市街化調整区域

栗東市内では工場の進出が相次いでおり、各地で工業地の造成が進んでいます。今回は、今後進出する工場と造成中の工業団地を紹介します。（写真はGoogleマップの写真を引用し、加工）ニプロファーマの（第1期）新工場が2024年4月に稼働し、その隣では同社の（第2期）新工場の工事が進んでいます。また、北中小路工業団地、小野南部・上砥山工業団地、栗東東部地区工業団地が造成中です。市街化調整区域で工業団地の造成が相次ぐ市街化調整区域とは、市街化を抑制する区域のことをいいます。

学びの旅カフェにお越しいただきありがとうございます１／２というと、川本真琴さんを連想する世代です。曲も歌声も素晴らしく、この曲は今でも時々頭の中に流れるほど大好きです。『神様は何も禁止なんかしてない』自分で自分に制限をかけず、楽しく、ポジティブに生きていきたいものですねさて、その１／２ですが、もちろん川本真琴さんのことではなく、宅建士試験の進捗です。「宅建業法」に続き、「法令上の制限」のテキストと問題集を終え、ちょうど一周目の中間地点に到達しました。都市計画法、建築基準法、国土利用

上島津地区で８件、下島津地区で２件上島津地区で８件、下島津地区で２件阿見町では、区域指定制度を平成30年度から導入しました。市街化調整区域の集落が集中している地区周辺に、条件を付さないで住宅が建築できるような区域を設定できるようにするものです。かつてそれぞれの地区の中心地となっていた周辺部は、市街化区域と市街化調整区域への線引き制度により一定の条件を満たす以外には、自由に家を建築できなくなって以降は、人口が激減しました。人口が減ると、小学校の児童数が減少し、学校の統廃合が生じ、

都市計画法の開発開発行為の問題は取りたい問題です。覚えなくてはできませんが過去問のパターンに慣れていきましょう。都市計画区域を指定してルールを決めても、好き勝手に開発されては都市計画どおりの街づくりができません。そこで開発行為を行うものは、都道府県知事の許可が必要です。開発行為とは開発行為とは、「建築物の建築」、「特定工作物の建築」を目的として行う、「土地の区画形質の変更」です。工事するのに許可が必要というイメージですがそれだけではダメで「建築物の建築」や、「特定

よろしくお願いします！以前の記事にも書いていましたが、我が家の当初の借り入れ額は6000万くらいで考えていました。しかし積水ハウスで土地から家を建てようと考えると、明らかに足りませんでした…！そこで難儀したのが住宅ローンを借りる銀行選びでした。えむ家の条件は・変動型・40年ローン・団信などの保険をなるべく手厚く・市街化調整区域でも貸してくれること・土地から建物へのつなぎ融資が可能・外構費用分のオーバーローンが可能が大前提でした！！中でも40年ローン可能と市街化調整区域がネ

毎日暑い日が続いていますね。東京では参議院選挙が終わったと思ったら、今度は都知事選挙。候補者をめぐるドタバタは、「そこまで情報いらない」と思うくらい、やたらと報道されています。だれに投票したらいいのかは、いまのところよくわかりません。マック赤坂さんでないことははっきりしていますが（笑）。さて今回は、行政事件訴訟法の比較的新しい判例についてご紹介です。「開発許可の取消しを求めて裁判で争っていたところ、工事が終わり検査済証も交付された場合、なお開発許可の取消しを求めて争う訴えの利益は失わ

こんにちは、ガネーシャJr.です。最近の印西市千葉ニュータウン中央駅の駅前一等地にデータセンター建設問題はメディアで大きく取り上げられています。やはりSNSを重視するネット民の多くの印西市民以外は建設賛成派が多い感じがします。最近の印西市内はデータセンターや物流センターの業務施設以外にマンションや戸建住宅地の建設が目立ちます。そして商業施設の隣にデータセンター、里山を壊して住宅地、景観を無視して無秩序に建物が増えています。いったい印西市はどの様なまちづくりしているのか、都市づくりの目標や方

