建築会社

朝早くから建築会社の方々が地鎮祭の準備をしてくれました雨の予報もあってテントも張ってもらって思っていたよりも大掛かりで。。。スタッフちゃんもほぼ全員参加してくれて工房長はお休みだったのに地鎮祭だけ来てくれて嬉しかったです私はここまでの日があまりにも大変で胸がいっぱい。。。施主様からご挨拶をと言われて泣くのを我慢して話したつもりですが動画を見たら全然泣いてました(笑)

この建物は、高気密・高断熱の建物にしました。建築費用としては、割高ですが…、住む人にとっては光熱費が安くなるというメリットがあります。賃貸物件も高気密･高断熱で光熱費削減が可能なら、エコ物件として固定資産税を少し安くしてくれたら良いのですが･･･。夏はエアコンを少しの間で十分、室内を涼しく保てます。ちょっと暑くなれば、またエアコンの電源を入れて少しの間、待つだけです。冬もエアコンを少しの間、エアコンを動かしておくだけで室内が暖かく保てます。ずっとエアコンをつけておくと人によっては、暑

鉄筋コンクリートの建物を建築するとき、うちの場合は2ヶ月くらいで外枠が出来上がり、コンクリートを流し込みました。もちろん、建物によっては工事の期間が違ってきます。4月～8月まで建築会社を含め、建築会社のビジネスパートナーさんには夏の猛暑の中、梅雨のジメジメする中、ご協力いただいたことには感謝しております。コンクリートも流し込む時期によって、完成度がちょっと違うみたいですよ。建築関係の人の1人の意見ですから、いろんな方から意見を集めてみてください。気にするほどのものではないのですが、素人

建築開始するとドンドン鉄筋も組み込まれ、外壁もできてきます。日本の建築技術って凄いですね。瀬戸大橋や明石大橋みたいに海の中に橋の土台を作って、あれだけの橋を作ってしまうんですから。賃貸マンションは陸と陸をつなぐ橋ほどでもないのですが、何日に一回送られてくる写真を見ていると、ホント建築現場というのは凄いと思いますね。鉄筋の本数も、設計図面通り。今でも忘れませんが、数年前に鉄筋コンクリートの建物の鉄筋の本数が足りなかったり・・・という偽装問題がありました。2008年4月頃からだと思います

基礎工事の前に大事なことをお伝えしてませんでした・・・。地鎮祭です。土地開発したり、賃貸物件を建築する前、マイホームを建築する前に地鎮祭をやります。地鎮祭は神主さんみたいな方が来て、お祓いをやってくれます。だいたい、建築会社が地鎮祭で必要なものを手配してくれるはずです。地域や土地柄によって、お供えするものが変わるのかもしれませんが、野菜や海の幸や山の幸、米などを土地の神様にお供えしました。ブログのネタ探しのために過去の建築中の写真を見てましたが、地鎮祭の写真は

境界確定、造成工事、擁壁などなど終わったら、基礎工事です。やはり土台がしっかりしていないと、建物もしっかりとしたものが建ちません。オーナーさんが新築で物件を建築するとき、基礎工事は様子を見に行った方が良いと思います。先代のオーナーや私たちは、建築中の現場にいけなかったので、建築会社に写真を撮ってもらい、後から見せてもらいました。建築会社とは信頼関係が強いほど、良いものが建つと思います。うちが依頼した建築会社は嫌がらず、写真をバシバシ撮って、見せてくれました。良い基礎工事をしてもらおう

建築会社の夏休みがありましたので、1週間報告がありませんでした。火曜日に、建築会社さんと定例の打合せも行ってきました。内容としては、各階の内装の色などを決めてきました。もともとの提案をいただいていましたが、子供たちがちゃんと意見をまとめていてくれたので、助かりました。『新築の進捗27』はい、定期的な新築の進捗です。27回目になりました。毎回、資料を送っていただける建築会社さんに感謝です。現在、6階の床のスラブの型枠と配管等の工事のようで…ameblo.jp建物も、

