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主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・3月11日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちら昨日はなっちーラジオの収録でした!ゲストは同じ出版社の岩崎えりさんと古川美羽さんお2人とも近々2冊目出版予定で
数年前よくかかってきた勧誘の電話不動産投資のお誘いでした。電話が減ったのは昨年不動産投資向け融資の不正問題が報道されるようになってからでした。当時の勧誘話は・老後の年金収入の補填として・ローンを組んでも家賃収入で返済できる・確定申告で税金が戻るお金のご相談でも「不動産投資をやりたいんです」「やらない理由なんてないですよ」と、熱心にお話をされる方がいました。よくお話を聞いてみれば・不動産投資セミナーで物件を紹介された・返済額と家賃収入がほぼ同じ一体何が魅力なのかと聞き
今日のお昼はどん兵衛だけそんだけのお話です長らく欠品して申し訳ございませんでした今日は掃除も午前中には終わったので午後から塩を小袋に小分けしました今まで同様1袋500gお値段は100円です25kg2袋を小分け計100袋に❗これでしばらくは大丈夫かな?肝心な物は全然貯まらずいっぱいたまるのは入荷に使われたビニール袋1回しか使っていないのでもったいないですがお客さんに使用した袋を使わないのがポリシーこちらの袋だけは金魚生産者が欲しいというので残しておきますもし使
こんにちは。たまねぎカメラです。不良物件が一躍超優良物件に変化しました。こんなことってあるんですね。その物件は、2年ほど前に購入。茨城県の田舎の元自治会館です。(集落の集会場のようなところ)平成3年築くらいで、150㎡くらいのワンルーム。トイレと流ししかついていないので、居住用としてはあまり向かない状況でした。事務所として、賃貸募集をかけたのですが、なかなか入居が決まらず、ここ半年くらいは放置状態でした。ところが、先日個々の物件を貸してほしいと訪問者あり。昔賃貸物件として
整骨院経営者・柔道整復師が教える『資金0円』から戸建て投資を始める!目からうろこの収益不動産投資・家賃収入術こちらをポチっとしていただけると結構なやる気が起こります⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓不動産ランキングようこそ副業から事業にしてみせる!『目指せ!不動産大将軍』しげみつしょうごのブログへ先日上げたアメブロ・・・上手く反映されていない・・・youtube配信で不動産投資を上げていこうと思い、すぐに行動!毎日は難しいがあげていきますね。そ
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・3月11日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちらみなさん、おはようございます今日も寒いですね〜💦勤め人の方は寒い中お疲れ様です
昨日は、朝から自宅に大工さんが来てくれて、震災でひび割れしていたキッチンパネルを交換してくれました。水道屋さんには、お風呂とキッチンの混合水栓を交換してもらい、我が家のプチリフォームが一通り終わりました。去年、ビルトインコンロの交換から始まり、ガス給湯器・リビングのエアコン・トイレ1Fと2F・結露したペアガラス2枚・和室の障子紙・襖・畳の表替えまで、気になっていたところを一気にやってもらいましたよ~。家を建ててから17年も経つと、あちらこちらでガタがきますね。廃番になっていると修理するに
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【昨日からなっちースクール4期生始まりました‼️】私のスクールは女性限定‼️午前の部・午後の部と会場がいい感じで満席になるくらいのたくさんの方にお申込頂きまし
こんにちは。たまねぎカメラです。物件の水漏れなど、最近はトラブルが多発しています。それは後日書くとして。今日は不動産投資で生計を立てられる人はどれくらいいるか考えてみました。不動産投資というのは修繕費・税金など様々な経費が掛かります。仮に不動産家賃収入月100万円あれば、生活できるとします。(家賃収入の中には、修繕費や諸経費も含まれているので、これくらい必要)1件当たりの家賃を仮に4万円とすると、100÷4=25物件1物件あたりが単身者ではない可能性もあるので、仮に25物件に4
どうも畠山正です契約から1カ月目、家賃収入がローン額より少ないことに気がつきました。あれ?明細を見ると、前回オッケー出ししたIHヒーターの交換費用が相殺されてましたが、1部屋分の家賃ぐらいなので、それにしては少ないなあと思い、よくよく見ると、1部屋滞納されていましたが〜ん!これがブログで良く見る滞納かぁ実際に目の当たりにすると、結構衝撃でした。早速、管理会社に連絡し、状況を確認したところ、催促していますとのこと。こういうことはよくあることかと聞いたとこ
