八王子駅南口

“ちわっす”ビビリアンチキンっうぇっくぅあ先日、“野暮用”ありな「八王子市役所八王子駅南口総合事務所」向けのレッツラゴーな“移動開局”その後の“予定”を“タイムテーブル”でのオールチェック“おやじ”🥸🥸🥸の緻密計算で、「八王子市役所八王子駅南口総合事務所」着の“弾き出された”時刻は朝イチ“09:00”当然の如くな、“市役所”関連は朝イチ“お伺い”が“世の常”、“人の常”「八王子市役所八王子駅南口総合事務所」(拝借画像)少し遅れの“09:10”の到着の“現着”“

☀️ゴールデンウィーク明けたけど旅行日和✈️八王子南口の朝☀️快晴☀️八王子いいところ☀️

🌧️予報通り☂️ゴールデンウィークも変わらず通常営業の予定です🈺モスモーニング🍔☕️雨が続きそうだけど、忙しくなるといいなぁ🍻子猫を拾った夢を見た😴何かの暗示かなぁ🐈八王子いいところ🍻

八王子駅南口の不動産屋Room’sBar売買仲介担当の濱口明大です。いつも売買ブログ・売却ブログ、そして動画をご覧いただきありがとうございます。本日はゴールデンウィーク期間中のスケジュールについてお知らせです。■GW休暇について誠に勝手ながら、濱口個人として下記の期間はGW休暇をいただきます。休暇期間：2026年4月29日（水）〜5月2日（土）対応再開：2026年5月3日（日）〜■休止するコンテンツ休暇期間中は、以下の更新をお休みさせていただきます。売買ブログ売却ブログミ

こんにちは。Room'sBar売買担当の濱口です。🌿4月第3週、八王子の不動産市場は「動く物件」と「価格調整」がより鮮明に分かれる時期へ4月第3週（4月15日〜4月21日）の物件情報クリーニングが完了しました。春の繁忙期が落ち着きつつある一方で、条件の良い物件はしっかり成約し、価格調整が入る物件も増えており、市場の選別がよりはっきりしてきた印象です。✅物件情報クリーニング結果（2026年4月15日〜2026年4月21日）種別成約・終了値下げ商談中戸建て7件8件1件

銀行に集まって行う不動産決済のリアル｜今も残る“対面決済”の現場とはこんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’sBar売買仲介担当の濱口明大です。本日は売買物件の決済で、久しぶりに銀行に集まっての対面決済です。最近はネット銀行の普及もあり、アプリ上で決済が完結するケースが増えています。そのため、関係者が一堂に会して銀行で決済を行う機会は以前よりも減りました。だからこそ今日の決済は、どこか“逆に新鮮”に感じますね。今回は、不動産仲介業の視点から「銀行で行う決済のリアル」をお伝えし

不動産決済で一番怖いのは体調不良？当日欠席で起こるリアルと対策私は八王子駅南口の不動産屋Room’sBar、売買担当の濱口明大です。今週は2件の売買決済（お引き渡し）を控えています。売主様・買主様・司法書士・金融機関と綿密に準備を進めていても、決済当日は思わぬトラブルが起こることがあります。決済当日に起こりがちなトラブル例えば――必要書類の忘れ物電車遅延による遅刻残代金の振込に時間がかかるこうしたトラブルは、ある程度事前準備や段取りでカバーすることが可能です。一番怖いのは「

☀️いい天気！先日！仕事前にどうしても「大安」のラーメンが食べたくなって🍜満足^^八王子いいところ🍜

こんにちは。八王子駅南口の不動産会社Room’sBarで売買仲介を担当している濱口明大です。売買・賃貸・管理、どの現場でもたびたび問題になるのが「隣地からの枝木や根の越境」です。一見すると小さな問題ですが、放置するとクレームや近隣トラブルに発展しやすく、最悪の場合は売買や賃貸契約にも影響します。今回は、不動産屋の現場目線で「枝木・根の越境問題」について、売主・買主、貸主・借主それぞれの立場でのチェックポイントと対策を解説します。■枝木・根の越境の基本ルール●枝の場合越境している枝は

🌤️花粉も落ち着き喘息もだいぶ緩和されゆっくり眠れるようになった😴また今日からワクワクする日々が始まる！そんな気がする^^八王子いいところ☘️

こんにちは。八王子駅南口の不動産会社「Room’sBar」の売買仲介担当、濱口明大です。不動産の売買契約が終わり、いよいよ引き渡しが近づいてくると、次に必要になるのが「住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）」です。ただ、この手続きについては「よく分からないまま進んでいる」という方も多く、実はトラブルが起きやすいポイントでもあります。この記事では、住宅ローン契約の流れや注意点、必要書類や費用について、実務目線で分かりやすく解説します。住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）とは？住宅ローン契約と

