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それは映画「ジョーズ」のメインタイトル(お若い方にはわからないかな)デ~デン、、デ~デン、、デ~デンデ~デンデ~デンデ~デン・・・・ジョーズの姿がどんどんアップになっていく~~~~これが脳内再生され続けてるその理由・・・居住しているマンションの大規模修繕がついに始まり、現在足場組立作業中。我が家は一番端の住戸なのだけれど、反対の端からスタートした足場が、日に日に我が家に迫ってきていて。明日にはついに我が家の前まで到達する予定。迫りくる恐怖wいや、恐怖じゃない
大規模修繕も終了間近前期は私も理事の1人だったので工事業者の選択までは関わってましたしかし、理事長が工程内容までジャッジしないとしけないので素人ではわからないところが多々あり、予算を組んでコンサルタント会社を入れることにし、必要最低限の中規模修繕になりました。2年間コロナで延びたのでその間にもお金が溜まっていました。次の大規模修繕には今回の予算の2倍以上はかかると見積もって積立金を残してあります。なので次回の大規模修繕までは集金せず行える予定です。ベランダがきれいになった
こんばんは、私、のらよ~。大規模修繕の足場とカバーがなくなったでしょう↓。そうしたらね、お部屋が明るくなって、温かくなったの~。だからね、今日は窓を開けてもらったわ~。ちょっと風がヒヤッとしたけど、気持ち良かったの~。本当はね、もうちょっと楽しみたかったんだけど…お姉ちゃんのくしゃみがウルサくなる前に、閉められちゃったわ~。
15年に1回の大規模修繕、コロナで延びていましたが去年の8月から今年の3月の予定ではじまりましたみなさん、ベランダが広いので結構ものありますよね。うちもベランダが3方向にあるので植木とか、ゴミ箱とかだけでも大変でした。また8月着工なのはどうよと思いましたがエアコン使える時期の方がかえってよかったなと思いますまだまだ続きますのでよかったら見てくださいね。ちなみに素人の自治会では専門的な工事の判断ができませんのでコンサルティング会社に入ってもらってます。工事はマンションを施工
告知事項有!どうも!訳あり不動産の佐藤です。朝起きてびっくり!バルコニーに雪積もってます💦寒さのピークもこれで終了するみたいです。早く春よ来い!さて、本日のご紹介物件は・・・野田市の鉄骨造で床面積が384.64㎡の一棟アパートです!指値受付中です!手入れのされてる一棟マンションで現在満室稼働中です。↓告知があります。5年位前に孤独死がありました。2-B3.間取りA・Dタイプ32.40㎡/間取りB・Cタイプ34.42㎡。1階部分119.60㎡(現在歯科
おさむちゃんがちょっとプチ発情サビちゃん嫌がってたおさむの手術(か、サビが先か)今月中にしなくちゃ・・何が嫌かって、捕獲って捕獲器に入らない貓だとめちゃくちゃ苦労するのよあと餌やりしながらだと難しい捕獲器を隠しておける場所があるといいのだけど昔つつじの植え込み(大きな)に隠しておいたら次の日に無くなってたし行政はTNRにはまったく協力しないし、お金は出さないし(若干抽選で愛護センターでどんな医者か分からない人達に手術されるというシステムはある←こわい
よくニュースで拝見するのだが、空き家問題、老朽化したマンションのことをよく最近は考える事が多くなった。マンションは人の人生より長く建つと言われているが、中古のマンションをサイトで見ると築30年、40年の販売が多くみられました。マンションの寿命を考えるとあと20年から50年だろうか?今後十何年も経った時は日本はマンションの解体ラッシュになるのか?その時の所有者さんたちはマンションが管理不全だった場合は行政から解体の代執行をされてしまう。そんなことが近い未来に日本で起きるのではないのか?と考え
こんにちは✨😃❗今日はお休みのワタクシですしかし、、昨日に引き続き、朝から大規模修繕が我が家のベランダに来て頂いてて、ガーガー、ゴーゴーが壁1枚隔てたとこ耳元にくる〰️こんな日は外出が一番なのですが外出する体力がないなので、こっちも負けるまい😤、とテレビの音量🔊アップ‼️、、……したとたんにランチたいむなのか、終わりましたー💦1時間後にはまた始まる⁉️、よろしくお願いいたします⤵️昨日、とんぷくの吐き気止め(メトクロプラミド)を4時間空けて2回飲んでみましたが2回目の
昨夜からの雨が降ったりやんだりの今日の福岡です🌧️現在、うちのマンションが絶賛大規模修繕中でして(数ヶ月かかる)今朝は早よからトントンカンカン有難いのですが頭痛くなります昨日は皆様の励ましが心に響いてとても嬉しかったです今朝はサッと薬達を流し込むことができました✨💊かかりつけ薬剤師のSさんから朝からメールを頂きました👩🔬「おはようございます。Sです。昨日は不在の為、別の薬剤師が対応することとなり申し訳ございませんでした。飲み方を変更して吐き気がコントロールできたか、ま
