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こんにちは！最新のiPhone18の機種の値段が発表されましたねこんな価格帯となっているようです。見えづらくてスミマセンたっか！iPhone18シリーズを購入される方って機能面もさることながら、おそらく容量も重要視されると思うので１TBもしくは２TBを選ぶと推測。なのでどれにしても30万越えという価格帯8月に書いた記事の回収をここでさせてもらいますが『最新のiPhone17ProM
こんにちはあなたの心にそっと寄り添う魂のメッセンジャーHoneyDropのあいこです💖✨昨日はバタバタしていて疲れてすぐに寝ちゃったので更新出来ませんでしたが～本審査の手続きをしてきました😊前のお話はこちら✨『住宅ローンの仮審査、無事に通りましたー！✨新居へのお引っ越しに大前進✨』こんにちはあなたの心にそっと寄り添う魂のメッセンジャーHoneyDropのあいこです💖昨夜、ふと目が覚めたので小腹も空いたし、とスープを飲んでいたら…突然、…ameblo.jp１～２週間
「ペアローン」という言葉を、私は昔からあまり好きになれません。夫婦二人で力を合わせて住宅ローンを返していく――。一見すると合理的な仕組みに見えます。でも、私は銀行員として住宅ローンの「入口」だけを見てきたわけではありません。保証会社の管理部長として、延滞債権の管理や、破綻した債務者からの回収にも携わってきました。そこで見てきたのは、住宅を購入した当時の幸せな夫婦ではなく、返済が苦しくなり、家計だけでなく夫婦関係まで変わってしまった人たちです。だからこそ、住宅ローンについては「いくら借り
福銀に出した住宅ローン審査について。前回、審査した分がまた落ちてしまい、別の審査をかけるって言ってた分の回答が来た。条件付き可決みたいなことを言っている。いまいちよく分からないったけど、金利が上がったら、再審査になるっ言ってきた。再審査って、落ちたらどうなるのかと聞いたら？？？それどころじゃないよね。落ちたらまた最初から、でもその時って、もう審査できないのでは？？？で、再度聞いてもらったら、僕の年収が低すぎるので、今の借入金がギリギリらしい。だから、金利が上がったら、減額になるっ
今、住宅ローン審査を受けてくれる銀行を探している。福銀で、とおるかなあ~と思ったらまさかの…だから、別の銀行に、レッツゴー。まず、福岡中央銀行。ガラーンとしていた。窓口のお姉ちゃんは、可愛かった。目の保養になるよね。で、福岡中央銀行と福岡銀行は、同じグループだからと言うことでやめた方がいいと断られ、別の銀行へ。次に行ったのは、筑後信用金庫。ここの窓口お姉ちゃんも、こがおてわ可愛いお姉ちゃん。で、とりあえず審査依頼した。その次に行ったのは、筑邦銀行。ここの窓口お姉ちゃんも可
こんにちは。猫ちゃんと暮らしたい(願望)にゃろめです我が家では、老後の住まいとして中古マンションの購入を検討しています。先週の記事マンション購入時の諸費用や住宅ローン金利について勉強しました『【住宅購入の勉強①】中古マンション購入前に知っておきたい。諸費用の目安と資金計画』こんにちは。猫ちゃんと暮らしたい(願望)にゃろめです我が家では、老後の住まいとして5年後を目標に中古マンションの購入を候補の一つとして検討しています。予算…ameblo.jp『【住宅購入の
YouTube住宅ローンでお困りの方↓↓↓住宅ローンでお困りの方【購入編】#住宅ローン通らない#住宅ローン審査落ちた#住宅購入youtu.beご興味ある方、是非ご覧ください。編集エクセルホーム管理部
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#19550代で住宅ローン審査落ちする意外な理由12選をプロが徹底解説！😱50代でまさかの審査落ち…その理由、知っていますか？50代でマンション購入を目前にして、まさかの審査落ち…。住宅ローンが通らない意外な理由12選をプロが徹底解説します。健康状態やパートナーの秘密、過去の自己破産、クレジットカードの支払い方法など、知らないと損する重要ポイントをお伝えします。金融機関には正直に話すことが大切で、嘘をついたり見栄を張ると信
「スマホの料金を払っているだけ」その認識が、住宅ローン審査の現場では「もっとも危険な落とし穴」になっています。皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。2026年現在、スマホ本体の分割払いは単なる通信費の支払いではなく、法律に基づく「借金」として扱われています。年収を厚くしても、この「スマホ代の遅れ」ひとつで家が買えなくなる実態を解説します。スマホの機種代金を24回や48回で払う契約は、法的には「割賦契約」、つまりローン契約そのものです。
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。「憧れのマイホーム、でも実はリボ払いの残高が数十万円ある・・・」住宅ローンの事前審査を前に、こうした不安を抱える方は少なくありません。現在、住宅ローンの金利上昇への警戒感から、銀行の審査基準はかつてないほど「個人の信用力」に対してシビアになっています。財布の中身を圧迫するリボ払いが、住宅ローンという「人生最大の買い物」にどう影響するのか。不動産の専門家の視点から、その隠されたリスクと対策を解説します。
