市街化調整区域

猪名川町の開発で障壁となっているのが市街化調整区域、よく聞くけど市街化調整区域って何？と思われる方も多いと思います。市街化調整区域とは？これは都市計画で定められた区域のひとつで、「基本的には住宅や商業施設、工場などを建てないようにして、農地や自然環境を守るためのエリア」とされています。つまり、まちをむやみに広げないようにするための区域で、市街化（＝市街地として開発すること）を制限するための場所です。今回その市街化調整区域に都市計画を策定し商業施設建設が発表になりました。都市計画を策定

よろしくお願いします！以前の記事にも書いていましたが、我が家の当初の借り入れ額は6000万くらいで考えていました。しかし積水ハウスで土地から家を建てようと考えると、明らかに足りませんでした…！そこで難儀したのが住宅ローンを借りる銀行選びでした。えむ家の条件は・変動型・40年ローン・団信などの保険をなるべく手厚く・市街化調整区域でも貸してくれること・土地から建物へのつなぎ融資が可能・外構費用分のオーバーローンが可能が大前提でした！！中でも40年ローン可能と市街化調整区域がネ

満室稼働中！どうも！訳あり不動産の佐藤です。無事昨晩北海道から帰ってまいりました。札幌はお祭りってこともあって凄い人出でしたね。飲食店も並んでいるお店も多かったですし、景気の良さを感じました。民泊需要も相まって、投資がかなり入っており、物件価格もかなり高くなっています。新築の平均価格も5,000万円を超えました。土地の公示価格はこの1年で９％上がってます。街中ではベンツGクラスが目立ち、ちょっとバブってる感じがしますね。函館はそれに比べれば大分地味ではありますが、

各務原市教育委員会が「学校再編へ保護者説明会」を開催したことが報じられ、尾崎・八木山・緑陽・稲羽東・各務の5つの小学校が対象であるとされています。今回の対象校を見て気になるのは、大型団地内の学校と、市街化調整区域に位置する学校が含まれている点です。特に大型団地内の小学校の統廃合は、今後の空き家増加や人口減少に拍車をかけかねない深刻な課題です。各務原市が４町の合併後に急増した人口を支えてきたのが、これらの団地でした。その象徴とも言える学校がなくなることで、「住まい」としての魅力が薄れ、地域の衰退

先日、音楽ステージ付きのレストランを設計・デザインさせていただいておりますお客様と厨房機器メーカーに参加いただき厨房のお打ち合わせをさせていただきました。厨房機器メーカーさんのプレゼンを聞きながら鋭い質問をされるお客様。お客様を尊敬させていただいている事の一つに知識欲の強さです。実はお客様は飲食店を初めて出店されるので厨房機器の選定は初めてなのですが、厨房機器メーカーの担当者が困ってしまうほどの鋭い質問攻め！とても勉強になりました！さあ、厨房機器の配置が仮決定しましたので急ぎ設備&電気

豊橋市の明海地区において公有水面埋立工事が完了したことから、適切な土地利用を進めるにあたって都市計画における区域区分、用途地域及び臨港地区の変更を予定しているため市で説明会を開催するとのことです。専門用語が多いので、下にちょっとだけ解説文を入れました。公有水面というのは国が所有する河、海、湖、沼などの公共の用に供する水流または水面のことです。区分区域とは、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るために、都市計画法により市街化区域と市街化調整区域に区分すること用途地域とは、都市計画

【ご相談内容】親から市街化調整区域の畑を相続しました。畑は十年前から耕作をやめていて現在は雑草が生い茂っています。何か有効活用する方法はありますでしょうか？【回答】１．貸駐車場や貸資材置場に転用して賃料収入を得ることができます。２．駐車場や資材置場として利用したい事業者に売却することができます。３．畑として使用したい農業従事者に貸したり売却することができます。いずれも農地法に基づいた許可申請が必要になります。農法に詳しい専門の行政書士にご相談ください。農地転用・土