戸建て賃貸

おはようございます！戸建大家ビタミンです！専業大家になってから平日休日の感覚が無くなりました勤め時代のカレンダーに則った日々に比べてですね平日の価値を感じるようになってしまったので、同じ境遇？のお年寄りたちと音楽スタジオ入ったり平日は遊んでいます😁一方休日でも関係なく必要に応じて仕事はしています、盆や正月、大型連休とかも関係ないですねなので正真正銘の「自由業」かも知れません😉子供達もそれなりの年になって友達と遊んだり、バイトしたりしていますので休日のお出掛けや全員での家族旅

GW真っ只中。皆様いかがお過ごしですか？前回のブログで、５月1日に引き渡し完了した戸建て賃貸。２０代の若い母子が入居されました。多くの大家さんがそうである様に、入居日とその数日間はちょっと気構えます。電話がかかってくるのでは、、と気になるのですね。そんな中、電話がかかってきました！発信先は、今回の入居者さんです。うわなんだろう。『すみません～、今回〇〇（地名）に引っ越しました〇〇と申しますが。』こんにちは、この度はありがとうございます（平静を装ってい

この年齢になると私の同級生たちは家を買っている人が多い。家を買ったら身動きが取りづらくなるような気がして私は買わなかった。結局のところ賃貸と持ち家どっちがいいのかわからない。ライフステージによって住みたい家は変わってくるよね。大抵は３０代くらいで購入を考えるんだろうけど、その頃が家族ができて子供ができて、大き目の家が必要で、でもその家も10-20年後に子供が巣立ったら、、今度は小さい家のほうが住みやすいような。。私は今まで大、小、数軒の家に住んだことがあるが、大きすぎる家は管理が大

おはようございます！戸建大家ビタミンです！募集中テラスの点検だけの仕事帰り、大したことしてなくても腹は減ります😁同行の物件点検員補助(家人)をお昼にお連れします珍しくラーメンでいいそうです、と言うことで最寄の魁力屋へこんなお得なことをやってるみたいなので、卑しい我々夫婦は速攻でダウンロード先ずはラーメン到着、ベーシックなラーメンです「半額」に目が眩んで頼んだのがぶたから(小)定食、豚の唐揚ですねそれと焼きめし(小)定食豚の唐揚、甘辛ソースが掛かってごはんがすすむ君です

おはようございます！戸建大家ビタミンです！遊び呆けていますが、やるべきことはやっています（つもりです）やるべきことのボリューム調整で、心地良いゾーンに持っていくようにしています人生における労働や我慢や忖度は、22歳から60歳前の約38年間でやり切ったつもりなので現在は「適量仕事」「やりたくないことはやらない」のところへ持って行くことへの工夫や努力が「仕事」かも知れませんさてそのお仕事募集はスタートしていますが、リフォーム屋さんに残工事をして貰ってた築古戸建、正確には築古テ

おはようございます！戸建大家ビタミンです！早いもので１年の３分の１が過ぎていきますね😒座右の銘の「いつかやろうは馬鹿野郎」が心に沁みるようになって来ていますやりたいことをやるには、１年は３６５日、１日は２４時間しか無いのでやりたくないこと、やらなくて済むことの排除が必須だなと、ここに来て思っています。理想はスーパーマンのように全てのことをこなす！なんでしょうが、健康寿命の心配をし始めているのでリゲインみたいな世界観は非現実的と言うか、これからの人生の過ごし方として最も

おはようございます！戸建大家ビタミンです！この日は持病の定期検査、賃貸店さんに訪問と責任者さんとのランチ情報交換会を終えたら物件点検に回ります先ずは戸建の外観点検、イカツイ車が停まっていますね😱「入居者さん、儲かってまっか？」「儲かってるで！大家さん、金の使い道に困ってまんねん」「ええことやん、お家賃支払って頂いた残りでせいぜい贅沢してや」みたいな感じでしょうかさてお仕事ですハイツのなんちゃって裏庭の市有地雑草連中も他人のシマ(境界)の認識は持って貰ったようです

おはようございます！戸建大家ビタミンです！商売に付き物、それ以上に根幹の「差別化」メーカーなら製品、小売りなら販売手法・販売促進、サービスなら付加価値・特典とかその軸に品質管理、ブランド力、顧客対応なんかの軸が加わるのかな大家業なら何でしょうねハード面での物件造り、ソフト面だと入居者対応がメインかなじゃあどの程度差別化を図ればいいのか以前関わった会社では「お客様の期待を超える」って指針が有りましたよく飲食とかのお店でのアンケートで「期待を超える」「期待通り」「期待以

