ブログ記事2,364件
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)以前に書いた
お久しぶりの退去立ち合いです。こちらは近くの大学生が数人で借りていただいていたお家🏠何度か家の前を通ったことがあって玄関灯が壊されていたりゴミが置いてあったりであまりよい印象がなく、早く退去してくれんかな?なんておもっていたりもしていました。毎回、保証会社に代位弁済を依頼してました。(若いのにブラックリストにのるとやばいよ?なんて思いながら)で三年と少しでの退去ドキドキしながらの立ち合い人間的には普通の男子でしたがま、3年も男子が住めばそれなりに汚いですね。すごく汚ければ
おはようございます。タツです。先週末は色々動いた週末でした。あと花粉症で目が痒いです。。先週の金曜日の話です。金曜日の夕方内見があって、内見後仲介さんから連絡があって、かなり気に入ってくれたみたいで、申し込み入ったのですが、担当が明日来るので明日でいいですか?とのこと。その時、既に土曜日で内見が入っていたので、ちょっと強引だったのですが保証会社の審査をお願いしました。それで土曜日の午前中に仲介さんから連絡があり。アンブレラ審査落ちました、どうしましょう?とりあえず、もう一つある
もともと戸建の購入を検討しておりましたが、駅近にこだわりすぎて物件が見つからず…。息子も寮生活になったため80平米あるマンションは広すぎるので、個人の部屋が確保されつつ、駅近の物件を見つけて引越しすることになりました。候補は千葉県に2箇所、埼玉県に一箇所ありましたが、最終的に良い物件に出会えた最初の希望地域に決定しました。ちなみに住んだことない地域で遊びに行ったこともありません。賃貸は決まってから入居までの時間がないので、めちゃくちゃ忙しいです。しかもこの時期すぐに決まってしまうので、
○物件54号平屋:「契約諸費用が入金されました」との連絡がありました。ということは、保証会社の審査が通ったということでしょうね😅。管理会社からは、そのことについて言及はありませんでしたが😅。<中は綺麗にリフォームしました>ともあれ、次は契約の締結です。ここまできたら、入居は決定かな。入居者さん、長く幸せに住んでくださることを祈っています❗️😊。
BROTHER探偵事務所・不倫の証拠集めのプロフェッショナルのブログをご覧いただきありがとうございます。モンスター夫やモンスター妻が言い逃れの出来ない証拠を掴みます!配偶者の不倫でお悩みなら、BROTHER探偵事務所にご相談ください。あなたのお力になることをお約束します!何度相談しても無料!LINE公式アカウントBROTHER探偵事務所公式ホームページ浮気調査をする5つのメリットにほんブログ村知識は荷物にならないとはよく言ったものですね・・
●前回の話店舗もぐらタタキ前回、申込した2Fのテナントだが、問題なく保証会社に通り、正式に契約は完了した。そして、リフォームに入った。店内は黒にするそーだ。で、2Fのテナントさんと世間話のついでに「1Fが退去する事」を言った。すると、テナント「ホントは1Fの方が良かったが、すでに他に人が入ってたのであきらめて2Fにしたんだけど…」テナント「できれば、1Fに変更したい!」テナント「1Fに変更してくれなきゃヤだ~」基本、お水の女性はワガママで、言い出したら後には引かん「2Fのリ
オリンポス債権回収オリンポス債権回収は、債権譲渡を受けたり、債権回収を委託されて回収業務を行っている正規のサービサーです。債権譲渡一番多い事案としては、CFJ合同会社(変更前CFJ株式会社合併前のディックファイナンス・アイク・ユニマットライフ)から債権譲渡を受けたもので、ラックスキャピタルが譲受会社となっていますが、そこからの委託ということで、一手に請求から支払督促等の裁判手続まで行っています。他の
おはようございます。タツです。今日は雨でちょっと寒いみたい。また晴れたら暖かいのかな。今日の話です。朝起きてメールをチェックしたら、見慣れないメールが来てました。何かと思って確認したら、気まぐれで登録したウチコミからでなんと内見したいみたい。ただ住んでる場所がかなり、物件から離れているみたいでzoom内見を希望してました。まあ出来ないことは無いけど。以前は遠方で住みたいって人は、やばい人ばかりだったけど今はzoomとかあるなぁ。とりあえず仲介さんを挟みつつ、返信しました。仲
令和8年まで異動情報が保有されている状態だがM氏と出会いローコスト住宅を売りにしている工務店と仮契約申込金として確か30万?必要だったのだがうちの場合、まずは住宅ローンに通らないとすすめられないため10万ほどでよかったM氏は長い目で見るよう言ってたけど、夫婦の間では2つの銀行と決めていたがそこは伝えなかった住宅ローンに出す銀行はろうきんと県内の銀行を提案されたろうきんに関しては私も相談会へ行った事があったのでいいのだがもう一つは縁もゆかりもない銀行早速、事前審査申込書を記入し後は結果を
