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おかげさまでありがとうございます!私のビジネスパートナーである、不動産投資のとくちゃんが遭遇した、金融事故(+_+)その続報第1弾です!どんなことが金融機関で起こっているのか?!リアルな話が聞けますよ!・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・家賃収入を確実にあげる不動産投資のノウハウ【徳山ちゃんねる】家賃収入を確実にあげる不動産投資のノウハウ【徳山ちゃ
「おもちゃ」物件アパート2階です。以前に投稿した「騙された」件お風呂の中に穴があったので追い炊き機能付きだと内覧時に思ったのに、前所有者が水道管の接続を切ってしまい使えない状態でした。追い炊き機能のないお湯を出すだけの給湯器。まぁ、普通に使えるのでそれでもいいかと思っていたんです。ただ、お風呂を見る度に頭の中で「追い焚きは?」とこだまする。きっと、交換しないと後悔するんだろうなー。ただ、切断されている追い炊き用の水道管が使えるのかどうかわからない。悩んだ末、6
大家さんもしてます未来です。実は、この本には具体的な金額って書いていない。夢を叶える為の不労所得~家賃収入があなたの未来をささえる~Amazon(アマゾン)1,540円いくらで物件買ったとかリフォームいくらだったとか。これは、直接会ってくれた人には伝える事にする。⚠️聞かれたらネ。そして、タイトルの目標達成とは何か?実は自分自身、元々不動産始めた頃はあまりにも月収が低かったので家賃収入の目標設定も低かった。すぐにゴールできた笑最低限節約しながら生きていける金額なら
コンドの部屋を借りてくれていた年配夫婦。旦那さんの仕事はアメリカ本土でのみ。だから、メインの家はアメリカ本土。1ヶ月の約半分はアメリカ本土に住んでいて、残りはの半分はハワイに住んでいる感じの生活を送っていらっしゃいました。が、、、、コロナの影響で、仕事が一切無くなりアメリカ本土にある家のローン等を払ったら、我が家に支払うお金が無いと言い出したそして、「家具やTVをあげるのでそれで勘弁して」と・・・家具をアメリカ本土に送るのに費用がかかるからどの道、置いて行きたいらし
こんばんは、3棟28室所有のサラリーマン不動産投資家の大邑です。いざ、物件購入をする際に、利回りの部分も考えてから購入されると思います。この利回りを見てどう考えていかないといけないのでしょうか?今回は『物件の利回りが高ければいいと思ってませんか?』について話していきます。このブログ記事を最後まで読むことで「利回りの考え方」についてわかります。では見ていきましょう。目次・
「おもちゃ」物件です。その前に。物件を内覧して、リフォームしてある物件で押入れが古いままだったらガッカリってこと無いですか?押入れも綺麗にしておいてよ、ってなりますよね。で、こちら二階の廊下にある物入れ。どうしようか考えて放置していた。クロスを張ろうかなぁ。その前にベニヤ張らないとならない。そうなると手間が掛かって面倒くさい。そう言えば、柱が綺麗になると教えて貰って購入していたのが、これ。アクトリン。クロスを張る前に綺麗になるか試して見た。刷毛で塗って5分放置。その
整骨院経営者・柔道整復師が教える『資金0円』から戸建て投資を始める!目からうろこの収益不動産投資・家賃収入術こちらをポチっとしていただけると結構なやる気が起こります⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓不動産ランキングようこそ副業から事業にしてみせる!『目指せ!不動産大将軍』しげみつしょうごのブログへ大きなマンションをみて・・・こんな物を持っている人は、生まれつきお金持ちの家に生まれてきたから・・・なんて昔思っていた自分・・・不動産投資のメリット
うちの隣の市の新築住宅の紹介なんだけど、こんな海綺麗じゃないし、電車がすぐ止まるぐらいしょっちゅう浜風ヤバいし、潮でベタベタになるしで地元民的にはオススメ出来ませんが住みたければどうぞ。余程のリッチピープルでないと住めないからなぁ。テレワークが主流になれば、わざわざ都心の職場まで行く必要も満員電車に乗る必要もないわけだ。そうなると駅から少し離れていても支障がないから需要はあるかもね。最近は昔ながらの古い邸宅が老朽化もあり潰され、マンションになることが増えた。そこに昔から住んでた人がマ
