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前回、保証協会を取り上げましたが、今回は営業保証金を取り上げます。前回はこちら👇『ハトのマークとウサギのマーク』先日、知人からこんな質問を受けた。「不動産屋の店内に貼ってあるマーク、ウサギだったり、ハトだったり、何の違いなの❓」この質問には、よく見てるねと伝えた笑…ameblo.jp実は、ハトの宅建協会やウサギの全日本不動産協会に加入しなくても開業できる方法が御座います。保証協会に弁済業務保証分担金を納付するのと同様、供託所に営業保証金を供託します。
こんばんはワンズリアルネット姉川です。2024年5月30日(木)・31日(金)に東京ビックサイトにて開催される賃貸不動産の管理会社・仲介会社向けの展示会『賃貸住宅管理・仲介EXPO2024』に全宅管理愛媛県支部佐伯大地支部長が特別講演に登壇することになりました😆受講には事前申込が必須となりますので、下記URLよりお申込みください。※アーカイブ配信は行っておりません。★聴講申込はこちらから★▽講演聴講申込フォーム▽https://clk.nxlk.jp/m/8fiLqhNdE
おはようございます。まずは引用。宅建協会小田原支部の田嶋です。4月23日(火)報徳会館にて宅建協会小田原支部主催で神奈川県知事、黒岩祐治氏をお招きして「神奈川県知事と語る県西地域のまちづくりについて」と題して研修会を開催しました。ゲストとして小田原市長、守屋輝彦氏にもご登壇いただき、会場は160名を超える参加者で熱気にあふれていました。第一部では黒岩知事の基調講演として、黒岩知事が県西地域のテーマに掲げる「未病」が世界的に注目されていることを中心にお話をいただき、今後ますます県西地
こんにちはワンズリアルネット姉川です。本日は、新居浜宅建協会の総会へ出席今期で原会長から新会長、徳永会長へのバトンが渡されてました。昨年度から新居浜市役所と自治体推進の協定や空き家対策の協定を結び今年度からは実働を行う期、徳永会長よろしくお願いします。総会終了後に懇親会へも参加させていただき感謝。
一昨日の宅建協会新大阪支部の通常総会後に、今年もプラザオーサカで懇親会が行われました。19階の見晴らしの良い部屋でした。いろいろ美味しい料理を頂きました。ステーキは途中で帰られた方の分が、なぜか私のところに回ってきて、結局2人前頂きました。この他にも魚料理やご飯等もありました。コロナが明けた昨年から再開されたのですが、今年も美味しい食事を頂くことが出来て良かったです。
こんにちはワンズリアルネット姉川です。本日、四国中央宅建協会の総会へ出席してきました。来賓を招いての総会は6年ぶりだそうです。河上会長の挨拶2期4年、本会に尽力していただき今期より顧問をしていただき引き続き協会の為に頑張っていただきます。総会にて新役員の決議があり新会長に吉田理事が会長に選任されました。吉田会長の挨拶総会のご盛会、誠におめでとう御座います。
以前に「宅建・不動産会社へ営業を考えている方の為のリスト作成方法」の記事にて不動産業者のリストを作るには国交省のサイトや物件のポータルサイトを活用する事でリストの作成ができるという事を書きました。上記のようなサイトでは都道府県やキーワードを指定する事ですぐに目的とする会社を見つける事はできます。ただ、営業リストとしてリストアップする場合には1件1件エクセルなどに書き写す必要があり、数件であれば問題ありませんが件数が多くなると結構面倒になります。今回はこういった面倒な作業を無くすツ
今日は宅建協会で研修インストラクター賃貸グループの小委員会でした。賃貸グループのリーダーを4年間務めましたが、今月でリーダーの任務を終了することになりました。というわけで、引継ぎを兼ねて、新リーダーへ全てをお任せしました。ちなみに来月からは、研修インストラクターの全体の副長になります。今後は研修インストラクター全体の為に頑張ろうと思います。
昨日・今日は茅ヶ崎は大岡越前祭です。弊社が所属している宅建協会は募金活動を行いました。200円以上募金をしてくださった方には花の苗をプレゼント致しました。多くの方に募金して頂きありがとうございました。有限会社インディゴベルせいらん住宅〒253-0025神奈川県茅ヶ崎市松が丘1-1-88TEL:0120-193-310FAX:0467-38-6525合同会社せいらん住宅メンテナンス〒253-0025神奈川県茅ヶ崎市松が丘1-1-88-DTEL:04
昨日は、宅建協会の不動産無料相談所に出務していました。(ちなみに今月から、飛沫感染防止のアクリル板が撤去されていました。)相談の合間に、今月末講義予定の登録講習の準備を進めていました。相談件数も多かったですが、それでも準備もはかどりました。
