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みんなで大家さん、、、、、やっぱりね、ですよね。利回り7％は詐欺やて。といいつつ数年前に一応サイトはチェックしましたが、さすがにうさん臭さ満載だったので手はだしませんでしたよ。牛だのでもありましたけども、利回り7％ってどんだけすごいことか知っていれば疑うはずなんですけどねそんな私の成績、、、、（だんなさんのDC）とうとう利回り10.5％に！10％って詐欺やん長かったなぁ。ここまでくるの。やっと右端。うれしー！！そうなんですよ、長期運用ってこれ
3年半コツコツ毎月積み立てたNISA&iDeCo果たして運用成績は・・？NISA旧NISA～2023年は月33,333円新NISA2024年以降月6～10万円元本2,756,441円評価額3,887,339円評価益1,130,898円iDeCo最初の数カ月月30,000円その後毎月68,000円元本2,722,950円評価額3,803,066円評価益1,080,116円
【オルカンに100万円投資して毎月3,300円取り崩してみた】～22回目・2025年12月版～早いもので、この検証企画も22回目となりました。100万円を投資して、そこから毎月3,300円を取り崩していくというシンプルな取り組みですが、今回も12月時点の実績をまとめました。【現在の評価額】1,440,806円（前月1,411,018円）【評価損益】+502,222円損益率+53.50％【トータルリターン】+516,706円【取り崩し回数】22回累計取り崩し額：
10月の配当金はありませんでした。来年は毎月、配当金ある予定。11月の配当金は468円と795円今年の累計5,164円。『年間12,000円の配当金を得るまで⑨』9月の配当金は330円今年の累計3,901円。『年間12,000円の配当金を得るまで⑧』8月の配当金は1,632円今年の累計3,571円。いい感じに…ameblo.jp着実に増えている資産を毎日のように確認している。シュミレーションも何度もして勝手に喜んでいる。この時間をもう少し有効に使うべきかな今年もあと
ご訪問いただき、ありがとうございます(^^)！大4長男と高3次男がいる4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は結婚当初から別々です。節約と資産運用で貧困生活から脱出し、2024年夏にFIRE(経済的に自立し早期退職)しました。専業主婦はFIREしていると言えるのかFIREとは、経済的に自立して早期退職することを指す言葉です。『専業主婦はFIREなのか？』という話題が出てくることもありますが（笑）、専業主婦だからどうだ、ということでは無く、経済的に自立している専業主婦だっ
iDeCo・退職金の出口戦略/受取り方完全攻略～2025年6月法改正も反映～🕒タイムスケジュール00:00オープニング00:34動画撮影の背景（お客様の声）02:11退職所得控除、5年ルールから10年ルールへ05:28退職金とiDeCoの受取り/退職所得控除を使い切った場合、使い切っていない場合14:18iDeCoの受取時の戦略（基本編、応用編）19:48iDeCoはどう変わる？23:28公的年金の繰下げ、何歳から受け取るのが良い？28:10老後期間の考え方2
あなた:資産って何だろう？バランスシート(貸借対照表)の左にある現金預金1億や土地建物5000万、売掛金1000万のことだよって言われりゃそれまでだがｗChatGPT:とても良い問いですね。「資産とは何か？」は一見会計の初歩のようで、実はとても哲学的なテーマでもあります。表面的にはおっしゃる通り、「バランスシートの左側にある現金預金、土地建物、売掛金などのこと」で正解です。でも、そこからもう一歩掘り下げてみましょう。✅会計的な定義会計上の資産とは「将来の経済
