家賃収入

●低リスクで資産を作れる資産運用とは？海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。あるメルマガにアフターコロナ時代を生き抜くサラリーマンの資産形成術として、低リスクで資産１億円を作るための不動産投資についての案内が出ていました。低リスク、というのは融資を受けられるため手元資金が少なくて済む、という意味だと思います。またアフターコロナ時代を生き抜くために仮に収入が減ったとしても、副業で家賃収入を得ることが可能、ということでしょう。不動産

おはようございます。今日は朝から病院に向かってます。今回の病院で体調がいい方向に向かうといいのですが。日曜日の話、先輩の物件で労働力投入した後、たまたまニーノさんのアパートが近いと言うことで、電話してもらったら現地にいると言うことで急遽訪問しました。けんびやコラムで見ていたのですが、改めて現物を見るとクオリティの高さにびっくりしました。家賃を聞いてもいい値段だし、なんで決まらないのか分からないと言うのは納得でした。ニーノさん、流石かっこいい新築を何棟も建てられてるだけあって、センスの

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豊かになるには・支出を減らす・収入を増やす・お金に働いてもらうこの3ステップが大切だと言われています。ここで最も重要なのはお金に働いてもらうことです。お金に働いてもらうとは例えば・不動産投資・株式投資などがあります。不動産投資をして、家賃収入を得る株式投資をして利益を得るこれが自分が働くのではなくお金が働いてくれているということです。しかし不動産投資をするには、最初に不動産を買う資金がいりますし、株式投資も何を買ったらいいかわかりません。わからないまま始めると

前回のブログは内容が具体的過ぎたかも知れませんのでアメンバー限定記事に変更しちゃいました。💦どこの会社？とかその辺りは秘密です。・・・不動産投資をしている弟から連絡があり勤め先から「副業してるの？」と問い合わせを受けた…との事。「不動産所得を得ている。」と回答したそうですが結果として勤務中に他に従事してなければ特に問題なし…という事だったようです。私の以前の勤め先も「給与所得を他から得ていれば副業禁止の規定に抵触する。」…と聞いた事があります。家賃

ビジネスだけではありませんが、基本はやはり大事です。先日、ある方のツイートで、人気がない話は地味な基本の話、という事が書かれていました。これは、本当に残念と言いますか、勿体ないと言いますか。セミナーや書籍なども、どうしても派手な宣伝をするものが、人気があったりします。派手でも良いのです、中身が良ければ（笑）では、なぜ地味な話が人気がないかと言うと、面倒なことが多いからだと思います。不動産賃貸業が私の専門なので、それについて話してみますが、賃貸経営で私がもっと重要だと思う事は「空室対策

新築木造アパートの昨日の続きです。https://ameblo.jp/shini7040/entry-12606946802.htmlそれではここでシミュレーションしてみましょうね。不動産投資で重要なのは、今ではなくて将来ですからね。勘違いしないでくださいよ。例えば下記のスペックの新築木造アパートを購入したとします。部屋数１０室価格１億表面利回り８％満室年間家賃収入は８００万になりますので１室家賃は６．７万となります。因みに、フルローンで融資を受けた

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こんばんは。明日は実家に行き、手入れしに行きます。現在、アパート収入を自宅🏠リフォーム代に当ててます。建物は、築31年の軽量鉄骨、半分が自宅で半分がアパート。2年前まで、痴呆の父が自宅🏠介護状態に陥っており、アパートも自宅🏠も放置状態になっておりました。何度も父と、アパート経営に関して喧嘩しっ放しで、結局はアパート所有者は父であり、頑として私に任せず、日々、自宅🏠とアパートが廃棄化が進んでいました。父が転倒して骨折して総合病院に入院したのを機に、私がアパート経営権を取り上

買い上がりも想定して安い物件ですが買付けを入れましたさてさてどうなるのか満額でも合う計算もしつつでもリフォーム代をかけたいので色々悩むところですがわたしにとってはかなり築浅なので今回は長く所有するマインドで検討しますまー早く買って直ぐにリフォームしてサッと客付して値切れなかったとしても値切った分くらいはパッと回収しちゃおうとそう言う考え方ですね時間もお金ですね夢を叶える為の不労所得～家賃収入があなたの未来をささえる～1,540円Amazon

SNSを見ていると、新築アパートを購入されている方がいらっしゃいます。「わぁー、羨ましい！私もいつか新築したいです」と、いつかはクラウン（今はレクサス？）と同じに思いますよね。余談ですけど、今中古ポルシェが値下がりしているようですよ。話を戻して。憧れの木造新築アパート。私はとても心配なんです。ちゃんと、購入後の調理方法は知っていらっしゃるんだろうか。いいですか、その調理方法は、５年（個人だと６年）で売却することです。これ知らないと痛い目に合うかも。「

