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住宅確保要配慮者支援住宅どうも！訳あり不動産の佐藤です。以前にアップしたことのある再建築不可のアパートなのですが・・・価格が改定されましたのでご紹介しておきます。すべて生活保護の高齢者様に入居いただいている住宅確保要配慮者支援住宅です。管理会社は弊社のパートナー企業で信頼の置ける不動産会社です。管理継続が条件になります。正直融資は厳しそうです。現在一番手で融資打診中のお客様はいらっしゃいますが、結果は今のところ未定です。売主様からのご依頼で2番手になりますが、
どっちかって言うと実需用ですかね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。仕入れ前で一度掲載取りやめた案件でしたが、再度アップしたします。とても場所の良い再建築不可物件です♪＜＜物件概要＞＞・「中野坂上」駅徒歩6分❗️・「東中野駅」10分❗️「大久保駅」16分❗️・地積：32.52㎡（9.84坪）・建物：54.92㎡＋増築未登記部分・昭和54年築（室内リノベ履歴あり❗️）🏠東京都中野区中央2丁目💰売買価格：4,280万円＋仲介手数料✅おすすめポイント◎「中
楽しい休日♪晴れて朝にお茶してきました25才の時に東京23区にある中古マンションを購入してそれから43才の時に東京23区にある戸建を購入してリノベーションしましたミニマリスト、1700万円で家を買ってリノベする東京23区・築67年小さなボロ家がよみがえりましたAmazon（アマゾン）「古い物件を購入して暮らす」ことが好きです使い果たす習慣Amazon（アマゾン）1,287円ミニマリスト、41歳で4000万円貯める
満室稼働もしました！どうも！訳あり不動産の佐藤です。色々ありましたが、本日民泊用戸建契約完了しました。ありがとうございます。新規の物件があんまり良いのがございませんで・・・昨年の8月にアップした一棟アパートなんですが・・・売れずに価格改定したのでご紹介しておきます♪あれから各部屋埋まり、満室稼働中です！以前のブログ↓☆価格改定！住宅確保要配慮者支援アパート☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ２,０００万円＋仲介手数料
再生してみます？どうも！訳あり不動産の佐藤です。2月って言うのは不動産が動く時期なんですが・・・今年は凄いですね（笑）どの案件やってるのかちゃんと整理しないとごっちゃになります💦TODOリスト必須です♪さて、本日のご紹介物件は・・・一等地のごみ屋敷です（笑）品川区大井京浜東北線の大森駅で品川駅の隣の隣の駅です。品川駅近辺のの開発が半端じゃないので、品川区も最近人気が凄いです♪価格：1500万円！！＋業務委託手数料６％（税抜）滅茶苦茶安いじゃないですか
あったかいそれだけで幸せIITTALA[公式]イッタラティーママグ0.3Lローズイッタラ食器・調理器具・キッチン用品グラス・マグカップ・タンブラー楽天市場3,300円♪ミニマリストの「家づくり」が本になりましたミニマリストになりたい森秋子です「自由で小さな暮らし」のブログと本を書いています肩の力がぬける♪ミニマルライフ気持ち良くなる♪小さな暮らしお金が貯まる♪シンプルな習慣『優しさに泣いてしまいました週末のミニマ
時代に合った不動産投資をご提案します！皆さまあけましておめでとうございます！訳あり不動産の佐藤です。本日は物件のご紹介はなしです（笑）朝からゴルフに行ってきます♪新年のご挨拶と今年の抱負を述べさせていただきます。最近このブログを見るようになっていただいた読者様へ、弊社の基本コンセプトをお伝えしておきます。思い返せば5年前からこのブログをはじめたのですが・・・当初競売のブログから始まって、4年ほど前から訳あり物件や変な間取りの物件なんかを少しづつアップしておりま
年内決済条件（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。一昨日アップした底地案件なんですが・・・すさまじい反響があり💦・・・満額現金買い希望の方が多くいらっしゃた為・・・20日の12時を期限の入札となりました。契約・決済は12月24日です。360万円スタートで最高価格のお札を入れた方から優先で契約交渉させていただきます。ご希望の方は買付証明書に金額と署名捺印をしていただき、私までデータでお送りください。契約期間：平成20年9月15日より平成40年（2028年）9月
こんにちは題名の通り、1年以上のアメブロの更新を放置していました。更新していなかった事については「忙しくて」とか「儲かって・・・」とかの在り来たりな事は言いません。弊社のホームページをリニューアルしてから来年の1月5日で丸2年になりますが、そちらのサイトのブログを更新していく事が辛くもあり楽しくもありで、ひたすらブログをアップしていたらアメブロの更新を忘れていました、というのが言い訳です。弊社のホームページは不動産売却専門のサイトなのですが、一般的によく言われる「訳あり」
