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我が法人(会社)は12月決算だった。そこで、早速、次年度に向けて会社の経営方針について顧問契約している税理士と話し合った。まずは、次年度の役員報酬について。役員は私と妻のみである。(当然、社員はいない・・・)昨年度の決算が黒字であったこともあり、私と妻で話し合い、今年よりも引き上げて、それぞれ@@@万円/年にしようと考えた。税理士に面会する。税理士:「@@@万円/年はとても無理でしょう。どんなにとっても△△△万円/年が限度ですね。」私:
不動産ランキング不動産投資物件提案書の見方本日は表面利回り投資提案書〇にある表面利回り(一番下の写真を参考にしてください)表面利回りとは年間満室想定家賃収入を物件価格で割った数字となります式で表すと表面利回り=「年間満室想定家賃収入÷物件価格×100%=○%」この表面利回りは一般的な投資の指標として良く用いられています。この数字を見る際の注意点としては家賃収入が満室想定(空室損は未回収損などが想定されていません)家賃査定の根拠(継続家賃?新規募
皆さんこんにちは♪シーラの有田です(*^^*)前回まではLinkdinにて投稿していた内容を投稿させていただきました(^^)/今回はよくお問い合わせいただく「不動産投資って、実際今どうなの?」について、私の意見というよりは、実際に運用してらっしゃるオーナー様のお声をお届けしたいと思います🙌オーナーインタビューです(^-^)!↓↓↓K・T様住所:東京都職業:大手小売業勤務ご年齢:35歳性別:男性オーナー歴:2016年4月~所有物件数:3戸
今回は柏のアパートです。この物件は少し思い出が有って物件を購入したと同じ時期に物件の近くで本業(売買)の同期が独立したんです。なので彼の会社に遊びに行った時にアパートの様子を見に行ってた事を思い出します。残念ながら彼の会社はもう無くなっちゃいましたが・・・(´;ω;`)あれから5年経つのか・・・時の流れは早いなぁ。。。柏市一棟アパート・建築:平成2年築・駅徒歩10分構造:木造2階建て・間取り:3LDK(14部屋)+駐車場6台上記物件を平成26
主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・1月22日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちら年末、駆け込むかのように融資の申請を、しておりました関連記事公社に面談に行きました融資の面談で突っ込まれ
役員の自宅の一部を法人に貸し付けた場合、法人は役員に家賃を払うことになります。でも、使用貸借にしたときはどうでしょうか。この場合は、役員は経済的利益を得たと考えられるため相当の家賃収入があったとして確定申告しなければなりません。経済的利益とは、所得税の負担が軽くなったということです。
12月決算のための書類などのために、朝から銀行や区役所などまわりました。この会社が所有している物件では、満室の状態が結構続いたので、家賃収入3千万円が達成できました。経費があまりなかったので、やるべきことはやりましたが、所得税をたっぷり払う予定です(笑)。途中で、中野駅近くの人気のお店、陸蒸気(おかじょうき)でランチ。外国の人との用事があったので、それを済ませてから彼を連れていったのですが、とっても喜んでくれたので、よかったです!あこうだいを注文しました。ご飯とお味噌汁とお新香
ブログのタイトルにしている「経済的自由人」あまり一般的な言葉ではないし、世間で認知されているライフスタイルではありません。では私が考える「経済的自由人」とはなにか?私がまだサラリーマンをしていた時期(2014年)に書いた記事なのですが興味があればぜひ読んでみてください。ここでは経済的自由人に必要な資金について考えてみたいと思います経済的自由人というと・外資系のファンドマネージャーなど高額の報酬を得るビジネスマン・医者・弁護士などの高度な専門職の人などを連想すると思います。でも
何が大変って、家の一部を他人に貸す話が持ち上がって、下見に来るって・・・。しかし、階段がつるさんのやりたい放題で慌ていて・・・。朝10時に来るって言うから、昨夜必死に片付けました。と言っても、外に棄てただけですが・・・。1Fもこんな風になっていて、あかんです。アンテナも買い過ぎましたね。一体何がそうさせたのでしょうか?しかし、本当に借りてくれるのか?ですけど、借りてくれたら、家賃収入で毎月TH―D74が買えたりして・・・。でも、一部を貸すって微妙かも?
