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此花区不動産株式会社Ms(エムズ)の不動産担当の塚本と申しますコロナ禍で非接触や開放感を理由に戸建て住宅が人気のようです。併せて資産性も意識した住宅購入を検討されるシーンも増えています。そのような中で主要都市を中心に不動産案件が不足していますので、エリアで選べる中古戸建て住宅を選ばれる方が増えています。その為、中古戸建て住宅を内見する際には、隣家との敷地の境目を示す「境界標(境界プレートや境界石など)」の確認は、戸建て住宅取引において重要なポイントです。新築戸建て分譲は境
11月を漢字で書くと、十一月→士(さむらい)月と呼ぶのは、俺だけだろう。2、4、6、9、11月→に・し・む・く・さむらい。は、31日が無い月である。11月は、和風月名(わふうげつめい→旧暦)では、霜月(しもつき)といい、12月に向けて霜が降りて寒くなるよ~‼️という月でもある。霜降り肉は、11月の29日になると、すき焼きなどの鍋料理が恋しくなってくることから、若干だが、お肉のお値段が、\(^o^)/下がるようです(これは嘘ぴょん)‼️_| ̄|●下がってほしいよな、主婦の皆さん
皆様こんにちは。新潟もいよいよ厳しい冬シーズンに入ろうとしています。本格的に雪が降る前に、Y様邸の外構工事が無事終わりましたので、今日はその様子をご紹介します。カーポートを建てる部分の整地を行い、同時に隣家との境にコンクリートブロックを立てました。コンクリートを打設する所にはクラックが入らないように、鉄筋や目地をしっかり施工します。カーポート資材搬入天気にも恵まれて、この日一日で建込完了しました。カーポートと支柱が建ってからコンクリートが打設されまし
いらっしゃいませ~*気になる方、初めての方はご覧ください↓こちらいちごですあれからまだ雪が降り続いて積雪・・・・いちごのももたまで!降り始めからこんなんでこの先どうなるの?(ちょっとグチってみました)だから、境界確定の杭入れは雪の中~~~決定!さて、土地家屋調査士の仕事で隣地の確認をもらうのに時には、いろんな役
過去問を各年度、各問毎に、分野タイトルを付けました。例えば、「平成x年問10:登記識別情報に関する問題」というように。それを15年分行ったので、登記識別情報の問題を解こうと思えば、自分が作った一覧を見て、その問題を引っ張り出してくればいいようになりました。分野別過去問が欲しかったけど、どこにも売ってなくて。(自分のリサーチ能力が低いだけかもしれません)ここまでかなり時間を費やしたなーと思うのですが、自分にとっては今後学習を進めるために、必要な時間だったと信じています。
YouTube補講、更新してます。よかったらご覧ください(1.5倍速、2倍速再生がオススメです。)。今回は調査士法第5条の解説です。欠格事由に関する第5条。試験対策として重要条文ですね。土地家屋調査士法第5条解説かなりの出題率!!土地家屋調査士試験対策動画です。今回は第5条を解説しました。かなりの出題がある箇所なので、重要ポイントです!youtu.beさすがに連続更新はストップしそうです(笑)。チャンネル登録をお願いします。
vol.672境界標識が工事により抜けてしまったらしく、復元してほしいとご依頼が。お話をいただいた時は既に抜けた後だったので、元々存在していた位置データをこちらで測量できませんでした。隣接地の地積測量図を参考に、復元点を計算。ミリ単位での位置を調整します。これが以外と大変。位置が定まると、きちんと垂直になるように設置。根元からしっかりモルタルで固定します。もう抜かれることがないようにね。今日も最後までお読
「ジオパシックストレスの調査法」を学び「ジオパシックストレスが及ぼす様々な悪影響」を知り「適切な処置法としての中和方法」を学べます!本コースは、初級・中級・上級講座の3講座セットになります!【コース内容】1.ペンデュラム講座(初級講座)2.プロダウザー養成講座(中級講座)3.地相鑑定士養成講座(上級講座)ペンデュラム講座(初級講座)はダウジングの道具として有名な「振り子(ペンデュラム)」が正しく使えるようになります。そして「各種チャートの使い方」や「ペンデュラムの選び方・
皆さんご無沙汰してます。初めて靖国神社に参拝して参りました。戦後76年戦没者を慰霊されている神社として、参拝をしたいとずっと思っておりました。お礼とともに、感謝をお伝えしてまいりました。
