ブログ記事2,904件
おはようございます最近また嫌がらせされてて眠れない夜なんです例の迷惑入居者ヤバいなコイツで色々と考えてたら昔の事を思い出しましたそれはかなり前自分のアパート以外の土地購入から建築、管理まで手伝ってましたオーナーさんのアパートここにいた迷惑入居者の事を思い出しましたこの入居者ふた部屋借りてて一階の部屋で食事処を経営してましたアパートの造りのままアットホーム食堂!的なでこの食堂夜は開いてないのでこの入居者勝手に民泊的な商売を始めたんです
応援していただけると励みになります!テーマ動画(現金が王様の不動産界)頭金ゼロで始められますよ!?え?それホント??【不動産投資】”毎週1本”不動産投資やお金に関するコンテンツをアニメーションで投稿いたします!「チャンネル登録」「高評価」お願いいたします!■本動画の参考記事リンク自己資金ゼロ(頭金ゼロ)で買える物件が割高であるシンプルな理由http://landsitz.work/own-resources-is-essential/■目次...www.youtube.com区分投資系は融
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。3月末で発生した空室に入居申し込みが入りました。その部屋の収益を計算してみました。そのアパートは昨年の3月に取得したのですが、取得と同時に空室となった部屋です。その際に表層リフォームとエアコンや温水洗浄便座などを追加設置したりと約30万円を投資したのです。入居募集の広告費を2ヶ月にしていますので、契約時に約10万円の経費も発生しています。昨年の8月に入居し、今春の3月末で退去されたので8ヶ月分の収入を得ました。家賃は5
読了時間:1分昨日は従弟のお家BBQにお誘いいただきごちそになりましたお肉屋さんで1羽の地鶏を捌いてもらい焼き鳥100本です!大人と子ども総勢25名が集まりましたが、とても贅沢な時間を過ごせました従弟(左)と従弟のお義兄さんが焼いてくれましたそら豆とビール最高です私の義弟もリラックス子どもたちは10人も集まり、あっという間に仲良くなり水鉄砲大会が始まりました明日は子どもの日ここは埼玉県のとある場所都心には電車で1.5時間くらいでアク
基準や目的を明確にすればおのずと決まるおはようございますマンション投資アナリスト&現役学校教師のKAORINです大好きなマンション投資を大好きな先生たちに届けます!数ある投資の中で私がマンション投資を選んでいるのはなぜか?一番の理由は手堅いからですマンション投資は購入した時点の利回りがほぼ確定利回りとなります株や投資信託などは売却しないと利回りが確定しません
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資でリスク・リワード比が悪化するとは?)【株vs不動産】純資産5億超えの投資家・たぱぞうが最新の「ポートフォリオ」を大公開!「不動産投資の魅力は急減」「仮想通貨は持っていた方が良い」「米国株は引き続き成長していく」《たぱぞうの投資戦略①》▼たぱぞう投資大学はこちら▼https://www.youtube.com/channel/UC6uU6smfaEvk_vyVjxIOVuQ不動産や経済分野に関わる様々な専門家に、今さら聞けない基礎知
こんばんは数日?アップし忘れ?てました?それすらわからない我が子が体育祭でわちゃわちゃしてますむかーしむかしに近所にあったモデルルームに行った時の営業マンからメールきましたライカム地区の新築分譲マンションいかがですか?ってたぶん恐らくこの辺りは学校が遠いのでリタイアした人とか別荘にとかそんな地域です内地の人が買うのかな?津波は来ないけど(山の上だから)あたしはいらない安くてもいらないしかも安くないむしろ高いはずそんな地域ですあたしは
応援していただけると励みになります!テーマ動画(日米法定通貨は強い!)不動産の差し押さえ急増で銀行はもう限界【商業用不動産ローン危機】新データが出ました。やはり銀行はもう限界が近づいています。株式市場のチキンレースに惑わされないでください。世界恐慌の動画https://youtu.be/9EZOKQI21e0チャンネル登録してくれたら死ぬほど喜びます。https://www.youtube.com/@bakuson.1milion*言及した銘...www.youtube.comキャッシュ
GW中ですね。引き渡し前なんですが、江ノ島物件で家具や家電を搬入中です。クロスのヨレを直しにクロス屋さんが来てくれました。見ていたらやっぱり、『凄い❗️』あった言う間に張り替えしてきれいです。「うまいですよね!あっ、ごめんなさい。当たり前なんですけど、他の物件を見ると結構な方もいるので…。」と、会話。で、ノリ付けがハケで塗っていたので聞いたら、「東京ミッドタウンの作業してそっちに機械を置いて来てしまって、GW中は作業禁止で取り出せないんですよ」「そうだったんですね。東京ミッ