こんにちは！サンワ設計の小竹です。先日の台風、北関東エリアは大きな被害は無かったと思いますが、関東南部ではかなりの大雨となったようです。災害はどこでも発生しますので、日ごろからの備えが大切なのは、何度も当ブログでも紹介してきたとおりです。さて6月に入り、住宅ローン金利が発表されました。主に固定型の金利が上昇しましたが、特に大きく上げたのが全期間固定型のフラット35。5月の最低金利が2.71%でしたが、
「住宅ローンの審査がダメだったから、もう無理だと思っていました」この言葉を、私は何度も聞いてきました。先日も、他社で住宅ローン審査が通らず、半ばあきらめていた方から相談を受けました。でも、話を聞くと、決して“無理な方”ではなかったんです。問題は、・打診の仕方・選んだ銀行そこが、ズレていただけでした。住宅ローンって、実は銀行ごとに審査基準がかなり違います。例えば、ある銀行ではNGだった理由が、別の銀行では、まったく問題にならないこともある。これは、
こんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’sBarの売買担当、濱口です。ここ数日、住宅ローン審査に関するポイントをブログで解説してきました。今回はその総まとめとして、事前に確認しておきたいチェックポイントを整理します。住宅ローンは事前準備で結果が大きく変わるため、ぜひ参考にしてみてください。住宅ローン審査前チェックリスト①リボ払い・分割払いはありませんか？少額でも返済比率に影響します。可能であれば事前に完済し、完済証明まで準備しておくと安心です。②カードローンの契約はありま
こんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’sBarの売買担当、濱口です。住宅購入のご相談でよくいただくのが、「車のローンが残っているけど住宅ローンは大丈夫ですか？」というご質問です。結論からお伝えすると、車ローンは住宅ローン審査にしっかり影響します。結論｜車ローンは住宅ローンにダイレクトに影響します住宅ローン審査では、「返済比率（年収に対する年間返済額）」が重要な判断基準になります。そのため、車ローンがある場合は、毎月の返済額がそのまま返済比率にカウントされます。例えば、
こんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’sBarの売買担当、濱口です。先日、住宅ローンでいつもお世話になっている金融機関の担当者と話していたところ、最近多くて困っているケースについて教えてもらいました。それが「クレジットカードのリボ払い利用者」です。住宅ローンの事前審査時に、他社借入の欄に記載が無かったり、「少額だから大丈夫でしょ？」と軽く考えているお客様が増えているとのことでした。リボ払いや分割払いは住宅ローン審査に大きく影響します結論からお伝えすると、リボ払い分割払いカ
SBI新生銀行のローン審査ぽこた34歳会社員2026.03女の子出産👶🏻🍼新米ママとなりました！世帯年収1300万実家の住宅ローンを返済中35年ローン(現在返済8年目)夫37歳会社員結婚1年目中古戸建て購入予定(ローン審査通過)節約、貯金、ポイ活が趣味子育て資金とマイホームに向けて資産形成奮闘中リンツのリンドール🍫3,180円！昨日より300円安い！48個も入ってこのお値段はお得！リンツリンドールLINDORチョコレート
「家を買いたい、でも永住権はまだ申請中……」。このジレンマに陥っている高度専門職の方は少なくありません。銀行の多くは「永住者」であることを融資の絶対条件に掲げますが、実は高度専門職ポイント（特に80点以上）というステータスは、銀行にとっても「永住者に準ずる信頼」と映る場合があります。1.2026年、銀行が見ているのは「永住権そのもの」ではないかつての銀行審査は「永住権の有無」で白黒をつけていました。しかし2026年現在の住宅ローン審査（特にネット銀行やメガバンクの高度人材枠）では、「永住
夫が面倒臭い書類関係、銀行探し全部してくれて住宅ローン審査おりましたやったー！と思う気持ちはほんの少し(笑)あんなに望んでた家の購入も今の不動産価格を考えるとリアルにビビる夫がせっかくその気になったのに(笑)価値は下がらないと言われているオーストラリアでも億前後の家を買ったとしてそれから上がるなんて知れてるのでは？そんなこと言ってたら一生賃貸になるけれどあーあ今年ももう4月後半になるというのに結局マイホームには行き着いてない現実凹むわ💦ローンに縛られてヒモジイ生活は嫌だし💦
住宅購入を検討している方にとって、「住宅ローン審査に通るかどうか」は大きな不安要素の一つです。特に可児市でマイホームを検討している方は、地域特性や金融機関の傾向も踏まえて準備することが重要です。本日は、住宅ローン審査に落ちる主な理由や審査基準、そして通過するための具体的なコツを分かりやすく解説します。住宅ローン審査の基本基準とは？住宅ローン審査では、主に以下のポイントがチェックされます。1.年収と返済負担率金融機関は「返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）」を重視します。一般
住宅ローン審査に通る人落ちる人の違い家づくりの相談でとても多い質問があります。それは「住宅ローン審査に通りますか？」というご相談です。実際に住宅ローンは審査によって✔通る人✔通らない人がいます。ではその違いは何でしょうか？住宅ローンで一番重要なポイント銀行が一番見ているのは返済比率です。これは年収に対して住宅ローン返済が何％かという指標です。安全な返済比率一般的には返済比率評価25％以内安心30％以内安全35％以上注意最近は50年ローンなど