初学者、特に法律の勉強の初学者はまず単語の意味から調べるというハンデがあります。相続人そのほかの一般継承があったことを証する情報の提供が必要ってことで。被相続人の死亡を証する戸籍全部事項証明書(戸籍謄本)、除籍全部事項証明書(除籍謄本)、相続人全員の戸籍一部事項証明書(戸籍妙本)が必要。戸籍謄本と戸籍妙本の違いや、なんでそれぞれの書類が必要かそんなところから勉強を始めています。まっ、こんなもんですわ。
弊社の来年のカレンダーが出来上がりました。会社の入り口に沢山置いてありますのでご自由にお持ち帰り下さい。建設業、不動産業、土地家屋調査士事業とまだまだスタートラインに立ったばかりですが、お客様のご期待、ご希望に添えるよう誠心誠意努力して参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。長野市で1番親切な不動産屋さんを目指します!売却物件を大募集しています。たくさんの不動産の売り情報をお寄せ下さい。『買い取らせていただきます!』無料相談、無料査定、秘密厳守です。まずはお電話ください。
YouTube補講、更新してます。よかったらご覧ください(1.5倍速、2倍速再生がオススメです。)。今回は調査士法第3条の解説です。チョコチョコとあちらこちらで登場する調査士法3条。これを機会に再確認してみてください。土地家屋調査士法いろいろと重要!第3条の確認!土地家屋調査士受験対策動画です。今回は土地家屋調査士法第3条の解説です。アチコチに登場する重要ポイントですね。youtu.be更新が不定期になりそうなので、チャンネル登録をお願いします
ネットにおいて、『公道が私の土地の上を通っている』!?余計な固定資産税を払い続けた例も...怒る土地所有者たちというニュースで盛り上がっていた。行政上の用語では、これを「未登記道路」と呼ぶのだが、ぶっちゃけな話、規模の大小は違えど、僕たちの世界では、特段珍しい話ではない。言い方を変えれば、日本中至る所にこの問題は存在しており、用地買収とか、僕たち土地家屋調査士が筆界確認作業をしようと測量して、初めてその存在に気づく。もちろん、土地
こんにちは。いつもご覧いただきありがとうございます以前京都市にてお仕事をさせていただきそのご縁で再び物件の売却依頼をいただきましたしかしながら…紅葉シーズンの京都は渋滞が多いですハイアットリージェンシー京都にて商談させていただきましたうっとりする美しさです今回も改めて人のご縁に感謝です。地元ではないのですが以前に大阪でお仕事をさせていただいた土地家屋調査士さんが京都の方だったので何かとお世話いただいています。
YouTube補講、更新してます。よかったらご覧ください(1.5倍速、2倍速再生がオススメです。)。今回は調査士法第2条の解説です。2条の解説ってめずらしいですよね(笑)。調査士法の攻略を真剣に考えている方は必見です。土地家屋調査士法口述の定番!第2条の確認!土地家屋調査士試験対策動画です。1.5倍から2倍速でどうぞ。youtu.be更新が不定期になりそうなので、チャンネル登録をお願いします。
土地家屋調査士の選択問題は20問あり、そのうち民法が3問です。なので不動産登記関係の問題は年に17問。1問に5選択肢があるので、17×5=85肢になります。過去問を15年分入手すると合計1275肢になります。不動産登記の概論部分で数えると15年で111問出題されていて、各5肢で合計555肢になります。占める割合は555÷1275×100=43.5%約四割が概論部分からの出題となりそうです。(年によって変動が大きい。また表題部所有者に関する登記も含みます)私が使用するテキス
【✨ご成約&決済✨】美瑛町郊外美田の中古一軒家今年の7月、ミカのメルマガ未公開物件情報にこの家の情報を流した所、購読者さん複数から内見希望のご連絡がありました!夏の暑い日にその方々へ10人ほどに一斉にプチオープンハウスとしてこの物件をご紹介しました✨そしてこちらの買主さんにこのお家を気に入って頂き購入申込書を頂きました!そこから約4ヶ月。。。^^買主さんのローン申請で私は銀行さんとの色々なやりとりから始まり。。。付属建物の登記申請で土地家屋調査士に依頼したり。。ある土地の持ち主が別だ
