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我が家の住宅ローンの固定期間の終了が近づいてきたため、この機会に夫婦で今後の返済方針についてじっくり話し合いました。今回はその内容を備忘録としてまとめておきます。現在の状況地銀で契約35年ローン10年固定金利1.3%ペアローン団信あり10年終了時点の残高予定ローン残高は、約2,100万円になる見込みです。ここからの返済方法について、大きく2つの選択肢がありました。同じ銀行で返済を続ける他の銀行で借り換える借り換えを検討することにした理由現在は金利が上昇局面にあること
◆国債償還も利払いも「形式的」なもの諸外国では満期を迎えた国債の元本を「税収」で返済することは原則としてない。すべて新しい国債を発行して古い国債を返す「借り換え（ロールオーバー）」で処理するのが国際標準だ。諸外国の標準と日本の違い諸外国の標準（アメリカ、欧州など）予算の対象外:元本の返済は、純粋な資金繰り（ファイナンス）として扱われ、政府の一般予算（歳出）には計上されません。全額を永久に借り換え:満期が来たら、100%借換債（新しい国債）を発行して相殺し、債務をそのまま先送り（ロー
我が家も住宅ローンを組んで10年が経過し、悪魔の手紙が来ました…変動金利で最初の10年は0.5%の金利で固定でしたが、、9月から3倍以上に金利が跳ね上がります‼️😱😱ちょうど利上げが盛んな時期ですので仕方ないと言えば仕方ない。でも私は引き下がりません。ジェミニにこの事を相談。結果安い金利の銀行を調べ、審査を通します。参考までにSBI新生銀行が1%だったので、審査をしてもらっています。審査が通ったら、今の銀行に借り換えを考えている事を連絡。でも本当はそのまま借り続けたい旨を伝えて
ペアローン出口診断申込受付中「まだ払えている」うちに、選択肢を可視化するための90分【こんな疑問はありませんか】「ペアローンは、離婚したらどうなるのか？」「ペアローンを組んだせいで、離婚も住み替えもできない」名義変更・借り換えが通らない本当の理由は？【こんな不安を感じていませんか】・ペアローンを組んでいるが、この先ずっと続けられる自信がない・離婚や別居を考え始めたが、住宅ローンが壁になって動けない・一本化や借り換えを考えたが、銀行に「難しい」と言われた
今春、下の娘が大学を卒業し、やっと学費がなくなって楽になりました。ウチの子供達はソニー生命の学資保険に加入していました。それでも半分は奨学金を借りましたケド。ワタシが加入した頃は返戻率110%ぐらいだったと思うのですが、今はめちゃくちゃ上がっててビックリです。【公式】ソニー生命の学資保険｜無料相談〈顧客満足度95.8％〉学資保険のプランが選択できるから、子供の教育資金を無理なく備えられる！WEBで簡単10秒シミュレーションも。www.sonylife.co.jpフコク生命の学資保険は
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米国では住宅ローン金利が依然として高い水準にありますが、わずかな金利低下を受けて、住宅購入と借り換えの申請がそろって増加しました。米抵当銀行協会（MBA）が2026年8月12日に発表した調査によると、8月7日までの1週間における住宅ローン申請件数は、前週比3.6％増加しました。内訳は次の通りです。・住宅購入向けローン申請：前週比3％増・借り換え申請：前週比5％増・借り換えが全申請に占める割合：39.9％から40.7％へ上昇30年固定住宅ローンの平均契約金利は、前週の6.81％
住宅ローンを組んでいる皆さん、最近ちょっと気になるニュースがありますよね🏠💦それが、変動金利の上昇です。「金利が0.25％上がります」こんなお知らせが銀行から届いたら、私は一瞬、固まると思います😂だって住宅ローンって、金額が大きいですから。残りの住宅ローンが2000万円だったら、0.25％でも結構な金額になりそうですよね💦じゃあ、変動金利のまま返済するのか。それとも固定金利へ借り換えるのか。ここ、かなり悩むところだと思います🤔0.25％上がると、どのくらい
