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正しいものを二つ選びなさい。1抵当権の効力は、抵当権設定登記が完了した時から生じる果実にも及ぶ。2当事者間の合意があっても、対抗力を備えた賃借権を目的として抵当権を設定することはできない。3抵当不動産の賃借人が更に不動産を転貸している場合、転貸賃料債権は原則として物上代位の目的とはならない。4抵当不動産が不法占有されている場合でも、不法占有者に抵当権実行としての競売手続きを妨害する目的がなければ、抵当権者は抵当不動産の不法占有者に対して抵当権に基づく妨害排除請求権を行使す
こんばんは!当社は不動産業を営んでおりますが最近【相続】に関するご相談が増えておりますなぜなら相続が発生すると「不動産をどうするか?」という問題は付きものだからですもちろんお客様によって状況や抱える問題、ご相談内容は異なります少しでも目の前のお客様の目指すゴールや安心に繋がるような対応を私も心がけておりますしかし「要らない不動産は国に引き取ってもらえるの?」「土地に昔の抵当権が残ってるけどどうすればいい?」「亡くなった後に銀行でお金をおろすには?」
みなさん、こんにちは。今回は、抵当権の後半です。少し難しいと思いますが、ポイントをおさえて学習していきましょう。条文、具体例、そして判決の結論をおさえていきましょう!今の時期に、基礎固め。がんばっていきましょう。公務員試験新スーパー過去問ゼミ7民法1一総則・物権・担保物権(新スーパー過去問ゼミ7)Amazon(アマゾン)${EVENT_LABEL_01_TEXT}
こんにちは。1審、横浜地裁判決から6年、昨日、東京高裁で2審判決がでました。東京高裁は、懲役18年とした差し戻し後の1審、横浜地裁判決を支持し、被告側の控訴を棄却。あの事件です。東名高速での「あおり運転」。2人が亡くなった事件で、懲役18年。そろそろ法改正も必要なんではと思う。今日の過去問は、令和5年度問28の問題を○×式でやりたいと思います。Aが所有する甲土地(以下「甲」という。)につき、Bの所有権の取得時効が完成し、その後、Bがこれを援
今回は、抵当権の前半部分の論点を学習しています。しっかりと、条文と具体例を学んでいきましょう!がんばりましょう!問題演習もお忘れのないように!公務員試験新スーパー過去問ゼミ7民法1一総則・物権・担保物権(新スーパー過去問ゼミ7)Amazon(アマゾン)${EVENT_LABEL_01_TEXT}
受講生の方におこなっていただいた記憶確認テストの分析を公開します。※本テストは〇×で正誤を判断するものでははく記述式問題と同様に筆記させています。「記憶確認テスト民法⑥」Q2:担保物権(P189~P249)□《質権》正答率:90%不動産質権は目的物の使用・収益権があり、収益した場合、被担保債権(に充てる必要はない)。まー、できているんですよ。だた表現が「ポケットマネーにできる」は講義の説明のままなんだよね。記述式問題たっだら得点にならないでしょ。□
偽装結婚は詐欺罪この犯罪に群がる人たちの目的はすべからく金だ。多くは反社会的組織が裏で暗躍している。平成24年5月30日奥村和久及び植松重隆は電磁的公正証書原本不実記録及び同供用で逮捕され、6月19日起訴された。この偽装結婚で他に8人が逮捕され、少なくとも5人が有罪判決を受けた。これだけの人数の反社会的組織が群がったのは言うまでもなく、中国人女性がブローカー側に支払った多額の金が狙いだ。こうした連中は詐欺又は詐欺類似行為にも手を染める。平成24年9月12日奥村はB’z氏に架電して欺罔
何が正しい?叔母のトンチンカンが解消ならずに、たぶん痴呆が進んできているから、さらに難しい。大正時代の抵当権なんかがある遠くの継いだ汚屋敷を、死んだら知らないって…ジャングル屋敷にしてて…遺言に書いたから…あげる人に‼️って、もらいたくない、そんな汚屋敷。断られても、遺言に書いたから‼️って言い張る学習障害。もらいたくない側は断ればいいけど…結局は、アスペルガー旦那に後始末が来ることになる。それが、血を見ることになるだろう意地悪親族との
