任意売却

裁判所からの郵便は絶対に読む。返済の滞納や自宅を競売にかけられたい人なんて世の中にいません。何かの事情によって支払えなくなり、なんとか返済の遅れを取り戻そうとして必死になって働いている人や、働きたくても働けない人もいます。夜も眠れないぐらい悩んでいる、それすらも通り越して「どうにでもなれ」などとヤケになっている人もいます。このような状況の人へ、次から次へと督促状を送付しても開封する気力さえありません。悩んでいることを、さらに掘り返すような手紙だと分かっていてわざわざ見ません。その気持

今日の昼からは自社のホームページやWeb集客全般のこれからの戦略についてニイハチヨンサンの大月さんとじっくりミーティングを行いました大月さんと最初にご縁をいただいたのはつくぼ商工会の原地さんからのご紹介がきっかけでしたそれ以来、オハナ不動産のWeb集客を10年以上にもわたってお世話になり続けているまさに「戦友」のような存在です※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける

同業者仲間であるミッチー社長とランチミーティングをご一緒してきました近況の報告やこれからの事業展開についてじっくりと語り合いました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事業譲渡をどうすればいいか……」と切実な悩みを抱えた方からの相談電話がかかってきます自分

昨日の「住所変更登記」のお話に続き今日も不動産の登記にまつわる大切なお知らせです約2年半前（2024年4月1日）から「相続登記」も法律で義務化されています最近ではニュースなどで見かける機会も増え以前よりだいぶ認知されてきたなと感じていますが「そういえば、うちの実家の名義ってどうなっとったっけ…？」と心当たりがある方はぜひ今一度確認してみてください※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「

昼間にふと空を見上げるとすっかり秋らしい鰯雲が広がっていました連休中はお天気にも恵まれお出かけには本当に最高の気候です売買の現場でよくある「登記簿の住所が違う」問題先日お手伝いさせていただいた不動産売買の現場で登記簿に載っている売主様の住所が現在住まわれている住所と異なっているケースがありました不動産を売却して買主様へ名義を変えるためにはまず現在の正しい住所へ直す「登記名義人表示変更登記

先日、住宅ローンの返済が困難になられた方から一本のご相談のお電話をいただきましたまずは今どんな状況に置かれているのか15分ほどお話を伺い来週改めて実際にお会いして詳しい面談を行う約束をさせていただきました電話口でお話を聞きながらふと心の中に浮かんできた想いがありました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ロー

仕事のことで色々と考えることがあり「そういえばAIに聞いたら、どんな答えがでるじゃろうか？」と思い今後の事業展開や既存事業における課題をAIにアドバイスを求めてみました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事業譲渡をどうすればいいか……」と切実な悩み

今日も住宅ローンの返済に関するご相談のお電話を2件いただきました1件目は親子で住宅ローンを組まれていて「連帯債務を解消したい」というご相談そしてもう1件は親子で不動産を共有名義で所有されている中で住宅ローン以外の借入先から連絡が入り「ご自宅の処分も視野に入れて考えている」という切実なお話でした※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々

事業再生の相談はいつするのか事業再生手続のタイミング事業再生手続をすることなく自力再生できれば、債権者に迷惑をかけることも少なくこれに越したことはありません。しかし、再生できると思って、事業再生手続のタイミングが遅れてしまった場合には、事業再生しても解消できないほど債務は増えます。また、収益力の毀損により、事業再生に必要な資金が不足することで、破産しか選択肢がなくなってしまいます。（破産も解決方法の一部です）通常、事業再生手続の実施が早ければ早いほど、その効果は大きくります。資金が

こんにちは、京都のKOHEIです。読みに来てくれて、ありがとうございます。今日は、僕が日本の魅力を発信しながら、なぜ任意売却の仕事の話も書いているのか。その理由をお話しします。少し長くなりますが、最後まで読んでもらえたらうれしいです。この記事でお話しすること・日本の魅力と、そこで暮らす人たちの現実・任意売却の現場で見えること・子どもたちの将来のために、一人から一人へ伝えたいこと■京都に住みながら、日本の魅力を伝えたい僕は以前から京都に住みながら、日本の魅力を