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投資信託の中身って?①株式イコール危険、ではない投資信託の中身って?②債券は安心、だったのは昔のお話の続きです。3つ目は不動産に投資する不動産投資信託について。不動産に投資するというと、大きな借金を背負ったり(昨年はそれに絡むトラブルもありました)、お金持ちの節税対策というイメージかもしれません。でも不動産の持ち主としての権利を小口化して、流通する仕組みが、REIT(リート)といわれるものになります。ざっくり言ってしまうと、みんなでオフィスビルやショッピングセンターなどの家主になっ
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サンプル百貨店のイベントで頂いてきた濃厚チーズのルーでやっとフォンデュ作れました。美味しかった寒い日は普通のシチューの方があったまる気がしますが…シチューライスといいハウス食品さん面白い商品作るよね。このフォンデュは会場でも食べたものですが、チーズが濃厚で子どもたちモリモリ野菜を食べてくれるのでリピありですね。ゴールドパッケージもコストかかってそうで豪華年末購入した投資信託はASEAN株式オープンベトナム新興国ファンド最近私の興味は中国からベトナムに移ってます。株価年末から結
ヒレカツ純豆腐風スープ漬物数の子あけましておめでとうございます岐阜での、だらだーらな年末年始を終えて今日は仕事始め!今月末には9連休があるので営業日少なめなのにいまいちやる気が出てこない切り替えなければ!!さてさて会社から出ているお給料公開!30歳旦那っぴ750万29歳私641万+家賃収入350万程〔これは手をつけないお金!でした!働き方改革で残業代が大分減ったので収入減今年はバブちゃんが生まれて産休中のお給料になっちゃうから気を引き締めないと!本年も
不動産学について不動産学はイギリスに始まり世界中に広がった。不動産、それを取り巻く環境、社会を健全なものにするためのものが不動産学である。不動産学は生活者のに身近なテーマも多い、総合的、学際的な学問である。住宅を借りる場合賃借人の義務には家賃払い義務、善管注意義務、原状回復義務がある。定期借家契約とは契約期間が満了すれば更新がない借家契約である。住宅を借りる場合所有者と賃貸借契約を結ぶ。住宅に所有者は家主になり不動産学について不動産学はイギリスに始まり世界中に広がった。
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皆様こんばんは。2015年に初めて購入したシノケンアパートの概要をご説明します。よろしくお願いします!物件の立地は、人口200万人超の政令指定都市です。(首都圏ではありません)当時の営業担当から、首都圏だと利回りが悪いため、首都圏以外の物件を勧められた事を覚えています。【物件概要】売主:シノケンハーモニー築年数:新築建物構造:木造総戸数:6戸(単身者向けの間取り)物件価格:6500万円(土地付きで、購入諸費用を含んだ価格)想定年間収入:432万円(
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2020年4月までに月10万円の家賃収入を目指すママ大家です明けましておめでとうございます今年は新年早々初詣に行って参りました娘は二拍手の所を六拍手?七拍手?くらいしていましたが、家族揃ってお参りができ、新しい破魔矢もGETし…おみくじも吉(内容は大吉と遜色ない)でしたし…2020年、幸先の良いスタートを切れましたびっくりしたのはおみくじにおまけくじ?がついておりまして…我が家はジップロック、マスク、クッキーを獲得娘は喜んでいましたが…おみくじにおまけ
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皆さんこんばんは😊早いもので2019年もあと数時間で終わりですね😳皆さんは今年実現しようとしていた目標は達成出来ましたか⁉️本日は「長期的投資家になる方法」と題してこれまでお伝えして来た事をまとめておきたいと思います👍金持ち父さんロバート・キヨサキ氏は「金持ちになりたかったら金持ちの使う言葉を学べ、それは大抵タダで手に入る」と言いました🙄今回のシリーズでも様々な言葉が出て来ましたよね💡「非課税の威力」「確定拠出年金」「NISA」「キャピタル・ゲイン」「キャピタル・ロス」
バツイチ子持ちのアラフォーなりきり1億円プレーヤーもーちゃんです✨今日は大晦日今年を振り返りますよ~さてさてもーちゃん家の今年の一大事こもりんが大学をやめました~高校を卒業してやっとこさ手が離れたと思ってほっとしたのもつかの間一年後にUターン仕事を始めるも1ヶ月半でリタイヤこれからどーなるのか❓️❓️こうなったら中途半端はいかんよ✨ひきこもり道をまっすぐ貫いてひきこもり王になって欲しいもんですんでもって今年の一大事第2弾こもりんの将来を案じ
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やっほー、イーサンです特定のある業者さんからのみの購入で1年1戸ずつ購入していって家賃収入1500万円をなし得た夫婦の著書昨日、営業で外回りしてるときにこの業者の営業の方と少しお茶させていただき、この本いただいちゃいました(笑)※仕事はサボってませんよお昼の時間にお茶しただけですおかけで昼時間もなくなってしまったので飯はコンビニおむすびでした(笑)で、家帰って子供を風呂に入れ、寝かしつけは嫁にバトンタッチして飯食いながら読み始めました繰上返済を年150万円でしてる?してた?と書いてあり
主婦なのに月80万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よろしくお願いします!人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです!【満席・1月22日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちら今日12/27は仕事納めの方多いのではないでしょうか?今年は28日が土曜日なので、1日早くてなんか得した気分ですね仕
うちの小さな賃貸マンションに住んでいた方がご結婚で今日、退去しました10年ぐらい住んでいただいた方ですありがとうございましたなのですが次に部屋に入居していただくために家主は大変ですエアコン、ウォシュレット、ガス台の交換内装、クロスやフローリングを新しくするお金がかかります仕方ないことですが…父名義の不動産を管理する私結構大変です家賃収入があって良いわねーと思われがちですが正直、不動産いりません年末にバタバタ
凄く素敵な忘年会にお呼ばれしてきました色んな著名人の方々がご参加されてて掛布さんと中西さんのタイガース裏話マッハ文朱さんはクリスマスソング全員でYMCAを踊りました落語家さんなどなど美味しいお食事も堪能し交流や人とのつながりの大切さ思い遣りや温かみを改めて感じましたまだまだ忘年会が入っていますが暴飲暴食に気をつけなくちゃさて現在取りかかり中の物件の方はと言うと年末28日まで大工工事してくださり年明けは7日から工事再開です工程表を頂いておりタイミングをみて現場の確認し