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主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【3月11日】1月22日よる8時〜募集開始!!初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナーいよいよ、今日からなっちースクール4期生はじまります!午前の部・午後の部といい感じで、お席が埋まるくらいの
不動産投資で重要なこと1ゴールをしっかりと設定する2リスクをしっかりと理解する不動産投資でおいしい話勝手にやってきません1不動産投資のゴールをしっかりと設定するその不動産を一生所有するのか一定期間が売却するのか家賃収入はいくらぐらいほしいのか?2不動産投資のリスクについて金利が上がる金利変動リスク空室リスク流動性リスク(すぐ売れないので現金化しにくい)せめてこれぐらいはしっておきましょう
▶トップページ▶プロフィール▶大家を目指す女子の会▶お問い合わせ●アパート経営の会計ソフトは何がいい?家賃収入の税務処理から確定申告まで横浜市青葉区で活動中、OL向け不動産投資アドバイザーの南エリナです。確定申告が近付いてきましたね。アパート経営を始めたんだけど、青色申告どうしよう…?かれこれ約10年使っていてやはり使いやすいのが、やよいの青色申告です。やよいの青色申告は、パッケージソフト(ここから始めました)とソフト購入が一切ない、ウェブ上で完結するクラウドタイプと2つありま
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・1月22日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちら【2月23日】4年3ヶ月で戸建て23戸購入!!楽待コラムニストNo.1の大津カイジさんと戸建てセミナーやります詳細・お申込
今日は「投資ってインカムゲインとキャピタルゲインの両方を得ることじゃないの?」というお題で書きたいと思います。先日の記事「相場が不透明な時は配当+優待利回り狙いで買うしかないです」で、不動産投資のことをメタメタに書きました。私には、不動産投資の良さが全然わかりません。なぜか、不動産投資は、家賃収入とかのインカムゲインばかりが謳い文句になっていて、売却益のキャピタルゲインのことは、さっぱりなんですよね。本当に不動産投資はどこがいいの?初期資金だってバカにならないし、売却益が見込めないのに、ど
おはようございます♪紹介物件紹介も9物件目になり市川市の契約した物件を除き最後の紹介に成りました。ありがたい事に2020年も不動産投資は順調にスタートしました♪しかし・・・本業の不動産売買は今年に入ってから急ブレーキが掛かってしまっていて頭の痛い私です(ノД`)シクシク…船橋市M2テラスハウス・建築:平成元年築・駅徒歩4分構造:木造2階建て・間取り:3LDK上記物件を平成15年に約6百万円で購入。想定表面利回りは約15%。現在は満室
一日一善為そうと気負わず自然に成せる幸せ毎日味わっています💖みんなの回答を見る2015年1月17日の自分のブログを読みながらこの頃の生活を振り返ってみました。こちらのブログに寄せて頂いた嬉しいコメントに新たに力を頂きました。コメントを下さった皆さまに深く感謝いたします2016年後半からお家賃収入も有り衣類や靴など新しい品を買える様に成り氣分的には少しリッチ人生に波は付きもの大波小波に揺れ揺られ泣いたり笑ったりの喜怒哀楽が人生四つ合わせ
こんにちは、YuAですはじめましての方は→自己紹介♥️今日は●お金●をテーマに【不動産投資って本当に儲かるんかいな?】と、私が(ど素人です)素直に思った事を書き綴りました✏️(あくまで私自身の考え)30代を迎えた独身女性って1人でも生きていける様に色々勉強したり動きだしたいと思い始める時期だと思う(え…私だけでしょうか。すみません。)そんな訳で(どんな訳w)最近不動産投資について、やってる人&不動産業者等々の人達と出会う・話す機会が多く、私自身も話を聞く機会があったので、
どうも畠山正です。一棟アパートも契約ができたので、いよいよ客付けです。契約段階で、6室中、2室が空室だと思っていましたが、実際は、1室だけが空室であることが発覚その時は、ラッキー!と思ってましたが、その後にあることに気がつくのです。とりあえず、1室の空室対策を検討していきます。現在、利回り10%ですが、あくまで満室での話。ローン返済額と家賃収入との境界は、2室までです。契約途中、管理会社から高圧洗浄の提案を受けてて、早速実施してもらいました。結果は意外