こんばんは、主です。昨日↓、大規模修繕の足場とカバーがとれた話をしました。足場とカバーがあっても、ある程度は日差しが入っていたのですが…やっぱり、日差しの入り方が違いました!笑今日は久しぶりに、このハンモックにも!外に人は通らないし、日差しもたっぷり。きっと、のんびりお日様を堪能出来たと思います。やっとだね。
こんばんは、私、のらよ~。大規模修繕してたでしょう↓。まだね、終わってないんだけど…ほら。足場とカバーがとれたの~。まだ少し残ってはいるんだけど、お家は明るくなったわよ~。やっぱり何もないのは良いわね~。※階下にはまだ足場があるので、縦の棒が残ってはいますが、上階部分はなくなりカバーもとれたので明るくなりました!やったー!by主
ご訪問ありがとうございます結婚6年5歳&4歳の年子男児母:イソキチ36歳【wicot】1&2期公式アンバサダー持ち家3軒目/無職の個人事業主家計管理/エクセル家計簿/純資産公開日常/子供/収納/インテリア/愚痴などなど多種多様なジャンルを綴っていますwでもやっぱりお金大好き!データ分析大好き!人気の記事はコチラ■5カ月で純資産260万円アップの理由■保育園3園目→幼稚園入園も問題山積み!■我が家の投資含み益■乾燥機から水漏れした件■エクセル家計簿の歴史
間もなく始まるマンションの大規模修繕。●月●日までにベランダのものを全て撤収して下さい・・・というお知らせに気が滅入る。どうしよう。謎に成長しまくっている誰も「観葉」していない植物が多数w家の中に置いておくしかないんだけど。網戸も、物干し竿も室内に・・・って、リビングがカオスになること間違いなし。大規模修繕に先立って、「外壁のメインカラーとアクセントカラーの組み合わせ」を三つの案から選ぶアンケートが行われた。私が投票した案は、最多意見と一致し、自分が「保守本流」であることを改めて
こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今週も一週間おつかれさまでした。2日土曜日の松山は、朝のうちは曇りでお昼前からお天気になりました。今日の午前中は、お客様との打ち合わせ。午後からは、売却依頼のありました物件の現地確認、管理報告の準備、経理作業をしました。投稿させていただきました写真の正面と左の建物は昭和50年代半ば頃に建てられた分譲マンションです。この辺りは他に、昭和50年代初期に建てられた分譲マンションもあります。松山では、昭和
3月に入りました1月、2月は何となくトンネルの中を進んでいた感じだったけれど3月に入ったら視界が広がった気分\(^o^)/歌う予定の楽しみなイベントがあるし久しぶりに従妹や叔父夫婦と楽しみな再会もあるので気持があがります今年に入って団地の大規模修繕が始まっていて3月いよいよBブロックのスタート。我が家の棟も足場が組まれ作業が始まる予定になっています。なので
高齢になると賃貸住宅を借りにくくなるニュースをみて思い出したこと。ちょうど1年前に独身の後輩がマンションを買い替えた。後輩曰く、・今のマンションが20年以上経ったから、働いているうちに買い替えた。・老いてから建て替え費用なんて捻出できない。(生きている間は大規模修繕費用のハズ)・独身だから賃貸には貸してくれないかも。若いころ破天荒な生活をしていたが、いろいろ考えるようになったんだと感心?したことを思い出しました。そういえば、女性後輩も一戸建て買っていたな~。持ち家
おはようございます。気がついたら今日から3月に...今日からマンションの大規模修繕工事が予定では8月末までなんだけど前回の大規模修繕の時ちょうど東日本大震災の年と重なり物資が入ってこなかったせいなのか大幅に終了がずれこみ同じように当時も終了は8月末だったのが、10月半ば頃まで延長今回の大規模修繕うーん(._.)無事予定通り終わってくれることをひたすら願うのみで💦前回の時はまだひこを迎えしていなかったけれど今回はひこがいるので、ひこに負担がかからないように
やっとお日様が穏やかだった今日大規模修繕の足場が取れましたぁ。チョキはお日様を沢山浴びてゆっくりお昼寝をしていたそーです。(姉ちゃん報告)お帰りなさーい母ちゃん窓見て〜やっとスッキリしたねぇ。ところで最近被り物の何を被ってもウーパールーパーにしかならんのは何故?全くだ!何故だろうねーこれは星のカービィなのにね、、、まぁほら、何被っても被らなくても超ラブリーだからっ!問題ないね(親バカ発動中)因みに、あんなに言ってた建物の外壁濃いグレーと茶色いタイルだったのが最
晴れているのに大規模修繕のためカーテンを閉めて生活してるなんか鬱鬱とした気分になり何にもしたくなくなる重い腰をあげて収穫今夜食べようと