任意売却のハンコ代とは、不動産を売却する際に必要な印紙代や登記費用などのことです。任意売却のハンコ代の相場は、物件の価格や売却方法によって異なりますが、一般的には数万円から数十万円程度です。任意売却のハンコ代は、売主が負担する場合と買主が負担する場合がありますが、どちらになるかは契約内容によって決まります。この記事では、任意売却のハンコ代について詳しく解説します。▼物件情報が見たい方はこちらをクリック▼加須市の売買一戸建て一覧へ進む任意売却のハンコ代とは何かについて任意売却にお

2025年10月27日にスタートしたこのブログも今日で345日目を迎えました365日ブログスタート|岡山で住宅ローン返済に関する年間100件の相談実績離婚・ペアローン・競売・住み続け掲げていた最初の大きな目標である「1年（365日）連続更新」まで気がつけば残すところあと20日となりました月日が流れるのは本当にあっという間じゃなとしみじみ感じています※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」

今朝は、以前から準備を進めていた岡山市の差押が入っていた不動産の決済でした事前に必要な書類をすべてお預かりしご署名・ご捺印も済ませて完璧に段取りを整えていたので当日は本当にスムーズでした岡山市役所で待ち合わせをして売買代金の中から収納課へ滞納されていた税金を全額納付その足で法務局へ向かい無事に差押を解除していただくことができました売主様も長年抱えてこられた重い肩の荷が下りてホッとされた表情を見せてくださり本当に安心

弁護士さん依頼です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。不動産価格は踊り場なんですけど・・・株価は７万円回復しました！株価と不動産書価格は連動してしている傾向が強いのですが、今回は少し様子が違いそうです。どんな展開になるか様子を見ましょう。さて、本日のご紹介物件は・・・・足立区西保木間の古屋の入札案件です。再建築は可能です。隣の家から裏の公園からお隣りは新築が建っています。恐らく新築用地として入札が多いんでしょうけど・・AIの査定です↓上物もありの

今朝は、いつも一緒にトライアスロンの練習をしたり大会に出場したりしとる仲間たちと朝のラン練習をしてきました秋の涼しい風を感じながらみんなで集まって走るとやっぱり気合いが入ります※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事業譲渡をどうすればいいか……」と切実な悩みを抱えた

先日、不動産の売却を考えていらっしゃる相談者様から「不動産会社さんって、売りに出す前に具体的にどんなことを調査して、何をしてくれるんですか？」というご質問をいただきました確かに、普段あまり不動産の取引に馴染みがない方からすると「査定をしてチラシやネットに載せるだけ」のように見えて裏でどんな調査をしとるのかは分かりにくいものかもしれません※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自

朝夕はめっきりと涼しくなり心地よい秋の訪れを感じる季節になりましたつい少し前までの連日の猛烈な夏日が早くもどこか懐かしく感じられます短い秋の季節を大切にしっかり楽しんでいきたいですね※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事業譲渡をどうすればいいか……」

今日の昼からは岡山市から差押が入っていた不動産の売買契約でした以前から段取りを進めさせていただいとった案件ですが無事に契約を締結することができいよいよ来週の決済に向けて大きく前進しました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事業譲渡をどうすればいいか……」

今日は朝一番から全日本不動産協会岡山県本部が主催する「全国一斉不動産無料相談会」の相談員として相談ブースに立ってきました10月1日の「法の日」週間に合わせて全国各地で開催されとるこの無料相談会朝から相談の予約がびっしりと埋まっとって本当にたくさんの方々が切実なお悩みを抱えて会場へ足を運んでくださいました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢

気づけば9月も残りあとわずかあっという間に1年の4分の3が過ぎようとしていて今年も残すところあと3か月となりました月日が流れるのは本当に早いもんじゃなとしみじみ感じます※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事業譲渡をどうすればいいか……」と切実な

住宅ローンの返済が厳しくなりそのまま放置してしまうと最終的に行き着くのが「競売」です先日も相談者様と「競売と任意売却、今後の再出発を考えた時にどちらを優先すべきか？」について過去の事例を交えながらじっくり90分ほどお話しさせていただきましたその中で「これは一般の方にはあまり知られとらんのじゃな」とあらためて感じたポイントがありました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが

