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こんにちは昨日のゴミ連絡がありましたよあぁそーですかやれやれダンボールを日曜日に出しましたダンボールは木曜日です日曜日に出して木曜日までゴミ置き場に???ずっと???置いとくつもり???木曜日までに燃えるゴミの日と燃やせないゴミの日がありますよ火曜日と水曜日ダンボールあると邪魔やろ雨に濡れたら回収しないよだけど日曜日に出して木曜日までそのままのつもり??だったの?私がカメラを見てなければそのつもり???だったんだよねふっ最悪
久しぶりに連投してみます。生涯賃金と働く時間を考えてみました。生涯賃金について、会社を辞めないで、今の会社で最終的に65歳まで働いたら、いくらもらえるか実際考えてみます。今年46歳なので、私の歳で考えると実際給料を金額は仮に800万円の給料だとすると、60歳以降半分になったと仮定し、退職金も年100万円増えるとして、勤続35年とした場合、今やめると、退職金は50%と仮定すると、(実際私の会社は、55歳か、30年以上の勤続で満額支給ですが、私が20年目でやっと50%でした。後
応援していただけると励みになります!テーマ動画(メガ大家は素人が多い)一物件一法人スキームは当然、今では全く無理ですが…この手法の真のカラクリは消費税還付が使えたのでドンドン買い進める事が出来た事です。それを述べられていなかったので補足しておきます。今ではこうした銀行融資も消費税還付も封じられたので、こうしたタイプのメガ大家は出口(売却)が取れなくなって立ち往生しています。そうすると、例えばネットでコンサルの真似事みたいな事をして地方のクズ物件を同じ素人で高属性サラ
ご訪問ありがとうございます今まで、浪費家だった私が娘のため、老後のため、不労所得を得るためどんなことを学び、実践しているのかご紹介しています。節約するだけではなくお金に働いてもらう『株式投資』『不動産投資』生活費で貯まる『ポイ活』や『お得情報』などマネーリテラシーを上げる情報を発信↓↓↓人気のブログ↓↓↓お金持ちから学ぶお金持ちの思考と習慣ポイント稼ごう1分でできる『ポイ活』投資について学ぶ
ご無沙汰しております…しょうもないことに時間とお金を費やされていました…笑ようやく落ち着きました…!!落ち着いてきたところで、管理担当さんと久々お話、ヒアリングしました、このご時世で、不動産初心者さんが、某信金で、金利1%、新築木造1棟、30年融資、自己資金2割、というのを聞きました、ちなみに約1億の物件なので、単純に約2000万のキャッシュなので、これが良い条件なのか?良い人には良いのかな?新築木造で30年も融資出たら、利回りは上がりそうだし、中々良い
才能を生かすこんばんはマンション投資アナリスト&現役学校教師のKAORINです大好きなマンション投資を大好きな先生たちに届けます!怒涛の新年度🌸ブログも3週間振りの更新となってしまいました今年度は高学年担任で変わらずの学年主任そして初任者担当ついでに第2教務おまけに労働組合の長にもクラス経営は当然のことながら学年経営に加えて初任者の教育指導とどめは学校経営
こんにちは久しぶりに防犯カメラを眺めながらゲームをしましたするとひとりの女性がゴミをゴミ置き場に出しましたOMG今日は日曜日やしゴミの回収なんか無いはず無いよOMGカメラですのでどの部屋の入居者かわかっていますOMG新しい入居者さんですふざけだるいい歳やしだるHmmmmmmmm全世帯にメールした風にメールしておきましょううざ本当にこーゆー人あたし嫌いなんですゴミが残ってると歩いてる若造がファミチキとかナナチキのゴミをポイポイします
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。4月の公売入札しなかった。落札価格は私の希望金額では全く手が届かなかった事を先日話題にしました。その他に気にになっていた物件があり、その結果を追いかけてみました。千葉県九十九里海岸に近い物件でちょっとお洒落(別荘的)な戸建です。海岸まで徒歩数分で貸し別荘なんかで収益化の可能性を感じました。見積り額1,100,000円私の希望金額は2,500,000円でした。その結果です。上記「3378-1」が物件番号です。6,4
応援していただけると励みになります!テーマ動画(投資の旬の時は短い!)「光陰矢の如し」とか言いますが本当にその通りです…人生でやり残した事や結局トライする機会が得られなかった事は、誰にでもあると思います。過去の偉人たちの多くは若者たちに「人生は短い」と言う言葉を伝えています…人生が短いのは皆、一律に平等です。その時間を使う自由は現代では比較的容易に手に入ります。もし中世の暗黒時代なら魔女狩りなどの対象になる危険の行為でしたが…北朝鮮など一部の独裁国家では未だにこう