●前回の話ボンビー【前編】客「実は私、外国人なんです」「お国はどちらですか?」客「中国です」敵国だけど、この際ぜーたくは言ってられん「好的(はぉ・でぃ)」意味:OKです「とりあえず、保証会社に申込して、通れば契約しますけど…」客「どこの保証会社ですか?」「です」客「あ、そこダメです」「何でですか?」客「ちょっと…そのー」なんとなく理由は分る「では、春夏秋冬という保証会社を紹介します、ちなみに今までうちで、落ちた人いません」客「先日、名古屋のアパートを申し込んだので
おはようございます。タツです。なんだかんだで慌しい週末でした。仕事になるのが早いです。金曜日の話です。仕事を半休で終わり、物件に向かいました。この日は、三年振りくらいに以前かなりお世話になっていた外国人仲介に会う予定でした。昼ごはんを食べていたら、連絡がありGoogleマップで物件の場所を送りました。それで物件で草むしりをしていたら、来ました。久しぶりに会いました。変わったのは、車を運転していたことと、ADが2カ月に値上がりしていたこと。相変わらず、体型はガッチリしてました
○物件54号平屋:入居申し込みがありました😊。犬1匹、猫1匹で敷金3ヶ月分預かりとして、保証会社審査中。しかし、保証会社の審査は1時間もあれば結果がでるのに、1日以上経っても管理会社から連絡が来ない😅。賃貸契約の手続きが終わってから連絡があるのかもしれないけど、さて、どうなるかな?
お疲れ様です只今の時刻午後5時41分ふっー精神スイッチの入った妻ではありますが、お昼頃に、車で迎えに行って、昨日僕だけが見に行った、枝垂れ桜を一緒に見に連れて行ったら少しは機嫌が直ってきてホッとしておりますふっーさて、その妻を家に迎えに行こうしていた頃見知らぬ番号からの着信がありまして、恐る恐る出てみましたら、今から約12年くらい前に中古戸建てを売却した売主の奥さんのお母さんからでした。思い出すのに暫く時間を要
弁護士さんから手紙が届いたブログの続きになります。もう終わりと思っていたのですが、また続きになりましたおおまかな流れは、以下の通りです。10か月間の入居。凄まじいタバコのヤニ部屋で、原状回復費用は30万越える。初老の契約者と内縁妻の二人暮らしだった。原状回復費用を一向に振り込まず、保証会社に代位弁済してもらった。その後、弁護士より手紙が届き、契約者が自己破産申請した事が分かった。さらにその後。賃貸仲介業者んから電話がかかってきました。保証会社さんが、本人と
2日連続となりますが島田2号アパートの購入決済でした。(ただ単に売主の予定が合わなかっただけw)今回は売主さんと司法書士さん(担保抹消があるので)が来られましたwが、年度末という事もあって、激混み。。決済スペースがなく、待たされる程でした。着金にも時間が掛かりましたがなんとか無事終了しました。・・・このアパートは2DK10戸+太陽光現況満室で12%くらい。ゆくゆくは13%位になるかな?と思います。土地値も6割程度だし💦利回りも平凡😅ただ駐車場は戸数分あるし現
3月も終わり4月になります。今年も早くも3か月を過ぎようとしています。もうすぐ桜の季節に春になりそうです。2月に続き雪が降りました。雪は建物への影響が大きいです。引き続き家賃管理・家賃滞納・物件管理でお困りのことがあれば不動産会社からもご相談がある当社にご相談ください。もちろんお困りでない物件も、もちろん、新築、通常物件対応しております。引き続きよろしくお願いいたします。また、案件が非常に重なる時期があります。1案件、1物件、1棟に費やす時間が膨大なため解決
アパートを内見して申し込みしました。アパートって借りるのに審査いるんですね💦勤続年数が少ない私はいきなり心配になって来ましたみんなはちゃんと働いてるんだから大丈夫!と言ってくれますが。緊急連絡先は息子にしたんだけど、もしかして保証会社から連絡があるかもって事なので、息子にはラインで伝えました。ちゃんと電話に出てくれるのかが心配。早く家を出たい!それしかない今は申し込みもネットでやるんですね知らなかったー。ひとまずできて良かったです審査が無事に通りますように
3月の中旬、突然に悪化した私の花粉症。実は1つ、思い当たることがあるんです。2月の下旬に掃除機の調子が悪くなり、3月の初めに修理に出したこと。その1週間後、急に花粉症が悪化しましたクイックルワイパー、ほうき、ちりとり、コロコロなど駆使して毎日掃除はしていたんですがやっぱり細かい花粉は取りきれなかったんでしょうね。掃除機の偉大さを思い知りました我が家はずっと掃除機は日立派です。ここ最近はコードレスのハンディクリーナーを使っていて、とても使いやすいのですが...
