宅建協会

今日は宅建協会で研修インストラクターの全体会議に参加しています。今年の活動の発表等をしています。夕方まで、いろいろ話し合いが行われます。

先週金曜日は、宅建協会新大阪支部でITセミナーが行われました。今回のテーマはChatGPTについて、アプリのインストールからスマホやパソコンでの使い方、質問の仕方、活用例を勉強しました。ついでに同様のAIサービスであるGeminiやCopilotも一緒に使い、同じ質問をして、それぞれの答えの違いも比較してみました。不動産のキャッチコピーや契約書の特約条項、入居者一覧表をエクセルで作らせる等、使い方次第で業務時間を短縮できる事がわかりました。私はGeminiをたまに使いますが、ChatGP

狼は群れを成さない♪↑出典は不詳ですが…高度経済成長時代に青春を過ごした方々には有名な言葉だったりします（笑）↑本日の画像は心斎橋の老舗中国料理店『大成閣』♪大阪宅建協会の情報交換会中央支部主催の『木曜会』西支部主催の『金曜会』の合同懇親会が開催されたので参加してきました♪狼は生きろ、豚は死ね。↑1979年に公開された角川映画『白昼の死角』のテレビCMのキャッチコピー♪↑当時は流行語になりました♪1979年は

先週末からの風邪は、まだ完治していないですが、熱は下がったので、今日は宅建協会に行きました。今日は全宅連版書式への移行PTの打ち合わせです。急に寒くなったので、無理せずに行動しようと思います。

今年も宅建協会のカレンダーを配布することになりました。11月下旬は忙しかったので、12月上旬に配布しようと思っていたら、風邪をひいてしまい、まだ3本しか配布していません。12月10日までに配布しないといけないので、風邪が治ったら、集中して一気に配布しようと思います。

なんか、師走って、毎日同じことしかしてないのに、なんか、バッタバタと毎日早い😭😭😭こないだの日曜日に、旦那さんの仕事のぞきと、お買い物ついでにイベント行ってきたなんか、宅建協会さん主催のイベントにゆるキャラ大集合してて、めっちゃ癒されぁ～とりあえず、到着したら、ん？私の知ってる時は、ハニワ課長やったはずハニワ部長？お偉いさんになってたぁ～🤣ちと、怖い😱その後は、大阪府の田尻町さんのたじりっちこれは、可愛い((o(｡･ω･｡)o))泉南市さんの泉南熊寺郎阪南市さん、はなて

宅建試験結果が発表されたのでwebで自分の試験番号を照会してみた都道府県別に合格者の受験番号が載っているちなみに不合格者には書類が一切届かないみたい自己採点は31点！今回の合格点は33～35点らしいけどもしかしたら何かの間違いあるかなーと淡い期待を抱いた・・・↓↓↓『(初)宅建試験受けて来ました～！！』今日は待ちに待った(？)本当に待った？宅建試験当日！今日は特別なコーヒーがなくて普段使いのコーヒーでもそんなことはどうでも良い！だって試験当日ですから(キリ)…ameblo

こんにちはワンズリアルネット姉川です。昨夜は、長野県宅建協会・清澤会長の黄綬褒章受章のお祝いにご招待いただき、前夜祭から参加させていただきました。会場には、長年のご功績を称える多くの関係者が集まり、清澤会長のお人柄そのままの温かく和やかな雰囲気に包まれていました。地域の不動産業界の発展に尽力されてきた歩みに敬意を表するとともに、その節目となる場に立ち会えたことを大変光栄に感じています。本日はいよいよお祝いの本式典。しっかりとお祝いの気持ちをお伝えしつつ、学び多い一日にしていきたいと思います

今日は宅建協会の不動産無料相談所で相談員として出務しています。今月2度目の出務です。相談の合間は、管理業務主任者の企業研修の準備をしていました。ちなみに今日のお昼ごはんは、来月末で消滅するホットペッパーグルメの期間限定ポイント700ポイントを使って「串かつ・お好み鉄板ぼんくら酒場天満橋店」で「焼きそば定食」を食べました。ソース味の極太麺の焼きそばでした。夕方まで頑張ります。

先週金曜日は、十三のプラザオーサカで宅建協会新大阪支部の業務に役立つ研修会が行われてました。今回は「収益物件の調査と値付け」について、研修インストラクター調査グループの講義が行われました。私はいつものように、新大阪支部の研修委員長として司会を担当しました。収益物件について、大家さんになる方法的な講義は多数見かけますが、調査や値付けについての講義はほとんどないので、内容的には難しい部分もありましたが、勉強になりました。

今日は、宅建協会で研修インストラクターの役員会、全体講義があります。その前に部会長、副部会長でランチミーティングを「薩摩ごかもん天満橋総本店」で行いました。先週も○○Cの社員さんとの打ち合わせに使ったのですが、個室居酒屋でのランチは、打ち合わせに重宝しています。今日は新大阪支部で評議員会もあるので、夜まで頑張ります。

