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超・超・超初心者からの大家さんへの道第2回どんな物件からはじめたらいいの?大家さんになるためには、まずアパートやマンションの土地と建物、いわゆる「物件」を手に入れないといけません。ひとくちに大家さんになると言ってもマンションのワンルーム一室の大家さんとかアパート一棟の大家さんとかいろんな種類の物件の大家さんになる選択肢があります。その物件の種類によって、それぞれのメリットとデメリットもあるんです。大家さんになったら物件を購入してそれを貸すこと
レオパレス21が大家さんたちから集団訴訟されています。なぜ、集団訴訟となるのでしょうか。https://diamond.jp/articles/-/122535?display=b
賃貸契約書には恐ろしいことが書かれてあった。実は、契約を解除した後に退去しなければ通常よりも高い額が請求されることが分かった。通常の賃料に加えて、50%割り増しされたものが請求されるみたい。そうしたら(私にとって)とんでもない額になる。相手の言い分も分かる。解除しておいて住み続けるなんて、一体どういうつもりなの?となるのは当たり前だろう。私がもし部外者で、こんな人がいたら神経を疑うと思う。それなら解約しなければ良かったんじゃないの?と。今回は大家さ
こんにちは!今日は4月15日です。元旦の能登半島地震から丸3ヶ月と15日目です。今朝の出勤時は水は断水のまま!今、仕事帰り帰社する前に休憩でアパートに寄ったところですが↓水!!出ましたぁ~(^^)/仮復旧らしいのですがそれでもいい!水が出た!!嬉しさのあまり動画も↓これで家で洗濯出来るしお風呂も(^^)/丸3ヶ月と15日は長かったよ~珠洲市や実家は断水してるけどとりあえず住んでるアパートの断水が解消して良かった・・・(^^♪しばらくはポリ缶でもらった水を使い無く
こんにちは、身近にいる迷惑な人家がゴミ屋敷らしく大家さんにも薄々気がつかれているとか最近では体中が痒いとか多分、ダニアレルギー痒いので薬を買いたいとまたお金を言ってきた病院に行くように言うとこんな体見せられないと恥ずかしいと言う恥ずかしい?知らんし、なんでこんなことに自分だけなるんだろうって嘆いてくるオイオイついてないとか人のせいとか前世とか関係ないし、家が汚いからだよ人のせいや運命を恨んだり自分は悪くないを貫き通す人急に連絡を無
こんにちは!お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。不動産賃貸業に関わる大家さん(オーナー)は一般に、入居者募集から家賃の管理、トラブル対応等、多くの業務を管理会社に委託していますよね。でも今の世の中かなり名の知れた会社さえも潰れてしまうというニュースが珍しくなくなってます。管理会社は他の会社に比べると、その仕組みからして倒産確率は低いとされています。が、絶対に潰れないとは言えないわけで、、もしかしたらパートナーの管理会社が倒産しちゃうかもしれません。。本日は
調子の悪さを我慢しつつ家事をこなしてたらSMSが。うわ、これ絶対やばいやつや🙀当然迷惑メッセージとして報告してけど、怖いな〜😱おそらく特殊詐欺の下っ端のお誘いでしょ❓引っかかる人もいるんだよね。さて、作り置き惣菜二品作って。頑張って作業してた。何の作業❓昨日トイレの温水洗浄便座が壊れました。一度復活させたんだけどね…『温水洗浄便座が壊れた。。。。かも』朝あずが出勤前にトイレで🚽ぎゃー🙀って。えええ💦出てきたあずは下半身びちゃびちゃ🚿なんでも。トイレしたときに洗浄
雑草だけど可愛いからオオバコ👦食べれるよ大家さん除草剤撒いてるから無理だな去年買ったイエライシェン❀蕾が✨今年は花が見れるかな沢山咲いたら少し学校に持っていこういい香りがするらしい
本日はGLC管理コラムのご紹介です。管理会社を変えたいと大家さんが感じる場合、あるいは変えるべきと判断されるケースとはどのようなときでしょうか?管理会社の変更によりこれまでの賃貸管理のありように多少の変化が生まれます。管理会社を変更するには目的がありますが、目的以外の部分で想定外の変化が生じる場合もあり、判断は慎重にしなければいけません。管理会社を変えるべきケースやスムーズに変える方法について紹介します。詳細はこちら↓をクリック!是非ご覧ください。管理会社を変えた
土曜日は、大家さんの勉強会に行ってきました。まだ桜、綺麗ですね久しぶりにチワワな大家さんやえみみさんにお会い出来ました。勉強会の内容も素晴らしかったです。自分の投資スタイルと同じ事以外にも、幅広く、プロ意識を持って行動されていました。不動産投資、ある意味自分の時間を沢山持てる分、マインドを維持するのが難しいです。そんな中、みんなこんなに頑張っておられるんだ。また今から頑張ろう!そう思いましたその他週末あれこれです。朝堀りタケノコを頂いたのですとても嬉しく