先週金曜日、東淀川区役所の不動産無料相談会の宅建協会新大阪支部から相談員として出務していました。東淀川区役所では、宅建協会新大阪支部のデジタル広告がありました。モニターの広告は7秒おきに他の広告に変わるので、宅建協会の広告が出てくるまで、ずっとスマホを構えて待っていました。ちなみにこの日は、相談が1件もなく、とても暇でした。
今日は、土曜日。毎日のルーティーンの朝イチ、現場まわり🚗職人も休んでいるので久しぶりの土曜日の休みのはずでしたが、我、大分県宅建協会の会長が、昨年秋に黄綬褒章受章し、その祝賀会出席させて頂く為大分へ🚗議員さんや全国の宅建協会の会長さん達などお偉い方々が、出席されていて私は、ちょっと恐縮がちで席で待っていました。久しぶりに会う前会長と前役員さんに挨拶をさせて頂き、会話をしたら、ちょっと緊張がほぐれました😊ご馳走が、たくさんあるので楽しみです😊12時ぴったりに祝賀会はスター
公道と2m接していない旗竿地の話ですB宅のおじいさんが亡くなって1ヶ月待ちましたが、結局、斜線部分の土地明け渡しは行われませんでしたここまで仮契約してから3ヶ月待ちましたその間に何回か、この土地に娘も連れて訪れ、明るい未来にイメージをふくらませていましたこれから自分たちが生活するのだから、昼間だけではなく、夜の環境も見た方が良いと知り、夜も行きましたこの土地に合った間取りも考えました手付金100万と仮契約書に貼った収入印紙1万円は返金するとの事でしたが、私は納得がいかず、宅建協会へ
こんにちはワンズリアルネット姉川です。天気が良くてオープン日和☀️佐田岬方面へドライブ〰️海を眺めながら桜舞い散る中のんびりとバイクもいいけどロードスター👌少し落ち着いたらバイクでツーリングでも🏍️
この日から早いもので1ヶ月以上がすぎました。この時、私が【やってみよう!】と決意したこと・・・・私のずっとやりたかった事。それは不動産会社を開業する事地味ではあるけど少しずつ前に進んでいます。が、早くも心が折れそうになりました。開業するにあたりいくつかの許可を県に申請するのですがまず、私は電話で担当の課に・自宅を事務所として使うこと・事務所までの動線等の話をしてこの条件で事務所として許
こんにちはワンズリアルネット姉川です。本日から新年度のスタートですね。4月1日から犯罪収益法の改正があり不動産取引を行う際には、従来の本人特定事項に加え、1取引を行う目的、2顧客が自然人の場合は職業、顧客が法人の場合は事業の内容、3顧客が法人の場合、その事業の実質的支配者の本人特定事項の確認が追加されることとなりました。チェックリスト下記を参照して下さい。決済前に事前に記入してた方がスムーズな取引ができると思います。
先週金曜日は、宅建協会の不動産無料相談所で相談員として出務していました。電話応対の合間に、研修インストラクターの講義で使う宅建模試の作成をしていました。電話の合間の作業で、10問くらいは出来ました。
5年に一回の更新講習を受講してきた朝から県職員の法令講習…朝からなのに眠たく感じる…高いお金払ってるから頑張って勉強しました次は税理士・公認会計士先生から税制の講義この講習会では質疑応答はまったく許されてない講義終わってから先生に近寄って一言だけ個人的に教えてくださいってお願いした俺…(講義ありがとうございました)(大変勉強になりました)(だけど…不動産売買の時に今教えていただいた知識を売主・買主にお話しすることは税理士法違反になりませんか?)先生…(具体的な金額を計算し
こんばんはワンズリアルネット姉川です。今日は寒い1日でしたね。ときより霰が降ったり。早めに仕事を終えて近くの新店舗、昼飲み🍺11時から20時まで🍺河野水軍いい感じのお店でした。飲むばかりで料理の写真は無し。次回はアップします
こんにちはワンズリアルネット姉川です。3月16日17日の10時〜16時までお仕事フェスタ開催中。相談しに学生さん私の興味があった白バイ乗って写真パチリと思いきや見るだけで👀明日も開催してます。来場をお待ちしております。
こんにちはワンズリアルネット姉川です。【全宅管理愛媛県支部よりお知らせ】https://ehime.yorisou-sumau.com/YORISOUEHIME賃貸不動産管理を通して「住まう」に、寄り添う。ehime.yorisou-sumau.com全宅管理愛媛県支部で運営しております「YORISOUEHIME」を更新しました。前回の支部長インタビューに続き、副支部長へインタビューをさせて頂きました。ぜひご覧ください!
