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最近、ビルの売り物件が多いです。何故なんだろう???景気判断から先行して売却を考えているんだろうか?さて、オーナーチェンジ物件を購入されたいお客様から質問がありました。「入居者の方は保険に入っているのでしょうか?」私の回答は、「気にするようなことではないです」そう、入居者の方が保険(借家人賠償責任保険)に入っていようが、なかろうがどうだっていいことです。なぜ?オーナー(貸主)が火災保険に入っていれば、入居者が火事を起こしたとしても保険金が認定さ
NHKNEWSWEB2019年7月5日12時55分アパートなどの建物を家主から一括して借り上げて入居者にまた貸しする、いわゆる「サブリース契約」でトラブルが後を絶たないことから国土交通省は、賃貸住宅の管理業務を手がける全国およそ1万1000社を対象に、5日から契約の実態調査を始めました。サブリース契約は、業者がマンションやアパートを家主から建物ごと借り上げ、入居者にまた貸しする契約形態です。去年、サブリース契約を手がけていたシェアハウスの運営会社「スマートデイズ」が経営破綻し、家主
主婦なのに月80万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【満席】名古屋で不動産&レンタルスペースセミナー開催します詳細・お申込みはこちら経済系YouTuberタレント事務所【Zeppy】に所属しましたYouTuberプロダクションZeppyに所属しましたチャンネル登録数1.8万人以上の【億り人】の坂本彰氏と対談させていただきました!坂本彰さんは、なんと、なっちーの所属するYouTu
2019年10月までに月10万円の家賃収入を目指すママ大家ですこんばんは娘は3歳の頃からお料理のお手伝いが大好きです4歳になってどんどん腕があがって来ています生卵の黄身を潰さずに殻を割れる様になったり…少し硬めの食材もトントンできたり…ご飯を炊けたり…目をキラキラさせながらお手伝いしてくれる娘、このままお料理好きないいお母さんになって欲しいものです娘作。トマトときゅうりのサラダさてさて、本題です。10月の宅建試験に向け、ほぼ毎日勉強
グランフロントにございますPanasoniccenterくらしの大学で7月9日にセミナーをさせていただきますが残りのお席があと1名様となりましたお申込のお忘れや迷われてる方はあと1席となっておりますのでお早めにお申込くださいね詳細はコチラにhttps://ameblo.jp/wapdgdg/entry-12489442276.htmlドローンを飛ばす練習中のさよりん
昨日は家内からのプレゼントで、旅客機のBoeing777を操縦して来ました!と、言って品川にある本物そっくりのシュミレーターです笑。https://skyart-japan.tokyo/1時間の体験で、空港での出発から開始です。隣にはパイロット免許を持った方が座って、本物と同じスイッチ類です。空港は指定出来て、選んだのはニューヨークのジョン・F・ケネディ国際空港。セントラルパークや自由の女神などを見ながら操縦するコースを選択。気分はパイロット!なか
おはようございます😃チアーズリアルエステートの波多万行(はたかずゆき)のブログです、昨日は朝5時に起きて、広島までゴルフに行ってきました😄何とか14時までは天気がもちました。九州では災害にあっている大変なときにこんなタイミングですみません⤵️今回はブログ仲間のたいぞーさん【たけだ歯科医院のHP】のお誘いで、はるばる広島まで遠征したのですが初めて参加した僕にもかかわらずたいぞーさんと他2人の先輩方に食事会や、そのあとの二次会までお付き合いをしていただいて、本当に
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最近、物欲がないです。これは、大変な問題ですよ。だって、モチベーションがあがりませんからね。年を取った、ってことですよねー。なぜ、物欲が起きないのか考えて見ました。そうすると、買ったあとどうなるかを考えてしまっているんですよね。「これ買っても、ゴミになるんじゃない?」とか「買っても使わないんじゃない?」とか・・・。そうなんです!買っても使わない無駄なものって結構あるんですよね。PS3とか買ってもほとんど使わないし・・・。ニコンのデジタル一眼も
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整骨院経営者が一度きりの人生!後悔しないと誓いチャレンジする『資金0円』から始める!目からウロコの不動産投資学・家賃収入術ようこそ副業から事業にしてみせる!『目指せ!不動産大将軍』しげみつしょうごのブログへ収益物件を購入する際に賃貸中物件これはすぐに家賃収入が得られるので楽しいと思う。ただ売る側は賃貸中だから!という理由で高く金額設定をしている。じゃあ?安く買うには賃貸がついていない物件これは安く購入できるけども・・・購入してから部屋を借りてく
