市街化調整区域

入居が始まり、生活がスタートすると、建築中には見えてこなかった出来事が少しずつ出てきます。ここでは、実際に入居後に起きたことや、入居者の方からいただいた声をお話しします。まず最初に感じたのは、入居者からの反応がとても大切だということです。設備の使い勝手、収納の広さ、部屋の明るさなど、建物の良い点も気になる点も入居者の方々が教えてくれます。中には「ここにコンセントがあって助かる」「遮音性が良くて静かに暮らせる」という嬉しい声もいただきました。設備に関する問い合わせもいくつかありました。給湯器の

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は本来ならお休みの“火曜日”。…のはずが、まさかのいつも通りお仕事モード全開！汗気づいたら机の前でドタバタ、あっという間に20時。苦笑今日のメインは、・神奈川県座間市の市街化調整区域×農振農用地（2ヶ所）のご契約準備・神奈川県葉山町の市街化調整区域の山林の契約書作成・東京都荒川区の借地権付建物の査定書づくり・木曜打ち合わせ資料の最終チェックもう、ひとつひとつが“難易度高め不動産”…。でも、こうい

ビーグルの禄蔵くんお散歩コースを遠廻りすると市街化調整区域に入りますあったか！お日様がぽかぽかで空も真っ青いっぱい歩けそうだね禄ちゃんの気になる人やバイクや車全然気にしなくて大丈夫自然がいっぱいだよー♪えっへん！ご機嫌さんでちょっと偉そう回りが静かだと安心だよね☝️ん!?なに、何だぁ〜お天気が良いせいか鳥さん達が🐦ぴーちく、ぱーちく🐦賑やかにおしゃべり中仲間に入れる？どーだろうねぇ…🤔読んで頂きましてありがとうございます

Googleマップであちこち見ていたら、板倉東洋大前駅近くにトライアルができていた(ﾟ∀ﾟ)あのトライアル❔️(ﾟдﾟ)ﾊｯ!たしか小山にあったはず。ChatGPTに聞いたら、やっぱりそう。ただ、広さの目安がわからない。何平米か公表されていないらしい。広いんだろうなあ…(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰコストコ壬生倉庫店とどっちが広いのかしら❔️ちなみに私の叔母はまだ免許返納していない。住んでいるところが、本当に何もないところで、それは市街化調整区域だから仕方ないんだが、買い物

家を建てる際に、希望の条件に合う土地を見つけたとしても、実は市街化調整区域だったというケースも多く見られます。市街化調整区域に当たる場合、建物を建築するうえで制限が設けられることがあるため注意が必要です。この記事では、市街化調整区域とはどのようなものなのかをご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。弊社へのお問い合わせはこちら市街化調整区域の概要とは？市街化調整区域とは、街の開発を積極的におこなわないエリアのことです。そのため、住宅や商業施設の建築は原則として認められていません。し

外国人向けマンション「白紙」市が業者側の見通し示す福岡・朝倉（朝日新聞）-Yahoo!ニュース福岡県朝倉市で主に外国人への販売を想定したマンション建設計画について、市は1日の定例会見で、計画が白紙撤回される方向との見通しを示した。市によると、建設予定地の所有会社が近く、開発事業者と面会し、news.yahoo.co.jpもう少し詳細に報じて貰いたいものだこの騒動には関係者が四者登場する福岡県朝倉市元ゴルフ場の土地所有者開発事業者反対派通常の土地に建設するのであれば、朝倉市は

不動産を売るとき、もっとも大きな差が出るのが「どの区域にある土地なのか」です。その中でも、売却で圧倒的に難易度が高いのが市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）。「家が建っているのに売りづらい」「買主が住宅ローンを組めないと言われた」「そもそも市街化調整区域って何？」そんな声は非常に多いです。この記事では、市街化調整区域の基礎から、建築の制限、売却の注意点、売れる条件、売れない条件、具体的な売却方法までわかりやすくまとめています。■1．市街化調整区域とは？まず、最初のポ

週末、彼とハウジングセンターへ土地の相談に行ってきました。朝はピザトースト作りました。パンにケチャップとタバスコ塗って、薄切り玉ねぎ、ピーマン、ソーセージに溶けるチーズのせて10分焼くだけ。めっちゃ簡単で美味しい。卵スープとサラダをちゃちゃっと作って食べました。お昼は彼地方で予約してくれてたランチ入った瞬間、ちょっと場違い〜って感じまず、男性客1人も居なくて彼可哀想〜とにかく女性ばかりで、しかもきゃーきゃーとってもうるさくて出てきたお重を有り難く頂いて、早々に

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は朝からなかなかパンチのあるご相談からスタートでした。ご来店されたのは、神奈川県西部に94筆もの土地をご所有されているお父様とお子さん。固定資産税の明細書だけで15枚…！宅地・雑種地・畑・田んぼ・生産緑地・山林・河川敷、さらには市街化調整区域まで全部そろってる“フルコース”。(-｡-;「相続になったらどうしたらいいのか、もう不安でいっぱいなんです…」というお子さんの言葉が印象的でした。実は地元の不動産会社には「