今日もここをクリックをしてください！よろしくお願いいたします！↓↓↓↓↓プロパン星人です。最近多忙でブログ更新が低頻度です。ブログ更新出来ない時でも、Twitterで細々とつぶやいています。よろしければフォロー願います！@propane_seijinさて、今日のブログは、不動産取得税。先日、不動産取得税の納税通知書が届きました。昨年末に購入した４号アパートの分です。（毎回来てほしくない郵便ですｗ。）

どうも！ゆきとです！今回は不動産投資のバイブル本を紹介します。この本すごい人気ですね！これから不動産投資を始めるって方にはすごくオススメですこの本ではアパートという資産形成に向けて1.収益物件の探し方2.銀行から融資を引く方法3.値切り交渉術4.リフォームを含めた管理方法5.不動産売却のコツ等の情報を順を追って丁寧に説明してくれます。必要費用や有用サイト、銀行別融資状況(8行)なども具体例を挙げながら解説してくれているので初心者にもイメージしやすいですね儲かる不動産投資と

おかげさまでありがとうございます。やめたほうがいい不動産投資！決して不動産投資を止めたほうがいいと言っているわけでがありませんよ(笑)何のため？誰のため？の不動産投資なのかをよく考えみましょうということ。無謀な不動産投資は絶対に失敗します。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・家賃収入を確実にあげる不動産投資のノウハウ【徳山ちゃんねる】家賃収入を確実にあげ

主婦なのに月１００万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング昨日は昼間っから高級寿司店で（豪遊）美味しいお寿司をいただきながら、大好きなお酒もいっぱいのみました高級寿司店なのでもちろん回っていないお寿司です板前さんがカウンターで握ってくれますメニューはなくておまかせコースです

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。現在は、新型コロナ対応のため先が見えない状況です。しかし、準備は出来ます。新常態になるまでの期間を知識の吸収と思考の訓練、試行錯誤に当てる事が出来るのです。そこは切り替えましょう。今までのノウハウを新常態にどの様にチューニングしていくかを想像しながら読んでみて下さい。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。そして現金を産み出す資産を作

どうもこんにちは。笑顔で働ける居場所を創るParaFamilyAgentの水野颯人（みずのはやと）と申します。子供の発達障害をきっかけに副業を始め、現在はサラリーマンをしながら不動産賃貸業に取り組んでいます。このブログでは、主に不動産賃貸業についての学びや、副業を始めてから感じたこと、夫婦の関係性についてなど、成功体験だけでなく失敗談も含めてお伝えしていきます。前回、前々回では、リフォームが必要な中古一軒家、オーナーチェンジで購入した中古一軒家について書きました。（※オーナー

【コロナ禍が生む「嫌日外国人」】#7大学などへの進学や就職に必要な証明書の発行を拒み、留学生に系列の専門学校への内部進学を強要していたＡ日本語学校（宇都宮市）。内部進学による学費の吸い上げ以外にも、Ａ校はあの手この手で留学生を食い物にしていた。そのひとつが寮費のボッタクリだ。Ａ校の留学生たちは入学前、月３万円の寮費６カ月分を前払いさせられていた。そのやり方が汚い。■１部屋に４つの２段ベットＡ校のホームページには、広々とした部屋に２段ベッドが１つ、それに対面式の机と椅子が置かれた写真

主人に洗濯機を買うので5万円請求しました。LINEで。めずらしく返信がありましたが、「5万円は払いますが、車検代〇〇万円、家と車の税金〇〇万円、借家の修理代〇〇万円、合わせて〇〇万円かかりました」と、言ってきました。（我が家は田舎の自宅を借家にしていて家賃収入があります）はぁ、それ今まで全部私が払って来たんですが？私は運転に自信がなくなったので今は自動車の運転はやめていますし、乗ってもいません。今回の車検も「もう乗らないから売れば」と言ったのに、主人はゴルフ

「おもちゃ」物件です。二階の床を仕上げて行きますよ。その前にここ。電気ケーブルとかむき出しだったので隠そうとかと思ったけど、面倒くさくなってペンキにしました笑。やっぱ、ホワイトだよー。「なぜ？」その理由①ホワイトを嫌いだ！って人がいない②どんな家具にも合う住む人の好みの家具とかもありますからね。③メンテが楽調合した様な色だと探すだけで大変なんです。その点、ホワイトはどこにでもある。上から塗れば部分塗装だけでOK。さて、フロアタイルの割振りを考えてスタートはここからに

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コロナの影響で、二人で入居している大学生がオンライン授業になってしまい、もう大学に行かないとの事で今月末に退去します。退去前に募集を掛けるのはあまり好きではないのですが、今の入居者を決めてくれた不動産屋さんのみOKしてました。一昨日、電話があって、「まだ、大丈夫ですか？」「御社以外にはまだ依頼していませんから、大丈夫ですよ」「じゃ、ご紹介して見ます」「よろしくお願いします。」と。まだ、退去前だし決まらないだろう。昨日の午前中に青い看板の不動産屋さんから電話、「あっ、オーナーで