中国経済は「壊れない」が「治らない」――不動産暴落の裏で起きている「日本型」長期停滞の正体崩壊論も最強説も間違い？データで解き明かす中国経済のリアルと日本への波及リスク中国経済の現状と「やばさ」の本質ネット上では「中国経済は崩壊している」「中国のハイテクや製造業はすごい」と極端な意見が対立しがちですが、実際はその両方が同時に起きています。公式GDP成長率（前年比4.7%）が示す通り、即座に「崩壊」するわけではありませんが、種類の異なる深刻な問題を抱えています。経済を支える「4つのエンジン
今年度の利払い額は13兆円だが、借り換えにより3年後には29兆円に達する見込みだ。国債の金利が上がる原因は明白だ：高市政権で赤字国債の発行額がますます増えると債券市場が予想しているからだ。その利払い費は今年度は13兆円だが、借り換えで上がり、3年後には29兆円になる。元利合計の政府債務が増えるとさらに金利が上がる…https://t.co/cAQV6eXF6A—池田信夫(@ikedanob)August9,2026高市早苗本人のクズ発言。この醜悪な人間性を、国民全員が
というわけで7月に決算を迎えて、現在決算資料をまとめています。前々期から75％以上売上が下がったわけだが、とりあえず黒字は維持できた。まぁうちの会社自体が家族でやっているということもあり、販管費は毎年ほぼ変わらずで大型案件が連続で来た場合とかはその分が利益になり、節税をやる方針はないので利益がでたらそのまま税金を払うだけという流れなので損益分岐点の意識だけしっかりしていれば調子のいいとか悪いとかはあまり考える必要はないというのが正直な所です。銀行員は見方が違うかもしれませんけどね。そ
買ったはずの部屋の鍵が、気づけば他人の手に渡っている2026年8月8日夕方、アスファルトから這い上がってくる湿った熱気が、薄いシャツの背中に重くまとわりつきます。頭上を覆う雲は灰色を帯び、どこか遠くで響く低い雷鳴が、建物の壁に反射して振動として体全体に届くのを、ただ静かに受け止めています。行き交う人々は、手元で小さく発光するガラスの板に視線を落としたまま、その画面が指示する速度に合わせて、乾いた靴底の音を響かせて通り過ぎていきます。
2026.08.07「市場とやらに主権を渡すな！」日銀の指先一つテーマ：頼むよ日本政府！(1393)カテゴリ：政治経済現在、日本銀行は国債買入額を減額しています。同時に、満期が来た国債について、借り換えをしていませんので、国債保有残高が減少しています。オペレーションとしては、満期の国債について、政府に日銀当座預金を返済させ、バランスシートで相殺して消滅させています。結果、マネタリーベース（日銀当座預金、現金紙幣、硬貨）もまた減少中です。【日本銀行保有国債・財投
財政危機は起こるのだろうか?まず、現状を調べてみよう。国の令和7年度当初予算における赤字国債（特例公債）の発行額は約21.8兆円、過去に発行した国債の満期に伴う借換債の発行額は約136.2兆円である。多重債務者のように、返済のために多額の借金を重ねている状態である。日本の国債（普通国債）の償還は、「60年償還ルール」に基づいて運用されている。急激な緊縮財政を避ける措置なのだろう。満期を迎えた国債の約83.3％（6分の5）が新しい国債（借換債）の発行による「借り換え」で賄われる。税金など
マクロ経済と住宅ローン金利の関係米国のFRBが政策金利を引き上げると、米国金利が上昇します。米国金利上昇と円安が同時に起きることがあり、円安は輸入物価を押し上げます。輸入物価の上昇は日本国内のインフレ圧力を高め、インフレ圧力の高まりは日本銀行の政策金利引き上げ要因となります。結果として住宅ローン金利が上昇するリスクが生じます。日本銀行は2024年3月にマイナス金利政策を解除し、0.15〜0.25%の段階的利上げを実施しました。2024年から2026年にかけて4回の利上げが行われ、2026年6