先週金曜日は、宅建協会新大阪支部でITセミナーが行われました。昨年まではパソコン講習会と称していましたが、今年からは中身は変わらず、募集の際に名称だけITセミナーに変えたら、受講者が大幅に増えました。今回の内容は「インスタグラム基礎から応用まで」で、アプリのダウンロードから、アカウント（ビジネスアカウント）の作成、投稿等を勉強しました。試しに作成したアカウントで、下のような画像を投稿してみました。私はインスタグラムのアカウントを持っていなかったので、いろいろと勉強になりました。

本日は横浜のかなっくホールさんにて、宅建協会さまの講演会に呼んでくださりまして誠にありがとうございました😊当初は映画の話だけでしたが、宅建協会さんのご希望もあり「民泊ホテル」の講演会に後半はなりました！お越し下さいましたみなさま誠に有難う御座います🙇#有村昆#講演会#民泊

「宅建協会の研修会に参加。不動産業界でも“カスハラ対策”が注目されています」宅建協会の研修で考えた、“不動産業のカスハラ対策”昨日、宅建協会の研修会で行われたテーマは——🏷️#不動産業のカスハラ対策最近は飲食・医療・自治体などでも問題視されている「カスタマーハラスメント」。私たち不動産業界でも、例外ではありません。💬「お客様は神様」は、もう昔の話講師の弁護士の先生が言っていました。「お客様は神様」という時代は、もうはるか昔の話。担当者ひとりに全ての責任を押し付けるのは、

昨日は、宅建協会の不動産無料相談所に出務した後、1階会議室で宅建答練PT（プロジェクトチーム）のメンバーで集まりました。2025年度の宅建本試験の解説とPTの活動の総括を行いました。今年度は、宅建協会本部で初めて模試を開催する事ができ、とても良かったと思います。その後、なんばの「おの冨久」に移動して打ち上げをしました。お刺身盛り合わせです。自家製ローストビーフです。まぐろのヒレです。脂がとてものってて、美味しかったです。お寿司もいろいろ頂きました。三陸産の石垣貝の握りです。沖

今日は、宅建協会の不動産無料相談所で相談員として出務しています。相談の合間は、管理業務主任者の企業研修の準備をしていました。ちなみに今日のお昼ごはんは、〇〇Cの社員さんと企業研修の打ち合わせをしながら、「薩摩ごかもん天満橋総本店」で、「親子丼御膳」を食べました。夕方まで頑張ります。

今日は、宅建協会の不動産無料相談所で相談員として出務しています。2週間ほど前に行われた本部相談員研修会を欠席していたので、相談の合間にその研修動画を見ていました。ちなみに今日のお昼ごはんはコロワイドの株主優待を使って、「中国酒家朝陽閣パナンテ天満橋店」で「朝陽閣（あんかけ）焼きそばセット」を食べました。寒くなってきたので、温かいあんかけ焼きそばがちょうど良かったです。夕方まで頑張ります。

いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。前回のブログ更新から一カ月以上過ぎてしまいました。なんか年のせいか、こういう更新がかったるくなるんですよね。（老化のやばい状況）１０月は仕事は暇だったんだけど、雑務は色々ありました。所属するNPO法人の研修旅行に出席したり、地元のSGに参加したり終活イベントのお手伝いそして宅建協会のブースのお手伝いも。どうでもいいけど、なんか食い物の

昨日・・・宅建協会港支部の研修があって、視聴してきたのですが、登壇したのは、六本木ヒルズの再開発に携わった先生で、森ビルから独立したコンサル会社の代表者です。それで・・・今は、赤坂七丁目2番地区の再開発を手掛けているそうで、2010年から協議が始まり、容積率の緩和などの準備が整い、ようやく本格的に事業が動き出したとの事です。その・・・赤坂七丁目の再開発は六本木ヒルズと違い、企業ではなく、住民が主体となっている開発事業で、敷地内の老朽化した、マンションの建て替え話しか

初めてのラウンド⛳️アートレイクゴルフ倶楽部宅建協会大阪支部全体のゴルフコンペ⛳️貸切ラウンド⛳️ショッガンスタート呼ばれる全ホールからの一斉ラウンド⛳️OUTコース46点INコース44点の90点ランチもラウンド待ちでお弁当🍱ランチ入賞はしませんでしたがニアピン賞をゲットしました⛳️#大阪ゴルフ場#ゴルフコンペ#ゴルフ場貸切#ゴルフ場貸切コンペ#お弁当ランチ#ゴルフ場ランチ

