ブログ記事1,394件
令和7年(2025年)4月十四山中学校を弥富中学校に組み入れる。編入後の弥富中の生徒数は729人の予定(729人÷40人=18.25組→各学年6又は7組)令和10年(2028年)4月大藤・栄南・十四山東・十四山西部の4小学校を統合。(拠点校の設置場所は、十四山西部小学校)あ)「校名はそのまま「弥富中学校」を使用する。い)「十四山小学校」という「新しい校名」にする。もちろん、新しい「
皆さんこんにちは。トレーラーハウスの小林です。今年もGWがやってきましたね!皆さん、良い休暇をお過ごしください♪本題ですが、トレーラーハウスには規定内サイズ(全長12m幅2.5m高さ3.8m)を超えるものは特殊車両と呼ばれる車検対応外のトレーラーハウスになります。この大型トレーラーハウスは運搬する際に基準緩和申請と特殊車両通行許可書を取得して公道を走ることができます。原則・大型トレーラーハウスは車両と認められず車検対応外でナンバーの交付もありません。ですが、ナンバー
市街化調整区域です💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。ゴールデンウィーク真っ最中ですが・・今日もブログ書いてます(笑)良い家でしょ?ヘーベルハウスです!この家がたったの600万円!□価格:600万円+業務委託手数料6%(税別)□所在:埼玉県上尾市大字菅谷6-165-2□構造:木造2階建平成6年築□面積:土地59.67㎡建物73.99㎡〈Point〉□想定賃料:8.5万円/月□想定利回り:14.5%□ヘーベルハウス施工□
皆さんこんにちは!トレーラーハウス兵庫の小林です(⌒∇⌒)本日弊社のショールーム紹介動画を公開いたしました!写真ではわからないところも動画ならわかりやすいでしょう。本動画で実際に住居として住む場合の間取り、スペース等を参考にしていただけると幸いです。事務所仕様も広々とした空間になっていますので是非ご覧ください。トレーラーハウスショールームの紹介!#事務所増設#コンテナ#プレハブ#トレーラーハウス#小野市#土地の有効活用皆さん、「事務所・トイレ等を増設したい。でも
【埼玉県飯能市移住】池袋駅から西武特急で40分で急行で55分で飯能駅。農のある暮らし「飯能住まい」家庭菜園、バーベキュー分譲地もあるが、南巨摩地区は、市街化調整区域を農地転用して、家庭菜園付きの住宅地とした。FULLバージョン
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。「子供に迷惑をかけないためにも実家の空き家と農地を手放したい」今回のご相談事例は、山梨県甲府市の案件でした。ご高齢になる売主様は管理が大変な田舎の市街化調整区域にある古民家(空き家)と農地をお子様に残したくないというご意向でした。そのために売主様自ら行動するも、市街化調整区域だったり、農地があったり等でどこの不動産会社も対応してくれなかったそうです。そのため、当社がご対応し、無事売
農地転用が出来るかどうかは以下の項目をチェックします。凡例◎:容易、○可能、△可能性大、▲難易度高い、✖別途対策が必要1.農地の登記情報地番、地目、面積(4ha以上△)、所有者(売主と別名義✖)、抵当権設定の有無(有▲✖)2.農地の現在の状態(a)耕作中▲、(b)休耕中○、(c)農地に建物や舗装の有無(有✖)3.農地の属性(1)農業振興地域:(a)青地▲、(b)白地△、(c)農振地域外○◎、(d)土地改良区▲(2)農地区分:(a)甲種農地✖、(b)第1種農地✖、(c)第2種
再建築可能な市街化調整区域です!どうも!訳あり不動産の佐藤です!昨日から10連休の不動産会社もあるんですね💦内見の連絡入れたら7日からですって言われました(笑)さて、本日のご紹介物件は・・・・千葉県鎌ケ谷市にある平屋の物件です。色々訳ありです(笑)のどかな市街化調整区域↓でも開発した場所なので再建築は可能です。外観は森になってってわかりません💦↓価格:250万円+業務委託手数料10%(税別)訳ありポイントいっぱいです💦どうやら
ニューディール・レジデンシャル・マネジメント株式会社川崎市麻生区に根差した不動産会社です。4名の少数精鋭体制で、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を心掛けております。事業用地売買、賃貸、市街化調整区域の案件を得意としております!wqw98.hp.peraichi.comお客様の夢や希望に寄り添い、理想の住まいや働く場所を見つけてあげることができるのは、とてもやりがいのあることです。私は、お客様の喜ぶ顔を見ることが、何よりも嬉しいです。また、不動