昨日は久々に通勤ラッシュの時間帯の電車に乗りました。ギュー、ギューなんだろうと思って乗ったら、違った。流石に座れはしないが、立っている人も吊革に対して5分の4ぐらい。変わるもんですね。今年一杯はこんな感じなんだろか?物件の案内した後、新宿に行くはずが小田急線の乗換えを間違えてしまい、千代田線に入ってしまった。仕方なく、明治神宮前(原宿)で降りた。そうそう、原宿に新しくIKEAがオープンしたので寄って見ること。でっかいチェアーのオブジェ。小物専門店と言う感じで大きな家具はほとんどない
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2021年4月までに戸建3軒の家賃収入を目指すママ大家です最近UQから楽天モバイルに乗り換えました1年間基本使用料無料キャンペーンに乗っかりましたしかもGALAXYA7を実質4千円くらいでGETできました(ポイント還元活用)11年前にiPhoneとipadを使い始めてからすっかりアップル信者でしたが、重い腰を上げてアンドロイドに鞍替えです。楽天モバイルはiPhone非対応とのことで…泣く泣く…感想。専用アプリを使えば通話が無料だし(固定電話向けも)、通
「おもちゃ」物件です。昨日の投稿の通り、コンセントを増設するために屋根裏へ行きます。いつ見ても、ここの屋根裏は大きい。もう、一部屋出来そうです。二階の天井をぶち抜いても面白いかもしれない。しない、ですけど。さて、天井裏のケーブルと部屋側とのケーブルを繋げます。屋根裏での作業が完了したので部屋に戻ります。一応、使えるかチェックします。大丈夫だと思いますけど、念の為。ケーブルにコンセントを取り付けて、コンセントに差し込んで…。うん?あれれ。えーっ!頭から血の気が引いた。
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ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)高校男子と中学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ!目指せ!貯金1億円(笑)!********************15年前に、賃貸に出して家賃収入を得る目的で、なけなしの(笑)手持ち金を800万円出して共同で購入した住宅があります。8年間はそこに自ら住み、その後9年目から賃貸に出し、毎月128,000円の
こんにちは!「ピンチをチャンスに変えて、幸運体質になれる専門家」横山靖子です。先日からやっちゃんストーリー再開しました。見えないものを感じながらの人生!***「昭和オカルト女子」だった私が「波動アップ・コーチ」になるまで***ここからは結婚してからのストーリーになります*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-この世界観ブログは、自分の過去と向き合いながら、
おはようございます☀こんにちは😃こんばんは🌛本日は、【不動産投資の種類⑦】⑦ワンルームマンション投資についてです😊不動産投資の種類最終回です!!ワンルーム物件を1部屋単位で購入し、第3者に貸し出し、入居者から毎月の家賃収入を得る投資です!ワンルームマンションのメリットは・少額から始めることが可能・パフォーマンスの良い物件であれば、安定した家賃収入が得れる・節税効果、相続税対策に対してデメリットは、・出口戦略に注意です!買主が現れるまで月単位の時間が必要な場合があります
「おもちゃ」物件です。セルフでしていると、余計なことに気を取られてしまって作業が中々進まない。例えば、『コンセントか部屋に一箇所しか無いのは不便だよな。どこかから引いて増やそうか?』『ケーブルが見えるのはカッコ悪いよな。隠蔽してしまおうか?』こんな事を考えて、どこから引こう、どうやって隠蔽しよう、など四六時中考えている。馬鹿みたいな話です。アパート部分の一階の住人にも、「早く貸せばいいのに」と、言われてしまった笑。確かに、機会損失です。そう考えながらも、今日は屋根裏に上が