建物が完成した後、すぐに始まるのが入居募集です。どれだけ良い建物が完成しても、入居者が集まらなければ賃貸経営は成り立ちません。ここからは、実際にどのように募集を進め、満室経営につなげていったのかをお話しします。まず最初に取り組んだのは、管理会社選びです。入居者募集は、管理会社によって大きく成果が変わります。地域の事情に詳しい会社、積極的に動いてくれる会社、募集広告の質が高い会社など、比較しながら慎重に選びました。最終的には地元で信頼できる管理会社にお願いすることにしました。募集を開始するとき

その後、休み間に、水漏れの階下の部屋の方に連絡を取り続けておりました。被害を確認するためになります。『またまた、水漏れ！２』昨日の続きです。『またまた、水漏れ！』今週の火曜日の朝7時ごろに目を覚ますと、着信がありました。爆睡で、対応できませんでしたが、メッセージがありました。内…ameblo.jp今朝も含め、確認が取れました。階下の2部屋ども、どうも被害がほとんどなかったようです。まだ、最終確認が必要ですが。。。。現在のRCの場合、水回りのところだけ、床の部分が、

建築コンペに応募をかけ、締め切りの日を迎えました。正直、「応募ゼロだったらどうしよう…」という不安もありました。しかし蓋を開けてみると——なんと、3社から応募が！この瞬間、本当に驚きました。■まさかの“遠方の設計事務所”からの応募応募の中には、近隣ではなく遠方の設計事務所もありました。「遠方から応募してきたのはありがたいけど、どうやって現場管理するんだろう？」そんな疑問も正直ありました。その一方で、遠方のプロが魅力を感じてくれるほど、この土地にポテンシャル

家族全員が「土地を賃貸物件として活用しよう」と納得したら、次に必要なのはスピード感のある行動です。誰かが遠慮していては、物事は動きません。家族内のリーダーが先頭に立ち、「では始めよう！」と旗を振ることで、ようやく計画が前に進みます。■まずは“ザックリ設計”から始まる設計と言っても、最初から専門的な図面を描く必要はありません。大切なのは、「どんな賃貸マンションを経営したいのか？」この“イメージ”を持つことです。・どんな人に住んでほしいか・何世帯くらいを想定するか・間

おはようございます！千葉県で水被害見合われた方お悔やみ申し上げますタイトルですが、私は今の辺りに半世紀以上住んでいます。雨が強く降った時、どこが危ないか大体わかります。３年ぐらい前にうちの裏に５軒家が建ちました。このような所に広く土地が空いていた。その理由を知ってる人は居ないんじゃないか？と思います・・・・家のすぐそばにある”白川”（一級河川）のＪＲの線路鉄橋架け替えに伴い前の人達が退去して空いてた土地です。この事を不動産会社の営

今週の火曜日の朝7時ごろに目を覚ますと、着信がありました。爆睡で、対応できませんでしたが、メッセージがありました。内容は、駐車場に上から水漏れしていたので確認したら、上の階の部屋からの水漏れしてるっぽい！とのことでした。時間は、朝4時ごろでした。一応、防犯カメラを確認したら、この時間に、入居者さんが発見しているところが写っていましたが、その前まで確認したところ、その0時ごろから、少しずつ水が駐車場に流れ出していて床が濡れだしているのが発見できました。これは、RC築9年

はい、定期的な新築の進捗です。27回目になりました。毎回、資料を送っていただける建築会社さんに感謝です。現在、6階の床のスラブの型枠と配管等の工事のようです。6階の床であることから、8階まで3層になりましたので、残り3ヶ月ぐらいで、躯体の全体は、できてくる感じですかね。10月末ごろとなりますか。一方で、下の階は、コンクリートが固くなっていますので、天井を支えるものが外れてきて、空間ができてきています。共用もできてきていますので、少しずついろいろな場所の作業は始

設計の初期段階から相談する方法もあります「工務店やハウスメーカーに遠慮してしまいそう…」そのように感じる方もいらっしゃいます。その場合は、最初から風水に理解のある建築士や設計事務所へ相談するという方法もあります。設計と風水を同時に考えながら家づくりを進められるため、後から大きな変更をお願いする必要が少なくなります。一方、すでに工務店やハウスメーカーが決まっている場合でも、図面の段階で風水を確認しておけば、小さな修正で済むケースも少なくありません。私も仙台市を中心に住宅風水を鑑定してき

