住宅ローン控除

①法人税・賃上げ促進税制Q1令和8年度税制改正では、賃上げ促進税制はどう見直された？A主に、中小企業中堅企業大企業について見直されています。特に、教育訓練費を増やした場合の上乗せ措置の一部が廃止されました。ただし、くるみん・えるぼし等の認定による上乗せは継続します。Q2中小企業の賃上げで、給与等支給額が前年度比1.5％以上増加すると税額控除率は何％？A**15％**です。Q3中小企業で、給与等支給額が前年度比2.5％以上増加すると？A**30％**です。Q

17･18日に行われる日銀の金融政策決定会合、追加利上げの流れですね。流れが…早い。怯預貯金の金利上昇は実感しているのですが、平行している物価高の影響が鬼強すぎて…生活の潤いは感じられていません(個人比)なのに専業主婦を選択した私！どうかしてるぅでもですね、この15年間、数字のプレッシャーを常に受けながら働いておりまして、辞めたい→がんばるか→辞めよう→もうちょっとだけetcを永遠に繰り返し、末っ子が年長にあがったタイミングで辞めました。あと1年で就学。キリよく…と思ったのですが待て

『金利が上がっても、住宅ローンを多く借りる意味はある？』『「頭金はなるべく入れず、住宅ローンをフルで組んで投資」――金利上昇で考え方は変わる？』住宅を購入するとき、「頭金はなるべく入れない」「住宅ローンはできるだけ…ameblo.jp低金利時代に住宅ローンを多く借りる人が多かった理由は、金利の低さだけではありません。住宅ローン控除も大きな理由のひとつでした。かつては、住宅ローンの金利より住宅ローン控除の控除率のほうが高くなる「逆ざや」が発生するケースもあり、「繰り上げ返済を急がず、住宅ロー

多くの人はまだ不動産は好調を維持し高値で売れているので「急いで買わないと！！」そう考えているでしょうが、実は首都圏のマンションはもう今年に入り顕著に下落し始め「売れにくくなっており、調整が始まった」とレインズが騒ぎ始めています！8月の首都圏中古マンションは前年同月比に比べ、成約件数・成約単価がそれぞれ△10.5%、△3.8％と4ヶ月連続で下落し、逆に在庫が増えています！それはこのグラフを見ると如実に下げがわかるでしょう。その結果を不動産流通機構は「売れにくく

「そろそろ家を売ろうかな」と思ったとき、一番気になるのが「実際にお金ってどれくらいかかるの？」ということですよね。「家が売れたら、まるまる手元にお金が入ってくる！」と思われがちですが、実は売却代金からさまざまな諸経費や税金が引かれることになります。今回は、住宅売却を検討している方に向けて、知っておくべき「費用」「税金」「控除の落とし穴」を分かりやすく解説します！1.住宅売却にかかる主な費用と税金家を売るときには、主に次のような費用や税金がかかります。あらかじめ知っておくと、資金

住宅ローンを契約する際、どのような契約方法にするかを迷っているという方もいるのではないでしょうか。今回は、共働き世帯向けに三通りの住宅ローンの組み方とそれぞれのメリット、注意点をご紹介します。おすすめ住宅ローン情報住宅ローンを共働きで返済！どのような方法がある？共働きの夫婦が住宅ローンを契約する場合、主に以下の3つの方法があります。一人で契約収入合算契約ペアローン契約それぞれの契約方法の詳細は以下の通りです。（主債務者が夫の場合）項目一人で契約収入合算契約ペアローン

住宅ローンの手続きは、物件探しと並行して進めるのが一般的です。申し込みから融資実行までの期間は、スムーズに進めばおよそ1ヶ月～2ヶ月が目安となります。全体の流れを把握しておけば、今何をすべきかが明確になり、安心して進められます。情報収集と予算計画物件探しと不動産会社選び住宅ローンの事前審査（仮審査）不動産の売買契約住宅ローンの本審査住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）融資実行（決済）と物件の引き渡し入居と住宅ローン返済開始それでは、各ステップで「いつ」「何を」するのか、具体的に