こんにちは、おっさんです。前回は子供の有無についてお話ししたので少し近況をお話しします。先日高校入試に挑戦した娘の合格がわかりました。おっさんも子供に負けないよう11月の試験に向けて頑張ります!!確認テストをしました。結果は、11問中、9問正解でした。12月1日現在終了レッスン数:208総学習時間:42時間31分20秒
今日もまだまだ天候の影響もあるのか?ココロの状態がイマイチな1日でしただから、行政書士試験ベンキョもホントにホントの少しだけ今日はね千問ノックとみんなが欲しかった行政書士の問題集でしばしお休みしていた民法の問題にtryしましたはいヤバイです今日は、総則と物権にtryしたのですがかなり忘れてます特に千問ノックの方は最悪です気分下げ下げ↓↓↓権利の主体客体で1問、意思表示、全問正解代理、2問間違い条件・期限2問間違え、時効で1問
たくさん書きたいことありますが・・・借金ヤバいです。。。本日、不動産担保ローンの契約をします、、、その額・・・410万円です(おいおいw)主に借金が膨れ上がった原因はギャンブルとFXですだいたい8年くらいですしかも410じゃ足りません(えwww)不動産担保ローン借り入れますが直前までの内訳を書きますアコム128万三井住友116万楽天50万ペイペイ50万メルカリ40万ペイデイ20万ペイペイカード10万
こんにちは、おっさんです。前回は、おっさんが既婚者であることを話しました。今回は、子供の有無についてです。子供は3人おります。上から女の子、男の子、女の子です。確認テストをしました。結果は、7問中、6問正解でした。AI復習問題の結果は、10問中、10問正解でした。72月1日現在終了レッスン数:205総学習時間:41時間57分55秒
受講生の方におこなっていただいた記憶確認テストの分析を公開します。※本テストは〇×で正誤を判断するものでははく記述式問題と同様に筆記させています。「記憶確認テスト民法⑤」Q1:用益物権(P183~P188)□《地上権の定義》正答率:90%地上権は、他人が所有する土地を「工作物・竹木を所有」するための権利地上権、永小作権、地役権の目的はそれぞれ押さえておきたいところですね。どこかで記憶の曖昧部分がないかチェックしておきましょう。Q2:担保物権(P189~
こんにちは、おっさんです。前回は、年齢を言ったので今回は既婚or未婚です。おっさんは既婚者です。(全然興味なし😢)確認テストをしました。結果は、6問中、5問正解でした。1月31日現在終了レッスン数:202総学習時間:41時間31分45秒
制限物権のリピート講義です。今回で制限物権の知識補完が学習が中心となります。物権総則の知識と繋げつつ、ロジカルシンキングを鍛えてまいりましょう!第5章用益物権□地役権の性質の不可分性・共有者の一人による地役権の取得時効の効果は?●・地役権の消滅時効の進行中においての完成猶予・更新の効果は?●第6編担保物権第1章担保物権総論□パス第2章留置権□牽連性成立の確認事項は?●※事案にあてはめて確認事項をひとつずつチェックすること。□留置権
さらにさらにペースダウン。とりあえず抵当権から共有までぼんやり読んでぼんやり解きました。それより私が今住んでいる賃貸物件の全部事項証明書を手に入れました。法務局→書類を書く→内容確認→収入印紙を購入して添付→証明書取得。平成28年に所有権は売買により移転。物件を買った人が債務者、銀行が抵当権者。平成28年ならもう私は住んでいます。簡単に出て行けと言えない様子です。このまま居ついてしまいましょう。
こんにちは、おっさんです。自己紹介は前回の出身地に続いて、年齢です。おっさんは45歳です。確認テストをしました。結果は、6問中、6問正解でした。61月31日現在終了レッスン数:199総学習時間:40時間58分40秒
みなさん、こんにちは。民法9回目では、担保物権も学習しております。留置権を学習しました。法定担保物権であること。そして、条文と具体例をしっかり、復習していきましょう。がんばっていきましょう!
