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2重苦物件かな(笑)どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日2回目の投稿です♪江戸川区の大杉ってところなんですが・・・再建築不可&借地の不人気物件です(笑)内装はそこそこきれいなので3重苦ならぬ2重苦物件に認定します。価格は驚異の300万円!23区内でこの価格は久々に見ました💦しかも借地権新規20年の承諾料は売主様負担です。以前に行ったリフォーム費用にすでに300万円はかかっているので、まるでただみたいな感じです(笑)登記簿では建物の㎡数が37.19㎡になっ
私達が購入意思を伝えた旗竿地の物件を、再度契約前に、パパと娘とメジャーを持って見に行きました再建築不可物件とは掲載されていませんが、念の為です公道と接している幅を測ったところ、微妙に2m足りない気がしました私達の測り方が、間違っているかもしれません、ハウスメーカーのK担当者にその旨を伝えましたK担当者は、その日のうちに、不動産屋のHさんと一緒に測りに行ってくれました対応は早かったのですが、やはり、2mに足らず、このままでは家が建てられない事になりました2m足りないのに、再建築不可物件
公道に2m以上接してないと分かった旗竿地の話の続きです不動産屋も2mに足りなかったとは知らなかったということです本当ですか立地はよいし、値段も高くないのに、私達以外に誰も購入意思がないのはおかしいと、考えなくてはいけなかったのかもしれませんそこで、不動産屋のHさんは、その土地の持ち主であるおばあちゃんの息子さんと、話をまとめてきましたBさんが、↑の写真の斜線部分を明け渡してくれるというのです周りの家が共通して使える私道なのですが、Bさんは、数年前にトイレを増設して私有化していたよう
今日も庭師さんが来てくれ、真砂土を運んでくれました。真砂土は水で固めることができるそうなので、テラスにする予定のところを、真砂土でやってみようということになりました。一袋20キロをかなりの数です。一度に車に運べるのに限度があるとかで、三往復しかも、今日は連休で車が混んでいて、なかなか帰ってこれない状況だったようで、きょうは運搬だけで終わってしまいました。私もえっちらおっちら運びましたが、20キロはなかなか重い。なにしろうちは90センチの道が10何メートルだったか?
お勧め案件ですよ!どうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。都内通勤に超便利な戸田市の戸建て案件のご紹介です。🚃JR京浜東北線「西川口」徒歩18分!🚃JR埼京線「戸田公園駅」徒歩26分!【電車でのアクセス】池袋駅まで20分東京駅まで30分大宮駅まで20分埼玉県の玄関口である川口の隣に位置し都内の赤羽まで電車でわずか6分の「限りなく東京に近い埼玉県」であり、都心へのアクセスは抜群です✨幼稚園、保育園、小学校、中学校徒歩圏内!住宅街のため子育てに最
港区南麻布ですよ💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。連日、都心の再建築不可物件が舞い込んできてます💦本日は過去最高の立地と言っても過言ではない”超一等地の訳あり物件”です(笑)【港区南麻布3丁目中古戸建】金額4300万円+業務委託手数料6%で纏まると思います。現況空渡し※再建築不可延床面積:62.02㎡土地面積:50.34㎡三田線「白金高輪」駅徒歩13分日比谷線「広尾」駅徒歩12分南北線「麻布十番」駅徒歩13分黄金の三角地帯(笑)
旗竿地の仮契約をしてから、何度かハウスメーカーを通じて、土地の明け渡しの契約について尋ねていましたB宅のおじいさんが入院されたため、不動産屋のHさんが入院先まで行って、契約書の印鑑をもらってきてくれる話になっていましたしかし、なかなか印鑑がもらえたという連絡がきません何回か連絡してやっと返答がきましたHさん曰く、「もうすぐ、B宅のおじいさんが亡くなりそうで、土地の話をする機会がない。おじいさんが、亡くなってからおばあさんに印鑑をもらう」もう、いつまで待てばいいのでしょうここまで、
旗竿地の仮契約をしてから、不動産屋からの連絡を待つ日々が続きましたすぐに斜線部分の土地を明け渡してくれると聞いていたので、待ちきれず、約2週間後、ハウスメーカーのK担当者を介して聞いてもらいました不動産屋のHさん曰く、「B宅のおじいさんが入院してしまって、おばあさんが勝手に契約書に印鑑を押せない」状況だというのです「今度、入院先の病院まで行ってみる」と、Hさんが言っていたと伝えてくれました本当に呆れてものが言えませんでした入院してしまってしょうがないとしても、2週間も私達にそ
旗竿地で気をつけなければならない事は、公道に接する敷地の幅が2m以上接しているかどうかです建築基準法に定められていて、2m以上公道と接していなければ、再建築不可物件といいます今の状態は違法ではないけれども、その家を取り壊して新しい家を建てることは違法になります私達が、気に入った旗竿地の物件は、再建築不可物件と記載されておらず、不動産屋のHさんも、建築できますと、おっしゃっていました私達は、その旗竿地を購入する事を決めました後日、不動産屋のHさんが、ハウスメーカーの店舗に来てくださる日
現金決済のみになりますかね💦どうも!”訳あり不動産の佐藤です。凄い訳あり物件が舞い込んできました💦融資の全くつかないシェアハウス物件です。本件シェアハウスにつき現金決済できる方での案件になります。ただ魅力もたっくさんあります‼POINTに記載してありますのでぜひご興味ある方は資料請求お願いいたします。〈物件〉□価格:2900万円(税込)□所在:東京都江戸川区南小岩7-9-21□交通:JR総武線「小岩」駅徒歩10分□構造:木造3階建て
100㎡の4LDKです♪どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日は・・・千葉県で一番人気の市川駅徒歩10分の再建築不可戸建てです!間取図等はこれからです。4LDKの100㎡ある駅近物件ですので、ちゃんとリノベすれば、かなりの賃料は取れると思います。売主さん都合で早期の売却を希望されてます。大幅な指値OKですので、1000万円の前半で是非指値してみてください!現状売出価格:1580万円→指値してください!想定賃料は17万円リノベ費用がど
再建築不可戸建どうも!訳あり不動産の佐藤です。昨日久々に中学高校の友人と会いました。若い時からニュージーランドに赴き、どこの会社に入る訳でもなくいくつか会社を立ち上げて、現在日本酒やウイスキーの輸出で大成功している友人が日本に帰ってくるってことでの同窓会です。いくつか持っている会社の一部でオーストラリアの会社は25億円で売却したって言ってました(笑)大成功して良かったですわ!我々がニュージーランドに来た際は、我々のために家を購入して滞在させてくれるそうです(笑)一度言