RXがきて半年が過ぎました現行RXの中でも2025年時改良版の350Fスポーツです。リセール最強車として有名ですが、今年に入ってプレ値が終わってしまいました実はしっかり出口戦略について考えて乗れば手出しを少なくして高級車に乗れるんです。RXの前に乗ってたUX。１年半乗って、走行距離は２万キロ増。買った値段マイナス20万で売却に成功ランニングコストで見ると20万割る18ヶ月で月々1万ちょっと（笑）マンスリーのレンタカーより安い（笑）RX、実はプレ値ついてた時は900万とかで推移し
🏢第5回｜“出口戦略”が変わる！個人・法人で全く違う「分離課税／総合課税」の使い分け不動産の売却益に対する税金は、個人と法人で仕組みがまったく違うことをご存じでしょうか？この違いを正しく押さえておかないと、「売ったのにキャッシュが残らない」「法人化したら税金が重くなった」という落とし穴にはまります。今回は、不動産コンサルタントの視点から、“キャッシュを最大化するための税務の出口戦略”を整理します。◆1.【個人】不動産売却の税金＝「申告分離課税」まず、個人の売却は
不動産オーナーの方へ。資産管理会社を作った瞬間から、あなたはもう一つの選択肢を手にしています。それが👉「会社ごと売却（株式譲渡）」という出口戦略。実は、物件を“個別に売る”より、会社を丸ごと売ったほうが税金・手続き・スピード面で圧倒的に有利になるケースが多いんです。✔なぜ会社ごと売却が“強い”のか？・不動産個別の名義変更や登録免許税が不要（買主にとってメリット）・賃貸借契約・管理契約を引き継ぎやすい・融資を残したまま売却できる場合もある・買い手側も「法人
応援していただけると励みになります！テーマ記事（不動産投資が年々難しくなる理由…難易度のインフレ化）出口戦略は考えなくていい？安さより大切な“抜け道”を決めて入ること富治林希宇さんの不動産投資コラム28話【健美家】皆さん、こんにちは。COSOJIFuji（富治林希宇：ふじばやしねがう）です。今回はタイトルは「出口戦略は考えなくていい？」について。出口（所有し続けるか、どこかで売却するか踏まえ、トータルの収支戦略...。富治林希宇さんの不動産投資コラム。www.kenbiya.com
“昨年秋からのコメ価格高騰は、政府の陰謀だろう。必ずどこかで価格を操作していると思う。なぜなら、日本政府の農業方針は決まっている。・日本でとれた農作物は海外に輸出する・穀物は海外から安定した輸入をするつまり、海外で人気の、品質の良い果物や和牛などは、輸出して農業振興を進めるけど、小麦や大豆やコメなど、日本人が食べ続けた穀物や豆類はアメリカから輸入する。これが法律として決まっていることです。実際にトランプ関税でも「食料の輸入増加」といっていました。だから、日本のコ
え！？待てよ、出口戦略は考えてるのか？そのベトナム人の滞在期間は決まってるのか？自動運転に移行したらそのベトナム人たちはどうなるんだ？ちゃんと円滑に帰ってもらえるのか？https://t.co/OwjCLirqRx—ヤマト@自称:経済解説系格闘家Nanaチ🐭💜(@yamato_for_fave)2025年11月13日
日銀が積立NISAを毎年5兆円200年間すれば元本が1000兆円になります年利1%で運用すれば資産は3倍の3000兆円になります国の借金を完済できると思います理論上は可能ですしかしながらリスクもあります市場が歪むインフレリスク為替リスク出口戦略の難しさなどですリスクを恐れていてはどうにもならないです失われた30年は終焉しましたこれからの日本は新たな時代に突入すると思いますしっかりと国の借金を完済するべきだと思います🔚
★重要★栄養学最大の欠陥！あなたの体は細菌の消化した物で作られる。現実的に腸が吸収している栄養素は、なんと「腸内細菌が消化吸収して分泌した栄養素」なのです。これはビタミンもミネラルもタンパク質もそうです。人間がそれらの栄養素を含む食材を食べたかではなく、それを「消化できたか」です。いくら栄養豊富な食品を食べても、それを消化できなければ、栄養素として使えるわけがありません。その消化にかかわっているのが腸内細菌です。草食動物をみればよくわかるでしょう？https://a