ご訪問ありがとうございます今まで、浪費家だった私が娘のため、老後のため、不労所得を得るためどんなことを学び、実践しているのかご紹介しています。節約するだけではなくお金に働いてもらう『株式投資』『不動産投資』生活費で貯まる『ポイ活』や『お得情報』などマネーリテラシーを上げる情報を発信↓↓↓人気のブログ↓↓↓お金持ちから学ぶお金持ちの思考と習慣ポイント稼ごう1分でできる『ポイ活』投資について学ぶ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(ハイブリッド型投資法)【投資戦略】規模拡大の秘訣は「高利回り×資産性」、資金サイクルを最適化するハイブリッド投資とは?▼エーキンさんのXはこちら▼https://twitter.com/johnny9139▼動画の完全版はこちら(35分)▼https://www.rakumachi.jp/news/video/337468?uiaid=youtube「北海道では実質利回り20%以上の物件、名古屋では法定耐用年数が残っていたり土地...www.y
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。意外にも早速の入居申し込みがあった空室。昨年末にエアコンの不調を伝えられましたが、電気屋さんが行った時には不調がみられず様子見になった事がありました。真冬にエアコンが効かない。そんな不敏を感じさせてしまったからか、入居から1年足らずでの退去となったのもしれません。退去時に確認したところ、やはりエアコンは不調でした。その他に私が替えた台所の水栓のレバーも割れてました。ご不敏をかけてしまい申し訳なかったと反省しています。そ
読了時間:3分あっという間に5月です今年も33%が過ぎましたよ、、、埼玉県民の私も応援していましたこれからも応援します!さて通りすがりに読んで行かれる方へわたしの投資歴はこんな感じです15年iDeCo11年日本株(持ち株)9年都心中古ワンルーム(7戸)6年NISA4年ジュニアNISA3年外国株8年ワイン投資(2023卒業)アメブロは「資産運用・投資」ジャンルに所
From:ななころ2024年4月26日楽待コラムより「金利いくらで借りていますか?」年収1000万円未満、自己資金1000万円未満、土地も金融資産も無い普通のサラリーマンが、不動産投資を始めようと融資を受けようと思ったら、銀行はどのくらいの金利で貸してくれるのでしょうか?いきなり金利1%台で融資を受けている人はすごい!低くても金利2%前半、一般的には2%後半~4%台の金利からスタートする人が多いのではないでしょうか!?▼毎日3分!不動産投資メモ録#67高い金利
応援していただけると励みになります!テーマ動画(千里も道も一歩から…)【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】不動産投資で、年収500万円以下でも融資は受けられるのか、融資の枠を広げる秘策、与信額の広げ方について解説します。【目次】00:00【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】00:32年収500万円以下でも融資は受けられる?03:52融資の枠を広げる秘策はある?05:25アユカワ...www.youtube.comまず、
今年の6月で、毎年200万円ほど取れてた軽鉄アパートの減価償却が切れます。更に、来期も、耐用年数切れで購入した軽鉄アパートも3年で償却を取っており、200万円ほど更になくなります。(耐用年数19年の耐用年数切れの軽鉄アパートは最高ですね。)実効税率で、仮で30%かけると、何もしないと、来年以降は、400万円利益が増えてしまうので、なにもしないと実行税率30%をかけると、120万円税金の支払いが増えます法人なので、利益が800万円以上でると法人税(県/市民税含む)の税率が800万円
相次ぐキャンセルで繁忙期を逃してしまった物件。さて、どうなったでしょう?結果は………GW前に申し込み貰い、保証会社も通過しました。作戦成功です。ただ、このところ毎日問い合わせが来てます。4月中旬はちょっと中だるみしていたので、問い合わせが少なかったのかもしれないです。これで、申し込み段階では満室。ただ、ちょっと気になることが…。退去前に申し込みをもらっている物件の退去立会いがあったのですが、時間が合わず行けなかったのでその日の夕方業者さんから連絡がありました。「クロス張り
こんにちは沖縄で商売させて頂いておりますけれども『沖縄を考える』おはようございます沖縄に移住した当時10数年前です最初に1番最初に沖縄ってもしかしたらヤバいカモと思った衝撃の出来事それをご紹介します移住した当時は我が子は2…ameblo.jpコチラの記事にもありますようにもぉ沖縄は右からも左からも上からも下からもヤバいです慣れないです毎回しんどいです新築分譲マンションにエアコンを取付けた時も嫌な予感がしていましたエアコンを購入する時から嫌な予感です何故なら1
From:ななころ2024年4月25日楽待コラムより新宿まで1時間。交通の便も良く、住環境の良い場所にある賃貸マンションや賃貸アパートの家賃が軒並み2万円台。なかにはJR駅の徒歩5分、外観も綺麗で重厚なマンションタイプの賃貸物件が、家賃1万円台で出ていたりするから驚きです。この周辺の物件は軒並み家賃が下落しており、10年前15年前の半値以下になっている物件もあります。その原因は・・・▼毎日3分!不動産投資メモ録#65定員割れの大学続出...学生向けアパ