お家買うってほんとお金かかる備忘録も兼ねて簡単に内訳です。お家引渡しまでに必要な金額の総額は…¥2,318,121でした‼️①仲介手数料¥1,105,500②登記費用¥286,000③保証料¥479,353④上記手数料¥33,000⑤金融機関手数料¥88,000⑥固定資産税(日割計算)¥75,128⑦火災保険(地震保険込)¥205,940それ以外の現金支出として⑧印紙代¥30,200⑨通帳作成時の入金¥5,000⑩JA組合加入費¥10,000※
気に入った物件が見つかって、申込書の記入をして貰ってから審査をしますが、当社で行う審査方法を下記に記載します。保証会社にも審査を依頼します。保証会社が調べる内容は、クレジットカードや家賃の未払いが過去にないか勤務先などの在籍確認をします。当社は、お客様が当社からお願いしている書類等を提出してくれてある程度、指示に従ってくれるかを審査しています。指示に従ってくれない、我を通す人だと入居後のトラブルになる方が多いので、契約をお断りする場合もあります。あくまで、当社の審査なので参考程
東京で暮らすバリ島仲間の友人は60歳の独身女性、都心の自宅マンションで一人暮らし、都心の戸建ての持ち家を売却し数千万円の利益を得たばかり、投資信託の収入と不定期のアルバイトが生活資金、年に数回海外旅行へ出かける一見優雅な生活ぶり。自宅マンションを賃貸し家賃収入を得て、自分はアパート暮らしをしようとしたところ、想定外の保証会社の査定落ち、数千万円の預貯金があっても収入が少なければアパートすら借りることはできないらしい。和太郎の場合はどうかと考
こんにちわめぐさんです今日は初めて作業所B型へ行ってきた感想を書いていこうと思ってブログにしようと思いました。初めての日は雨で始まりました。作業自体は簡単なもので黙々と出来る私に向いている作業でした。ただ同じ作業の繰り返しなので肩が凝りました。同じような障碍者の方ばかりで話し易かった。気の合う仲間が出来たらいいなといい兆しがあります。ただ契約の話になたっときやはり身内と上手くいっていないのは辛いと感じた。電話は繋がるようになったものの保証人とかそういう話にな
おはようございます!昨日は、雨が降ったりやんだりの変な天気でした今日は薄っすらと晴れている朝ですそんなに寒くなさそう不動産会社の繁忙期も終わりにさしかかっているのですでに申込みしている人のラッシュではあるけど新しいお客様はあまりいない⇒売上が伸びない(涙)忙しいのは、あと少しかな賃貸の申し込みにかかせない「審査」ですが過去記事にも書いた記憶があるけど見つけられない。。。。最近は、多くの会社が保証人ではなく「保証会社」が必須となっている保証会社も信販系だと
保証会社さまを通して食糧が届きました昼食にカップヌードルと缶パンを娘といただきました。娘と食の有り難みを感じながらいただきましたよ
きょう、保証会社さんから食糧が届きました大きな段ボールの中にはカップ麺や乾麺、缶詰め、お米など届きました。大切にいただきたいと思います🙏保証会社さま、ありがとうございます🙇♀️
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)この繁忙期に一瞬
第75回千葉大家倶楽部開催報告■日時2024年3月16日(土)12:30-17:00■会場サンゲツ品川ショールーム■出席35名ご出席の皆様、講師の皆様ありがとうございました。以下開催報告になります。////////////////◎第1部賃貸経営の手取り(キャッシュフロー)を最大化する9つの秘訣星龍一朗リアル・スター・コラボレーション株式会社代表取締役演題は9個ですが、実際には経費削減・収益改善の55個の対策の中から
こんちには。初めての投稿から3連続投稿です借金で悩んでる方苦しんでる方、めでたく完済された方たくさんいることがアメブロを通じてわかりましたよかったらフォローしてください私も包み隠さず公表すると決めたので今の借金の返済状況をかきます。—————————R社毎月5,000円、賞与月180,000円A債権回収会社毎月5,000円、賞与月210,000円A社毎月22,000円C信用保証会社毎月14,000円T社毎月22,000円H保証会社毎月10,0
今日は朝の8時半前に家を出て、自転車で市役所に行ってきた。市役所で、不動産の保証会社の保証年間料がかかるから、生活保護で出してもらえるのか聞いてきて、出してもらえるそうなので、書類を書いてきたので、今度の保護費の時に一緒に振り込まれるらしい。そのあとに作業所に行ってきた。作業所で午前中だけ作業をしてきた。なんか、作業所のメンバーさんが変な人が多いけど、メンバーさんで、「俺って友達から優しいって言われたけど、」「俺って優しいの