八王子で住まい探しをされる方に、最新情報をより見やすく届けるために八王子で不動産購入をご検討中のお客様に向けて、新着情報をより見やすく、わかりやすくお届けするため、SNS用のアイコンとバナーを新しく作成しました。住まい探しでは、気になる物件情報を早めにチェックすることが大切です。そのため、ホームページの新着情報とあわせてSNSでも最新の売買情報をわかりやすく発信できるよう、今回あらためてビジュアルを整えました。八王子で住まい探しをされている方にとって、最新情報を見つけやすく、親しみや

先日日曜日、ブリトー🌯食べたい❗となり、八王子駅南口のMUNCHIESさんへ。毎度おなじみのブリトー🌯グリルチキンとプルドポーク、オプションでBBQソース付。肉、豆、チーズといつものとおり具材ズッシリのボリュームたっぷり、そのうえプロテイン満載です😆ブリトー食べると、やはり元気出ますよね。母親毎度の如くプルドポークにガッつく😆そう、先月末にもお店にちょっと寄っていて、お目当てはドリロコス。最近始まったライス追加オプション付き😳超絶ハマる味だった😆テイクアウトは少々難しい

こんにちは。Room'sBar売買担当の濱口です。🌸4月第2週、八王子の不動産市場は"価格調整を見ながら選ぶ時期"へ4月第2週、春の繁忙期が落ち着き、不動産市場は少しずつ「じっくり比較しながら選ぶ」流れへと移ってきました。一方で、価格調整が入った物件や条件の整った物件には、引き続きしっかり反応が集まっています。4月第2週（4月8日〜4月14日）の物件情報クリーニングが完了しましたので、最新状況をお知らせいたします。✅物件情報クリーニング結果（2026年4月8日〜2026年4月1

おはようございます。Room'sBarの売買担当、濱口です。本日は毎週火曜恒例の「物件情報クリーニング」の日です。最新情報をお届けするための、大切なメンテナンス作業を行っていきます。今週は2026年4月第2週分（4/8～4/14）の物件情報を、一件一件丁寧に確認・更新してまいります。📅4月第2週──新生活が落ち着き始め、住まい探しは「比較重視」の時期へ4月第2週に入り、春の引っ越しシーズンの慌ただしさは落ち着き、新生活が少しずつ日常に変わり始める時期となりました。本日4月14日(

【これから行ってきます】遠方の売主様のために抵当権抹消と書類取得をサポートしてきます｜八王子の不動産売却私は八王子駅南口の不動産会社「Room’sBar」の濱口明大です。本日4月13日（月）は、朝から売却物件の売主様と一緒に、抵当権抹消手続きおよび新年度に必要な各種書類の取得のため、役所や金融機関を回ってきます。■不動産売却は「契約して終わり」ではありません不動産の売却というと、「買主が見つかって契約したら終わり」と思われがちですが、実際には引き渡しまでにやるべき手続きが多く存在しま

【B3プレーオフ争い完全整理】八王子が8位に入る条件を本気で計算してみた私は八王子駅南口の不動産屋「Room’sBar」売買仲介担当の濱口明大です。弊社がスポンサーとして応援している東京八王子ビートレインズは、26勝26敗で全日程を終了しました。プレーオフ進出（8位以内）の可能性は、完全に他チームの結果次第という状況です。ただ――ここからが本題。「本当に可能性はあるのか？」数字ベースで整理してみました。■大前提：8位争いは3チーム東京八王子ビートレインズ（26勝26敗・

こんにちは！八王子駅南口の不動産屋、売買仲介担当の濱口明大です。実は去年11月に、アットホームのポイント抽選で加湿器が当たったブログを書いたんですが…👉その時のブログはこちらなんと今月…また当たりました（笑）■3段式ホットプレートが当選！今回はなんと、煮物・焼き物・たこ焼きまでできる3段式ホットプレート！正直「また当たるの？」と自分でもビックリしてます（笑）届いた箱がこちら👇とにかく箱が大きい（笑）開ける前からワクワクが止まりませんでした。■開封してみると…中

八王子駅南口より、徒歩5分ほど。南大通り沿いにお店はあります。券売機、ラムネ珍しいが３５０円もするんだね店内は、カウンター席のみ。ポイントカード制度があるのか卓上入り口の券売機で食券を購入し、席はセルフで座った後に、店員さんに食券を渡すスタイルのようです。お水もセルフ。えび味噌らーめん（1000円）税込とんでもなく、塩辛いです。えびの風味は感じます。しかし、塩味が強すぎてスープ飲めませんね。。量も少ないですね。チャーシューも