所得税の確定申告完了2024/02/26昨日2月26日(月)、税理士さんの所へ出向き説明を受け、2023年の所得税の確定申告の税について総括し、確定申告が完了しました。わが家はマンション経営で5棟を持ち経営している不動産業です。青色申告で、専従者に源泉徴収の給与を支払っています。維持管理とか必要経費とか減価償却とか税の会計が複雑過ぎて、すべて税理士事務所にお願いしています。年間の収入は4,300万になります。維持費などの必要経費を引く前の粗収入です。そして経費などを除
先日、姪と大げんかしました。きっかけはささいなことだったんですが、その前から、私にいらついてたのはわかってました。気がつくと睨みつけられていたりもしたので(笑)。半分は私が悪いです。いくら気をつけていても、すぐに化学物質にさらされてしまう今の世の中、すぐに反応が出て体調を崩すのは不憫ですが、それでも母親も伯母の私も順番からいえば先に逝くわけで強く生きよ!と、ついついきつめの物言いをしてしまうわけですね。派手にけんかしましたが、ちょっとだけ姪の方が大人のよう
今年はマンションの大規模修繕の年。すずが生まれる1年前に新築で入居したので、もう15年。歳取るわけだ〜、身体だるいわけだ〜😭そんなわけで、ベランダのものをすべて撤去して、マンション内の仮置き場と室内に置かなくてはならず、すずにはデイに行ってもらって、せっせとベランダのお片付け💦すずのお弁当は鯵のソースカツ弁当植栽は仮置き場に、ベランダに置いていた大きなゴミ箱や物置は、なんとか和室と寝室と玄関に置きました。🐈⬛「にゃんだ❓これ」アラン🐾がめっちゃ警戒しています
このストーリー最終話です。マンションの管理会社を変更することによって、未収金の解決と大規模修繕の成功を目指したわたしの考えは正解でした。自ら組合員にアンケートをしたり、かなりの調査と労力と時間を費やしましたが相談にのってくれた人もいて、勇気づけられ1年間の任期の間に管理会社を変更することができました。とても良い管理会社に出会うことができ、時間はかかりましたが、二大問題がどちらも解決し、今自宅マンションの価値も上がっています。あの時頑張って良かったなと、感慨無量です。長が
ブロッコリーの花が咲きそう大規模修繕のため庭に出られないため気がつかなかった収穫早出なので茹でられなかったけっこう大量
分譲マンションでは、多かれ少なかれ滞納される方がいるものらしいです。でも、ちゃんとした管理組合ちゃんとした管理会社なら、長期に及ぶ前に手をうつもので、数ヶ月はあっても、数年は長過ぎ。当時のわたしはFPの勉強をしようなんて思ってなかったけど、資金に困ってしまう人のお役に立てたらいいなと今は思います。当時の管理会社に頼んでもらったマンション規約のコピーを全て読み、(それまで全く渡されていないので)管理費や修繕積立金の滞納についても規約を確認しましたが、滞納期間が数年に及ぶ前に然
2週間前から始まったマンションの大規模修繕下のほうの階での作業音にもビビっていためいですがとうとうベランダの目の前にも・・・今日は春の陽気で暖かいはず大好きなお日様も輝いているのに洗濯物は干せず窓を閉めレースのカーテンを閉め寒いのでエアコン部屋の電気をつけて過ごす日々めいもいったい何が起こっているのか不安そう日曜日は作業はお休み恐る恐るベランダにでて確認マンションのベランダに陶器タイルを敷き詰めているので剥がさないといけな
マンション大規模修繕プランナー資格開講記念セミナー開催のお知らせ第1回解決実績に基づくマンション外壁タイル剥離問題の考え方と解決のためのシナリオ<人身事故につながりかねないマンション外壁タイルの剥離問題を解決して安心安全快適な生活を取り戻す>日時:2月28日(水)14時~16時30分会場:東京ウィメンズプラザ視聴覚室AB参加対象者:マンションの区分、または全棟の所有者、(マンション管理組合理事会構成員、大規模修繕委員会会員、管理組合構成員、など)参加費:
還暦サラリーマンゴルファーです。ゴルフスイングを体で振るのではなく、手で振っていました。アドレスでの三角形は崩れまくっています。これからは、体幹で振れる様に、一から練習です。インドア練習場で、平日毎日レッスンプロにマンツーマンで指導してい頂いていますが、自分の納得するスイング作りは大変だと実感しています。8か月経過しようとしていますが、先は長そうです・・・(涙)。マンション修繕業者の選定基準経審(経営事項審査)とは?|KENSOマガジンマンションの建物や設備は時間の経過とともに劣化
マンションの修繕費の値上げ問題。機械式駐車場が金食い虫過ぎて、もともと200円/㎡だったのを去年は2倍の400円、今年は3倍の600円、にするって去年決まったのね。(数字は仮。でも相場よりかなり高い。)住人はほぼ車は持ってなくて、格安で外部の業者に貸し出してて、収入が全然ないから保守修繕で大赤字の駐車場。車を持ってる人自体が減ってるし、車高制限もかなり低めだから余計に借り手が『318︰生命線の停止』マンションのエレベーター。建てた時からそのままらしく。ちょくちょく部品