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ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)高校男子と中学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ!目指せ!貯金1億円(笑)!********************昨日、515万円の損益が出ていた、と書きましたが、私は半年ごとにしか運用の確認をしないものでして。。。半年前というと、12月。当然まだ、コロナなんて言葉すら聞かなかったし、アメリカも日本も、そ
『早く大きくなーれ子供たち』4人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。現在は、新型コロナ対応のため先が見えない状況です。しかし、準備は出来ます。新常態(新型コロナが普通にある日常)になるまでの期間を知識の吸収と思考の訓練、試行錯誤に当てる事が出来るのです。そこは切り替えましょう。今までのノウハウを新常態にどの様にチューニングしていくかを想像しながら読んでみて下さい。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。
先日起業の修行中で店で最近働き始めたT君に焼き鳥を食べながら話した内容を書きますお金はどこから自分の手に届くか?答えは簡単お勤めの人なら「勤務先から」それしかありません。もちろんアパート経営の家賃収入とか株の配当年金今の時代なら個人でアフィリエイト収入などもあるとは思いますが一般的ではないと思いますので今は置いておきます私は5年前まで派遣社員として働いていましたその時の周りの人たちが1分多く働く事にこだわる事に驚かされましたそり
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アルコール依存症から認知症不動産の家賃収入で、財を成してきて、現在も生計を維持しているが、身体は動くものの、日常生活の食事、排泄、睡眠以外の動作はわからなくなってきていること多い。昨年までは、1人で、契約をし、財産管理もしてきたが、今は契約書の作成方法は、わからない。成年後見制度を勧めるが、同意されず。家族はいない。成年後見制度利用の申し立て人自分で財布から金銭を取り出し、支払いをできるため、この方は、おそらく成年後見制度を利用しても、よくて保佐相当だろうと見立て。成年後見度
おかげさまで、ありがとうございます。今回の動画のテーマは?【ヤバイ】です。3代前から不動産が未登記だったという“ヤバイ”お・は・な・しとくちゃん先生のコメント!「建物を解体したら建物の滅失登記を行います。建物を新築したらどんな建物かを示す表示登記をした後に、誰が所有しているのかを示す所有権保存登記を行います。今回の案件は、現存している建物が未登記であって、その建物を建築する前にあった既に解体された建物の、表示登記だけがされてい
今年の2月の話ですが私は現金であるものを買いました。それは↓↓↓一戸建てのお家その気になるお値段ですが↓↓470万円安っなぜなら築100年以上正確な記録がなく・・・おそらく約100年前だそうです。しかも借地権物件です。だから安いんです。大阪市内の地下鉄駅から徒歩約8分のところにあります。しかもこのお家はマイホームではなく賃貸で貸しています。でも私
バツイチ子持ちのアラフォー不動産王になれるかな?1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんがサラリーマン大家さんになるまでのあれこれ~昨年の6月特に何の知識も経験もないままにえいやっと中古のマンションを購入して大屋さんデビューしたもーちゃんあれから1年今のところ借り主さんが住み続けてくれてるおかげで月々65000円の家賃収入をいただいておりますが不動産の資産価値は年数とともに下がっていくのが常『賃料も全然入らなくなっちゃったしマンションを売却して精算し
今後いつになるかは分からないが、鶏肉地鶏販売する鳥芳豊中蛍池店も閉店して両親も普通なら先にあの世へ逝くだろう。最終的に財産分与した財産が受け継がれる…そして、現在お世話になっている会社も退職して個人的に新たな事業経営者としての展望まだ、先のことなのでボヤッとしかイメージが無いので、あくまでもセカンドライフとして…まずは、事業経営したいのですが個人事業主じゃなく法人ビジネス会社設立したい…法人ビジネス会社の基盤は第一に2軒の不動産賃貸マンション経営管理の家賃収入を手堅く