夫婦でゆるっとFIRE×田舎へ移住を計画中です長らく勤めた会社を辞める予定日までいよいよ11か月を切りましたセミリタイア後、しばらく失業保険で生活予定その後のことは、、、正直まだ何も決まっていません（本当に大丈夫か？）個人事業、パート、副業、内職などとりあえず何でもいいから「一人、月5万円稼ぐ」これを夫婦それぞれの最低ノルマにしています2人で手取り10〜15万円ほどの収入があれば不足分は貯蓄の取り崩しでなんとかなる計算ですそして、60歳で完全リタイ
お疲れ様です日に日に秋が深まってきましたね🍁本日の日経は68円安⬇寄り天後下げていきましたが、ソフトバンクGの好決算で明日は反発しそうかなmyPHは前日比-31万円⬇後場にマイ転銘柄が多く、比較的上がったのは昨日の好決算3銘柄と金ETFソニーフィナンシャルはソニーGの上方修正決算に連れ高かしら？フィナンシャルの決算は14日ですそして、持株の決算発表は3銘柄■【りそなHD】増益＋自社株買い1.5%🌟🌟■【コスモエネルギー】増益🌟■【クレハ】増益🌟基本的にはバイ＆ホールド
私もアラ還夫は後2年で70才。1990年に結婚し、気づくと35年も経ちました。そろそろ、老後を考えなくては。我が家の総資産をきちんと確認し、今後絶対必要な現金を取り置き、不測の事態に備え、頂く年金から足りない生活費を割り出し、なんとか夫婦2人が平均寿命プラス5年くらいは、生きて行く為の、マネープラン。いわゆる、老後に向けての出口戦略！インフレが続く中、お金を銀行や郵貯に預けるだけでは、実質賃金は、ただ減る一方投資信託や株をうまく運用して、少しでも物価高に抗いながら、資産の目減
🏗第5回｜老朽化した不動産の出口戦略――解体・建て替え・売却、どれを選ぶ？築30年、40年と経過した賃貸マンション。稼働率が下がり、修繕費がかさむ一方で、固定資産税は毎年変わらず発生する。この“負のスパイラル”に悩む法人オーナーは少なくありません。一見、まだ使えるように見える建物でも、老朽化が進むと「収益性」と「資産価値」の両面で経営を圧迫します。出口戦略の基本は、「いま残すべき資産」と「手放すべき資産」を数字で仕分けること。感情や思い出ではなく、収益性と将来価値の２軸で冷
https://www.instagram.com/reel/DN3GHPXUtnU/?igsh=MmkwMmZuMHl0aWpzJUNYAonInstagram14Klikes,229comments-jsyhg_10969onAugust27,2025www.instagram.comhttps://ameblo.jp/oonoarashidaisuki/entry-12943052589.html『中国の武漢研究所、実は米国が資金「武漢研究所には米政府の金が
関連コメ返し：＞opera0919さん“昭和の頃、市町村美女NO1で、美人大会でしたが、ウーマンリブ運動、美醜で女を見るな。人権運動ででぇ廃止。起業代表で復活して、存続です”か…素直に［天鑑］ベースで生きればhttps://franoma.info/何事にも陰陽あり混乱すべからずマスクで持久走の体育⁈小5男児死亡が映すPTSD解離性コロナ騒動|翠雨PTSD予防＆治療研究所franoma.infoナノに…ウーマンリブログノーシス？！で才色兼備のKOガールさまがアメブ
素晴らしい大英断タイミング的にも完璧です。お疲れの出ませんように。https://ameblo.jp/franoma/entry-12941002753.html『”便が臭い人、癌環境まっしぐら”』https://ameblo.jp/kamhwy1/entry-12941002511.html『便が臭い人、癌環境まっしぐら』ガンは敵じゃない⁰それは1…ameblo.jphttps://www.instagram.com/p/DQRKHUqkQqr/?igsh=MXh2aGViNW