前回書いてから、しばらく経ちました。久しぶりだったので、長文を書いてしまいました。暇があれば読んでください。実は、前回のブログを書いた後に、3億弱の大型案件の物件がアンダーで業者さんから連絡が来て、売主さんがお付き合いのある銀行の融資を受けられていたので、逆にその方からもプッシュいただいて、2週間もたたずに融資が通りました。なんと前回書いていた20%空室でした。27戸中5戸が空室です。。何のために不動産業をやってますか?~息子の卒業式~|”さすらいのぴー”のブログ(a
応援していただけると励みになります!参考チャート(ドル円月足チャート)ドル円は引いて見ると美しいV字トレンドを形成しています。260~270円のゾーンに2040年まで上がる形状になっています。まあ、それまでに上下動はしますが125円を割り込まない限りは上昇トレンド継続となります。(ダウ理論)現在が158円なので160円突破はほぼ確実に見えます。176円あたりで一旦天井を付けるみたいな形になっています。比較的綺麗な左右対称形です。円高になる為にはまず日米金利差が縮小し
す日銀の金融政策で、金利を据え置きした植田総裁。1ドル=158円突破!利上げにビビる植田日銀では「円安地獄」は止まらない(日刊ゲンダイDIGITAL)-Yahoo!ニュース円安・物価高にあえぐ庶民生活は二の次なのか。日銀は26日の金融政策決定会合で、短期金利の目標を現状の「0~0.1%程度」に据え置くことを決定。前回3月会合でマイナス金利政策を解除して17年ぶりの利news.yahoo.co.jp嘘だろう、と思っていたらあっさりと158円を突破しましたね。やはり、大人の事情で金利は上
今日は、1階DK部分の壁紙を剥がしました毎回ですが、壁紙を剥がす場合は、どれくらい剥がせば、新しく貼る壁紙がちゃんと貼れるのか、わからないなので、超時間かかっちゃいます1階DK部分1階DK部分汚い壁紙を剥がしますこっちもどんどん剥がします今度は、さらに薄い壁紙を剥がし、こっちも薄い壁紙を剥がし、やっと壁紙が貼れそう壁に穴が空いているのでパテ埋めしちゃいますこっちもこんな感じで、もう一丁今日も疲れたので、帰ってビール🍺でも飲もうと思います。またね
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら家を守るなら八方除けのお札今日はね、お家を守る方法を書いてみたいと思います。お家を守る????何それ!!!!お家ってさ、学校や会社から帰ってきて疲れを取ったり、リラックスしたりする場所でしょ!そんな大切な場所が悪いものの住処にならないように守りたくない???いつでも快適な場所にしておきたいよね。お家の浄化の方法は前に
From:ななころプライベートオフィスより◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。===質問===新築RC一棟物件のチェックポイントお世話になります。東京在住のあきと申します。■相談内容(できる限り具体的に)新築RC一棟物件のチェックポイントについてみんなさんの意見を頂きたいです。①築古RC一棟物件だと、沈下しているかどうか、亀裂があるかどうか、水漏れしているかどうか、タイルが浮いているかどうか…いろい
応援していただけると励みになります!テーマ動画(難易度はかなり高いが低属性サラリーマンの不動産投資法)《最新》ダイヤモンド空き家セミナー90分!2024年版最新セミナー動画を今だけ無料で#空き家投資#利回り20%#不動産#不動産投資#空き家#akiya★★チャンネル登録で無料特典★★<投資に関する個別相談受付中>iikuhkan@yahoo.co.jpへ(10行下に説明)たった8%利回りを「良い物件」だとナチュラルに洗脳しようとする投資サイト。本当は20%程度は実現しないと何
応援していただけると励みになります!テーマ記事(宅建士取得のすすめ)「宅建業者」に不動産投資家がなったら…大家業に宅建士の資格は必須要件ではではありません。しかし、買取再販や仲介手数料の節約などなど大きなメリットがあります。仲介手数料は、基本的には3%+6万が上限ですが不動産は単価が高いので非常に大きなコストになります。だから、専業大家になる事が目標なら宅建士は取得しておく事です。もちろん宅建士を専業で雇う事も出来ますが労務管理のリスクやコストの点で宅建士資格を
おはようございます解決ですだいたいトイレットペーパーを流しすぎたとかトイレットペーパーのメーカーを変えたとかそんなトコでしょうホテルじゃないんで自分で詰めたなら自分で流して下さいホテルじゃないではでは皆さんpeaceout
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら10→200へ今日は感謝の気持ちを込めて去年の夏にブログを始めて早9か月。この1年色々ありすぎてプライベートが結構大変だった翠月です。ブログを始めた頃はアクセス数も10くらい。その時は、アクセス数よりも行き着きたい未来出会いたい人に出会うため毎日ブログを書いていました。本当は、引っ込み思案の私。隠れてひっそりと生きて