4/15『ヘリコプターの日』ヘリコプターの原理を考え出したレオナルド・ダ・ビンチの誕生日にちなみ全日本航空事業連合会が4月15日に記念日を制定。1452(宝徳4)年4月15日ヘリコプターの仕組みや重要性のPRとともに、第2の空の足としての活躍を誓うことを提唱。レオナルド・ダ・ビンチが残した鳥の飛翔に関する手稿CodexontheFlightofBirdsを始めとした多くのメモによると鳥の飛翔を独自研究し、ヘリコプターの原理を1500年代始
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。今回は物件購入時(例として新築建売アパート)に支出するものについてどのような計上方法があるか解説しています。物件購入したけど会計処理がわからない!という方ぜひご覧ください。内容購入時の支出一覧タックスアンサー№5400減価償却資産の取得価額に含めないことができる付随費用固定資産税清算金に関する注意全部資産計上した場合なるべく費用
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
平日でも、時間が経つのは早いと思うが、休日は平日の倍ぐらいに時間が経つのは早い・・・日中、上野に行こうか悩んでましたが、結局「今年は花見は諦めよう」って・・・自宅で、YouTube動画見てると、出かけたくなくなるのよねぇ~夕方、近所のスーパーマーケットへ行き、ミルクティーやら飲むヨーグルトを買って来ました。で、晩飯は・・・「手抜きローストビーフ丼」を・・・スーパーマーケットで買って来たローストビーフを、ご飯の上にキャベツの千切り乗せて、その上にローストビーフを
娘『のん』は起立性調節障害の疑いで起きられなくなりました。振り返って、いい経験だったと言えるような期間にできたらいいなと思っています。4/13午前仕事。学校休みだから起きるわけないか😓仕事から帰ったら起きていた。まあ許そうか。母親の家に行き、荷物を少し取ってきた。大家さんにも報告をした。大家さんは信じられない様子で何度も本当かと聞いて泣いてくれた。不動産屋さんにも5月末で退去と連絡を入れた。4/14午前中に起きてきたらお昼ごはん食べに行こうと言っておいた。しかし12
物件が完成して、はい、おしまい…ではありません。賃貸物件は、大家さんにとっては商品です。年間で考えると結構な金額になりますが、先代のオーナーの時から定期清掃を外注してます。外壁が白だから、汚れが目立つ‼️と言われたら、確かにそうです。でも、汚れが目立つからこそ、清掃が必要になってくると前向きにとらえてます。よく他の大家さんは、清掃にお金をかけたくないからと言って、汚れが目立たないような外壁の色を選んでますが、それでも汚れは目立ちますよ~。管理会社、ガス会社、浄化槽管理会社、仲介で案内
相続は、大家さんにとって重要な問題の1つです。資産の継承を適切に計画しないと、財産の価値が低下したり、家族間での争いが生じたりする可能性があります。この記事では、相続と不動産賃貸業に焦点を当て、資産の継承を計画する方法について解説します。1.遺言書の作成遺言書は、財産の分割や処分に関する指示を遺すための重要な文書です。大家さんは、遺言書を作成することで、資産の継承に関する意思を明確にすることができます。遺言書には、不動産資産の相続人や分割方法、管理者の指定などを明記することが重
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。今回は事務局大野さんのレポートです!【エレガントオーナーズレクリエーション部】YKKAP体感ショールーム見学&エコ窓助成金説明会を開催しました。エレガントオーナーズのメンバーのお一人が「賃貸住宅省エネ改修先行実装事業」助成金の採択を受け、施工をされた中沢硝子建窓さんhttps://www.ngk-glass.com/にお願いをして、品川
おはようございますやっと復活!!って昨日やったけどやる事多くて書けなかった!てか本当に重なる時は重なるもので。。旦那ほんまに今年かなりヤバい年ぽいな。。車壊れて更に家のWi-Fiの機械もおかしくなって。。て、家のはなんかこの部屋全部の電気関係が元々おかしくて、突然電圧が上がったりするぽくてドライヤーも普通に使えてたのショートしたんかな?突然熱を強くもっておかしくて。。それであっという間に壊れて。。その時は知らなかったけど、スマホで分かったんよね!!スマホに初めて熱くなりすぎて
かなりお久しぶりです4月新しいスタートは何かと激動でした!10年以上お世話になった仕入先を思い切って変更しました!今しかないと手放したら心は爽やかそのものですそれからが大変!勢いづいて動く動くこの前まではへたばってたのが動きまくり仕事しまくり休みにも勉強会などなど。齢56にして再スタートをきっておりますすこーし落ち着いたのでアメブロも見れるようになりました最近お客様から「仕事いつまでつづける?」と良く聞かれます。「大家さんが生きてる間はするよ」と答えてい
