったら一番下が小巾＆大巾だった〜）三人官女や五人囃子の小道具は……口の開き具合、手の位置、姿からパズルの様にあてはめるむくんで、もどかしい指先

定休日に予約していた検診を受けるつもりでいつもの生活・保健センターへ。順番が来て手続きをしようとしたところ・・・封筒に入れておいたはずの検体が無い「どうされます？ココは１１時半までなんですけど・・・」「置いてきた可能性の高いところは職場の出入り口か？・・・ってことは（往復）１時間あればギリ戻って来れるか・・・いえ、予定通りでお願いします」レントゲンの撮影を終えたら・・・法令を著しく逸脱しないような範囲でＡＳＡＰで移動して、無事に検体を届ける事が出来ましたＯＫｻﾝで買い物をす

仮住まいから引っ越してきた次の週の月曜日（12/23）が一番朝からバタバタしてましたね玄関@9/2玄関@10/17玄関@12/21玄関@12/23玄関@12/24玄関外のアプローチのタイル交換は１日で終了キッチンの北側@8/22キッチンの北側@12/13風呂の北側@10/31特に北側の土台の一部が、工事の影響で破損していたので、その修正を担当する業者ｻﾝも来訪していました。「おはようございま～す、お世話になります」「おはようございます。こちらは・・・」キッチン北の勝

引っ越し作業をした日から週末にかけても、少しずつ必要なモノを買い出しに行ったりしていましたが、雨樋を取り付ける工事が継続していたり、何某かの作業をする方が訪問してくる（＝毎朝インターホンが鳴る）ので落ち着かなかったなぁ担当者ｻﾝも、他の現場の合間に清掃作業なんかもして下さったりする中、引っ越しから２日後に足場が外れて・・・本来は『鍵の引き渡し＝最終打ち合わせ』になるのだと思いますが、とりあえずは一区切りの手続きを、その週末に済ませました。まだ勝手口扉下にコンクリート打つ工事だったり、

不測の事態に備えて、仮住まいの部屋は引っ越しした翌日まで借りていまして、その日は午前中で仕事を切り上げて最終チェックへ向かいました。午前中にバァバが掃除をしに来ていたようですが、やっぱり複数の目でチェックした方が良かったですね細かい忘れ物が残っていたので回収して、ブレーカーを落として、水道の元栓を閉じて、事務所へ鍵を返却したら、部屋の退去はこれにて完了翌日には部屋の査定する方から電話がありまして・・・有難いことに敷金で収めたモノから日割りで１２月分の家賃（約半月分）＆諸々のクリー

は自分の定休日（12/12）に設定しまして、予定通り９時に自宅へまずは倉庫に預けていた荷物を自宅へ運んでから、仮住まいの荷物をトラックに積んで自宅へ運ぶ流れで、全ての作業が終わったのが１２時半頃・・・「色々と必要なモノ出てきたな・・・」「そうだけど、とりあえず何か食べよう」という訳で、らーめん治ｻﾝの塩らーめん（８００円）大盛＆中盛（ランチタイム無料）でエナジーチャージインターネット工事＆ガス開通立ち合いを１５～１７時で予約していたので、それまで堀之内周辺で入手できるもの

を日曜日に予定していたので、当日午後の仕事はお休みにして、１４時過ぎに仮住まいへ一旦帰宅。徒歩で自宅へ向かいました玄関@12/8玄関からの廊下@12/5玄関右の和室@8/22玄関右の元和室@12/8和室より玄関＆廊下を望む@8/21元和室より玄関＆廊下を望む@12/8元和室の東側@12/8トイレ@9/12トイレ@12/5憧れのタンクレストイレ（笑）トイレの手洗い＆洗面所は衛生上の観点から（無理して）自動水栓にしました。「あ、お疲れ様で～す今日は何組いらしたんですか

が先週の金曜から。は翌日の土曜日の夜から発熱症状が出て・・・少し空いてが火曜日の朝から発熱したので、タニタ電子体温計脇式曲がる測定部BT-470ブルー楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}予約の取れた夕方にが発熱外来に連れて行き、しばらくするとも夜から具合が悪くなって、≪スーパーSALE期間中！全商品P5倍！5日＆10日限定先着クーポン有≫【第(2)類医薬品】改源60包※セルフメディケーション税制対象楽天市場${EVENT_LABEL_01_

