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4DK93.51㎡で庭付きです♪どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日のご紹介物件は・・・横須賀の佐野町にあります戸建てになります。前面道路は2項道路なんですが、ひな壇になります。駐車場スペースがないですけど、すぐ近くに月極駐車場はあります。スペックです↓金額:700万円内外装とも、築年数の割にはきれいです♪↓間取りが使いやすそうです♪↓駐車場がないので、想定賃料は8.5万円ってところですかね。再建築できる物件ですので、2
内見してください♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日ご紹介する物件は千葉県茂原市の戸建になります♪とにかく金額が安いので、地方戸建て投資をお考えの方はぜひご覧になってください。🏠千葉県茂原市(5DK戸建)内見可能🔑販売価格198万円土地値298万円想定家賃6万円利回り36%リフォームに200万円かけても利回り18%です♪🚃最寄り駅「JR外房線茂原駅」車約5分/徒歩19分⭐️ポイント再建築可能!駐車1台可能!角地!幹線道路沿いで各種量販店や買い
☆セキスイハイム施工なんですけどね💦☆どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日も危険な暑さになるみたいですね💦外でない方がよさそうですけど・・・まずは告知です♪7月22日(土)に足立区の花火大会があります♪弊社の屋上を無料で開放しますので、訳あり物件について語り合いたい方は是非お越しください!お酒とおつまみは各自持参で願いします♪花火はこの正面に見えるらしいです(笑)今年が初めてなので隣のお母
こんにちは。ぴかーるです!(^O^)/今日のテーマは、マイホームの選び方についてです。マイホームは、個人にとってはとても大きな買い物になるので、買う家は慎重に選びたいものです。そこで今日は、「家を買うなら、資産になる家を買うことをおすすめします!」というテーマでお話ししたいと思います。そもそも「資産になる家」とは何を指すのでしょうか。答えは、「持っていると得になる家」です。得になるのは
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!「セールスパーソン」「ブローカー」アメリカには2つの不動産の資格があります日本で言うところの「宅地建物取引士」数年前に士業となり、資格として少しランクは上がりましたが・・・例えばこんな会話・・・「お電話ありがとうございます。○○不動産でございます。」「現地の看板見て電話したんですが、この物件は賃貸物件ですか?売物件ですか?
土地が広いです!どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。まだ会社の口座ができておらず、奮闘しております。一般の金融機関って、宅建業の免許が下りないと口座が開けません。GMOあおぞら銀行さんってネット銀行の口座はすぐにおりましたが、振替するのに手間取るので結局一緒です(笑)連休明けには準備完了になる予定です。まぁいいか💦5月3日~5日の3日間12:00から、ささやかな自宅兼事務所のお披露目会を催したいと思います。もしお時間ございましたら、ぜひ参加なさってく
最近退去した戸建、退去前に申し込みをもらっており、空室になったその日に内覧したとのこと。契約も固いであろう物件があります。この物件、新築の建売戸建で約11年前に購入しました。建築された後もなかなか売れないなーと思って見ていました。そしたら10%ぐらい値下げされました。そして、更に1か月後ぐらいに問い合わせたら未だ売れてなかったので、内見後に更に10%ぐらいの指値をして購入しました。買付を出したときは拒否されましたが、ほっといたら、1か月後ぐらいに向こうから買付の金額でよいと声がかかったので
戸建投資どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。私事ですが・・・やっと宅建業の免許がおりました💦事務所のリノベが完成しなかったのが理由で、申請から50日もかかりました(笑)これからも精進してまいります。よろしくお願いいたします。さて、本日おご紹介する案件は・・・・地方戸建て投資です。埼玉県入間郡毛呂山町ケロヤマではありません、モロヤマと読みます(笑)地方戸建てを持っている方には結構馴染みな場所だと思います。東武越生線「武州長瀬」駅徒歩10
保土谷の戸建どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。売り急ぎ案件です。”今月末までに指値した買い付けください”ってことでブログアップします。階段接道の但し書き道路で再建築可能ってことです。金額650万円(指値ください)井土ヶ谷徒歩14分ですね。結構賃料は取れる場所ではあります。94平米の5LDKあるので想定賃料は10万円もちろんリフォーム費用は掛かりますけど💦3か月前まで賃貸人が住んでおられたようですよ。階段接道は横須賀や斎藤分町のそれとは