友人や知人が、うちの物件を見学に来たときのことです。『トイレに棚が付いているんですね。』と言われたことがあります。トイレに棚が付いているだけで、見学者から反応があるとは・・・。賃貸物件に珍しいようです。分譲マンションになるとトイレに棚が付いていて当然のような気がします。トイレットペーパーを置くスペースが欲しい、トイレの便座マットなどを置くスペースがどうやら必要とされているようです。http://luxurymansion.jp/

先日入居の申し込みがあった賃貸用戸建ては、無事に契約が終わりました。まもなく入居です。『電気工事がようやく完了、戸建て入居者決定』先日から手配していた賃貸用戸建ての3線切り替え電気工事ですが、『築古戸建て、電気工事費用が痛い』先日引き渡しを受けた、私にとって初めての投資用築古戸建て。…ameblo.jp募集をお願いしていた不動産会社の担当の方から、入居者決定までの様子をあらためて聞きました。問い合わせも多く、内見も続いていたとのこと。先日ご近所の方からも「たくさん人が見に

おはようございます！戸建大家ビタミンです！募集中の建売戸建に申込が入って、間もなくご入居です物件決済から２ヶ月半を超えて来て、自ら勧めた物件なので賃貸店の責任者の焦りも感じられました。それで変な人押し込まれても嫌なので、こちらからはそんなにプレッシャーは掛けませんでしたが、本人はかなりプレッシャー感じていたようです。今回のお客さん、娘さんが県庁所在地の高校に通っているのですが、現状の住まいだと長距離通学なので、少しでも近いところでとの転居ですお客さんは客付けしてくれた賃貸

最近はありがたい事に色んな問い合わせがあります工事の枠もなんやかんやで年内いっぱいは埋まりそうな気配です緊急工事枠は置いてるとしても大きな工事はお断りしていかないとって感じになってきましたそれよりも何よりも各メーカーから材料搬入できないよとか納期未定だよとかの連絡の毎日ですまぁ、零細企業がどうやってもこの騒動は収めることが出来ないのでやるべき事をして事態の収束を願うまでですいつも行く資材屋さんも全く納品予定ないから商売上がったりやわーと嘆いていましたそんな中、

ウチの娘さん、小さいころは感じて視える人でした１棟目の家の時は、通りに火葬場があったこともあり、視たくなくても視えることが嫌だったそうです。けど、母に心配させたくなくて黙ってましただから幼稚園から１人でお風呂は入れるけれど、小学生になっても１人で寝ることが出来なかった娘。立地は最高に良かったけれど、子供が住む街じゃなかったなその話しを２棟目の家に引っ越しした後に言う娘っちで、３棟目に引っ越しして半年経過した今、実は２棟目の家も土地を見に行った時に嫌な感じがしたんだよね

おはようございます！戸建大家ビタミンです！家人所有の戸建、退去を機に売却を検討しています最近お世話になっている業者さんに査定を依頼していて、結果が出たというので聞きに行って来ました先日の物件への訪問時にお隣さんから、ウチの植木に困っていると言われました落ち葉を全部自分が掃除していると、剪定するか伐採して貰ったら嬉しいんだけどと言われたので、早速切ることに入居者さんと同じくらい大事なのはご近所さんですからね入居者さんは金の切れ目が縁の切れ目でお別れ出来ますが、ご近所さんは

みなさん、おはようございます！ネットニュースを見ていると、次のような見出しが目に止まりました！「戸建て賃貸が7年後にマイホームへ」ん？戸建て賃貸を、７年間賃貸したら持家になるってこと！？と思いその記事に目をとおしてみると・・・空き家を専門に買取りしている会社が・・・〜人口減少と空き家増加に挑む、移住者の定住を後押しする新たな住まいの選択肢〜としてこのようなスキームを考えたようです。「譲渡付賃貸住宅」として募集を開始し始めるそうです。

おはようございます！戸建大家ビタミンです！『募集中新築戸建点検ほうらいで絶品ちゃんぽん』おはようございます！戸建大家ビタミンです！２週に１回の定例巡回後半は募集中の建売戸建の点検へ（記事が前後編になるくらい移動距離が有ります、効率の悪い賃貸…ameblo.jp募集中のこの戸建に申込が入りました一昨年からの建売戸建賃貸の取り組みお世話になっている賃貸店グループ某店の責任者さんとの協業取組みです。レインズからの情報を基に内覧、交渉、買付、決済、管理まで売買部門(会社)と管