キンモクセイ剪定してもらった。着ぐるみ脱いだみたい⁉️😄土地の境界測量のことなら福岡県土地家屋調査士会会員土地家屋調査士守田靖昭http://www.to-ki.jp/morita/book.asp登記の守田で検索書籍【えっ!?そうなんだ!土地の境界】
「ジオパシックストレスの調査法」を学び「ジオパシックストレスが及ぼす様々な悪影響」を知り「適切な処置法としての中和方法」を学べます!本コースは、初級・中級・上級講座の3講座セットになります!【コース内容】1.ペンデュラム講座(初級講座)2.プロダウザー養成講座(中級講座)3.地相鑑定士養成講座(上級講座)ペンデュラム講座(初級講座)はダウジングの道具として有名な「振り子(ペンデュラム)」が正しく使えるようになります。そして「各種チャートの使い方」や「ペンデュラムの選び
ご縁ある皆様へのフォローの一環として、YouTube上での補講をすることにしました。よかったらご覧ください(1.5倍速、2倍速再生がオススメです。)。今回も調査士法です。第1条を解説しました。調査士法の攻略を真剣に考えている方は必見です。調査士法攻略の入口!!第1条の確認!!土地家屋調査士試験対策動画です。1.5倍から2倍速再生推奨。みなさんの学習にお役立てください。youtu.be更新が不定期になりそうなので、チャンネル登録をお願いします。
朝イチで畑の測量に所長と愛娘Kちゃんと3人行って参りました〜(こちらも所長の現場です😅早く自分の現場を持ちたい今日このごろ…あ、ちなみにphotoby愛娘K❤)朝は肌寒くやはり11月。でも、正午近くになると、太陽の日差しが冷えた体を暖めてくれました。お日様はやはり偉大☀岩木山も雪化粧❄冬ごもりまであと少しあと少し🚙頑張れ高山高島事務所!!
先週もお疲れ様でしたー!私事ではありますが、昨日、今年下半期最大の目標であった資格試験があり、先週スタジオをお休みさせていただきました!スタジオの皆さんご協力ありがとうございました!賃貸不動産経営管理士という資格で宅建士と同じく不動産業界ではいずれ必須となるであろう資格。今年から国家資格化され法改正もあった事もあり、いや~難しかったです…(-_-)合格率は二十数%…そう考えるとうちの嫁さんが取得した合格率数%の資格って「90%以上の確率で雨が降る」と予報されているのに「私のとこ
みなさんこんにちは山の頂日和です今回は、相続の場合の譲渡所得についてのお話しです。●譲渡所得の計算方法譲渡所得の計算は、その不動産の所有期間によって異なります。所有期間が5年超(長期)の場合と5年以下(短期)の場合では税率が異なっております。長期譲渡の場合:{譲渡金額-(取得費+譲渡費用)}×20.315%短期譲渡の場合:{譲渡金額-(取得費+譲渡費用)}×39.63%ここで気を付けなければならないのは、所有期間の問題です。譲渡した年の1月1日で計算しますので年の途中で売却した
先日購入しました西九条の築不祥のお家。室内に残っていた動産物の撤去も終わり、昨日は土地家屋調査士の先生に依頼して、境界の立ち会いを行なってきました。お休みの中、近隣の方々にお集まり頂き、中には滋賀県からお越しいただいた方もおられました。本当にありがとうございました😊土地家屋調査士の先生から境界のご説明をして頂き、近隣の方にもご理解いただきましたので、後日境界プレートを設置させて頂きます。これからこちらの物件、リフォームするか新築をするか考えていきたいと思います!■京都市の中古住宅・中
調査士の勉強をするようになって、自分の位置を見失わないように書きかき。勉強していると、自分が今いるところがわからなくなることがあって。テキストの目次をパソコンに打ち込んで、過去問からどの論点が出るかを記入中。勉強とは言えなくて、ただの作業になっているけど、それでも何か進んでいる感があって。それが今はうれしい。合格するのに1000時間以上必要とか言われるけど、自分の場合、回り道をしてしまうタイプだからそれ以上に時間が必要なんだろうなーそれも
ご縁ある皆様へのフォローの一環として、YouTube上での補講をすることにしました。よかったらご覧ください(1.5倍速、2倍速再生がオススメです。)。今回は調査士法です。日建学院生向けのフォローとして作成しましたが、一般公開することにしました。テーマは「調査士法攻略法と出題データを大公開!」です。調査士法の攻略に悩んでる方は必見です。調査士法攻略法と出題データを大公開!土地家屋調査士試験対策動画です。1.5〜2倍速での再生推奨です。みなさんの学習にお役立てください。y