安いのは安いです(笑)どうも!訳あり不動産梨乃プロデューサーの佐藤です。本日ご紹介する物件はこれ↓再建築可能です。・・・なぜか(笑)現在ほぼリフォームは終了していると思います。一応、京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩14分になってます(笑)内装はかなり大幅にリフォームしてます。新築みたいですよね♪ですが・・・・やはり訳あり不動産です↓この景色みて嫌な感じしませんか?衛星写真だとこんな場所です↓階段接道ですね💦ちゃんと前面道路は2項道路らしい
なんか楽しそうな施設になってますよ♪どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。リゾート用のエアビーに丁度良さげな古民家が売りに出されております。手作り感満載の施設なんですが・・・庭にバーベキュー施設が有ったり、工房が有ったりして面白いです。場所も富津市でして、丁度都心から車で1時間圏内って言ったところでしょうか。海まで歩いて行けますし、徒歩圏に巨大なプールや公園があるのでファミリーにはとっても有意義な場所だと思います。ロケーションが良いですね♪赤丸の
再建築可能ですが、境界問題があります。どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。このまま使用するには何の問題もない戸建て案件です。旗竿地の竿の部分が2mです。再建築可能です。1900万円!一応は再建築できます。但し訳ありです(笑)隣地と境界線でもめてます。こんな感じ↓隣のアパートのオーナーさんが測量図が間違ってるって主張してるんですね。どうもその通り見たいです(笑)赤い線が本来の境界線のようです。でも長年こうなっているので、時効取
お洒落戸建でした💦どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。先日内見にお伺いした、南麻布の戸建て案件です。↓☆本日も超一等地の再建築不可戸建てのご紹介です!☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ(ameblo.jp)思った以上の高級住宅街でした。大使館だらけ(笑)麻布中学・高校の近くです。有栖川公園も近く環境は最高な立地でした。エアビーやっても最高の立地ですね。有栖川公園↓フィンランド大使館↓小学校のすぐ近く♪
まだ内見できません💦どうも!訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日も一等地戸建て案件頂きました!新宿区の住吉町です。都営新宿線「曙町」駅徒歩2分!!!【新宿区住吉町再建不】金額2100万円・現況空渡し1階と2階で世帯分けできております!現在、登記名義人が住んでおり内見不可です。これはもう民泊で良いと思います。1・2階に分けられますので、2つ民泊許可取ればよいと思います。内装はこんな感じですが、基本フルリノベーションで考えてみてください。
100㎡の4LDKです♪どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日は・・・千葉県で一番人気の市川駅徒歩10分の再建築不可戸建てです!間取図等はこれからです。4LDKの100㎡ある駅近物件ですので、ちゃんとリノベすれば、かなりの賃料は取れると思います。売主さん都合で早期の売却を希望されてます。大幅な指値OKですので、1000万円の前半で是非指値してみてください!現状売出価格:1580万円→指値してください!想定賃料は17万円リノベ費用がど
民泊業者に貸してるパターンですけど💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。最近民泊物件の問い合わせが異常に増えております。でも、民泊及び旅館業のことを良くお判りにならない時点の方が多いように見受けられます。区によっては極めて厳しい場所が多いですし、運営のハードルも高いです。運営会社にすべて委託すようでは利益が少なくなります。都内23区内は物件が高いので難しいところですね💦地方の一棟貸しの戸建てをお勧めしているのはそのためです。今回ご紹介するのは、民泊業者
1.18mの2項道路💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。不思議な物件が売りに出されてます。これも私好みの面白物件ですね(笑)場所が又ユニーク!人気の赤羽駅徒歩9分ですから、場所的には良いですよね♪でもこんなロケーションです(笑)↓鶯谷から赤羽までって台地の所多いですよね。どこから入るんだろ?一回見てきます。前面道路は何と・・・・・・1.18mで2抗道路!セットバックすれば再建築できます。アパートと戸建てが別々に売りに出されてました💦上から見た
鹿嶋市戸建投資物件どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。今日もこれと言ったネタは有りませんです(笑)何気に覗いていた楽待ちに掲載されていたこの物件、条件付きで有りだと思います!レインズ未公開で売主さんなので、ご興味あれば売主業者さんに問い合わせてみてください。何といっても安いです!1997年築なので建物も使えるはずです。マイソクです↓想定利回り30%ですね。車2台も置けますし、賃料6万円も言いけると思います。内装状況です↓壁紙交換かとそ