今年も、#シーエッチ感謝祭のお手伝い行かせていただきました‼️今年は2回目の参戦‼️#かき氷担当させて頂き削りに削って83杯分‼️ありがとうございました。そして最後にご馳走タイム‼️本当に凄い建築会社さんの仕事に椅子張りTAKAを使って頂き有難い限りです。今後もしっかり頑張らせて頂きます。

建設に関してあれもこれもと大変な状況。わからないことがいっぱい。建築の予算は、最初にどのくらいと決めるのだが、減らしても減らしても、最初の予算に合わせてくる。具しぎな構図。特殊な液体を使用するだけでそれを混ぜたら２００万何て跳ね上がる。混ぜるのは子供でもできる。何一つ変わることはない、それなのにだ。いい加減にしろ！これが大手建築会社の闇だ。健康食品の製造会社でも販売価格から逆算して納品価格を決めるところがあるが、まさにそれと同じ。本当に建てたくない！

分譲地情報東峰町全３区画分譲地宇都宮市東峰町(陽東３丁目駅)住宅用地①宇都宮市東峰町(陽東３丁目駅)住宅用地②宇都宮市東峰町(陽東３丁目駅)住宅用地③宇都宮市西川田５丁目(西川田駅)住宅用地――CONTACTお問い合わせ住まいづくりについてのご相談は、お気軽にお問い合わせください。専門スタッフが丁寧にお応えします。会社名株式会社武尊（代表亀岡卓哉）建築会社株式会社林材木店（一級建築士青山茂生）対応エ

昨日、AIのセミナーに関して書きました。昨日の夜は、もう10年以上お付き合いをさせてもらっている不動産コンサルタントとの月例のMTGでした。『AIのセミナーにも参加』大家業や、不動産業として行っていますが、昨今、AIの普及が進んでいます。歳寄りの私には、ついていけません。大家さんの間でも、AIとの壁打ちや、３つのAIを…ameblo.jp最近は、現在の入居状況などの報告と、最近、起きたことを報告しています。だいぶ前から、実際の事業としてのレビューはなく、私の状況報告とそれに

新築住宅の床下、引き渡し前に確認していますか？新築住宅だからといって、床下まで問題がないとは限りません。建築中のトイレ基礎のカビ建築中の雨や乾燥不足などが原因で、床下にカビが発生する場合があります。プレモでは以前から、竣工前の床下点検をおすすめしています。床下点検では、⚫床下がやや乾燥した状態になっているか⚫コンクリートスラブ（床）にカビが繁殖していないか⚫床下高が40cm以上あるか⚫床下全体を確認できる構造になっているかなどを

昨日は、1法人の大型出費の件を書きましたが、本日は、もう一つの法人の大型出費に関してです。『今期の大型出費』弊社は、7月から新規事業年度が開始しています。1法人ですが、大型出費案件があり、始まったばかりですが、すでに悩んでいます。その内容は、1.RC築27年の…ameblo.jpこちらは、新築で建てたものがメインなので、大きな出費の要諦はありませんが、この法人が解体予定のアパートを所有しているので、こちらの解体の費用が必要になります。現在、3社に見積もりを取っていますが、

ネタがあまりなくなってきて、苦しくなってきました。💦先ほどまで、別の看板屋さんとの面談をしてきました。『新築の側面の看板調査』新築の物件の側面に看板をつけることを検討しています。もともと、屋上に看板のフレームをつけることを想定していましたが、躯体の強度として、かなり厳しいとのことで…ameblo.jp知り合いの大家さんに紹介をいただき、コンタクトをしました。建築会社さんも事前に、いろいろ調査をしてもらいましたが、たまたまその１社でした。建築会社さんの話では、広告料は比較