先週、問い合わせをしていたのですが、ちょっとだけ距離があるので行けていなかった物件の下見へ行きました。駐車場、縦長なので２台駐車も可能なようです。スペックは以下の通り。良い点・４室がファミリー、４室がシングル向けの２棟８室。・駐車場は８台でうち４台分は２台駐車可能。・前面道路は広く、途中で行き止まりなので交通量は少ない。・ハウスメーカー築で年数の割にきれいな感じ。・玄関北側、ベランダ南側で日当たり良好。・コンビ二は徒歩圏内悪い点・小中学校が遠い・スーパーも遠い・

とても都内とは思えません💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。中国との確執は凄いことになってますね💦中国の仲介の方から聞いてところによりますと・・・どうも台湾進攻もしくは大規模軍事演習は既定の事実らしく、例の高市さんの国会の件で先にくぎを刺された形に発狂しているそうなんですよね💦下手すると12月、年明け早々には相当な2国間危機が訪れるかもしれません💦色々と大変なことです。輸入が止まりインバウンドが止まり、投資も止まる。これは日本経済の底割れを意味します。もう

こんにちは！こんばんは！豊かな人生を追求する行政書士の岩佐です。今日のテーマは市街化調整区域と農地の関係農地や空き家の相談の中の多くのケースで「市街化調整区域」が関係しています。これは特に徳島県では市街化調整区域の占める割合が非常に大きいということが原因だと思われます。徳島県全体の都市計画区域に対して、市街化調整区域はなんと約70.5%。これは都道府県ランキングでも上位に来ている数字です。そこで、今回は

とうとうやってきました、第四回打合せ…第二回打合せで突然降って湧いた離れ問題…『第二回打ち合わせ〜離れ編〜』先日、第二回打ち合わせがありましたー！と、同日、やっと土地の所有権が我が家のものに！！！はぁ…本当にこの土地は色々あった…運命の出会いと思った初対面…『【土地…ameblo.jp要は敷地内にある離れが違法建築かもしれないから、撤去するか調査＋リフォームするかすぐさま対応してくれないと新築許可降りない！（市街化調整区域）と言われ…そんな事になるなら、離れ残す前に一

【藤沢モスク行政関係者に言いたいことがあります。】敷地全体の土地取得状況のご報告が中途半端になっていたので最初にやっておきますね。一般社団法人FujisawaMasjidの土地取得状況です。駐車場A：2022/6/30購入建物敷地：2022/6/30購入駐車場B：2024/7/18購入開発許可：2025/7/8…pic.twitter.com/D2t2I2yGX1—Eldinks(@Eldinks)November9,2025【藤沢モスク行政関係者に言いたいこ

こんばんは急に事業用賃貸のお問い合わせが増えてきました朝から現地案内や打合せでバタバタしています今日は前回に引き続き、事業用賃貸の田舎アルアル田舎の事業用不動産(土地、倉庫等)の貸主様は地元の地主さん（農家）が多いです多くの人はお金に困ってません、わざわざ賃貸に出す必要も無い方々も多いですなので無理して貸しませんそして決定権はご高齢の家長(家長がご健在なら60代の子供がでも決定権は有りません)おじいちゃん、おばあちゃんの目の黒いうちはなんてことも多いです契約ほ賃貸契約書と公正

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この情報を共有したいと思います！藤沢市で、住宅街に巨大モスク建設が行われいる最中ですが、これは、【都市計画法】違反でした。市街化を抑制しなければダメだとされている【市街化調整区域】であり、住宅街なのです。厳しい基準があります。開発許可制度について開発許可制度についてwww.pref.kanagawa.jp市街化調整区域は、市街化を抑制すべきと定められている地域です。大きな建築物は、基本的には、建てられません。この建設予定地は、住宅街で、【市街化調整区域】

こんばんは今日は暑かったですしかも昨日からフリースを着ています今日の昼御飯は、仕事中に出会った友人達と忠岡駅近くの中華料理屋さんに行ってきましたテレビで観て行きたかったお店有名なチャーハンを食べてきました美味しかったです今日は、用途によって価値が変わる話し『土地』のケース売却ｏｒ賃貸で価値（人気）が変わります特に田舎(市街化調整区域)の場合★売却する場合の人気ポイント（家を建てるなら）住宅地坪数は30坪位が丁度良い（予

（「僕はごはんとおやつと、食べ物のカスでもゲロでも道に落ちている食べ物を信じます」とあくまでも食べ物に執着するビーグル犬まろさんオス11歳）藤沢市にモスクの建設計画があるそうです。市街化調整区域に。普通、市街化調整区域なんてまず建物を建てられないというものなのに、なんでそんな建物を建てる許可が出たというのかとても不思議です。モスクがイスラム教徒たちをひきつけて、現在あるような日本各地でのイスラム教徒たちとの摩擦と同じようなものが起こるのではないかという懸念もあり、そのために反対署名が

10月30日(木)は、会派代表者と市執行部による定例懇談会が開催され出席してきました。今回は、「人口減少に伴う空き家対策について」をテーマにフリートーク形式で行なわれました。主なやり取りとして、・人口減少社会が進む中で空き家の増加は避けられない。・建物を解体して更地にすると、固定資産税の軽減措置を受けることができず放置している場合が多いことから、罰則を検討し

