ブログ記事10,791件
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!過ごしやすいなと思っていたら。今日の最高気温は25度。西馬込では西馬込商店街による『ちびっ子集まれ!お祭りスイカ割り大会及び大抽選会』が行われていました。場所は馬込西二丁目稲荷神社。夕方頃に奉納に行くと。神社の外まで行列。どうやら。ちびっ子たちが
虫刺されプンプンプンプン耳回りでうるさいと思ってたらいつの間にか何か所も刺されてた。手の甲が掻きすぎて腫れあがってるよシャワー浴びたら沁みるぞー!この前の雷雨の後にいっぱい産まれちゃったのかなぁ最近大家が来て、蜘蛛の巣綺麗に取ってたしなぁ((笑))
今日は友人たちと投資について学ぶボードゲームを買って勉強をしました!!株のオプション取引や空売り、そして不動産のリスクや将来上昇になる土地柄なども勉強になりました^^昨日書いた、投資にはリスクコントロールが大事だなとゲームを通して実感です!さて、不動産投資についてですがメディアでの千葉の被害を見て心配になり千葉県の不動産会社さんに連絡がついて周辺は停電などもなく通常に営業されているとのことで一安心でした。併せて購入予定の築古戸建物件は若干の雨漏りが見受けられるということでした。以前
街歩き大家クーさんご紹介ありがとうございますって時間たちすぎ
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!お世話になっている工務店さんからLINEが入りました。メッセージの内容は。フェリスカワハラの一室に、十年以上ご入居いただいている入居様の洗面台の件。使っていない時に水がポタポタと垂れてきてしまうとのことでした。長年借りていただいていることもあり。部分
こんにちは!頑張る大家さんを応援するやなせわきです。今日もこのブログが少しでもあなたのお役に立てればうれしいです!まだまだ千葉の一部地域では停電もつづいおり、被災された方の生活も大変なようです。少しでも早めの復旧をお祈りいたします。さて、去年ぐらいから管理会社から、塀が少し道路側に傾いていますとの指摘を受けていました。ほんの少しなので、まだまだ大丈夫かな~なんて思っていたのですが年末に空室が出た時に、あれ?なんか隙間が前より空いてるかも・・・と不安に。急に倒れ
ちょっと時間が経ってしまいましたが
おはようございます!かなり涼しくなり過ごしやすい季節になってきましたね!早速、涼しさを感じるためにドラクエウォークってきました、、、ただやりたいだけ笑ただ、色々歩き回るといつもは通らない道などで新しい建物や空き地などもあり潜在的な不動産投資物件の発見にも繋がるのです、、、ただやりたいだけ笑*ボスモンスターが出てきそう、、、ってコラコラ!さて、前回は火災保険について書きましたが、重要なことなのでもう少し詳しく書いていこうと思います。火災保険というのは不動産投資物件においてはすごく重要に
【フィーリングリフォームが気になる方へ!!】こんにちは!頑張る大家さんを応援するやなせわきです。今日もこのブログが少しでもあなたのお役に立てればうれしいです!先日の大きな台風千葉の一部地域ではいまだ電気が復旧していません。被害に見舞われた地域の皆さんの、ご無事と1分1秒でも早い復旧お祈りしています。”3年で1450室の空室を埋めた手法フィーリングリフォームⓇ空室対策”って何?って思っている方に朗報です!!9月、10月にはワークショップ、セミナーが盛り沢山
洗濯機の接続ホースと洗濯機水栓「ぴたっとくん」の接続が分かりません。というご質問を入居さんからおうけします。男性は小さい時から、おもちゃで道具をいじったりしてきましたから、分かりやすいかもしれません。しかし、女性は照明器具、電球も替えたことがない方が多いですね。「TOTOお客様相談室」に写真入で分かりやすく説明がありました。引用してご説明します。「ピタットくん」と全自動洗濯機給水ホースの各部の名称全自動洗濯機給水ホース
滝行に行ってきました!子供たちも一緒に!のんきに記念撮影本が売れますようにと祈願しましたこのあと滝行に色々な儀式を終えてまず、水をかぶり心を整えて入水!いつもの7倍の水量だったそうですもってるな〜大変貴重な体験をさせていただきました企画していただいた新川さん、ガイドの方々、一緒に滝に打たれたみなさん、ありがとうございました✨Amazon不動産投資部門1位!✨『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』“ママ”は
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!今日は我が家のお手洗いをご紹介します。先日購入したトイレットペーパーホルダー。工務店の方に取付をしていただきました。ペーパーホルダーはアイアン製。その上の板も厚みがあるのでとても重いのですが。しっかりと取り付けていただいて、見違えました。増税
長年住み続けた借家。何も悪いことはしていないのに、突然出ていけと不動産から言われた何故?意味がわからないそんな中大家が突然来た高齢の大家。来たには来たが顔が無表情で、今にして思えばあの顔は認知症のお顔。出ていって欲しい!とゆう気持ちになったのだろう。「1ヶ月後にでていって。出ないなら、家賃を倍にする。」……………はぁ?!元から良い噂は聞かない大家。そう言われては出ていくしかない。仕方なく同居の実母・妹・私達夫婦ですめるような家を探すことになった。
こんにちは、レトロ大家みっくです。民泊ですが、行政書士の方の力を借りて申請準備を着々と進めてます。一人だとなかなか動けないので心強い味方です。インテリアもどうしようか悩み中ですのでコーディネートできる方を募集する予定です。
なっちーさんがご参加してくださり、とても華やかになりましたありがとうございました
応援していただけると励みになります!動画時代-SINCE_2018NHKの集金人はしつこく鬱陶しく、特に気の弱い方や女性の方、夜中の待ち伏せが不愉快な入居者も多いのではないでしょうか?ならば、最初からNHK撃退シールをインターホン近くに貼っておくと喜ばれると思います。学生さんや若い女性の一人暮らしの方などもN国党の支援は心強いと思います。(基本的に無償支援してくれます。)NHKの集金人が原因で退去する