不動産ギョーカイも3年目に入り、日々学習なのですが最近のマイブームはズバリ・・・『道路』どれも同じ「道」にしか見えていなかったのですが…道路には本当に色々な性格があることがわかってきました。おどろいたのは、道路は単純に車や人が通行するためだけにあるのではなく、、、物件を建てるために、居住者や利用者・地域の安全管理上、建築基準法で定められているものであることですね！通行のための「道路」としての利用以外に、こんな意義があるなんて、まさに目からウロコでしたまた、道路にも
空家問題ご相談ください！どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日契約があったんですが・・・印紙代3万円です💦電子契約にすれば印紙いらないのに。早いところ電子契約にしましょうよって思います。大手さんはまだまだそうならないですね。最近仲介会社の印鑑が契約書類にいらなくなりまして💦印鑑がいらない社会にだんだんと変わっては来ています。さて、本日はご紹介できる物件がありません💦しょうがないので買取のお知らせ＆宣伝したいと思います（笑）買取と言っても基本訳あり物件の買
中古戸建を調べていておっこれは・・・胸が高鳴るもよくよく見ると、小さな文字で再建築不可物件と書かれていてがっかりすることがよくあります再建築不可物件とは「現在ある建物を壊して新たな建築ができない物件」のことで建築基準法では「建物を建てる時は、その土地が幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務が課されていてこの接道義務を満たしていない物件が再建築不可物件となりますどうしてこんなややこしい物件が
寒い！新しく購入した布団乾燥機が役立つ笑。因みに、このメーカーの脱臭機の性能がいい。空気清浄機ではありません。おすすめします。あまりにもいいので、追加購入してしまった。除菌脱臭機SAP003｜cadocadoのSAP003は、従来品より25%向上した脱臭力を持つ除菌脱臭機です。空間に浮遊する菌やウイルスをスピード除去し、清潔で快適な環境を提供します。cado.comさて、再建築不可物件。嫌がる方も多い。だって、建て替え出来ないと何かあった時どうするの？そんな再
私の実家が売れません！Amazon（アマゾン）1,196〜3,520円今は誰も住んでいない古い実家。知らぬ間に実家前の道路が隣の親類の私道になっていたため、接道していない土地ということで通常の取引が不可能。世の中には再建築不可物件とか専門に売り買いするところもあるみたいだけど、そう上手くはいかないと。そんな話なのだけど、結局はなんか上手く行った話なのですよ。こういう相続問題、今問題になってるけど手法として参考にはなるかな。とにかく自分でなんとかするというのは大変な労力とラッキーが必
東京都府中市で再建築不可物件の売却をお考えですか？東京都府中市は、電気機械や精密機械を中心とした高度な工業・産業が発展し、大手企業や中小企業が技術革新を推進する活気溢れるビジネス拠点です。また、京王線や南武線、中央自動車道などの充実した交通インフラが府中市の特徴です。新宿や渋谷など都心部へのアクセスがとても便利で、通勤・通学はもちろん、観光やレジャーの拠点として車や公共交通機関を使った移動もスムーズで、府中市は快適な生活環境を提供しています。そんな府中市で再建築不可物件の売却
新潟県長岡市で再建築不可物件の売却をお考えですか？新潟県長岡市は、長岡市は、工業機械や化学工業が盛んで、エネルギー関連産業も発展しています。農業では、全国的に有名な「コシヒカリ」や長岡野菜などの特産品が豊富。交通の便も非常によくなり、上越新幹線や関越自動車道を利用して、東京や新潟市をはじめとした主要都市へのアクセスが便利です。また、地域コミュニティが非常に強く、地域行事や祭りが盛ん。花火大会は、全国的にも有名で、毎年多くの観光客が訪れます。再建築不可物件の売却をする際、買取相手
神奈川県平塚市で再建築不可物件の売却をお考えですか？神奈川県平塚市は、平塚市は、自動車関連産業や電機製品、化学工業などが盛んで、工業団地も整備されています。交通面では、JR東海道本線が通っており、東京や横浜へのアクセスが大変便利です。さらに、東名高速道路や小田原厚木道路が整備されており、自動車での移動も快適です。ファミリー層を中心に住みやすい街として人気があり、特に子育て支援が充実しています。コミュニティ活動も盛んで、毎年開催される「湘南ひらつか七夕まつり」など、地域のイベントが住民
大阪府茨木市で再建築不可物件の売却をお考えですか？大阪府茨木市は、電子部品や機械関連の製造業が盛んで、商業や物流も発展しています。農業では、米や野菜が栽培され、地産地消が推進されています。交通面では、JR東海道本線や阪急京都線に加え、名神高速道路などが利用でき、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。茨木市で再建築不可物件の売却をする際、買取相手の選定は慎重に行う必要があります。個人間での取引や不動産会社への依頼、そして専門業者に売却する方法がありますが、それぞれのケースには特