市街化区域なのか、市街化調整区域なのか、それ以外の区域なのか・・・。市街化区域ならわりと賃貸マンションや賃貸アパート建築が容易ですが、市街化調整区域だとちょっと制約が出てきます。これも土地家屋調査士に聞くと良いと思います。市街化調整区域に土地をお持ちの地主さんはさすがに『(賃貸物件)建てませんか?』って、営業は来ないと思いますが・・・(笑)。http://luxurymansion.jp/
昨日紹介いただいた行政書士さんに電話をしたしかじかかくかく~とざっと自分の思っていることと、これからのことをお話した。教えてもらったこと(聞き取れない部分もあったが多分こういう事かな程度)☆市街地調整区域の雑種地は誰でも買える(お金があれば)☆居住するためのものでなければ建てられる☆何を建てるか(飲食・小売りなど)☆それを建てるための実績があるか(いままで違う場所で同じ形態のことをやっていたか)☆敷地は150坪以下で建物はその中の90坪以内か(敷地がそれより広かった
みなさん、こんにちは。不動産トラブルのお助けマン田中です。。今回は、新規【お客様の声】のご紹介。「手を抜かず、最後まで誠実に」今回のお客様はさいたま市西区の市街化調整区域にある農振農用地4ヶ所をご購入くださった農家のお客様でした。売主様が相続で取得され耕作放棄地となってしまった農地を買主様自ら農地法の3条許可を取得。無事にご契約いただけました。そして、お客様からご返信いただけたお客様アンケートがこちら。なお、すでにお客様の方でご購入いただいた耕作放棄地をオリーブ園にすべ
皆さんこんにちは!トレーラーハウス兵庫の小林です♪2024年4月20日から加東市の賃貸トレーラーハウス見学会を開催しています。サイズは全長12m幅3.5m室内幅2.6mの車検対応外トレーラーハウスです。室内設備はトイレ・手洗いがついておりボードが貼ってある状態です。ご自身でDIYしていただくことができます。また、同じものを弊社でオーダーすることも可能です。(弊社の場合は幅3.2mとなります。)また、室内にはカフェ・ヨガ・住居プラン等のイメージを貼っています
やっとですが、公式HPをオープンしました!ニューディール・レジデンシャル・マネジメント株式会社川崎市麻生区に根差した不動産会社です。4名の少数精鋭体制で、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を心掛けております。事業用地売買、賃貸、市街化調整区域の案件を得意としております!wqw98.hp.peraichi.com事業用用地、市街化調整区域のことならお任せください!川崎市麻生区の地域密着型不動産会社ニューディール・レジデンシャル・マネジメント株式会社をよろしくお願いし
こんにちは!トレーラーハウス兵庫の小林です♪まだ4月なのに真夏のような暑さですね💦皆さんも体調には気を付けてくださいね👍本日は家の増築をお考えの方に是非読んで頂きたいです♫突然ですが、「子供部屋が足りないから子供部屋を増築したい」「リモートワークをする部屋が欲しい」「同居をする事になり、今の広さでは少し手狭だから」「自分だけの空間が欲しい」このようなお悩みを持たれてる方は少なくないと思います。今現在、部屋の数が足りない場合も長い目で見ると増やす必要が無
市街化調整区域において建築された自宅は、例外的に許可された建築物です。そして、その許可は、申請者(建設する人)の属性に注目してなされたものであり、属人的な性質をもっていることがあります。ここでいう属人的な性質とは?農家の二男や三男、あるいは孫が結婚を機に独立するようなケースです。このようなケースだと、該当する人(以下、Aさんという)であれば、市街化調整区域において、例外的に自宅を建設できます。また市街化調整区域は、土地の価格が一般の土地(市街化区域)よりも安いので
いい天気だが、風が冷たいし、強い。さてと、こんな体が冷え込む日には、外散歩した後。暖かい刀削麺や、火鍋がいいよねー東山は、バブル期には高値で分譲されていたが。今、市街化調整区域にされ、二足三文。わざわざ購入した人等にしたら、財産を市にめちゃくちゃにされたも同じだ。しかも、風光明媚な事だけが救いの土地なのに。自由に商売も出来ない。家は窯業の家だったので、ギャラリーは開設できるそうだが。飲食は無理らしい。ギャラリープラスのだて程度ならやれそうだ。さてと。今日もダラダラやりますか?