こんにちはアネです。建築士会や宅建協会から案内が届きました。令和6年4月1日より「佐伯市立地適正化計画」に基づく届け出が必要となりますつまり、居住誘導区域外における一定規模以上の住宅の建築等、都市機能誘導区域外における誘導施設の建築等もしくは、都市機能誘導区域内における誘導施設の休廃止を行う場合は、行為に着手する30日前までに市長に届け出が必要となります。とのことです。
昨日、宅建協会の地区会議に参加してきました。もちろん、今まで毎年のように参加していましたが、それは1地区、1,2,3地区合同開催だった為、久里浜に事務所移転してからの4,5地区の合同地区会議には初めての参加でした。場所は事務所から歩いて2分のこちら。宅建協会のイベントで開催地がこんなに近かったのは初めてでした😁税制改正、本部、支部、政連の説明が終わって懇親会のスタート。これ食べた。これも食べた。ここまでは食べたのですが…食べてない…ほとんど食べてない😭地区が違うだけで初めてお
こんばんはワンズリアルネット姉川です。関東は雪❄️愛媛県も今晩は冷え込んでるので、いつもの居酒屋で千円定食ご飯と味噌汁の代わりに焼酎の湯割り今日も美味しく頂きました。
大阪宅建協会中央支部ゴルフコンペ♪今回は有馬カンツリー倶楽部での開催でした♪令和の現代…元気な高齢者の方はホントにたくさんいらっしゃいます♪昭和の時代は60才を超えると『老人』っぽいイメージだったのですが…現代は60才程度で老け込んでいらっしゃる方はほとんどいらっしゃらない♪今回のコンペも70代や80代の先輩がたくさんたくさん参加されていらっしゃいました♪僕の廻りにも…元気な先輩方がたく
こんにちはワンズリアルネット姉川です。2月20日に愛媛県宅地建物取引業協会の理事が愛媛県政発足記念日知事表彰を受賞いたしまた。おめでとう御座います🎊お祝いの食事は、そば吉にて上天ぷらそば🍤宅地建物取引業で表彰されるのは何十年ぶりなんだろう⁈業界で表彰されたのは愛媛県では1人愛媛県宅地建物取引業協会バンザイ🙌
2月27日に小倉の「小倉飯店」にて警察と宅建協会の意見交換会「宅暴協」の会が開催されたました。北九州市内の各警察署の担当と北九州の各地域の宅建協会員の代表が勉強会をします。この「宅暴協」という意見交換会は福岡県の他の地域にはないらしく「流石、北九州。」といったことろ笑我が戸畑地区は基本治安よく大きな事件も起こって無いようですが九工大近辺で自転車泥棒が多発してるそうです笑大学の校内ってボロボロの自転車が放置してあったりしますよねあんなのを拝借して警察に止められて自転車泥
今日は、宅建協会で不動産取引Q&Aのライター打ち合わせがあります。今年から少し様式が変わるので、今まではZoomで済ませていたのですが、今年はできるだけ対面で行う事になりました。ちゃんと話を聞こうと思います。
今日は十三のプラザオーサカで、宅建協会新大阪支部の業務に役立つ研修会を行っています。今年度最後の研修会で、トリを務めるのは私も所属する研修インストラクター賃貸グループのメンバーが行います私は、今回も司会をしますが、それとは別に会場の後ろから見守ろうと思います。
こんにちはワンズリアルネット姉川です。園児ならではのユニークな発想で思い描く「自分が住みたいお家」の絵画展をオンラインで公開中♪持田幼稚園様43名、慶応幼稚園様120名、勝愛幼稚園様154名、合計317名にご参加頂きました。個性あふれるお家の数々。ぜひ、ご覧ください♪https://www.ehime-takken.or.jp/fair-online/?utm_source=facebook&utm_medium=display&utm_campaign=20240&fbclid=IwA