大阪府茨木市で再建築不可物件の売却をお考えですか？大阪府茨木市は、電子部品や機械関連の製造業が盛んで、商業や物流も発展しています。農業では、米や野菜が栽培され、地産地消が推進されています。交通面では、JR東海道本線や阪急京都線に加え、名神高速道路などが利用でき、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。茨木市で再建築不可物件の売却をする際、買取相手の選定は慎重に行う必要があります。個人間での取引や不動産会社への依頼、そして専門業者に売却する方法がありますが、それぞれのケースには特徴と
秋田県秋田市で再建築不可物件の売却をお考えですか？秋田県秋田市は、精密機械や金属加工を中心とした工業が発展しており、再生可能エネルギー分野にも力を入れています。交通面では、秋田新幹線や秋田空港を利用して東京や国内外へのアクセスがよく、市内の公共交通も充実しています。また、地域コミュニティの強さが秋田市の特徴で、祭りや地域行事を通じて住民同士のつながりが深いという特徴があります。秋田市で再建築不可物件の売却をする際、買取相手の選定は慎重に行う必要があります。個人間での取引や不動産
福岡県久留米市で再建築不可物件の売却をお考えですか？福岡県久留米市は、ゴム産業や伝統工芸の久留米絣が有名で、工業が発展しています。農業では、全国的に人気のイチゴ「博多あまおう」やブドウが特産です。交通面では、久留米市はJRや西鉄電車が通じており、福岡市や熊本市へのアクセスがとても便利です。九州新幹線の久留米駅があるため、九州内外への移動もスムーズです。高速道路も整備されており、自動車での移動にも適しています。また、久留米市はファミリー層が多く住む活気のある地域です。地域イベントや祭
駐車場あります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日のワールドシリーズも見逃せません（笑）凄い試合やってます！ドジャース優勝しましたね！大谷さん、学生時代からの目標すべてクリアーして怖いくらいです。さて、本日のご紹介物件は・・・本当に昔の戸建てはめちゃくちゃやってるってことが良くわかる物件です💦580万円＋業務委託手数料66万円（税込）この物件はもともと連棟式で申請してます。でも独立した戸建にしてます💦滅茶苦茶です（笑）平面図だと真中くっついてますよ
愛知県春日井市で再建築不可物件の売却をお考えですか？愛知県春日井市は、自動車部品や金属加工を中心とした製造業が盛んで、物流業も発展しています。農業ではブドウや柿が特産で、地産地消の取り組みも進んでいます。ベッドタウンとしても人気が高く、ファミリー層を中心に人口が増加傾向にあります。また、地域コミュニティが活発で、住民同士のつながりも深く、安心して暮らせる環境が整っています。自然環境も豊かで、緑地や公園が多く、子育てやリラックスするのに最適な場所です。交通の便も良く、JR中
今回は久しぶりに本の紹介です。『私の実家が売れません！』高殿円（たかどの・まどか）「実家終い」（正確には祖父の家）の顛末記です。「上流階級富久丸百貨店外商部」シリーズや漫画原作も多数手掛けている作家さん。終活関連の本を探す中で目についたもので、以前読んだ「戒名探偵卒塔婆くん」が結構面白かった記憶があり、図書館で借りました。さて、その問題の物件はというと…最寄駅から徒歩20分。築75年の30坪の庭なし戸建て🏠腰の重い老親達を説得の上、売りに出し、うまいこと買い手がついた矢先
北区再建築不可戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。世の中違反建築物件にあふれています。平成19年の検査済み証義務化以前はかなりいい加減でして💦3階建て申請で4階建て建ててしまっているとか、1階を車庫で申請して店舗にしているとかが当たり前の世界でした（笑）滅茶苦茶です！本日のご紹介物件もそんないい加減な時代に建てられている、北区堀船の再建築不可戸建です。概要書もあるので申請はしているんですよ・・・向かって右の建物と一対の建物として申請されているんですが・・・
賃料が取れる場所ならありです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今週末は選挙ですね。さてどうしますかね💦自民党も旧体質がなかなか変わらなくて批判も多いですけど・・他の野党に政権とらせたら日本が終わりそうで（笑）悩ましいです。日本の一番の弱点は政治かもしれません。さて、本日のご紹介物件は・・・まだ情報が来てないんですが・・・ブログネタが無いので先出しします。品川区二葉の再建築不可＆借地権付き戸建てです。JR横須賀線「西大井」駅徒歩7分都営地下鉄・東急大
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ再建築不可物件とは？再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが
東京都豊島区で再建築不可物件の売却をお考えですか？東京都豊島区は、商業とサービス業が中心で、特に池袋はショッピングやエンターテイメントの拠点として栄えています。周辺の飲食店では新鮮な食材を使った料理が楽しめます。交通の便も抜群で、JRや地下鉄、私鉄が集まる池袋駅から都内各地へのアクセスが非常に便利です。池袋駅の1日あたりの乗降者数は、複数の鉄道会社が利用しているため非常に多く、合計で約250万人にも達すると言われています。JR東日本、東京メトロ、西武鉄道、東武鉄道が乗り入れて