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ!おへやニストの芝垣茜です。(初めましての方はこちら!)相続大家さんの友だちがほしいいきなりでか文字で書いてしまいましたが、最近の切実な悩みかつ、今年の目標ですできれば築古のアパートを相続予定の、私と同じ立場・境遇・同年代の友人。男女問わず募集中ですたくさんいるはずなのになかなか見つからないのよ。そんな願いを抱える新年度、昨日は新宿に出向いておりました。オーナ
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲
ワーママ大家のももこです週1回は大家さんブログ更新する大家さんブログと行政書士ブログを一体化する→→どれもできてなくて、瀕死状態のワーママ大家ももこのブログです!行政書士の登録完了が目前に迫ってきて、何やってるってわけじゃないんですけど。ホームページ作成で主にバタバタやってます。あとは、実務勉強や、どういう分野が良いかの研究してましたはい、宅建の勉強は全然できていないです。わたしと同時期に勉強スタートされた方は、はるか遠く先に行っちゃった
いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす!』3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井みひろです。私の住む千葉では4月に花冷えが続いたためか、今年はまだ桜が長ーく楽しめています。今年もあっという間に1/4が過ぎ、私のことで言えば、変化の3ヶ月でした〜^^;娘と息子が4月から社会人になり想像以上にホッとしたこと。娘は千葉に戻ってきて近くで暮らすようになったこと。自分の今までやこれからの在り方、ビジネスを見つめ直
2024年4月14日(日)体重→43.9BMI→17.4体脂肪率→20.8筋肉量→32.9内臓脂肪→2.5基礎代謝量→975体内年齢→41歳否が応でも昨日の話の続き…結局、毎日連チャン投稿の日々じゃん⁉昨日は待てど暮らせど隣人夫婦帰ってこず子どもは居るのか家の電気はついてる。日はどっぷり暮れ夜の七時過ぎにやっと奥さんが車で帰宅。はい、辺りはすっかりうちの網戸の穴なんて見えないくらいの真っ暗で…でも、これ逃したら明日はまた我が家が起きる頃はいなさそうで主人がピ
イイね👍ありがとう【40%OFF!クーポンでさらに1040円★4/1113:59まで特別送料無料!】Tシャツ汗染み防止UVカットレディースM/L/LL/3Lトップス半袖綿100%大きいサイズゆったり春【メール便可11】◆zootie(ズーティー):汗しみないTシャツ[VネックポケットTEE]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}築30年くらいの賃貸物件2つを相続してもうすぐ1年1軒だけ外壁修繕の工事をやることに決めました!屋上とか壁のタ
どーもシーモです!昨日は、急遽打合せで奈良まで行ってましたー!長女が塾のテスト前で下二人の子供を連れだしてほしいとのことで、一緒に奈良まで行ってきました!車中泊仕様のハイエースになってて、打合せ中も子供達は車内でゆっくりゲームしたり、遊んで待ってもらえるので、こういう時は便利ですね【大家業×宅建業の強みについて】私は、宅建資格を持っていないので、宅建士さんをジモティで見つけて雇っております!ジモティで見つかるの?大丈夫?(笑)という感じですが、なんとかやっ
バツイチ子持ちの契約更新いただきました~1億円プレーヤーもーちゃんです前回の更新からさらに2年過ぎまして⬇️https://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12737301857.html『1億円プレーヤーあれから2年過ぎまして~』バツイチ子持ちのあれから2年~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんが築古区分マンションの管理をお願いしている不動産会社から封書が届きました~毎月の家賃の支…ameblo.jpもーちゃんが初めて大家さんになった記念す
活動休止中のバンドMR.FUZZYの推しグッズのマスク。🤗ボーカルのキャメちゃんとはコロナ禍の前の年にインスタで知り合って偶然大学の後輩なことが分かってから激推しして現在に至ります。このバンドのVOICEって曲が大好きです。ちょうどこの曲がリリースされた頃姉を熱中症からの心臓発作で突然亡くしました。糖尿病で入院していて元気に退院した直後でしたから私も両親も青天の霹靂でした。。。奇しくも姉が厄年の年でした。発見してくださった大家さんによると水を飲もうとしてたようで手
こんばんは。脇田雄太です。以前のブログでも度々解説しましたが、現在の日本は貯蓄から投資へというスローガンのもと、国をあげて投資を推進しています。そんな中、今年の1月から始まった少額投資非課税制度、いわゆる「新NISA」は、多くの方が関心を持たれているのではないでしょうか。新NISAって何?|NHK【NHK】最近よく聞く「新NISA」。投資の経験や知識が少なく、不安に思う人もいるのではないのでしょうか。これまでとどう違うのか。担当記者がイチから解