From:ななころ2024年4月23日楽待コラムより暁建設の突然の倒産のニュースが報じられてまだ日が浅いですが、建設業界全体が前代未聞の深刻さに陥っているのをご存知でしょうか。帝国データバンクが今年1月に報じたところによると、2023年に発生した建設業者の倒産件数は1,671件で、前年比+38.8%と急増しています。暁建設だけの問題ではないのです。さらに、先月3月には楽待新聞でも取り上げていましたが、建設業界大手の清水建設も330億円の赤字を計上。当初は
応援していただけると励みになります!テーマ動画(熱くなる前に仕込め!)【大胆予測】不動産投資の大チャンス到来!静岡県知事の辞職で名古屋市の地価が爆上がりします\🎁無料プレゼント🎁/【視聴者限定】年収350万円サラリーマンのマサ社長が富裕層になれたロードマップをプレゼント🎁🎁受取方法🎁👉マサ社長のLINEを登録https://lin.ee/g02eWmyキーワード「令和」を送信!!🎁プレゼント内容🎁①富裕層になるためのノウハウ大公開②年収別オススメ不動産...www.youtube.com東
読了時間:10秒この手の広告で騙されるのは知識(勉強)不足ですなりすまし広告SNS運営会社「メタ」の日本法人を被害者が提訴|NHK【NHK】SNS上で、有名人などになりすまして投資を呼びかける偽の広告が広がっている問題で、広告をきっかけに詐欺の被害にあった4人…www3.nhk.or.jp被害者に同情できないのですが、、、同感の方は反応いただければ幸いです(*・ω・)ノ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(多分、助からない…)【FX生配信】本当の地獄FX・株・先物取引の随時報告を行ってますので応援頂けると幸いです。<チャンネル登録はこちら>http://www.youtube.com/user/jin115xx?sub_confirmation=1■■■■■■■オススメの相場分析アプリ■■■■■■■【PR】moomoo証券(メールアドレスだけで登録できます)...www.youtube.comまあ、今までこんなトレードの方法でよく生きてこれた
先日、江ノ島物件の引き渡し前チェックがありました。新築などでは良くあるのですが、引き渡し前に気になるところをチェックし、手直ししてもらいます。過去の引き渡し前チェックだと大凡クロスとか床の傷とかでいつも手直しが入るパターンでした。今回も、あらを探してやろうといざ出陣!!!張り切って行ったのに、手直し箇所が見つけられなかった。初めてです。家内も一緒に行ったのですが、同じくびっくり。今回、お願いしたのが東急Re.デザインさん。旧東急ホームで4月から大和ハウスグループになりました。
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、開業時からのお付き合いがある銀行の担当が来ます。理由は、「お金を借りて下さい」・・・というので。低金利で、長期なので借りることにしました。不動産投資での運転資金としては借りれないけど。会社での運転資金として借りて下さいとの事。別にいらないけど、借りておいても損は無いし、信用もつく。これでまたお金を生むものに、投資をしていけば良いだけ。極端な話でなく、金利1%を15%で回せば利益にも繋がる。投資家ってそんなものだ。
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。4月の公売結果が発表されました。神奈川県平塚市の「倉庫付き土地」に魅力を感じていたのですが、気持ちが萎えてしまい入札しなかった事を先日報告した件です。2件まとめて賃貸に出しているオーナーチェンジ物件でした。高所塗装工さんが借りています。こちらが見積り額850,000円(3409-1)私は1,300,000円を考えてました。お隣のこちらが見積り額750,000円(3409-2)私は1,200,000円を考えてました。
From:ななころ2024年4月22日楽待コラムより子供(6歳、3歳)に発達障害があり、療育のために仕事(看護師)をやめて、なるべく子どものために時間を費やしたい。一方で、数年分の生活費はなんとかなりそうなものの、仕事をやめてしまうと当然ながら融資を受けずらくなり不動産投資が難しくなる。それでは、仕事をやめずに融資を受けて不動産投資すした場合、目標のCFに到達するまでには、どのくらい投資(≒借金)をすればたどり着けるのか????発達障害は早期にきちんと療育すれ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(買ってはいけない物件)98%が気付けない罠!?堀り出しボロ戸建てのビラ広告に隠された真実を総資産30億の男が暴露します今回の動画は、ビラ広告についてお話ししました!是非最後までご覧ください!🏠おすすめ動画はこちら🏠・人気物件の罠を暴露する動画→https://www.youtube.com/watch?v=Nv2Uvxa5HEY→https://www.youtube.com/watch?v=79LWBH1v9xY・不動産投...www.you