ブログ記事10,814件
今日は朝から横浜に出た物件を見て来ました。お客様と一緒に内覧。ワクワクしながら見に行きましたが、ちょっとボロボロ過ぎた。家の中から、柱と壁の隙間から外が見えました。うーん、撤退。さて、たまに「売却理由は何でしょうか?」と、お聴きになる方がいらっしゃいます。私もそうでしたが、ものの本には『売却理由を確認しましょう』と記載されていますよね。最近は、「聞いてどうするんだろう?」と、思うことがしばしばあります。まず、実需のマイホームなら聞いても・住み替え・実家に戻る・親と
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!です先日は金子みき初著書出版セミナー&パーティー!でした坂下先生とサラリーマンこそプライベートカンパニーをつくりなさい1,300円Amazonいますぐ妻を社長にしなさい1,400円Amazonなっちーさんとコツコツ月収80万円!主婦大家“なっちー”の小さな不動産投資
まずはお祝いください!ここをクリックですよ~!↓↓↓↓↓プロパン星人です。いきなりですが、○村先輩は中古戸建の買付が通り、決済しました!つまり、ついに…○村先輩は大家デビューしました!○村先輩!おめでとうございます!でも、○村先輩…ここからが本番です!先輩の真の大家力が試されますよ~!改めて、このブログきっての人気者である〇村先輩(独身女性)って
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!『こぐまのケーキ屋さん』作:カメントツさん動物の出て来る漫画で最近のお気に入り^^こぐまのケーキ屋さんの店長(こぐま)と店員さんの。優しくて。ほこっこりする。癒しをくれる、漫画です。漫画の中には美味しそうなケーキがたくさん登
こんばんは。今日は夜から更新ブログです。今日は迷っていた断熱材を買いに行って来ました白い幅木も1980円の品が500円ほどでコスパ最高!もちろんホワイト!汚れ目立つかなスタイロフォームの取付けをツラ合わせしないといけないのでどうしようか迷っていたのですがwzピンと言う金具があるので感動していましたあと要らないかもですが床下のゼオライト(調湿材)も買って来ました。そしていよいよ気が重かったGや巨大蜘蛛の死骸を撤去する時が近づいてきました。根太下専用の100キンのホウキとチリトリ
ゆきさーーん!!ゆきさーーーん!!デカイデカイ声デカイ。鼻の穴を3倍に膨らませた大家んがでっかい声で呼ぶ。「世紀の大発見教えたげよっか!??」う、、うん。「キレイローション温めるとメッチャゴイゴイスー」へ?そんだけ??説明しよう。キレイローションってゆーのは大家んが開発した万能エッセンスのことだ。じゃぶじゃぶ使えることからジャブジャブローションとも言われている。「違うって!!キレイローションあっためてトントンつけるとしっとりしてツルツルしてもっちり!!やってみ!!」
先日、ぶつけられたので代車を手配して貰いました。レンタカーです。レンタカーに乗って見ると、色々な場所にポップが付いていました。例えば、とか、ペットを乗せる時の注意とか、「スペアタイヤは無いですよ」&「禁煙車」の表示。今まで、他のレンタカーに乗りましたここまでポップがあるのは初めてです。でも、ポップがあると分かりやすいですね。入居者募集の時も、やはりポップがあると説明が無くても分かりやすいので効果抜群です。だって、案内する不動産屋さんは物件のことを良く知らない人が多いですから、ポ
生活に困窮している人や、ご高齢の方、シングルマザーが住宅費用に収入の多くを占められて困っている。日本の政策に課題があるのでは?というステートメントがあった。大家の立場として、大いに『課題』に共鳴する。ただし、この課題は『異常なほどのテナント保護ルールに始まっている』ことに気づいてほしい。大半のテナントさんは、いい人たちだ。大半の大家も、いい人たちだ。もちろん、ごく一部の『無茶な当事者の乱暴な利己主義』から、善良な人々を守るためにできている不動産賃貸の各種
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!です今日は金子みき初著書出版セミナー&パーティー!でしたとにかく、皆さんへの感謝しかありません皆さんに支えられて、助けていただき、協力してもらい、応援していただき、この日を迎えることができました出版元のごま書房新社さんより岩崎えりさんより