眠ってたのに、中途半端に目が覚めました。……で、寝る前に見ていたチャットGPTをまた、ひらいてしまいました。また、お金の相談です（笑）現在の現金預金、個別株、投資信託の金額をいれて、聞いてました。色々と……すごい早さで、20年、30年後まで計算してくれる！自分でしたらどんだけ時間がかかるのかわかりません！すげーチャットGPTちゃん！今のままで、30年後には一億円いけそう！でも、出口戦略も考えないと！60から20万円ずつおろしても、資産はそんなに変わらないという。ところどこ
昨日はiDeCoの出口戦略を考えました。老後（既に老人ですが…）のために毎月積み立て貯蓄をしています。NISAとiDeCoの2つをボチボチと。その内のiDeCoについてどのように終わらせて受け取るか税金を払わないで済む方法はあるのか？少し調べて計算しました。iDeCoの終わらせ方は3種類あります。①：まとめて受け取る（一時金、一括）②：少しずつ受け取る（年金、分割）③：①と②の併用②の少しずつ受け取るを選ぶと受け取る毎に課税対象となります。老齢年金と合わせて計算して
少し寒くなるのが早い気もしますが、よい季節です🍁それだけで幸せです。さて私の問題児の優良株ちゃん、少し戻してくれました。海外の経済の影響を受けているのかもしれません。毎日下がり続けているわけではなくても、元の値に戻れないと不安になります。⚫︎ざっくりとした方針を持つ（✖️思考停止）⚫︎出口戦略⚫︎きちんとウォッチする⚫︎慌てない3個目しかできてない！ウォッチしていると心乱れがちですが、、これからもお付き合いいただけたら幸いです
どうも、ちゃむたろうです✨投資の勉強はYouTubeでしており前回のブログでオススメのチャンネルも紹介させていただきました🎥『YouTubeって勉強になるよ』どうも、ちゃむたろうです✨私は社会人になってからNISAを知り投資を始め最近資産1000万円を達成しました。『はじめましての自己紹介』はじめまして！ご覧いた…ameblo.jp今日ふと思ったんです。投資の入り口に対する勉強はたくさんしてきたけど出口に対する勉強ってあまりしてないな、と。いわゆる出口戦略というもので
伝統耐震診断士学科講習を行いました。第101回目となります。前回大阪で行った第100回の講習より、建築基準法改正に対応した内容に進化しています。特別講師の井上先生のお話も進化しています。新しいステージに立たれた立場から、私達の出口戦略について講演いただきました。終了後の懇親会も、これからの建築談義に花が咲きました。我々も進化していかなければなりません。
「オルカンなどで＋150万円」42歳男性、月3万3333円から始めた積立投資6年間の成績（あるじゃん（AllAboutマネー））https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ebb145574367fc53de499342f9b09f64653aca88オルカン「オルカンなどで＋150万円」42歳男性、月3万3333円から始めた積立投資6年間の成績(あるじゃん（AllAboutマネー）)-Yahoo!ファイナンス2024年から新NISAが始ま
私の場合は既に４０歳を過ぎてきていて、少し投資対象を変更し始めています。今まではオルカン、S&P500といった所に投資していました。そろそろ同じ投資信託でも、高配当系で、定期的に分配金が出るタイプに移行していきます。まだ4％で定期解約をするような段階でもないですし、かといって、そろそろ多少のキャッシュを頂きながら遊びたいっていうのも本音。子どもも大きくなってきたし、旅行にも行きたい所ではある。私の場合の最大の懸念材料は２０％の税金が大きすぎる事でしょ
いよいよ老後に向けて、具体的に考えていかないとなぁと、まだぼんやりだけど、選択肢を間違えると大変な気がする。これから先に正社員になることを望んでいないので、退職金なし、家を買うタイミングも逃したので、一生賃貸の予定。となると、今ある投資を含む貯蓄と、控えめな年金で、やっていくしかない。80歳まで生きられたら十分かな。●私のiDeCoの掛け金を維持するか、増やすか、減らすか？ぎり40代なので、60歳まであと10年程度あり。今の毎月の掛け金は23000円ですが、2027年1月