市街化調整区域における開発許可のプロセスで、この駐車場の存在がどのように扱われたのか、非常に重要な点だと思います。情報開示請求を進めていきます。—Eldinks(@Eldinks)2025年10月30日悲報【藤沢モスク、やはり驚愕の規模らしい。。。】本日は皆様に残念なお知らせをしなければなりません。X特定班による土地登記簿の確認により、藤沢モスクの敷地がとんでもない面積だとほぼ確定してしまいました。。。Sakuraさん@halukun1122しゃけさん@DaPjp9CME273

以下の資料を用意する必要があります。１．建設業許可書の写し２．宅建業免許の写し３．造成・建築・販売の詳細な計画書４．住宅建築請負会社との契約等(建築条件付宅地分譲の場合)５．販売条件の詳細を示す書面(建築条件付宅地分譲の場合)６．目的どおりに転用する旨の誓約書(都市計画法の開発許可を伴わない場合)７．過去の許可物件の棟上げ実績(建築条件付宅地分譲の場合市街化調整区域の場合は、開発許可申請も必要になります。原則として建築不可の区域ですので、許可の敷居はかなり高いです。

大変ありがたいことです。一定の評価をいただいておりますことについて、感謝申し上げます。間違いを指摘しても修正しない、そして、弱者市民に対して全く「合理的配慮」を行わない久喜市役所に対しては、猛省を促すものです。今回の市長のご自宅農地転用申請時記載誤りの案件についても、自らが許認可権者であることから、高い倫理性が求められるものです。本件については、私の知る限りでは、久喜市のホームぺージで公式見解は出ていないものと考えます。市街化区域にお住まいの方は実感がないかもしれませんが、市街化

WaybackMachineweb.archive.org↑にもあるが、写真の位置から、京葉道原木インター付近を短絡する道路の計画がある。だが、今は本八幡駅周辺のクソ地主どもが頑強に立ち退き、反対運動を繰り広げたせいで外環の経路自体が調整入って諸々変更になったので、以前からやるのが当然だ、やらないといけない、やってほしいと言われている、市川市高谷・原木・二俣地区の発展の機会は当面喪失された。そのせいで末期の路線バスの便数も片田舎のローカル駅相当となっていた。言い換えれば、当初の計画通り

昨日のブログでお伝えした、広根地区の都市計画開発についての続報です。スーパーができるという明るい話題に、地元でも少しずつ関心が高まっています。市街化調整区域でも、きちんとした手続きを踏めば開発が進められるということで、猪名川町の皆さんにとっても希望が持てるニュースだと思います。ただ、一つお店ができても、他のお店がなくなってしまっては本当の活性化にはつながりません。そこで今日は、今後の町としての方向性を伺うために、役場の都市政策の担当の方にお話を聞いてきました。今回の「ジオプランナー」の

みなさん、こんにちは。不動産トラブルのお助けマン田中です。先日、横浜市泉区上飯田町にある「車の乗り入れが出来ない市街化調整区域の第1種農地」の売却をお手伝いさせていただき、売主様と買主様から、とっても嬉しいアンケートのご返信をいただきました。(^^)『終始ていねいに対応してもらい、安心してお任せできました』『難しい物件にも関わらず、最後まで誠実にご対応いただきました』もう…本当に嬉しいです。(^^)市街化調整区域や農地って、手続きが多くて本当に大変。それでも「リライトにお願い

我々は操作されている相続した土地をどうにか売りたくて奔走しているどうにもこうにも立地が悪い正方形なので形だけはいいわねと褒められたが不動産としては形状も評価対象の一端だとしても全くもってどうでもいいそれくらい使えない土地である一般的に市街化調整区域の借地権割合は30%相場としては、借り主なら三割引で買えるということ市街地に関してはこの割引率が上がる地価(坪単価？)が高いところ程、割引されるようだただし、長期間借りていた場合である結果を言うと、買い叩かれた半額に値切られ

猪名川町の開発で障壁となっているのが市街化調整区域、よく聞くけど市街化調整区域って何？と思われる方も多いと思います。市街化調整区域とは？これは都市計画で定められた区域のひとつで、「基本的には住宅や商業施設、工場などを建てないようにして、農地や自然環境を守るためのエリア」とされています。つまり、まちをむやみに広げないようにするための区域で、市街化（＝市街地として開発すること）を制限するための場所です。今回その市街化調整区域に都市計画を策定し商業施設建設が発表になりました。都市計画を策定

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は月曜日。朝から全国各地の売却物件の売主様へ、先週のお問い合わせ状況を報告していました。同じような価格帯でも地域によって反響の差がすごいんですよね。中には「1円でもお問い合わせがない…」なんて物件も。(T.T)それでも、諦めません。どんな不動産にも“ご縁”は必ずあると信じています。(^^)午前10時からは某経済誌の取材。テーマは「空き家活用」でした。これまで取り組んできた再建築不可や農地、市街化調整区域の