は定休日に設定していまして、担当者ｻﾝとの待ち合わせ時間にツマと２人で自宅へ向かいました。玄関@10/17玄関@11/28「こんちわ・・・下駄箱って全面の大きいヤツで話してなかった？？」「ホントだ・・・コレって工事減額したからコッチに変わったんですか？」「いや、減額したのは２階の工事だけなのでそんなはずは無いと思いますが・・・確認します」トイレ@9/12トイレ@10/17トイレ@11/28「あぁ～、こんな壁紙にしたんだっけ？」調べたら決めたのは半年も前だったんだね

何とか正午前に動き出して、仮住まいにおける『ガス＆電気＆水道の解約手続き』を済ませたら、また作業の進捗状況を見るために自宅へ仮住まいで生活するようになった頃から思えば随分と木々が色づいて来たよなぁ・・・とその前に、久しぶりの小川ｻﾝのデフォを頂いて腹ごしらえしてからの・・・玄関@10/17玄関@10/31玄関@11/21キッチンの北側@10/31キッチンの北側@11/7キッチンの北側@11/21「こんちわ～」トイレ@9/12トイレ@10/8トイレ@10/17トイレ

来年は？巳年2025年情報は？色々知った方がいいと思う大概の方は？地上波や大手新聞は嘘は書かないと思っている確かに一流の所ほど確実な根拠を取った上で報道するのが真実となるのだろうしかしこのスピードの時代に？？？って思う事もあるし私達はSMAPを無かった事にした地上波を信じていないだからYouTubeやSNSの情報も確認するがその情報の根拠も裏付けも無いのでまーそーゆー側面や隠された不都合もあるのだろうと思っている人は？誰も自分が

チョナンサーンは修学旅行で関西方面へ出かけていまして、月日の流れをメチャメチャ感じている今日この頃。リフォームに加えて、こうした細々とした出費も嵩んでいるので、極力お金を使わない・・・じゃなくて使えないので、今週も同じパターン・・・というか、もう少し早めに動こうとしていたのですが、二度寝が心地良過ぎて・・・気が付いたら１１時に急いで身支度を整えて、まずは仮住まいを退去する手続きと、郵便物の転送手続きを済ませます。郵便に関しては『仮住まいに転送する事を止める』手続きなんだと思っていま

は、少し銀行を回る程度の予定しかなかったので、なかなか動き出せず・・・お前そんなん、いつもの事やないかい！何とか正午前に動き出して、また作業の進捗状況を見るために自宅へ玄関@10/17玄関@10/20玄関@10/31玄関@11/7キッチンの北側@8/22キッチンの北側@10/31キッチンの北側@11/7お・・・外壁は、あとモルタル処理すれば塗装出来るのかな？「こんちわ～」「あ、どうも」前回と重複する部分もありますが、またリフォーム工事の様子を記録しておきます・・・

定休日の本日は、早めのランチを頂いてから午後に『互助会』の当番をこなして、待ち合わせの時間までは仮住まいで待機。「お疲れ様で～す」「あ、どうも」「こんにちは。お風呂が入ったのはご覧になりました？」「はい、先週に」浴室@10/24「あと、２階の（朽ち果てそうだった）雨戸は外してサッシも入れ替えました」２階の北東角@8/22２階の北東角@10/31「おぉ・・・・・・そうだ寒くなってきたんで毛布持って帰りますネwなんせ引っ越したのが真夏だったので、『毛布を持ってい

昨日の定休日は特に打ち合わせの予定はありませんが、作業の進捗状況を見るためにツマと自宅へ向かいました・・・・・・ん？玄関@10/17玄関@10/20玄関@10/24おぉ・・・遂に玄関ドアが変わったかﾃﾞｹｰwww５０年間お疲れ様そして、４０年間使ったこの鍵達ともお別れやね脱衣所@8/21脱衣所@8/29脱衣所@10/17脱衣所@10/24お・・・ドアが付いているってことは？？浴室@8/21浴室@8/29浴室@9/5浴室@10/17浴室@10/24「わぁ、すご