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2025年の年末から進めていた戸建てリフォーム、ついに完成しました❗️…と言いたいところなんですが、正直に言うと「理想通り」とはいきませんでした本当は2月の引越しシーズンに間に合わせる予定でした。でも実際は…・職人さんの体調不良・キッチンの採寸ミス（こういうの、不動産あるあるですよね💦）いろいろ重なって、完成は3月上旬にズレ込んでしまいました当然ながら、ここで問題になるのが👉繁忙期を逃したこと「3月中には絶対入居してほしい！

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今日は長女の入学式でした。早いものでもう中学生です。僕の母校に入学したこともあり地元ということもあり懐かしい友人とも再開しました。帰宅後は図面作成をした後に建材屋さんへ。事務所兼倉庫の新築依頼がありその打ち合わせへすべての建材の値上がりもそうですが出荷制限を設けるメーカーも出てきて普段お付き合いのない業者や取引の少ない業者には卸せない商品もあるとのこと特に断熱材が不足しているらしい続いて接着剤大量に買っていてもすぐになくなる

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この度町田市能ヶ谷にて戸建て賃貸住宅着工しました☆場所は鶴川駅より徒歩３分と好立地で閑静な住宅街に位置しています。３LDK２５坪の間取りで駐車場は２台つきとなっています(^^)/駅近物件は戸建てだとかなり希少なのでご興味のある方はお早めにお問い合わせください℡０４２－７７６－９６６４現在工事は内装を行っている最中です(^^)/６月頃には完成する予定で進めています。

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再販事業をしてると毎回どんな風にしようかなーって考えるんやけどどうしても似た様な感じになるマイホーム向けに再販するのでデザイン性のぶっ飛んだ物より普通よりややオシャレくらいの方がマイホームとしては売れていく賃貸用に作って売りに出すとやはり利回りとかが影響するので売却までは鈍化している金融機関は戸建ても良いですがもっと大きなロットのものをしましょうよ事業ですよ！的な事を言ってくるのでなんかやってみようと思います

中東問題の影響でいろんな建材メーカーが出荷制限と価格値上げを発表したそれと同時に色んな建築業界の人が職人不足で仕事を断るって自体も加速してきたリノベ現場その1床下断熱材入れたリノベ現場その2壁断熱材入れたマンションのリフォーム工事の現調行ったり次なりリノベの現調したりまぁ、色々とやってます！元気です

おはようございます。オオノ建築設計室の大野です。現在、埼玉県越生町で戸建て賃貸住宅の借主様を募集しています。リフォーム済みの物件です。■物件概要・家賃：6.8万円・戸建て住宅・月極駐車場1台付き※敷地内に軽ならギリ停められるスペースあり。■リフォーム済みで快適な住まい今回の物件は✔外装フルメンテナンス✔内装リフォームを行っており、明るく清潔感のある住まいに生まれ変わりました。■戸建て賃貸のメリットアパートとは違い・上下階の音を気にしない

おはようございます！戸建大家ビタミンです！ウチの家人が個人名義で貸家業に参入した記念すべき「家人１号（愛人１号に非ず🤣）」2019年ですから、今から7年前に取得した戸建いかにもの築古戸建ですね築古戸建大家さんなら恐らく築年は直ぐ分かると思うような典型的な古家ですさて何年築でしょうか？・・・・・・そうです！1980年、昭和55年、旧耐震の戸建ですバルコニー外壁のタイルが時代を感じさせますね取得してキッチン入れ替えたり洗面化粧台入れ替えたりトイレはそのままい

三連休ですみなさん、どうしてますか？朝からキッチンの水が流れないって連絡があり現地に行くと排水管がめちゃくちゃ詰まっていました高圧洗浄をかけて解消したリノベ現場ではサッシがどんどん入れ替わっていってますまた別のリノベ現場もスタートしましたあれこれあるけど休みの日もやってます

こま夫妻、時々記事にもしていたのですが、数件大家さん業をしております。と入っても殆ど業者さん任せで、私達がやることといったらほんの少しなんですが…今回、一番自宅から近い物件（Q町物件）の入居者さんが退去されました。ありがたいことに間は2カ月あきましたが、4月からの入居が決まりました✨️こちら新築戸建から概ね14.5年経つかな…気がついたら新築の時より賃料設定が30,000円近く上がっていてびっくり…😯時間があるので、掃除は自分たちでやりました。え？と思うくらい大変綺麗に住んで頂き