こんばんは。ブログの整理中ですが、結構大変です💦初期はめちゃくちゃ書いていたようで、2023年9月は1ヶ月だけで69記事って…。さすがに多すぎて疲れました。でも、やっぱりブログに残していたら、忘れていたことを思い出して、振り返りにはとても良いなと思いました。ここまできたら、立派な財産ですね。これからも、継続していきます😊で、最近のお仕事は、とても忙しくしております。今週の金曜日には急ぎの決済もあり。ドタバタで本人確認して、なんとか書類が揃いそうです😊相続登記や相続放棄なども複数、同
財源なき減税は無責任ではないかまだこんなことをいうザイム真理教信者がいます。アメリカの借金とやらは6000兆だとか。日本の借金とやらは1300兆くらいだとか。日本の借金とやらなのだから、私が返済する必要はありません。私は借金した覚えがないです。財源なんて必要ないこと、知っているのに知らないフリして言ってのける。まさかとは思いますが、財源は税金だと思っていませんよね。選挙では良い顔して、当選したら手のひら返し。私たちを馬鹿にしすぎ。よーく顔を覚えました。財務省は、国債は将来の税収な
住宅ローン金利が上がったので借り換えを検討している人も結構いると思います。その場合、注意すべきは『借り換えの失敗』です！というのは必ず誰しも借換をできるとは限らないからです。よくある３つのケースが以下です。①健康状態悪化万一のことがあった際に保険金によりローンが完済される団信加入が必須なのに、健康状態が良くないために団信加入の審査に落ちてしまう②勤続年数が短い転職をした場合、現勤務先の勤続年数が短いため審査に悪影響を与えます。③他の借入が増加住宅ローン借入
こんちくわ、ジョンだジョン。以前から計画していた、低金利のフリーローンへの借り換え。ここ数日、返済シミュレーションをしながら、「本当にメリットがあるのか？」と皮算用をしていましたそして、思い切って申し込んだ結果……ですよねー（笑）信用情報にも、まだおまとめローンの返済実績が反映されていないかもしれない。そう思いつつも、「考えているだけじゃ何も始まらない。」ということで、とりあえず行動してみました。私は行動するまでが長いタイプなんですが、一度動き始めると止まらないんですよね（笑）
産休でお休みしているネイリストさんが、長年のお客さんだけ自宅でやってくださるということで、お願いする。あー、久しぶりすぎて話止まらず。息子のこととか学校生活のこととか、しゃべりまくりました。フットネイルとそろえて、こんな感じに。かわゆい♡そのまま、1人ランチ。10種のおばんざいを。ちょこちょこのおかず、最高♡お味噌汁もおかわりして、まんぷく。食べながらダウンロードしてきたVIVANTを見まくる。シーズン1をすっかり忘れてしまい、1.25倍速で見直しているのです。おもしろくてど
住宅ローン「10年固定」のワナ、想定外の高金利に借り換えが選択肢atGooglenews中道改革連合で日本人滅亡外国人参政権反対、中韓朝、帰化人、創価学会は生活保護を食い物に、ヘタれのタカりヤクザは、自分の国に帰らず働かず、自立しないなら、自分の国に金を出して貰え、そしてその金を苦しんでいる日本人へその1https://ameblo.jp/rikkken/entry-12953635662.html
京都信用金庫住宅ローン変動最優遇で1.425%固定最優遇で3.05%10年固定再優遇金利の推移2022年12月1.0%←ここで固定に借り換え2023年02月1.1%2023年11月1.2%2024年01月1.3%2024年05月1.4%2024年08月1.5%2025年05月1.9%2026年03月2.3%2026年04月2.55%2026年05月2.8%2026年08月3.05%←イマここ変動金利は5月1.425%から変化無しだが日銀が
仰るとおり何千億円何兆円借入している企業が毎年返済負担に怯えるか？大王製紙もず〜っと売上げ高と同じ6000億円の借金を抱えてたわでも毎年借り換えしてただけ財務省官僚はアホバカか大嘘つきだわhttps://t.co/aXE7UhKp6J—井川意高サブアカ改め本アカ(@IkawaMototaka)August1,2026