最近、街や公園を歩かれとるご年配のご夫婦を見かける機会が増えたように感じます「年老いても夫婦二人で穏やかに散歩する」本当に微笑ましくて素敵な理想の姿じゃなと眺めつつ「うちに相談に来られる方たちとは、まさに“対極”の状況じゃな…」と胸がギュッと締めつけられる思いがしましたオハナ不動産へ寄せられる住宅ローンのご相談では夫婦共同でお金を借りる「ペアローン」にまつわる深刻なお悩みが本当に多いです※※※※※※※※※

今日、昨日、一昨日と3日連続で1件ずつ住宅ローンの返済に関するご相談をいただきましたそれぞれ異なるご家族異なる物件のお話じゃったのですが驚くことに3件すべてに共通していた理由がありましたそれが「離婚」です※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事業譲渡をどうすればい

今日は朝一番から来週に決済を控えている倉敷市の親子間売買の最終準備をおこないました売主さん、買主さんはもちろん債権回収会社（サ―ビサー）さん融資をしてくださる金融機関さんそして登記を担当する司法書士さんそれぞれの担当者様と何度も電話やメールでやりとりを重ねながら当日の資金の流れや必要書類の最終確認細かな擦り合わせを行っていきました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける

連休も明け気持ちを新たに仕事モードへスイッチオンしましたそんな休み明け早々住宅ローンの返済に関するご相談をご紹介いただきました現在、親子で一緒に住宅ローンを組まれているそうなのですがお子様が県外への引っ越しを考えられているとのこと詳しいご事情や契約内容については後日の打ち合わせでしっかりと確認させていただく予定です※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢

Q.リスケが認められないと、どうなりますか?A.一括請求されます。担保不動産が処分されます。サービサーに債権譲渡されることが一般です。銀行との契約どおりに返済ができないにもかかわらず、リスケが認められないと、返済できないので延滞することになります。延滞回数が一定回数を超えると（3回）、「期限の利益」を喪失し、一括返済を求められます。もっとも、借り手は分割で払えないのに一括返済をできるわけはありません。その後の流れ①信用保証協会分まず、信用保証協会が銀行に肩

住宅ローンの返済期間を最長50年まで延ばせる「50年住宅ローン」が話題になっとります「一生、銀行の奴隷」「バカが組むもの」片山財務相も懸念する“50年住宅ローン”は破滅への入口か、それとも若者の希望か（集英社オンライン）-Yahoo!ニュース金融庁が40年や50年といった「超長期住宅ローン」を扱う金融機関への監視を強化する方針を示し、波紋が広がっている。「返済が老後まで続く」「金利上昇で破綻するリスクがある」といった懸念の声が上がる一方news.yahoo.co.jp

【再度のご案内】シルバーウィーク休業期間のお知らせご覧いただき有難うございます。先日もお送りいたしましたが、弊社のシルバーウィーク休業期間が近づいてまいりましたので、行き違い等ございませんよう改めてご案内申し上げます。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。シルバーウィークの休業期間について、以下お知らせ致します。休業期間：9月23日（水曜日）～9月26日（土曜日）ホームページからのお問い合わせにつきましても、9月27日（日曜

株式会社ローカル不動産設立3周年の御礼ご挨拶ご覧いただき、有難うございます。おかげさまで、株式会社ローカル不動産は2026年9月21日をもちまして、設立3周年を迎えることができました。無事に3年という節目を迎えることができたのは、弊社を信頼して大切な不動産をお任せくださったお客様、長年応援してくださる既存のお客様やそこからつながった大切なご縁をはじめ、親身にご対応いただく金融機関様や行政・公共機関の皆様、事業を力強く支えてくださるパートナー業者様、そして日頃よりご理

日曜日に不動産屋さんが来て家の写真を撮っていきました売却の準備やね😭てか、こげな事まで報告する自分て…部屋の荷物がいっぱいでも住人が居てもお構いなしに写真を撮られますそれが○意売却というもの😭これからの日々益々、耐えられない事が続きそうだべさねゲーハーの妹さんからは新米が送られてきました今回の件については義母にとりあってくれない義妹には相当腹が立ちますがお米送ってくれるのは非常に有り難いです（個人でコシヒカリのネット販売をしてます）お礼のついでに今の状況を切々と報告し