「あさみんの野望」の少ない読者の一人の前の前の前の前の職場のユニットハウスの営業事務の時のしっかり者の先輩から大事な助言というか経験談が送られてきました「○○も市街化調整区域に建てたいと私を困らせたの。市街化調整区域に建てるのは難しいからね。」数週間前に先輩に会って、「いろんなお客さんいたよね~。建てちゃいけないところに無理やり建てたいっていたよね~」と二人で涙流しながら大笑いしてご飯をたべたのです。(まだこの時は古民家をリノベするぞ!という勢いがあった時ね)で、そういう困ったお客さ
皆さんこんにちは!トレーラーハウス兵庫の小林です。今回はトレーラーハウスの耐震・台風対策についてお話させていただきます★弊社にお越しいただくお客様からもよく、『トレーラーハウスの耐震性はどうなの?』と質問をいただきます!最近地震が多いので心配ですよね・・・でも、ご安心を!!実はトレーラーハウスは地震に強いのです。トレーラーハウスはタイヤが免震構造の役目を果たし、振動を吸収してくれるのです(⌒∇⌒)また、↓このようにルクラのトレーラーハウスに
皆さんこんにちは!トレーラーハウス兵庫の小林です。本日は弊社のショールームYouTube撮影をしました。事務所仕様・住居仕様どちらも紹介しています。写真だけでは伝わらない部分も動画にすると分かりやすいと思います(^▽^)/近日公開予定です!ふざけてると思う部分もあると思いますが、楽しんでいただけると幸いです。
みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、魔の固定資産税について。今日は火曜日、本来なら休みの私、…ですが朝8時30分から横浜川崎治水事務所で行政文書の取得からスタート。それから調査やら契約書の作成やらで最終的に業務が終わったのは午前0時過ぎ、今日も働き過ぎた…。(^_^;)そんな中、4月も下旬に近づいたため、令和6年度の固定資産税を支払おうとたくさんある納付書の合計金額を計算。…って、1,494,400円だった…、何かの間違い!?た、高い、高すぎる
いつも閲覧いただきありがとうございます。我が家にもとうとう固定資産税通知書がやってきました。昨年に土地購入・建物建築だったので初年度になるのでドキドキでした。が、思っていたよりも高額ではなくてホッとしました。高くなかった要因の1つは我が家が市街化調整区域にあるので、都市計画税が課税されないので土地・建物とも0.3%ずつ支払わなくて済んでいることがあるかと思います。だた、固定資産税評価額を見ると、×000万円で買った土地とか、×000万円を掛けて建てた建物の価値が何分の1とかになって
こんばんは!ブランチです!まだ桜が綺麗なころ自転車で線路沿いを走った時の何やらレトロっぽいマスク可愛い先週のこと友達と物件を内見してきました私も圏内の地域ですが今回は友達が気になる物件の内見に付き合ってきました平成築で3階建て未公開物件です調整区域ですが駅から近くで再建築は可能私は写真班友達が色々と質問している間に不具合ヶ所のチェッ
着工から早2ヶ月…構造が完成に近づいてきたというので、『施主立会』に行ってきました屋根付いてる!!っていうか太陽光ついてるー!!噂のビックフレーム!!家の形になってるー!!窓入ってるー!!あれ。窓枠が、太い??窓のさっし、幅が狭いやつにすればよかったかな…確か標準で選べたはず…ま、いっか。ちなみに、リビングのパースこんな感じです。窓パース通りだな。電気の配線関係とか諸々説明を受けまして…(停電時、蓄電池を使って使用出来るコンセント関係の位置とか…コンセントの位置とか…)