皆様、こんにちは〜！✨いつも当ブログ（https://ameblo.jp/asork2019）にお越しいただき、ありがとうございます💖毎日チェックしている経済ニュースや投資情報、今日も熱く語っていきますよ〜！💪さてさて、今日はマイホームをお持ちの方、そしてこれから購入を考えている方には**「絶対に知っておいてほしい」**背筋が凍るような（！？）ニュースをピックアップしました🗞️💦日経新聞に掲載されていた、こちらの記事です👇🔗住宅ローン「10年固定」のワナ、想定外の高金利に
日本銀行は2026年7月31日の金融政策決定会合で、無担保コールレート（オーバーナイト物）を1.0％程度で推移させる方針を維持しました。6月会合で1.0％程度へ引き上げた後の据え置きです。住宅ローン金利を変動型で利用している人や、これから借りる人にとって大切なのは、「今回は利上げがなかったから何も変わらない」と考えないことです。6月の政策変更を受けてすでに基準利率の改定を案内している銀行もあり、その反映時期は契約先によって異なります。この記事では、変動型と固定型が何に影響されるのかを整理し、残り
「住宅ローン返済予定表」の重要性保険セールスやFPがライフプランニングを行ううえで、住宅ローンの分析は欠かせません。住宅ローンは、多くの家庭にとって人生最大の借入であり、家計の中でも最も大きな支出です。返済期間も長期にわたるため、教育資金や老後資金、資産形成、さらには生命保険の必要保障額まで、ライフプラン全体に大きな影響を及ぼします。そのため、現在の毎月返済額を確認するだけでは、分析として不十分です。元金がどのようなペースで減少し、10年後、20年後に住宅ローン残債がい
住宅ローンを選ぶ際は「金利の低さ」「団信の充実度」「ネット完結か対面相談か」よくこう言う点をポイントに選んだらいいと言われます。まあ確かに上記の点はローンという点では大事なポイントです。だから多くの人は比較ドットコムなどで金利が安い銀行を比較し上位から調べていきますが、、世師（よっしー）はそこに欠けている大きな視点！銀行の使い勝手。なぜそれを誰も言わないのか不思議でならないのですが、住宅ローンを借りる＝メインバンクとして給与を振り込む口座になる当然そうさ
お店の定休日たる昨日、木曜日は朝も早うからクルマに乗ってお出かけでございます。本当に昨日は気温39度もあったんですね。前回のブログで、昼間は絶対寝ていたいって宣言したわたくしですが、なかなかどうしてちゃんと活動しとるじゃないですか。。。朝も早うからと言いながら、午後一時ですけど。。。まあ、人様より半日ずれてる感じやな。てなわけで、本日は日本経済のお勉強会。テーマは、アベノミクスで生じた負債を如何に処理すべきかってことでしたが、わたくしの発表は。。。負債、借金とはすべて時間の前借りで
第589条は、あなたが想像するよりもはるかに頻繁に援用されるでしょう。外国の借り手は、過去の承認が将来の資金調達を保証すると考えるべきではない。日本を通じて借り換えを続けられると思っているすべての借り手への警告：第589条は普遍的です。—Yuto🇯🇵(@yutokanzakireal)July23,2026XRPresetbuttonisArticle589ofJapan’sCivilCode(民法),whichgovernsinte
＝Xポストより＝■清とハイエ-サ-(きよぽこ)まだ戦ってる!さん@vMXZE71jhN8415115時間📍ほ－－－－－ん結局そういうコトだったのか(･´ｰ･｀)兵庫県の闇を暴いたら勾留されちゃうンかぁ色々捲れてきて点と点が線になるね🈁🤨■めいくん@夏競馬☀️さん@meikun009時間旧体制には、斎藤知事に触れてほしくなかった案件、絶対に隠し通したかったんだろうなぁと。だから必死で斎藤知事を辞めさせたかった。でも明るみに出されてしまった😇さ