⚫沖縄の不動産~人気の外人住宅~こんにちは。資産0から1億円不動産投資講座鈴木です。あなたも、スタイリッシュな外人住宅を所有することができます。家から、綺麗な海が見えます。冬は暖かく花粉症もありません(最近真夏は、東京より涼しくなってます(笑))沖縄不動産を手頃な値段で仕入れ、ガッチリ不動産投資で稼ぎます。リタイア後は、悠々自適に別荘として、利用します。<メモ>外人住宅は、もともと米軍用として基地内に、日本政府が建てた家が、今なお使われています。平屋で、キッチン、
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「おもちゃ」物件で、3日前に飲んでいた飲料水を飲んだら、うっ⁉️思わず吐き出した。すっぱ。夏場は要注意ですね。さて、物件を選ぶ時の判断基準は人それぞれ。アパートなどの一棟ものだと、ほとんどがオーナーチェンジ物件なので入居者をそのまま引き継ぐしかないですね。問題がある人が居たら大変ですけどね。戸建だと、人によって選び方が違います。①ボロボロのを購入して自分でリフォームする方再成系ですね。自分ですれば費用を抑えられます。ただ、時間が掛か
今朝は体が痛い。昨日ジムで体を酷使し過ぎたからだろう。首も肩も頭もいろんなところが痛い気がする。ここのところほとんど毎日ジムでトレーニングしている。コロナで世の中が大変な時に自分の体のメンテナンスのことだけ考えていられるなんてなんと幸せなことだろう!おかげでコロナ前の状態に体が戻ってくれたようだ。コロナ前まで自分が恵まれてるなんて全く思ってなかったけどコロナで世の中が不安でいっぱいに包まれてようやく気付いた。私はなんて恵まれてるんだ!自分を必要としてくれる家族がいて、
昨日、一昨日と雨。梅雨入りとはいえ、結構降りましたね。景気の動向が心配ですが、株価は一時よりも大きな影響がない感じになっていますね。不動産価格は皆さん下がると考えている方が多いかと思います。不動産でも、収益不動産(アパート等)はどうなんでしょうか?きっぱり!ここ最低1年は下がらないでしょう。「なんでだよ!融資だって厳しくなっているのに買えるやついないから、安くなるに決まっているだろう」そうですね。不動産投資をするのに融資は切っては切れない関係。
【未知との遭遇】今回は、あのとくちゃん先生がなんと!!!!金融事故にあってしまう!という前代未聞の【未知との遭遇】の話し💦💦💦💦文字では伝わりにくいのでしっかり動画を見てね(^_-)-☆・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・家賃収入を確実にあげる不動産投資のノウハウ【徳山ちゃんねる】家賃収入を確実にあげるためには、研ぎ澄まされた直感と目利きのセンス・リスクとリ
私の不動産業の事務所も、コロナ対策でアクリル板を購入しました。書類を渡せると言うので買ったのにほとんど、隙間が無い。この隙間からなのか⁉️どちらにしても、重説などだと厚くて通らないので買い直しました。これなら、書類も出し入れが十分。マスクして重説するのはキツいのでこれでコロナ対策万全です。「おもちゃ」物件です。昨年作った二階の床。合板を乗せたままで固定していませんでした。ここにスタイロフォームを入れようかと迷っていたんですよね。一階で使ったのが余ったので、入れてしまいます
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキングさて、タイトルの都内23区の戸建てを550万円で買えることになったのは、わたくし、なっちーではなく、実はスクールの生徒さんなのです彼女から物件のご相談を受けてから買えることが決まるまでの10日間はほんとにヒヤヒヤしましたそもそも都内23区内で水回りの綺麗な戸建て(所有権)が680万円で出てい
前回ブログ➡️PER①PERは簡単に言うとその会社の評価です。今この会社の株価は安いのか?高いのか?ってことをあらわしています。例えば、同じ業種、アパレル会社の2つカエルさんの会社は株価300円パンダさんの会社は株価500円さぁ!安いのはカエルや!カエルの会社を買うぞ〜と思いますよね?1株当たりの純利益を見てみようカエルさんの1株当たりの純利益20円パンダさんの1株当たりの純利益50円カエルさんのPERは300➗20=15倍つまり投資した額全額返ってくるまでに15