新築の物件の側面に看板をつけることを検討しています。もともと、屋上に看板のフレームをつけることを想定していましたが、躯体の強度として、かなり厳しいとのことで、一度、あきらめていました。しかし、場所は、いいかと思っていますので、やはり収益を改善するために、看板を付けれないかを検討しています。側面につけるので、現在の足場があるうちに少しでもそのための工事ができれば、トータルは安くできます。なので、あまり時間がありません。建築会社さんの方で、いろいろ捜してもらった中で、1社、す

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0876O0Y6A700C2000000/自動車整備事業者の倒産・休廃業が去年の３割増になっている。こういう倒産とか廃業というのはギリギリでやってきて最後の一撃があって業務を終了させているのだとおもう。ちょうど今日、自宅を建てた建築会社の廃業を知らせるハガキが来たところだった。妻が建築関係の仕事についていて、悪い噂はどんな会社でもあるけれど、この会社だけは悪い話を聞いたことがないと言っていたのが決め手だった

昔、建築デザイン事務所を設立した時にも感じたんだがのう〜(´・ω・)人生の『岐路』って、用意されてるみたいだのう～自然な形を装いながら…ふっと感じる住宅建築の業界に入った頃は🖐️“修業”に必要な会社に居たんだと…そう感じるぞな～※某設計事務所ね悪夢の様な毎日だったが…図面やら建築に必要な知識を学んだ(；￢＿￢）そして“試された”と感じる🖐️真剣に、この仕事をやってるのかという……姿勢をね？そして…経営者との仕事に対する考え方に、強い違和感を覚え始め

1週間は、あっという間に立ちます。先日、そばを通ったら、マンション前の歩道にあった植栽を切っておりました。『新築の進捗21』定例の新築の進捗です。21回目になりました。『新築の進捗20』はい。またまた１週間が経過しました。時間の流れは、早いものです。と定型文のようになってき…ameblo.jpかなり大きな木でしたが、車の乗り入れとかで邪魔になるそうで、了解をもって、伐採させてもらうことになったようです。さて進捗は、先週4階の床というか、3階の天井の工事をしておりました

建築会社やシロアリ駆除業者から、「床下にカビがあります」と言われ、不安になる方は少なくありません。ただ、床下のカビは住宅ごとに原因が異なります。床下が土なのか、ベタ基礎なのか。建築中の雨や漏水の影響はないか。防湿シートや調湿材が本当に必要なのか。プレモでは、床下の状態を確認したうえで、防カビ工事を考えています。床下のカビは、そのままにしたり、処理方法を間違えたりすると、住まいを長持ちさせるうえで重要な問題になると考えています。HPブログでは、床下防カビ工事

ワールドカップ大会決勝トーナメント初戦日本はブラジルに惜敗してしまいましたが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。ベスト32での敗退となりましたが、次回大会に期待を持てる結果だったように思います。さて私の1週間は、6月29日に静岡市へ健康麻雀の月例大会に参加してきました。今回ももちろん優勝を目指しての参加となりましたが、92名中20位台と残念な結果に終わってしまいました。次回は8月の月例会、そして9月には静岡県市町対抗健康麻雀大会が予定されています。そして妻の誕生日会が家族3人で近くの

昔、起業してまだ現役で仕事しとった頃に某サイトで書いたコラムじゃ↓↓↓【職人への"想い"】(2013-03-29)…………中略…………先日のｺﾗﾑで､良い家を建てる為には業者さんの"支え"が､必要不可欠だと書かせて頂きました｡お互い協力関係になければ､現場も成り立ちません｡1軒の家が完成するまでには､沢山の業者･職人が現場に入ります｡打ち合わせをはじめ､職人との関わりには深いﾓﾉがあるんですよ｡実は…私には､ある｢想い｣があります｡それは､横つながりの広い"職

はい。またまた１週間が経過しました。時間の流れは、早いものです。と定型文のようになってきました。（苦笑）『新築の進捗19』はい。またまた１週間が経過しました。時間の流れは、早いものです。『新築の進捗18』定期的な新築の進捗が届きました。いつもありがたいことです。先週見たと…ameblo.jpこの1週間は、バタバタしておりましたので、新築の件は、少し忘れておりました。3階の躯体工事です。スラブの型枠ですかね。最近は、毎回同じような写真が続きますので、同じ