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!『みんなのミュシャ』予習Bunkamuraザ・ミュージアムにて。絶賛開催中の『みんなのミュシャ』ミュシャからマンガへーーー線の魔術行って来ました。左:カッサン・フィス印刷所1896年右:ベネディクティン1898年一部の作品が写真撮影OKでした。写真撮影出来る作品は大人気
大好評で発売日に早くもAmazon1位!私と同じ出版元のごま書房新社さんから出版されている内本智子さんが5作目の著書を出版されました!『家賃年収1億円ママ、今度は“自主管理”でキャッシュフローをドンドン増やしています!』8棟132室を自主管理されているようです!132室も自主管理ってすごいですよねそして昨日からお得なキャンペーンが始まったそうです2冊購入特典は先着20名までだそうなのでお早めに↓↓↓キャンペーンページhttp://goma
おはようございます!昨日は著書の依頼が来ました、、、ぴったりの不動産の見つけ方という企画の様ですが、一年くらい打合せを重ねて出来上がるみたいですね。かなり時間的拘束がありそうなのでもう少し詳しく聞いてから考えてみようと思います^^さて、前回は投資家について本から考え方が大事だと学んだわけですがどの世界も一つ一つステップを上げていく事が大事なわけですね。今回は物件探しについて今までアットホームやスーモで探してきたのですが他にも不動産投資様の物件情報サイトがあるのです!例えば健美
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!渋谷のBunkamuraザ・ミュージアムで絶賛開催中の。『みんなのミュシャ』ミュシャからマンガへーーー線の魔術ミュシャ展は今まで何度も開催されていましたが。行きたい!と思いつつも。一度も行けていませんでした。今回こそは絶対観に行く!私にしては珍しく
昨年の12月、札幌のアパマンショップが、事務所の裏で、シュ〜…とかやって、爆発した事件があったな。入居者からお金取っていながら、半分以上未実施という、ありがちな真実が暴露されたものの、その後あまり社会的に騒がれず、アパマンの株価復活も顕著である。もう少し保有を継続しておくべきだったーさて、先日私の物件に入居者が決まった管理会社が私の元付となり、客付けは他の不動産会社がやったのだった。通常管理会社で契約や重説をするもんだが、この客付け会社、自社でやる、そして管理会社に入居者を見せたが
競売で落札した物件の所有者が死亡しており、唯一の法定相続人は小学生。相続放棄の手続もされていませんでした。そのため、残置物はこの小学生の所有。部屋の中はこんな感じ。昨日まで生活していた感が有ります。前所有者が亡くなられてから9か月経過していましたが、「無事に、相続放棄が受理された」との連絡が有り、「相続放棄申述受理通知書」なるもののコピーももらいました。残置物の処理と、リフォームに取り掛かります。
脇田さん、素晴らしいセミナーをありがとうございました
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!昨晩から今朝にかけて。台風15号が西馬込にもやって来ました。とにかく風が強く。室内のドアや障子まで。外から入ってくる風で一晩中。ガタガタと嫌な音を立てていました。もなかはと言えば。雨風の音なんてなんのその。全く気にも留めず。いつもの通り。まった
4月に特別売却で買った団地ですが、売却しました。売却の理由は...1.その後にも団地を落札したため、資金がきつくなってきた。2.リフォームにお金がかかりそう3.お風呂が狭い←コレが一番の理由ファミリー向けの2LDKだったんですが、お風呂が狭く、構造上、これ以上広げることが出来ず、浴槽は80cm×80cm。リフォームしても、入居が難しそうかな、と感じました。リフォームにお金がかかりそう、というのは、↓脱衣所兼洗面所と、LDKの間に40cmの段差が(置いてあるのは、私がかぶって
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!今日の午前中。自室で二度寝をしていると。突然。母に起こされました。『フェリスカワハラ505号室のお申し込みが入ったから』『これからすぐに支度をして』『ご挨拶をさせてもらうから起きて!』地方から内見にいらしたお客様。本日内見後にお申し込みをいただき。
✨Amazon不動産投資部門1位!✨『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』脇田雄太氏&加藤ひろゆき氏のWボロ戸建セミナーに参加させていただきました加藤ひろゆきさんの不動産投資を始めた理由はうだつの上がらない現状を打破する方法をを考えてロバート・キヨサキの本を読んで物件購入を決意したからだそうです”金持ち父さん貧乏父さん”はよく、みなさん不動産投資に影響された本として紹介していますが、”金持ち父さんの若くして豊
みなさんこんにちは9月になりましたがまだまだ暑いですね~てつが惚れ込んで購入した3号物件キッチンやお風呂、トイレ、和室から洋室に変更など大きなリフォームはもともとされている物件でした扉などちょっと古さが残っているところをアレンジ家からは結構離れた場所なのでまめちゃんを一緒に連れて行くことが難しくてお互いのかーさんたちに来てもらったりてつだけでリフォームに行ったりという感じ
サラリーマンしながら大家をやってるとどうしても時間が限られるよね〜月〜金は未だに残業あるし、昼抜け出して融資受けに銀行行くのも大変だ。物件の掃除も土日しかないが、家の用事、親の世話とか色々ある。以外と時間はなくなる。管理会社使えるところは使うのだが、費用もかさむし、何しろカツカツだ。そんなんでなんでアパート経営する?やらないと現状は変わらないし、とにかく物件持たなきゃ意味ないんでね。根性でやるしかない。そういえば所有物件の5年後出口も考えなきゃね。