2戸の生活保護世帯を入居付けします。どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。年間1戸か2戸しかでない案件です。皆様から手が上がらなければ仲間に紹介します。借地権付きの再建築不可です(笑)でも江戸川区で300万円ぽっきり💦絶対安いです。多分すぐ決まると思います。300万円譲渡承諾料は売主負担です。残置物も処理してくれます。問題は残存期間が2年しか残っていません。新規20年でどのくらいかかるか調査中です。但し地代が13,500円ですの
3年ぶりに競売物件落札しましたあす裁判所で書類閲覧してきます
新潟県新潟市賃貸中戸建て100万円利回り34.20%物件の紹介です‼(^^♪3月18日アットホームからの新着情報です。価格は100万円。賃貸中で高利回りです。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
大分県大分市賃貸中戸建230万円利回り18.20%物件の紹介です‼(^^♪3月14日アットホームからの新着情報です。賃貸中の戸建てです。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/家賃3.5万円です。
何と再建築可能です(笑)どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。今日は侍ジャパンの完全優勝をお祝いして、収益戸建物件をご紹介します。JR千代田線・常磐緩行線「馬橋」駅徒歩10分で・・・680万円です。オーナーチェンジ物件です。賃料は7万円でリノベーションも終わってます。利回りは12.35%床面積は謄本上38㎡とタイニーハウスですね。実際は増築部分が不明ですが、これよりは少し広いです。変なところが下がってます(笑)増築したんでしょうね。再建築もでき
千葉県袖ケ浦市賃貸中戸建330万円利回り16.36%物件の紹介です‼(^^♪3月13日アットホームからの新着情報です。毎月家賃4.5万円が得られます。(^^♪愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/おすすめコメントには次
茨城県かすみがうら市賃貸中戸建200万円利回り18%物件の紹介です‼(^^♪3月12日アットホームからの新着情報です。賃貸中の戸建てです。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/おすすめコメントに次のようにあ
居住支援住宅ですどうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日ご紹介する案件はこれ↓再建築不可・借地権・ボロの所謂3重苦アパートです。【北区再建不AP】金額850万円+6%現況渡し京浜東北線「東十条」駅徒歩7分地代月4750円年間5.7万円名義変更料などは売主負担。2戸なんですが・・・満室稼働中です。1戸が46,000円もう一つが53,700円です。53,700円の方は生活保護世帯ですね。つまり、将来46000円→53700円にすることが
兵庫県神戸市賃貸中戸建280万円利回り15.36%物件の紹介です‼(^^♪3月9日アットホームからの新着情報です。賃貸中の戸建てです。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/備考には次のようにあります。
港区南麻布ですよ💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。連日、都心の再建築不可物件が舞い込んできてます💦本日は過去最高の立地と言っても過言ではない”超一等地の訳あり物件”です(笑)【港区南麻布3丁目中古戸建】金額4300万円+業務委託手数料6%で纏まると思います。現況空渡し※再建築不可延床面積:62.02㎡土地面積:50.34㎡三田線「白金高輪」駅徒歩13分日比谷線「広尾」駅徒歩12分南北線「麻布十番」駅徒歩13分黄金の三角地帯(笑)
大阪府泉大津市賃貸中戸建330万円利回り14.54%物件の紹介です‼(^^♪3月9日アットホームからの新着情報です。賃貸中で家賃4万円です。アピールポイントには次のようにあります。新しい趣味を見つけてみたくなる庭付に加え、室内の空間を広めに見せられるワイドバルコニー付だから、お外でランチやディナーを楽しむのもまた一興。またシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズ
建物本体と場所最高です♪どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日ご紹介の訳あり物件は・・・・東新宿徒歩4分のの再建築不可戸建てです。実は・・・2019年にフルリノベしてます。ほんの少し直せば使えます。金額は3,200万円+業務委託手数料6%で纏まります。サイズは少し小さめですね💦概要書です↓リノベ履歴です↓場所は最高です!東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩4分JR山鉄線「新大久保」駅徒歩13分の立地にあります。