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は朝からず〜っと会社で事務作業…と言っても、内容は超前向き✨なんと、横浜市戸塚区にある連棟式長屋の契約書＆重要事項説明書の作成でした！この物件、実はちょっとクセありで…🏚単独で壊すのが難しい📏敷地面積が最低限度未満で建替え不可…といったいわゆる「訳あり物件」。でも、だからこそ私たちがやる意味があるんですよね💪📌各地でがんばるスタッフたち！中川は【福島県会津若松市】の納屋を本日より販売スタート✨調整区

「実家が空き家になってしまって、どうにかしたいけど…」相談に来られる方の中には、「市街化調整区域」という言葉で早々に諦めてしまう方も多いです。たしかに市街化調整区域では、家を建てたり貸したりするにはいろんなルールがあります。特に農地がくっついている空き家だと、「どうせ使い道なんてないんでしょう？」と悩むのも無理はありません。でも、実は――ちゃんと条件をクリアすれば、活用できる可能性があるんです。たとえば：家の持ち主が高齢になって引っ越した相続後ずっと放置されている家だけでなく、畑

「この古民家で、小さなカフェができたら素敵だなぁ」そんなふうに夢を語っていたのは、ご相談に来られた50代の女性、Aさん。会社を退職され、次の人生は「人とつながる場所を自分でつくりたい」と、静かな山あいで見つけた築60年の古民家を購入されました。なんと価格は150万円。しかも眺めは抜群、縁側に腰掛けているだけで気持ちが整うような場所。「ここだと思ったんです」と話すAさんの表情が忘れられません。でもその後、現実がゆっくりと見えてきました。その物件、実は「市街化調整区域」。つまり、

「家が空いてるんだけど、誰かに貸せないかな？」そんな相談が、最近とても増えています。でも、いざ動こうとすると最初にぶつかるのがこれ――「ここ、市街化調整区域って書いてあるんですけど…貸せますか？」今日は、空き家の“柔らかい活用法”と、その際に気をつける法律的なポイントをセットでお伝えします。◆市街化調整区域って、そもそも何？ざっくり言うと、「あまり開発を進めたくない地域」のこと。都市計画法で定められていて、新しく建てる・住む・使うには制限がかかります。「建てちゃダメ」「住ませち

愛知県一宮市（市街化調整区域）で新築設計・デザインをさせていただきました放課後等デイサービス「さぽ〜と」様の「２階：多目的室」です♪構造の壁の筋交いを表しにする事により閉塞感を無くし、部屋を広く見せています。ホームページからお問い合わせをいただきました。木造の構造を活かして設計・デザインをさせていただいた木の温もりのする癒しの放課後等デイサービスです♪◯完成写真はこちらからご覧下さい♪放課後等デイサービスの設計・デザイン｜愛知県一宮市｜放課後デイサービスさぽ〜と–

こんにちは。宗教法人専門、お坊さん行政書士の河合行政法務事務所補助者のさやです。今日は「市街化調整区域(許可なく建物を建ててはいけない土地)に宗教施設は建てられるのか？」について書きます。私どもの事務所で承る案件ですと、墓地の経営許可に付随するケースが多いのですが、○事例○１．既にある宗教施設(お寺の本堂や神社の社殿、社務所など)の建て替え２．今は建物がない土地に新しく宗教施設を建てるまたは今宗教施設がある土地に追加で宗教施設を建てる３．お墓の管理棟を建てる○答え○１〜３

にほんブログ村に参加しています。皆さま応援クリックよろしくお願いいたします。皆さまこんにちは。京都で自然素材・天然素材を使ってお客様と二人三脚でぬくもりの家づくり株式会社岸田工務店です。https://www.kishidakoumuten.comN様邸スタイリッシュモダン新築工事が始まりました♪N様邸は市街化調整区域にあたります。市街化調整区域とは？都市計画法に基づく区域区分の一つで、基本開発行為や建築行為が原則として禁