七夕が「良い話」のようになってますが、あたしゃイマイチそうは思えないんですよねぇ。。。知ってます?七夕の伝承を。織姫と彦星が年に1回しか会えない、天の川が掛かった時だけ、と言う、そこだけ聞くと、スマホも無かった時代の、恋焦がれる男女の物語のようになりますが、そもそも事の始まりは働き者だった牽牛(ケンギュウ)と織姫さんが出逢い、お互いに夢中になって働く事もしなくなったので、神様が激怒して年に1回しか会えないようにした、と言う話。(かなり要約してますが)そらぁ仕事も
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「おもちゃ」物件です。一階の元和室にフロアタイルを張ってしまいます。「おもちゃ」にフロアタイル張るのも、もう少しで終わります。ここは北側に面していますので、明るい柄にします。階段と同じ柄です。フロアタイルは、本来なら部屋の中心を出してそこから張って行くのが綺麗なんですが、最近は部屋の端から張り出します。一列目の最後にカットしたフロアタイルの半端を、二列目に張り始めて使ってます。そうすると、無駄無く使えますので。なるべく、捨てるのを減らす感じです。ここでボンドが無くなったのでホームセンタ
ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)高校男子と中学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ!目指せ!貯金1億円(笑)!********************主人のふるさと納税の安心ですメロンが届きました(^^)アンデスメロン(^^)ちなみに、アンデスメロンって、「安心ですメロン」っていう事だって知っていました(笑)?※画像はお借りしました嘘のよう
From:ななころプライベートオフィスより◆期待を超える良書図書館に予約していた本を取りに行ってきました。先日の記事でも書きましたが、読みたいなと思った本をスマホから予約できるのは、本当に便利です。しかも、自宅の最寄りの分館に届けてくれます。2020年07月03日「図書館使ってますか?不動産投資家のための図書館活用のススメ」『図書館使ってますか?不動産投資家のための図書館活用のススメ』From:ななころプライベートオフィスより◆意外と使っている人が少ない?便利なのに意外と使っ
2021年4月までに戸建3軒の家賃収入を目指すママ大家です年始に立てた目標のひとつ。健康もう半年が過ぎましたが、色々習慣化しております。健康のために、運動する先ずはヨガやラジオ体操をしました、が…気乗りしない…なぜか合わなかったです継続できたのは”踏み台昇降”です踏み台昇降はYoutube聴きながらできるからでしょうね、楽しいしあっという間”みんちゃれ”というアプリを使ってチームの仲間と励ましあいながら毎朝20分積み上げています。不動産もそう
おかげさまで、ありがとうございます。不都合な真実2019春のお話し。テーマは?!【必然と生き残る事業所であるためにすべきことは?】一般的な不動産投資には、銀行は融資をしない!なぜそうなったか?の原因の実名を挙げています💦とくちゃん先生のコメント!「現在、単純な不動産投資は資金が出ない。積極的な住宅ローンはやらない。なぜなら貸付が基幹業務なので、低金利過ぎて利益がないため。メガバンクは、人減らし、経費削減。」そ
先日、ホームセンターの駐車場で教えて貰ったソーラトンの施工方法を試して見ました。因みに、ジプトーンと同じ様な柄ですが内容は全く違います。ジプトーンの材質は石膏ボード。ソーラトンはロックウールで出来ていて、吸音効果があります。*ソーラトンは商品名で同じ様なのがダイロトーンと言う他のメーカー品もあります。施工するのは、こちらの元和室。既存の天井の下に5.5mmの合板で天井を作りました。ボード用の両面テープを張り付け、木工用ボンドを塗ります。両面テープは木工用ボンド
一昨日、残置物のサイドテーブルを投稿しましたら投稿を見た知り合いから連絡があって、昨日取りに来て頂きました。処分に困っていたので助かりました!ありがとうございました。熊本の方の大雨で大変な事になっている様子ですね。災害に遭われた方、お見舞い申し上げます。皆さんは物件を購入する時に、ハザードマップは確認されてますか?今だと、区や市町村のホームページでも掲載されていますので確認が出来ます。私はお客様から購入の申し出があって売買契約の前にハザードマップを確認して、注意すべき内容であればお