3000万円の住宅ローン。年末残高の0.7％が控除される制度、知っていますか？それが、住宅ローン控除です。ただし、「3000万円×0.7％＝21万円が必ず戻る」という単純な制度ではありません。知らないまま家を探す前に、まず仕組みを知っておきましょう。「住宅ローン控除って、聞いたことはあるけどよく分からない」という方もいれば、「そんな制度があること自体、知らなかった」という方もいると思います。マイホームを購入すると、住宅ローンの返済だけでなく、固定資産税や保険、

知らないと危険！不動産の税金完全入門知らないと数百万円の差！マイホーム売却の特例を完全攻略～3,000万円特別控除・10年超軽減税率・住宅ローン控除まで総仕上げ～こんにちは。「マイホームを売ったときの特例」です。ここは一般の方にとっても、CFP試験を受験する方にとっても、非常に重要な分野です。なぜなら、特例を知っているかどうかで、数百万円単位で税金が変わる可能性があるからです。今回の主役は、3,000万円特別控除そして、所有期間10年超の軽減税率です

フラット50をはじめ50年ローンが最近人気です。フラット50以外にもSBIや楽天などでも積極的に融資してします！しかし！先日のブログでお伝えしたように50年ローンを金融庁はよく思っていません！金利変動リスクが50年という超長期に及ぶし50年後には人口大減少で日本は家が不要になるので物価価格が下がり売ろうと思ってもローン債＞物件価格となり売るに売れないリスクが高い！だから警告を出し、中止させようと考えています。世師（よっしー）も公務員だったからわかりますが、

住宅ローンを借りる場合は銀行とあなたとの間の、金銭消費貸借契約になるので契約書を必ず作ります。今までは紙の契約書にそれぞれが押印していたので収入印紙が必要でした。つまりローンを受けるには以下の印紙代がかかっていたけど例）１千万円超〜５千万以下：2万円５千万円超～1億円以下：６万円1億円超〜2億円以下：10万円電子契約をやってくれる銀行は電子データには課税がないのでPCなどで電子契約対応可能な銀行の場合は、印紙税が無料！だから2万円〜6万円がかからない。これは

先日、ある読者の方から家を買おうか悩んでいます・・と住宅ローンの相談を受けました！その方は自宅のそばで中古の物件が売りに出ていてちょうど今の家賃と同じ値段のローン額になりそうだから・・買ってもいいかも、、と考えたそうでどうしようかと悩んでいたので世師（よっしー）に相談いただきました！そこで世師（よっしー）は考えている物件の場所や土地の広さなど情報を聞き、「この物件は高いのか安いのか？全然わからない・・・」という話だったので先日ブログでもお伝えした路線価から土

9/6/日曜・雨涼しかったので珍しい場所のお片付けしました床下収納キッチンの床下収納に災害時用の食料品を入れていました。久しぶりに開けたら蓋の縁に埃が溜まっててびっくり埃をふき取り、備蓄品を確認したら、ストックが少なくてまたびっくりなんと、入ってたのは・トイレットペーパー8ROLL・保存用の羊羹数本・白飯２つ（賞味期限切れてた)・白飯1ダース（来年まで賞味期限）これじゃ、全然足りないですね賞味期限が切れた２食分はさっそくいただきました。やはりもう少し頻繁に

想像してください！もしあなたがお金を気にせず自由に買い物ができるなら何を買いたいですか？ロレックスなど時計？ポルシェやフェラーリなど高級車？エルメス？夢のファーストクラス？世界一周のクルーズ旅行？アーリーリタイアもいいな！一生に一度の買い物をお金を気にせずできるとしたら何を買いたいですか？なぜ突然こんな質問を今聞くのかと言うと、多くの日本人が悩んでいる住宅ローンの値上がり。この問題がNISAの上をいくNISAで解決でき、同時にあなたの夢を叶える一生に一

第6回住宅ローン控除ってどんな制度？税金が戻ってくるって本当？これまでのシリーズでは、家を建てるときや家を持ってからかかる税金、そして資金計画で知っておきたい諸費用についてご紹介してきました。今回は、住宅ローンを利用してマイホームを取得する方がぜひ知っておきたい、「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」についてご紹介します。「住宅ローンを組むと税金が戻ってくる」と聞いたことがある方もいるかもしれません。では、実際にはどのような仕組みなのでしょうか。制度の詳細な計算は少し複雑ですが、