応援していただけると励みになります!テーマ記事(お金の増やし方王道編)お金の効果的な増やし方とは?3つの基本と具体的な増やし方|お金を増やすための基本的な考え方生活費や老後資金の確保に向けて、お金を増やしたいと思っている方もいるでしょう。しかし、お金を増やす手段は多岐にわたり、リスクを伴うものもあることから、「効率的な増やし方を知りたい」という方…toushi.homes.co.jpこの記事はありきたりな事を書いていますがお金が自由にならない人は基本のキなので一応は目を通して下さい
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら浄化が得意な私①今日はね、ドリアード翠月がどんな人か簡単に書いてみようと思うんだ。翠月はね、「超強運な血筋の父」と「霊感が鋭い血筋の母」との間に長女として生まれたんだ。両親は2人ともね、いわゆるお堅い職業についていて共働き。私はね小さい頃から霊感が強かったの。見えないものが見えちゃってね。それを母親に言うと「それ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資の再現性)資産100万前後の会社員がアパート投資で4,000万円を稼いだ最強の投資方法!ゼロから資産を築きたいならコレを知って!今回の動画は人生一発逆転する投資法についてお話ししました!ぜひ最後までご覧ください!【動画目次】1:39人生一発逆転の仕方はコレ4:15不動産投資のメリット総まとめ9:02アパート投資のメリット13:48不動産投資の成功の秘訣22:42まとめ✅公式LINEはこちらYouTubeでいえない話をこっそり
ニトリのNポルダ、結構、使えそうな感じです。冷蔵庫上とか有効に使えそう!突っ張りで簡単設置。お値段9,990円。ダイニングボード。色々と見に行ったけど、なんかしっくり来ないんです。どうしよう?久々にIKEAに来ました。一番左のが全部隠れていい感じじゃないですか!収納力もありそう。早速、注文。そしたら、埼玉のIKEAだったので送料が13,500円と掛かると言われてしまった。うーん、横浜で買おうか、どうしよう。と、考えていたら今日はキャンピングカーで来てたんでした。余裕でお
こんにちは先日の株主優待届きましたよ『株主優待』おはようございます先日モノタロウの株主優待券を頂きましたいつだったか?前はセットを頂きました全く内容が同じだったので2つも同じ商品はいらんなちゅう事で別の自分…ameblo.jpモノタロウブランドクリアファイル水平器?手袋ありがたやありがたや赤字ですけどね日本株はオール赤です意味がわからんなんでやねんまぁセンスが無いんだわしゃーなしではでは皆さんハバナイスデイbyおろちんゆ
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です只今、ゴールデンウィークの真っただ中です。それで、今日は月末の処理もあるので経理が仕事なので事務所に来ています。メルマガとブログを倒せば、今日は帰ります。そういえば、昨年。購入した戸建てだけど、直ぐにお申込みがあり。おとなしく住んで頂いています。こうした物件は、チマチマ買うのがベスト。でも、賃料が月6万円だから。これらを10戸持てば、月60万円は入るからデカいよね。一番、気に掛けたのは水回り。特に風呂の見た目は重要と思い。防水シ
いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら浄化が得意な私②今日は、前回の続きです。『浄化を私が得意としている理由①』いつもありがとうございます。ドリアード翠月です。プロフィールはこちら個人鑑定についてはこちらドリアード翠月の「Instagram」はこちら浄化が得意な…ameblo.jp前のブログで翠月が「日本で5本の指に入るくらいヤバい家系」と縁ができてしまったという
From:ななころ2024年4月24日楽待コラムより「不動産投資は知っているか知らないかで大きく差がつく世界」そのことを痛感したのは、1棟目の物件を購入した後でした。競売で落札してはいけない物件を落札してしまい大失敗。不安と恐怖で夜よく眠れなくなった時期もありました。あらかじめ想定できていれば事前に対処しようもありますが、知らないことに対しては対処のしようもありません。情報の価値の重さを知りました。そして、2008年ごろからブログを書くようになり、メルマガを書く
応援していただけると励みになります!テーマ動画(消滅可能性都市の不動産投資は非常に危険、すぐに確認を!)【全国『4割』の自治体消滅】若い女性が30年後に半減「消滅可能性自治体」2100年には日本の人口「6300万人」に半減4割が「高齢者」出生率上げる対策が急務〈カンテレNEWS〉「744」全国で消滅するおそれのある自治体の数です。関西でも大阪府門真市が最終的には消滅するかもしれません。カンテレ「newsランナー」2024年4月24日放送――――――――――――――――――――――――――