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!こんばんは!母、3回目の登場です。今日は、ちゃいともなかの毛玉を載せました❤白はちゃいクリームはもなか。ちゃいはちょっとバリバリ(外側のトップコート)もなかはとってもフワフワ(トップコートも)このところ。
みなさん、こんにちは久々のお休みには資料作りと近隣の営業に取り組むhiroです横須賀アパートⅡに空室が発生してはや1ヶ月。これまでのところ内見はゼロそんな時は管理会社に文句を言っても効果は薄い・・・・。部屋の資料を作成して近隣の業者に営業しましょう合わせて室内にはウェルカムボックスとデジタルフォトフレームを設置して、内見にいらっしゃった方に部屋の良さをアピールしますそんな訳で、本日カミさんと一緒に横須賀アパートⅡへ行ってきました。部屋には既にクリーニングの
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!今日も、もなかが可愛い姿を見せてくれました^^この写真を撮影した時。間接照明しか点けていなかったので。薄暗い写真になってしまいました><もなかの胸元にどうぞご注目下さい!私「もなか、牧草が刺さってるよ!」
本日は大阪から東京の物件を買いたいと、雨の中内覧をして戴きました。色々とお話しをお聞きしていると、家族の方が反対していらっしゃるとか。「不動産投資なんか、パチンコと同じでしょ!」どうも、ギャンブルと同じに思わられているご様子。不動産は無くならないんですけどねー。正しい知識があればギャンブルとはならないのですが、「借金は悪」と考えられているらしいです。不動産投資して良かったと思わせないと、ご協力は難しそうです。やはり、そこはニンジンが必要です
16年前賃貸不動産管理会社を作りました。まさか、長い名前の管理士なるモノを置かなければならなくなるとは・・・。決定事項ではありませんが、今の世の中の流れを見ると、必然という気がします。多分、中小零細企業には、猶予期間があるとは思いますが。国は、快適な住環境を守り、管理業務業者の選択の指針としたい。そうした仕組みを作らないといけないと言うことでしょう。昨年、宅建試験を受けるときに、続けて賃貸不動産経営管理士試験も受験を考えました。内容を見ると合格後の資格登録に「宅
大変残念なお知らせです。現在の場所に移転して早三年。テナント大家の都合(わがまま)で7月いっぱいで今の店舗を閉店する事になりました。大変大変急な話で申し訳ないのですが、当方にとっても急な話でして、ご了承頂きたく思います。短期間でのテナント探しは至極困難でして、不動産屋さん9件に探して貰ってもこの近辺では見つける事ができませんでした。苦汁の選択ですが、現在の位置と少し離れますが、埼玉県の川越市に新しく拠点を設け、タイミングを見つけ再度、現在のエリアに出店出来る様、尽力を尽くすつもりでおり
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!です本が完成しましたありがとうございます正直、実感が湧きませんすごく嬉しいのに、なんか人ごとみたいに感じています本当なのか夢のようですこんなにいっぱい😃そして、ただ今は明日のセミナー&パーティーの準備中です緊張しますが、楽しみたいと思っていますご出席いただける方々、
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!最近は、旅の本をよく読んでいます。しばらく旅には出ていません。うさぎたちが一緒にいてくれる間は。私は旅に出るつもりはありません。でも。きっと。少しだけ。遠くに行きたいのだと思います。なので。ついつい。旅の
こんばんは名古屋店にいるウラルアウルの雛やっと名前決まりました♡あーーー悩んだ。めちゃくちゃ候補あったけど大家んが、「クリームちゃんは?」電撃がはしったよね笑字画もOKだったし、めでたくクリームちゃんになりました(*´ω`*)来週ももしかしたら雛ちゃん来るかも?どうかなーねぇー?どうなのー?小さいお友達くるのー?我関せずお友達大歓迎だよー♡↓3年なんてあっという間(°Д°)みんなの回答を見るほなーホームページはこちら⬅︎ホームページはこ
ついにきました!!物件の話。場所は詳しく言えませんが大阪駅近くの区分マンション。ただ、びびりまくっています💦💦💦騙されているのではないか空室になればどうするかキャッシュフローが少なすぎるなどなど...考え出したらキリがありません。しかし公務員大家の目指した自分としては大きな一歩になるのではないかと思います。一歩目ってすごく大事やし0を1にするって物凄いことです。世の中の大家さんってすげーーと関心しております。あとは融資が引けるかどうかという話になってきますが...