【徹底比較】兵庫県姫路市市街化調整区域の買取相談が出来る不動産業者トップ5兵庫県姫路市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？姫路市は世界遺産・姫路城を有する観光都市でありながら、地域産業も盛んなエリアです。そのため、都市部と郊外が融合した独特の魅力を持つ一方、市街化調整区域が多い地域でもあります。市街化調整区域内の不動産売却は、特殊な規制や条件を理解した買取業者を選ぶことが成功のカギとなります。本記事では、姫路市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹

こんにちは。池田です。問い合わせの中でよくある質問「土地を借りてプレハブ事務所を置きたい。」「簡易事務所を貸地に設置したい」今日のテーマは貸地とプレハブ事務所市街化調整区域にプレハブ事務所を置いてもいいのか？というテーマです。プレハブ事務所って便利です。土地を借りたいというお客さんは写真のようなものを置いて事務所とか休憩室に使いたい。という要望が結構あります。スーパーハウス・ユニットハウス・プレハブハウスとか言い方は様々ありま

こんにちは今回は相続した不動産を売却したい時に、共有名義人同士の意見の食い違いで売却が頓挫してしまった時の対応のお話をしますね。皆さん、「相続」とか「不動産」のお話になるとお金持ちだけのお話だよね～と思われるかもしれませんが、実際に相続が発生すると数百万～数千万円の数字の分配になると・・・このような時の対応を簡単に纏めましたので参考にして下さいね。売りたい側の主張実家を売りたいと考える背景には、さまざまな現実的な理由があります。維持費（固定資産税、管理費、

身辺整理の大切さ呆気なく急逝した父だが（風呂場でのヒートショック）『ぼったくり』ご無沙汰しております実父が他界した家族葬が30万～なのにオプションオプションで現在180万超しかも互助会がひと口3000円スタートのはずが7000円設定にされ…ameblo.jp『遡ること10日前』去る2/14は、朝バイトの日だった『朝バイトの年齢層』本日は久々の朝バイト午後から学校行事なので平日休みを貰った…が、本業は絶賛人手不足中異動に加えインフル…ameblo.jp晩酌のアテの餃子を楽しみに入浴

天心聖教の起源の地が埼玉県加須市大越にあり、「聖地大越」と呼ばれている。この聖地大越が「市街化調整区域」の中にあると、最近になってはじめて知った。農業を営んでいた友人が市街化調整区域に住んでいるので、どんな区域かおおよそは知っていたが、これを機に改めて話を聞き、自分でも調べてみた。街づくりと深い関係があり、とても興味深かったので、今回は、宗教の話と離れるが「市街化調整区域」について書かせて頂きたいと思う。雑談としてお付き合いいただけれれば幸いである。市街化調整区域とは「市街化調整

満室稼働中！どうも！訳あり不動産の佐藤です。無事昨晩北海道から帰ってまいりました。札幌はお祭りってこともあって凄い人出でしたね。飲食店も並んでいるお店も多かったですし、景気の良さを感じました。民泊需要も相まって、投資がかなり入っており、物件価格もかなり高くなっています。新築の平均価格も5,000万円を超えました。土地の公示価格はこの1年で９％上がってます。街中ではベンツGクラスが目立ち、ちょっとバブってる感じがしますね。函館はそれに比べれば大分地味ではありますが、

愛知県犬山市（市街化調整区域）で新築設計・デザインをさせていただきました2026年初夏開業予定の「あいち鍼・接骨院」様です♪【柔道整復師・鍼師募集】・予定地：愛知県犬山市梅坪・事前入職：2026年1月・連絡先：準備委員会｜0568-20-9100（河重、磯谷）・履歴書：〒484-0066愛知県犬山市五郎丸上池31-1準備委員会宛・延べ床面積：294㎡（89坪）・接骨院個室2部屋＋ベット数6個・美容鍼院個室4部屋・トレーニングルーム付き・天井高さ：〜4m#接骨