おはようございます。先日市川市で利回り10%近くの一棟マンションの情報が来たので購入しました。詳細は後日書きますが月額500万円の家賃収入が700万円に成る予定です。船橋市M一棟マンション・建築:平成元年築・駅徒歩5分構造:軽量鉄骨造2階建て・間取り:2DK(8部屋)+駐車場3台上記物件を平成30年に約9千万円で購入。想定表面利回りは約6.6%。現在は満室で月の家賃収入は月約50万円船橋市の駅近物件なので利回りが低いのはしょうが
ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)高校男子と小学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ!目指せ!貯金1億円(笑)!********************積立投資、外貨投資、株式投資…などなど昨年1年間の投資運用実績を計算してみました〜ハイリスクな投資はしていないので、全然大したことはないのですが、為替の影響もあり、いつもより良い結果でした(^^
今日は友達と話してて納得いかない話…この事は夫との会話にも出てきたのですが未だに納得出来ないというかわからないのです(´・ω・`)(最初に伝えておきたいのは私自身専業主婦がラク!ともラクじゃ無い!とも思っていません。向き不向きがあると思うので^^;)「目に見えない事は認めてもらえない」事に納得がいかないのです。子供が小さい頃、収入が少なくてパートも考えましたが母から「3歳まではそばにいてあげた方がいい」と言われて自分が独身時代に貯めた貯金など崩しながら生活していました。そ
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・1月22日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちらみなさん、昨日のラジオ聞いてくれましたか?ゲストは幸せボンビーガールで森泉さんのDIYのご指導をされているズッキーさん
NHKNEWSWEB2020年1月16日4時46分アパートなどを家主から一括して借り上げて入居者にまた貸しするいわゆる「サブリース契約」によるトラブルを防ぐため、政府は、不当な勧誘を禁止し、業者の国への登録を義務づける新たな法案を通常国会に提出する方針です。サブリース契約をめぐっては、おととし、シェアハウスの運営会社が経営破綻し、家主が多額の借金を抱える問題が起きたほか、全国の消費生活センターには「業者が一定の家賃収入を保証する約束を守っていない」といった家主からの苦情が相次いでいま
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・1月22日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちら本日、1月15日夜10時〜市川うららFM83.0MHzで、なっちーラジオ放送でしたゲストは、あの有名【幸せボ
工務店勤務、週末セラピストのまりりんです。権利収入権利収入について調べてみました。権利収入とは、権利によってもたらされる、働かなくても入ってくる収入のこと。ロバート・キヨサキが書いた『金持ち父さん貧乏父さん』という本によって爆発的に広まったそうです。主な権利収入として、不動産収入とか印税とかがあります・・・不動産は、家賃収入とか・・・仕事柄、オーナーさんとお付き合いありますが・・・急なメンテナンスとかあると・・・出費があったりする訳です。今日の現場は、オーナーさんが持
昼、一旦帰宅。ポストを見ると怪しいものが。。。県民局!?封を開けると、支払い用紙がっ!!!『不動産取得税』だと。はぁ、、、、確かに去年登記簿、変更したわな。借家分、半分を名義変更したわな。贈与税がかからないように2年に分割して変更する予定だったのに。不意打ちを食らった気分よ。しかもよ?得してないんだぜ。半分はまだジジゴン名義だし。ボロすぎてリフォームせんといけないくらいなのに。(まだ借りてくれてる人がいて家賃収入にはなるけど、微妙な額)家賃貰って、自分
こんにちは。たまねぎカメラです。不動産賃貸で一番の支出とは何か?それは税金ではないでしょうか?できる限り税金を納めないで事業拡大をする方法を考えます。その方法はずばり、1.減価償却期間の短い物件の購入2.低価格物件の購入3.修繕に関する費用を多くかける4.長期譲渡の基準となる5年間所有し物件の入れ替えこの方法で、税金を極力払わないで不動産投資が可能です1.減価償却期間の短い物件の購入築古木造の建物の購入です。減価償却は4から5年程度で償却可能。2.低価
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・1月22日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちらレンタルスペース12室運営のKENJI氏よりセミナーのご案内です妻リッチになりたい方是非ご参加されて下さいねお申込