2026.8.28のブルームバーグの記事で金融庁が｢50年住宅ローン｣に懸念､個人向け融資の監視強化と言うタイトルでフラット50等の50年ローンに警告を発しています！不動産経済研究所によると、7月の首都圏の新築マンション平均価格は前年比64%増の1億6,493万円でした。東京23区の平均価格は約2倍の2億6520万円となり、最高値を更新しています！それにより当然35年ローンでは「買えない」人が出てきたのでネット銀行を中心に返済を40年や50年に延ばす金融機関が

こんにちは、あっきです😊今日は、うちのマイホーム話から気づいた「住宅ローン控除」について書きたいと思います。先日、確定申告の書類を整理していたら、妻に「住宅ローン控除って、ちゃんと満額もらえてると思う?」って聞かれたんです。「え、当たり前じゃん」って答えたんですけど、よくよく調べてみたら…僕、けっこう危ない橋を渡ってたことに気づきました😅というわけで今日は、住宅ローン控除の・意外と知らない落とし穴・僕が実際にヒヤッとした話・今すぐチェックすべきポイントについ

2004.2SLE診断2022.5男の子を出産2024.10FP2級合格時短ワーママポイ活＆運用で収入UPを目指す！世帯年収900万ですお買い物マラソンエントリーはこちら↓ふるさと納税★【ふるさと納税】高評価4.79エンペラーサーモン(プレーンタイプ)900g／1.8kgふるさと納税魚サーモン鮭刺身さけサケ海鮮海鮮食品魚介類魚介人気ランキング入賞ふるさと納税北海道白糠町お中元お盆帰省贈答

夏休み終了まであと4日………頑張れ…頑張れ…私………自己紹介私（三十路アラフォー）兄（小学生）＆弟（幼稚園）夫（40代半ば）フルフレ呪文を唱えるフルタイム正社員ワーママテーマ別記事ワーママ/教育費/住宅ローン投資個別＆投信/iDeCo/NISA雑談マネー/子育て/買った/その他『【金利上昇】世知辛い住宅ローン返済譚』返済額が変わらないのに元本の減少額が変わった我が家『【5年ルール】返済金額は変わらないのに元

CFP新美昌也です。夫婦で住宅ローンを組む場合、以下の方法があります。◎ペアローン同一物件に対して夫婦それぞれが住宅ローンを組む方法。つまり、住宅ローンが2本になりますので、2人とも住宅ローン控除を利用することが可能です。また、一般的にはお互いが連帯保証人になります。◎連帯債務同一物件に対して夫婦それぞれが債務者になります。連値債務の負担割合を決める必要があります。2人とも住宅ローン控除を利用することが可能です。・具体例マイホームの購入代金：5,000万円（共有

マイホームを売却したとき、「税金が思ったより高い…」と感じる方は多いです。そんなときに活用したいのが居住用財産の軽減税率の特例です。結論から言うと、一定の条件を満たせば税率が低くなる制度です。今回は、軽減税率の特例の仕組みと使い方をわかりやすく解説します。軽減税率の特例とは？正式にはマイホームを売ったときの軽減税率の特例といいます。内容通常よりも低い税率で課税されるのが特徴です。通常税率との違い■通常（長期譲渡）約20％■軽減税率・6,000万円

2026.8.24NISA残高3795433円iDeCo残高3595607円住宅ローン残高188644円住宅ローン金利が上がってきていますが、私はいい時期に住宅購入できたと思います。まだまだ先ですが、子供が住宅購入を検討した時は、住宅ローン控除が終わったタイミングで、一括返済するのが理想だと考えています。私と私の親世代でも金利は全然違いますし、予想がつきませんよね。

ななさん著横山光昭さん監修の『1年で150万円貯める家計管理術』を読みました。1年で150万円貯める家計管理術[なな]楽天市場楽天市場で詳細を見るAmazon（アマゾン）で詳細を見る家計管理や節約って言うと、どうしても「食費をギリギリまで削る」とか「欲しいものをひたすら我慢する」みたいなイメージがあったんですがこの本は全然違いました。どちらかというと「お金の仕組みや制度を正し