は定休日に日程を調整して頂きまして、仮住まいから徒歩で自宅へ「おはようございま～す」「あ、どうも」玄関@10/17「おはようございます。今日は電気屋ｻﾝも来ていまして、少し確認したい事がありますので、よろしくお願いします」という訳で、スイッチやコンセントをどこに設置するか？を実際に寸法を測りながら相談したり・・・「フローリングを敷く方向は基本的に部屋の長手方向と並行して貼るのですが、キッチンはどうしましょうか？」「え、そんな事考えた事も無かったです・・・」「リビング

自分が一早く仮住まいの部屋で過ごすようになったのが、７月の終わり頃に部屋を借りてスグの事でした。エアコンが普通に使えて、シャワーが普通に使えて浴槽に浸かれる・・・そんな部屋で『一人暮らしごっこ』を数日楽しんだら・・・やがて家族全員が引っ越してきて仮住まい生活が本格的に始まり、まぁ紆余曲折ありながらも季節は進んで、浴槽に入れる湯の温度も少しずつ上がってきたんですね。で、想定していた以上に寒くて起きてしまう朝が最近多くなってきたので、「毛布＆長袖を取りに行こう！」という訳で、仕事帰りに自

先日の定休日はも正午近くまでダラダラ過ごしてから、仮住まいの部屋を出発・・・駅周辺でチャチャっと用事を済ませたら、そのまま自宅へ向かいます。「あお疲れ様です～」トイレ@9/12トイレ@10/3「あ、どうも」玄関からの廊下@8/21玄関からの廊下@8/26玄関からの廊下@10/3キッチン＆浴室から東側を望む@10/3「そうそう、玄関の両端の柱がシロアリにやられてボロボロになってたんですよ・・・」「うわ・・・」「こうやって手でも崩れちゃうし、実際にまだ柱の中で動い

「お世話様です。明日は何組の予約入っていますか？」「今のところ午前中に１組です」「我々がお邪魔しても大丈夫でしょうか？」「どうぞ、お越しください」「ありがとうございます」当日は１０～１５時で開催する予定だと聞いていたのでダラダラしていた所に・・・「おはようございます。本日１３時頃まで現場見学会を開催させていただいておりますが、何時頃お越しになりますか？」えっ！？「１５時までかと勘違いしてゆっくりしていました(^^;１２時半までには行きます」急いで身支度を整え

先日の定休日は諸般の事情により自宅の駐車場に自分の車を停めていたので、仮住まいから徒歩で自宅へ向かいました折角なんで見ていきますかね・・・あれ？今日は工事やってないのか・・・まぁ、いいや玄関右の和室@9/5玄関右の和室@9/19和室の南東@9/19建物の角の部分は特に念入りな補強が入るんだね浴室からキッチン方向@9/5浴室からキッチン方向@9/19キッチンの南側から@9/11キッチンの南側から@9/19お、リビングも補強部分が増えてるねぇリビングの南西@8/18リビング

ニッポン放送の中継で新宿住友ビル三角広場へ。【住まいの大リフォーム博2024】が今日から16日まで開催中です。たくさんのお客さんが来場している一方、全国各地と繋いでネットで閲覧しているお客さんも。便利な時代になりましたね〜😊住友不動産の高嶋さんにインタビュー。広い会場。高断熱リフォームコーナーも。光熱費が安くなるそうです😌••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••淵澤由樹(ふちざわゆき)アナウンサー・ナレーター・映画監督アナウンス講師・

玄関右の和室@8/22玄関右の和室@9/5浴室@8/21浴室@9/5浴室@9/12浴室の土台@9/11浴室の土台@9/12キッチンから玄関を望む@8/24キッチンから玄関を望む@9/5キッチンからリビング方向@9/5リビングから廊下側を望む@8/22リビングから廊下側を望む@9/5キッチン@9/11工事が始まって約１ヶ月程度経過した時点の定休日に担当者ｻﾝと待ち合わせをしまして・・・「おはようございま～す」「あ、お疲れ様です～・・・コレ（リビングに置いてある木