🌧️降ってきた☂️コッペパンを買いに🥖山田製パンへ🚙美味しいです😋八王子いいところ🍞

いよいよ決済日。中古マンション引き渡し当日のリアル私は八王子駅南口の不動産屋Room’sBarで売買仲介を担当している濱口明大です。本日は中古マンションのお引き渡し（決済）の日です。ここまで契約から準備を進めてきて、いよいよ最終工程。あとは司法書士の書類確認、代金の授受、そして鍵の引き渡しが無事に完了すれば取引終了となります。決済当日の流れはシンプルだけど重要決済当日はやること自体はシンプルです。司法書士による本人確認・書類確認買主様から売主様へ代金の支払い鍵の引き渡し所有

⛅️だいぶ花粉も落ち着いてきたかなと🤧でも天気は落ち着かない。BAR世界の人気メニュー🥢ソーメンチャンプルー🥢一年中人気のメニューです^^八王子いいところ🍺

【★5口コミありがとうございます】遠方からのお部屋探しでも安心してお任せいただけましたこの度、お客様よりGoogle口コミにて★5の評価をいただきました。温かいお言葉をいただき、心より感謝申し上げます。■いただいた口コミのご紹介今回のお客様からは、「親戚のように親身に対応してくれた」という大変ありがたいお言葉をいただきました。遠方からのお部屋探しという不安の多い状況の中で、最後まで安心してお任せいただけたことをとても嬉しく思っています。※実際の口コミは下記画像をご参照ください。

こんにちは。Room'sBar売買担当の濱口です。🌸4月第1週、八王子の不動産市場は"落ち着いて選べる時期"へ4月第1週、春の繁忙期や建売・再販業者の決算期がひと段落し、八王子の不動産市場は少しずつ落ち着いた動きへと移ってきました。これからは、慌ただしく物件を追いかけるというよりも、条件を整理しながら、じっくり比較して選んでいく時期に入っていきます。その一方で、皆さまが「いいな」と感じる物件は、こうした落ち着いた時期でも着実に動いていきます。4月第1週（4月1日〜4月7日）の物件

おはようございます。Room'sBarの売買担当、濱口です。本日は毎週火曜恒例の「物件情報クリーニング」の日です。最新情報をお届けするための、大切なメンテナンス作業を行っていきます。今週は2026年4月第1週分（4/1～4/7）の物件情報を、一件一件丁寧に確認・更新してまいります。📅4月第1週──新生活スタート後、住まい探しは「じっくり比較」の季節へ4月第1週に入り、春の不動産シーズンのピークは落ち着き、新生活スタート後の住まい探しへと流れが変わってきました。本日4月7日(火)は

内見できないのに決まる賃貸…増えていませんか？こんにちは。八王子駅南口の不動産会社Room'sBarの濱口です。最近、お部屋探しをしているお客様からこんな声をよく聞きます。「紹介されたけど内見できないと言われた」「見に行こうと思っていたらもう申し込みが入っていた」「実際に見ないで決めるのはちょっと不安…」実はこれ、ここ最近かなり増えている“賃貸市場の変化”なんです。そして、私たち不動産屋としても正直なところ悩ましい状況が続いています。結論：今は「内見前に決まる」が当たり前の時代

昨日は、弊社でお預かりしている中古マンションのご案内がありました。実際にお客様をご案内しながら、ふと感じる瞬間があります。「この物件、このお客様にぴったりだな」と。お客様とお話をしていると、・お家に求めている条件・今のお住まいで感じている不満や不便さ・逆に気に入っているポイントそういった一つひとつが自然と見えてきます。その上で物件をご案内していると、「あ、この方ここに住んでいる姿が想像できるな」と感じる瞬間があるんです。日当たりのいいリビングでくつろいでいる様子だったり、

🌧️雨なのに忙しかった💦開けました🍾感謝^^八王子いいところ

【八王子を盛り上げろ】東京八王子ビートレインズ、運命のラスト4試合！こんにちは。八王子駅南口の不動産屋、売買仲介担当の濱口明大です。今回は不動産の話…ではなく、“地元・八王子の誇り”について書かせてください。私たちもスポンサーとして応援している東京八王子ビートレインズの話です。■プレーオフ争いはまさに大混戦現在、ビートレインズはB3リーグでプレーオフ圏内ギリギリの8位。ただし状況はかなりシビアで…同率のチームが複数10位のチームもわずか2ゲーム差1敗するだけで一気に圏

住宅ローン変動金利が上がる今、中古戸建の売却で大切な3つのこと2026年4月は、住宅ローンの変動金利が再び見直される動きが出てきています。弊社でもご紹介している金融機関の担当者から、4月に変動金利が上がる見込みだという話を聞いており、不動産購入を考えている方にとっては、これまで以上に慎重な判断が求められる局面になってきました。特に八王子エリアのように、マンションだけでなく中古戸建を検討される方も多い地域では、「月々の返済額がどれくらいになるのか」「購入後に修繕費はどれくらいかかるのか」「本当