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。クレヒス記事が続いたので今日は「クレカのステータス格付け」記事にしました。暇つぶし程度にご覧ください。クレジットカードは発行会社によって「審査の厳しさ」が明確に異なります。厳しい審査を潜り抜けて保有しているカードほど、金融機関からの評価は高くなります。【Sランク】国際ブランド（プロパーカード）カードブランド自らが発行する「本家」のカードです。AmericanExpress（アメックス）
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は「なぜ銀行系クレカが住宅ローン審査で味方になるか？」を解説します。「楽天カードやPayPayカードでもいいのでは？」と思うかもしれませんが、銀行系カード（三井住友カード、三菱UFJカード、各地方銀行の提携カードなど）には、審査を有利にする「情報の連続性」という武器があります。①銀行内に「優良な利用実績」が直接蓄積される住宅ローンを申し込む銀行と同じグループのカードを使っている場合、そ
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。クレカの枚数の次は「発行会社」について解説しようと思います。これから、住宅ローンの審査予定の方は目を通してください。「どこのクレジットカードを持っていても同じでしょ？」と思われがちですが、実は銀行員はCIC（信用情報）を見た際、発行会社をチェックしています。なぜなら、発行会社によって「入会審査の難易度」が異なるため、それがそのまま本人の信頼性のバロメーターになるからです。①発行会社別の「信頼イメ
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。さてさて、今日は「クレカの枚数」についての記事となります。持ちすぎはローン審査に影響するので気になる方はご覧ください。「ポイント還元に惹かれて作ったカードが10枚以上ある……」そんな方は、住宅ローンの事前審査に申し込む前に「カードの整理」が必要です。なぜ枚数が重要なのか、銀行の視点で紐解きます。①理想の枚数は「2〜3枚」銀行の担当者が「この人はしっかり家計を管理しているな」と安心する枚数は、一
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今回は「クレヒス修行に最適なクレカ」のご紹介記事となります。携帯や家電の割賦契約が出来た方、次はクレカを作りましょう！「まずは1枚、審査に通る」ことが最優先です。審査の仕組みが異なる以下の3タイプが、修行用カードの代表格です。①ライフカード（デポジット型）【難易度：★（最も通りやすい）】特徴事前に保証金（デポジット）を預ける特殊なカードです。預けた金額がそのまま限度額になります。な
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。ブラック期間が明けた！クレヒスを積もう！と思っている方へ住宅ローン審査を勝ち取るためのステップをご紹介いたします。ブラック明けから住宅ローン承認を勝ち取るためには、「私はもう過去の自分ではありません」という事実を、客観的なデータ（＄マーク等）で証明しなくてはなりません。①まずは「審査の通りやすい」入り口を狙ういきなり銀行系カードを申し込むのは厳禁です。まずは「確実に履歴を残せる」以
銀行の駐車場に車を止め、隣に座る夫を見ました。そこにあったのは、反省でも喪失感でもない、**「魚の腐った目」**をした男の顔。「……そうなりたいのは、私の方なんだけど？」心の底から湧き上がる軽蔑を抑え、私は釘を刺しました。「銀行ではさ、普通にしてよ」返事はありませんでした。重い足取りで銀行のロビーへ。火災保険、団体信用生命保険、住宅ローンの引き落とし……。担当者が説明を続けますが、正直なところ記憶がほとんどありません。それもそのはず。前述の通り、夫は債務整理をしているた
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、住宅ローンの審査について「まだ、買わないけど数年後にほしいかな」という方に向けての「ローン戦略の提案記事」となります。実は、住宅ローン審査は「申し込んだ瞬間」に始まるのではなく、数年前からの「準備」と「実績」で結果が大きく左右されます。特に現在は、金利上昇への備えとして「家計の健全性」が厳しくチェックされる時代です。将来、第一志望の銀行から「満額回答」を引き出すために、今からできる金融機
非正規･貯金なしの30代独身女性が3200万円の｢23区2LDK｣を買うまで。"社会的信用が無い"というハンデ乗り越え35年ローンにかけた覚悟非正規･貯金なしの30代独身女性が3200万円の｢23区2LDK｣を買うまで。"社会的信用が無い"というハンデ乗り越え35年ローンにかけた覚悟「アラサー独身、非正規雇用、貯金なし」で、住宅ローン審査の観点から見れば「圧倒的弱者」だと自分を表現するはるなさん（仮名）。しかし2023年、彼女は都内に「自分の城」を手に入れた。彼女が購入した、東京23…toyo