主婦なのに月80万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング名古屋で不動産&レンタルスペースセミナー開催します詳細・お申込みはこちら経済系YouTuberタレント事務所【Zeppy】に所属しましたYouTuberプロダクションZeppyに所属しました昨日は宮本いつきさんを講師にお招きして、玉崎さんとコラボセミナーを開催させて頂きました!宮本さんの関西の物
ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)高校男子と小学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ!目指せ!貯金1億円(笑)!********************我が家は夫婦の財布は別々なので、常に自分の貯蓄額についてのみ管理しています。記帳をして、貯金を〆ました(^^)先月貯金額からの増加分は、432,561円でした。↑来月7月&8月の、夏休み中に子供
先日、現調した物件に見慣れないスイッチが付いてました。「National」の刻印がある。うーん、何のスイッチだろう?給湯器のスイッチは別にあるし…。あっ、似たようなスイッチを一度見たことがあるけど、まさかね。そんなこと思いながら現調の続きをしました。キッチンに床下収納があったので、床下チェック!フタを開けて、BOXを取り出して床下をチェックします。うん?あれっ?あれっれ?乾燥している!奥の方に何かあるぞ?うーん、良く見えない。ライトを当てて見ると、あっ、これ!床
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本日はお客様の決済で朝から銀行へ行きました。司法書士の先生から、お客様に謄本の説明があったのですがある意味とても丁寧でした。さて、最近お会いした方から「主婦の私でも融資って受けれるのですか?」「ご主人が連帯保証人になられるのであれば可能ですよ」と、回答してあげたところ「他の不動産屋さんに行ったら、『そんなこと出来ませんよ』と言われました」どんな不動産屋さんだったんだろうか?知識がない不動産屋さんなのか・・・。その他にも、『指値なんてする人はいません
ここ名古屋でも、投資として分譲マンションを購入される方がいらっしゃいます。投資用としてマンションを購入することに対して、賃貸、分譲マンションの管理会社出身の自分から見た場合、あまりオススメはしません。購入者がリスクも把握して納得して購入した場合は良いですが‥‥。では、オススメしない点は何かと言いますと、①分譲マンションは毎月管理費と修繕積立金を支払うことになりますが、計画上値上がりするようになっている。②専有部分をリフォームしても、建物全体の管理がしっかりされていないと、マンションの資
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今週末の29日土曜日に梅田でサンワード貿易さんの主催でさよりん流戸建て投資術と題して登壇させていただきます無料となっておりますので是非この機会にご参加ください短い時間ですが戸建て投資の情報をギューって詰め込みお伝えしたいと思いますご参加くださいます皆さまにお会い出来ることを楽しみにしております先日の城ホール新日本プロレス好きなさよりんですイヤァオセミナー登壇がんばりますサンワード貿易主催さよりん流戸建て投資術!詳細とお申込はコチラですhttps://www.s
最近、ちょっと忙しい感じです。現在、指値の買付けを2件戴き、売主側と交渉中です。何となくいい感じで指値が通りそうです。恐いのが、横やりですね。横からパックと満額買付けとかはやめて~笑。さて、「繰り上げ返済した方が良いでしょうか?」とご質問を戴きました。私の考えは前にも投稿していますが、「絶対に繰り上げ返済はしない!!!」です。だって、返しても次に貸してくれるとは限らないですから。銀行のスタンスなんて、3か月ごとに変わってきます
★募集中★自分なりでは空室は埋まらない!!閑散期の空室対策特別個別相談会▼詳細お申込みはこちらから▼https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579?wp0625限定8名→5名大家さんの空室が公開即日で満室になる空室対策アドバイザーの大脇ちさとです。前回は空室が埋まるか分からないという感情も、空室が埋まらないかもという不安も、空室が埋まった時の感動を味わうことで1つずつ消えていきます。と言う話をしました。今日は同
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