こんにちは、おっさんです。そういえば、自己紹介するのを忘れていたのでここで毎回、少しづつしていこうと思います。私は九州産のおっさんです。確認テストをしました。結果は、6問中、6問正解でした。1月31日現在終了レッスン数:196総学習時間:40時間41分00秒
私は、お金を他人に貸す時は、必ず不動産への抵当権の設定を進めていきます。抵当権設定とは、借金が返せない時のために、不動産に担保に取る方法です。それには理由があります。「税金の差押に対抗するためです。」税金はあらゆる手段を使って、未納者の財産を差押をします。法人税・地方法人税・消費税県民税・事業税・法人市民税・消費税・固定資産税一市民の財産が、どこの銀行にあるのか?どのような土地があるのか?国・地方自治体は、当然に把握しております。よって、お金を貸した人
こんにちは、おっさんです。さっきいやなことがあってモチベーションが著しく低下していますが頑張ります。確認テストをしました。結果は、8問中、8問正解でした。1月30日現在終了レッスン数:193総学習時間:40時間12分55秒
こんにちは、おっさんです。どんどん勉強の内容がややこしくなってきて覚えている自身があまりないので今回の勉強の後の確認テストが終わったらこれまでの復習をテストでします。確認テストをしました。結果は、7問中、7問正解でした。AI復習問題もしました。結果は、13問中、13問正解でした。今回は基礎法学~憲法についてのテストと復習をしました。結果は、66問中、61問正解でした。
みなさま、こんにちは~先日、金融機関から家電に電話が来ました📞しっかり計算して入金してたはずですが足りなかったびっくりしたけど話を聞いたら完済したので抵当権解除の手続きのため一度ご来店いただきたいとの事でしたこちらは火災保険・地震保険も終了なのでご案内書類を受け取り司法書士の事務所へ(金融機関でもお願い出来ます)これでホッと一安心重~~い肩の荷が一つ下りました普通ならここで毎月の返済額が浮いて楽になる(/・ω・)/
制限物権のファウンデーション講義です。今回は制限物権の基礎的な定義の学習が中心となります。次回のRP講義に繋げるため体系の確認定義の把握を確認するようにチェックを進めてください。第5章用益物権□地上権とは?また地上権の成立パターン3つは?●□永小作権とは?●□地役権とは?また要役地・承役地とは?●□地役権の性質3つと内容は?●第4編担保物権第1章担保物権総論□担保物件の体系図を確認すること□債権者平等の原則とは?その例外は?□担保物権の性質4つ(通有
早くもペースダウン、2か月で1通りやるのは困難に。リスケしましょう、ただ勉強してよかったです。契約不適合責任、相続、物権変動などスラスラできないなら賃貸不動産経営管理士の問題が解けるわけがない。賃貸不動産経営管理士の本を読んでもわからないなあと思ったのはこの辺だったのでは。あと私の賃貸物件の登記を見てみようと思いました。そういえば10年+αの間で何回か家賃の振込先が変わっています。抵当権など気になるところです。
少しは上手になりました。「不動産登記法第70条の2の規定による抹消」抵当権者が法人の古い抵当権を抹消する際に使用する、R5年度に新設された抵当権抹消原因です。解散した法人の清算人の所在不明を証する情報として、まずは各清算人の死亡を証する戸籍(除籍)謄本を入手します。法人の閉鎖登記簿謄本に清算人の住所が記載されていますが、昔の人は住所=本籍地の人が多いので、記載された住所で戸籍(除籍)謄本を請求したら、これまで12人中11人の戸籍(除籍)謄本が取れました。もし取れない場合は住所あてに配
こんにちは、おっさんです。原則、土日祝はやらないことにしていますが今週は、勉強時間が少なかったことなどあり例外的に勉強します。確認テストをしました。結果は、10問中、7問正解でした。AI復習問題は、8問中、7問正解でした。1月27日現在終了レッスン数:150総学習時間:35時間34分30秒
今日も自分なりに頑張りました行政書士試験ベンキョ今日は、まずはみんなが欲しかった行政書士の問題集で行政事件訴訟法と国家賠償法あとは、損失補償に地方自治法あとは、条文読みとして再び、民法の抵当権の条文読みして千問ノックで担保物権の問題にtryしましたみんなが欲しかったの成績はまずまずの出来ではないかと行政事件訴訟法で無効等確認訴訟で1問間違えました国家賠償法と損失補償は全問正解できたけど地方自治法でも住民監査で1問間違えました条文読
電話のお相手が何を仰っているのか聞き取れないことはありませんか?もう一度よろしいでしょうか、と聞き返しても同じ速度や抑揚で繰り返されてしまい、結局聞き取れなくて困ってしまったことがあります。応対中に聞き取れない言葉があった際は、「○○の前の部分をもう一度仰っていただけますか」「東京の『T』でしょうか」のように、聞き返し方を工夫するといいかもしれません。それでもどうしてもお聞き取りできなければ、至らない点をお詫びして「お聞き取りできませんでした」「聞き損じてしまいました」と、聞