第2話住宅ローンを組まなくても使える住宅の税額控除がある住宅を購入したときの優遇措置といえば、多くの方が思い浮かべるのは「住宅ローン控除」だと思います。でも、今回の住宅は妻が住宅ローンを組まず、全てキャッシュで土地の購入、建物建築しています。当然、住宅ローン控除はないです。ところが、住宅に関する税制には、あまり知られていない制度があります。「認定住宅等新築等特別税額控除」です。正式名称名前長いですが、検索してみてください。国税庁HPに詳細記載あります。ZEH以上の住宅を新築・取得

自宅を売却するとき、「税金ってどれくらいかかるの？」と不安に思う方は多いです。そんなときに非常に重要なのが3,000万円特別控除という制度です。結論から言うと、一定の条件を満たせば、最大3,000万円まで税金がかからないという非常に強力な特例です。今回は、マイホーム売却時の3,000万円特別控除についてわかりやすく解説します。3,000万円特別控除とは？正式には居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例といいます。内容はシンプルで、売却益（譲渡所得）

みなさん、こんにちは！🏠✨吹田・豊中・箕面など、人気の北摂エリアで中古戸建てを買ってリノベーションを検討されている方へ……今日は「知らないと本当に大損してしまう」住宅ローン控除の大切なお話です！😱💦「古い家を買ってリノベすれば、税金がしっかり戻ってくるんでしょ？」と思ってはいませんか？？実はこれ、半分正解で半分間違いなんです……！近年の税制改正によって、ただ内装をおしゃれにするだけのリノベーションでは、住宅ローン控除が「0円」になってしまったり、

昨日は仕事帰りに義母から連絡があり「nacocoちゃん仕事が終わったら家に行っていい？」と爆弾魔みたいなラインが来て各所に散らばっていた3人の子供たちを回収してみんなで急いで家を片付けて1時間ほどお喋りしました(珍しく2番目がサッと動いてくれて助かった)その後習い事へ行き……案の定疲れちゃって夜は寝落ちしました寝落ちから目が覚めると、なぜか末っ子も起きてしまいなかなか事が進まない夜でした大好きなはちみつ紅茶いろんな味が出てるんだね〜ラクシュミー極上はちみつ紅茶各種2

こんにちは、税理士の正垣です。今回は、確定申告で誰にでも起こり得る「住宅ローン控除のうっかりミス」に関する裁決事例をご紹介します。テーマは「住宅ローン控除の種類を間違えて申告した場合、後から変更できるのか？」です。📊事案の概要：省エネ住宅なのに「一般住宅」で申告してしまった！省エネ住宅（エネルギー消費性能向上住宅）を購入した男性。確定申告の際、証明書を添付せずに「一般住宅」として住宅ローン控除の計算を行い、申告書を提出しました。後日、「本当は省エネ住宅だから、控除額をもっと増やして

日銀の利上げが年内に2回あるとかないとか…住宅ローンの金利変更メールが届く日も近そうです。超低金利だった2年前に変動金利でシミュレーションしていた我が家。最初の金利は0.4%以下でしたがあっという間に2回も金利が上がってしまったので次利上げがあると1.5%ぐらいになってしまうのかも5年後には3%とかになっていたりして…まだ3%なら耐えられそうだけど、さすがに5%を超えてきたら、住宅ローン控除終了とともに繰り上げ返済をするかもしれません。超低金利でシミュレーションしていたとき、

直近の悩み事、まだ契約は先だけど、住宅ローンをどこにするか最終的には決めないといけないこと夫は通院しているので、住宅ローンはワイド団信になり、銀行によっては受入れ不可の可能性もあり、ただ単に金利だけ考えるわけには行かず憂鬱ですとりあえずみずほ銀行だけは可能となったので、良かったのですが、他より金利は高めですまた、これまでの低金利時代は、頭金なしで限度額マックス住宅ローンの方が収入によっては丸々控除が使えて、控除額と金利の差額が利益、控除期間後繰上返済するのが理想だ