宝くじを買うと当たるかもしれない!と言うのは、1週間の内に2回車をぶつけられました。1回目先週金曜日に走行していたら、後ろを走っていた車が車線変更しようとして左後ろにぶつかって来た。何が起こったのか一瞬把握出来ませんでした。擦った程度ですけど、バンパー交換です。2回目本日。ディラーに修理に持って行きレンタカーと交換。ファミレスでお昼を食べていると、「ナンバー○○○○の方いませんか?」あれっ、それ載って来たレンタカー。「はい?」「警察の方が探しています。衝突し
今日は法人物件の賃貸契約日〜♡社長の夫が、ひとりで大活躍!してくれる。必携グッズを確認します。➖法人印➖手土産買う➖カギ持参➖物件の水道チェック賃貸契約は嬉しいですよね〜。お昼休みに『どうだった?』と電話しました。すると、衝撃の事実が!『あのさ〜契約日、明日やったで!』『入居者さん、今日、契約書を持参するってことやったで!』ひょえええ〜〜(´;ω;`)完全なる私のミス!!!私のスケジュール入力が間違えていたようです。。。こればかりは平身低頭に、夫に謝りました〜ほぼ半日が
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!ですパーティーご参加者増えました!New!内本智子さん、菊地美佳さん坂下仁さん、古川美羽さん、新川義忠さん、白岩貢さん、内本智子さん、舛添菜穂子さん(なっちーさん)、白井知宏さん、脇田雄太さん、五十嵐未帆さん、大城幸重さん、穴澤康弘さん、菊地美佳さん、出版社の私の編集担当さん、ほかたくさんの起業家
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!今日も、もなかと一緒に病院に行って来ました。先月から、暑くなり始めたので。もなかを病院に連れて行く時には。大きな保冷剤をタオルでくるくると巻いて。キャリーバックの中に入れて冷やしています。もなか+保冷剤は結構な重みになり
引っ越して来て、早1ヶ月半が経ちます。今の大家が、かなりのウザい人( ̄ー ̄)見た目は、大阪のおばちゃん並み、いいや、それ以上の派手さ引っ越し当日も、長々とどうでもいい話をしてきて、初日だし、初顔合わせだし、仕方ないと思ってたんですけどね。私を見るなり、「細くて羨ましいわぁ。ちゃんと食べてるの?どうゆうのを食べてるの?食べ物の好き嫌いはある?甘い物は食べないの?私なんて、痩せなくて困ってるのよ」この会話が、今まで何度あった事か…
最近世間を騒がせている、「老後資金2000万不足」問題。果たして、2000万は必要なんでしょうか?この問題の根拠は次の内容ですね。『高齢者夫婦(夫65歳以上、妻60歳以上)世帯の平均月収は年金など社会保険給付を含め計20万9198円。平均支出の26万3718円を下回り、5万4520円の赤字となる。』つまり、年金だけじゃ毎月5万4520円が足りないよ!だから、2000万用意しておいてね。って、ことですね。でも、毎月5万4520円が年金以外
前回もトイレネタだったが、今回もトイレネタだ。下ネタは結構好きである。さてこの度、古い戸建てを入手したが、見て違和感を感じた箇所がある。トイレの便器の低さであるドア開けて、床が敷居から数センチ下がっているのもあるが、便器が座位置がすこぶる低い!測ってみた。35センチであるこの物件、平成3年モノだ。じゃあ、昭和48年モノの物件行ってみよう。37センチであるん?、な訳ないな。絶対にリフォームして便器取り替えているちなみにー、14年前(平成17年モノ)に建てた我が家のトイレも測っ