広くてきれいです♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。先日ご紹介した途中まで壊してる物件の近くの2世帯住宅が出ました!づして高地域って重なるんですかね?💦とにかく広いおうちに住みたい人を探す必要はあると思うんですが・・・とても広くてきれいです。車も2台置けます。一部流山市の土地に接道していますが、無償の賃貸契約を結んでいるので再建築はで来そうです。既存宅地の申請が出ているかどうかを確認してもらっています。訳ありポイントを挙げておきますね↓※市街化調整区域・増築未
こんにちは。今日は、空き家問題で大変お困りのお客様からご相談ありました。空き家問題は今や国家の問題まで発展しています。しかし、空き家をプロデュースしだいでは収益不動産になってしまいます。解体したいけどどうもお金が・・・とでもう少し先延ばしとなりがちですがそれもまた子孫につけを回す事になり荒れる元になります。では、どうすればいいのか?やり方はあります。今回もいろいろと工夫すれば再生や売買出来てしまいます。市街化調整区域でさえも条件さえ整えれば、活用出来ます。空き家の処分や活用のプロ
市街化調整区域の宅地を200万円で販売を頼まれてるんだけど、三角形の地形で30坪もない。当然、広告しても全く売れず早7年。そんなある日、現地の売看板を見たおばあさんから問い合わせが来たんですよ。しかも、3日連続で。かなり気に入ってくれた様子で、直接お会いして物件の説明をしてきたんです。ただ、「あの土地で200万円は出せないので130万円で売ってくださらないなら諦めます。」と条件付きで買付申込書を頂いてきました。実は査定した金額もホントは100万円くらいのド田舎な
皆さんこんにちは!トレーラーハウス兵庫の小林です。10月に兵庫県内で納車予定の別荘仕様のトレーラーハウスをご紹介いたします。サイズは全長8.26m×幅2.5mです。毎日使うわけではないので、お風呂はなくシャワーBOXにしています。天井高も2.6m仕様にして中二階仕様にする予定です。今後詳しく打ち合わせをしていくので、その内容もお伝えできたらと思います(^▽^)/
ITが危ないデータセンター建設が住民の反対で頓挫、大規模化と住宅近接で「迷惑施設」扱い翁羽翔日経クロステック/日経コンピュータ2024.04.05千葉県流山市のデータセンター(DC)の建設計画が、地域住民の反対で頓挫した。かつてDCは都心部の商業地域や工業地域に建てられることが多かった。ところが近年は大規模DCが住宅のある郊外地域に作られるようになったことで、住民から「迷惑施設」扱いされている。立地に細心の注意を払わなければ、今後もDC建設は頓挫しかねない。千葉県流山市:第一種住居
難産ではありましたが、なんとかなりそうです!第2855日みなさんこんばんは!今日は朝から、コピーに次ぐコピー。書類をガシガシとコピーしていきます。というのも、先日、農振除外手続きに関しての申請前の調整が終わりまして。市の担当部署の申請書チェックが完了しました。また、それに基づいて、地元さんのご理解(ハンコ)もいただけました。そして、土地改良区さんのハンコもいただけました。と、いいうことで。今日は農振除外の申請書を提出してこれました!色