整骨院経営者・柔道整復師が教える『資金0円』から戸建て投資を始める!目からうろこの収益不動産投資・家賃収入術こちらをポチっとしていただけると結構なやる気が起こります⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓不動産ランキングようこそ副業から事業にしてみせる!『目指せ!不動産大将軍』しげみつしょうごのブログへ銀行員との付き合い方決済予定の物件を担当銀行員と一緒に見に行く往復で一時間程度・・・そこで色々な話をして聞いていくたったこれだけの事も不動
賃貸住宅大手のレオパレス21がアパートの家賃を引き上げ、6月末までに月平均約千円の値上げをした。新規に入居契約する物件が対象。大規模な施工不備問題が拡大してから入居率維持を優先して家賃を下げてきたが、以前の水準に戻したという。家賃収入を増やして経営再建につなげるねらいだ。家賃は周辺の賃貸相場に合わせて個別に設定している。これまでは家賃を低めにして入居者を募ってきた。年明けから需要が回復し、5月以降は個人、法人ともに新たな契約が増えたため各地で値上げをした。値上げをしても「新規入居
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、不動産の出口戦略について。今日の午前中は税理士の先生と一緒に神奈川県秦野市の地主さんとの打ち合わせでした。いつも時間に余裕をもって動いている私、朝からちょっと…いや、かなり焦りました。それは、車で地主さんのご自宅に向かう予定が自宅を出発した途端、車が故障…。朝から出鼻を挫かれてしまいました…。涙ただ、税理士の先生の車に同乗させていただくことで時間通りに地主さんのご自宅に伺うことが出来ました。(^^)地
あなたはまだ壁を撤去して空き家を再生しますか?写真は逆に壁を増設して耐震強度を高めました。耐用年数が増せば、それだけ家賃収入も増加!
みなさんこんにちは~お恥ずかしいながら今日は我が家の原点!?35歳の時に15年ローンで自宅用に購入した築20年の中古一戸建ての今を公開します。もちろん水回りやクロスなどリフォームして9年間住んでました今から16年前のお話です。上記の写真はこの度、コロナで家賃が遅延して退去されました。賃貸を始めて6年間3組目の老夫婦でした。期間は約2年と短かったのですが室内に入って腰が抜けました~白い壁が・・・・・茶色!!!キッチンのコーキングも黄土色にな
こんばんは、3棟28室所有のサラリーマン不動産投資家の大邑です。不動産投資関連で、キャッシュフローという言葉をよく聞くことが多いのではないでしょうか?今回は『不動産投資の成功を高めるキャッシュフローとは?』について話していきます。このブログ記事を最後まで読むことで「キャッシュフローの考え方」についてわかります。では見ていきましょう。目次・よく聞く“キャッシュフロー”とは?・キャッシュフローが重要
目が大きくなっても視野は大きくなりません!家内に「視野も大きくなったんでしょ?」と、言われた。なりません!眼瞼下垂でまぶたが重くなった投稿でhttps://ameblo.jp/shini7040/entry-12607416770.html「ももこ」さんから保険金対象のコメントを頂きました。保険対象とはまったく、気が付きませんでした。そこで、自分の保険を調べて見ることに・・・。現在、加入しているのは、①終身保険②医療保険③がん保険の3つ。一番
おかげさまで、ありがとうございます。私のビジネスパートナーである、不動産投資のとくちゃんが遭遇した、金融事故(+_+)その続報第3弾をお送りします!どんなことが金融機関で起こっているのか?!テーマはずばり【選択】金融事故から学ぶ金融機関との付き合い方とお金に関する意識を問う質問とは?!あなたはお金に支配されるか?それとも...しっかり見てね!↓↓↓↓↓・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
コロナの影響でオンライン授業になった大学生の退去立会いを昨日して来ました。二人で住んでいて、一人は就職が決まったようです。もう一人は、コロナが落ち着くまで大学院に行くか考えている様子でした。確かに、コロナの影響で就職にも影響が出るでしょうね。1年半ぶりに物件に入ったら、自分が張ったフロアタイルの柄を忘れていました。この柄、結構いいですね。東レの製品です。今、使っているのがサンゲツの製品。こちら、これは、もう廃盤になっているんですよねー。東レに戻
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