【アップロード遅れて三日前の朝です】今日起きたら、14時だったので宅建相談したくてメガネかけ、ノート用意し宅建相談を宅建協会と役場の宅建相談に電話して各15分聞いてもらった。そのあと、予算がなくて担当が1人しかいないゆえ埼玉の使えない国土交通省のサブリース担当に電話したが、また、体調不良で、いないとのこと。この人いつも、いないよな、居なすぎない?サブリースの怪しさと悪さに取り締まる役人は、全く機能してないといっても過言ではないです、それほど、大家が

昨日は、○○Cなんば校で講義をした後、宅建協会に移動しました。研修インストラクターとして私が企画立案した宅建士模試の解説講義を行いました。受講生の皆さんには、2週間前に生國魂神社で御祈祷をしたたくっちのお守りを配布しました。今年から初めて行うイベントでしたが、会場は満席になる盛況ぶりでした。1人でも多くの合格者が出て、来年も再来年もずっと、このイベントが宅建協会にとって必要なものとして続けられたらと思います。

以前に「宅建・不動産会社へ営業を考えている方の為のリスト作成方法」の記事にて不動産業者のリストを作るには国交省のサイトや物件のポータルサイトを活用する事でリストの作成ができるという事を書きました。上記のようなサイトでは都道府県やキーワードを指定する事ですぐに目的とする会社を見つける事はできます。ただ、営業リストとしてリストアップする場合には１件１件エクセルなどに書き写す必要があり、数件であれば問題ありませんが件数が多くなると結構面倒になります。今回はこういった面倒な作業を無くすツ

今日は宅建協会新大阪支部で宅建士無料模試答練解説会第3回目を行っています。今回は本試験形式の模試を実施し、私は司会と解説講義も行いました。受講者の皆さんには、本試験に向けた最終調整に役立てて頂ければと思います。ちなみに、今日の昼ごはんは、皆さんが試験に勝つように縁起を担いで、コロワイドの株主優待を使って、新大阪駅の「BWSTATION」で「魂を込めたデミソースチキンカツランチ」を食べました。1人でも多くの方が宅建協会新大阪支部から合格して欲しいと思います。

本日は気持ちのいい秋晴れ☀️澄んだ青空のもと、東京へ出張です。朝から空気が少しひんやりして、ようやく秋らしさを感じるようになりました。移動中の景色もどこか穏やかで、この季節の出張は少し特別な気分になります。今日も一日、しっかり頑張ってきます。◆開業は宅建協会で：www.ehime-takken.or.jp/Facebook公式アカウント：www.facebook.com/ehime.takken/Instagram公式アカウント：www.instagram.com/ehime

今日は十三のプラザオーサカで宅建協会新大阪支部の業務に役立つ研修会が行われています。今回は（売買）「契約締結後の媒介業務と重要ポイント」について、研修インストラクター契約書グループの講義が行われています。私はいつものように、新大阪支部の研修委員長として司会を担当しています。売買契約後の決済引き渡しについては、あまり講義を受ける機会がないので、何か為になればと思います。

【愛媛県不動産コンサルティング協議会勉強会開催決定！】愛媛県不動産コンサルティング協議会は、令和７年５月に「不動産コンサルティング地域ワーキンググループ」に登録しました。その活動の一環として、令和７年12月１日に勉強会を開催します。不動産コンサルティングは仲介手数料だけでなく、多様な収益源があることをご存じでしょうか？今回は実際の成功事例を交えながら、“稼ぐ仕組み”を学べる内容となっています。詳細・申込はこちらから👇https://www.ehime-takken.or.jp/t

10月に入って２日目。もう換気扇付き作業着を着なくて良いかな😅秋が、来てる感じがします。今夜は、宅建協会の月例会があり、出席させて頂きました☝️今日もお酒は、飲まないつもりでしたが、久しぶりちょっと飲もうかな〜と🍺今季初の秋刀魚が出されておっ‼️秋刀魚は、骨が多い魚ですのですが、その骨を取りながら食べるのが、楽しい。そして、美味しく頂きました😊やはり旬のものは、美味しい。では、おやすみ💤

今日は宅建協会なにわ阪南支部で研修インストラクターの出前講習の講義を行っています。昨年11月以来、約10ヶ月ぶりに訪れました。今回は宅建答練の講習で、宅建士試験対策のオリジナル模試の答練講義を行っています。この後、企業研修での講義もあるので、まだまだ頑張ります。

先週木曜日は、宅建協会にて、研修インストラクター賃貸グループの小委員会がありました。8月は、グループとしては夏休みだったので、2ヶ月ぶりでした。そのため報告事項や決めることがいろいろありました。その後、夕方からの企業研修まで1時間空いていたので、研修インストラクターの数人で宅建協会近くのケーキ屋さんサロン・ド・ガトー・アンジュでお茶をしていました。私が頂いたのは無花果のタルトとコーヒーです。本試験まで1ヶ月を切って、1日に複数の講義等の用事が入り、だんだん忙しくなってきました。