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任売案件！どうも！訳あり不動産の佐藤です。ここんとこインフル大流行ですね💦内覧の予定がインフルがらみで数件飛んでます💦皆様もお気を付けください！さて、本日のご紹介物件は・・・柏駅徒歩12分の鉄骨造ビルです。1階は塾で2階から上はレジになってます。価格：7,000万円＋業務委託手数6％住所：柏市旭町4丁目土地：158.73㎡建物：1階74.25㎡2階：87.75㎡34階：87.75㎡計：249.75㎡築年：平成4年11月構造：鉄骨造陸屋根3階建用
忘年会で若い住宅営業マンからよい話を聞けました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）業界の忘年会でたまたま20代の若手住宅営業マンとテーブルが一緒になり営
先月にご契約いただいた方からご質問がありました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）先月に中古住宅の売買契約を行い月末に決済予定の買主様から「私の名義になる
株式会社ローカル不動産【令和7年・令和8年の年末年始休業日のお知らせ】ご覧いただきありがとうございます。年末年始の休業期間について、以下お知らせ致します。休業期間：令和7年12月29日（火曜日）～令和8年1月9日（金曜日）令和8年1月10日（土）より通常営業となります。※年内の最終営業日は12月29日（月）16:30までとなります。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。ホームページからのお問い合わせにつきまして
会社を経営する後輩から「不動産投資に興味があるので相談にのって欲しい」と連絡がありました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）私は岡山県南エリアに
新築で購入し築年数の浅い二つの物件の相談ですが一つ目の相談者は残債が1,000万円二つ目の相談者は残債が100～200万円中古住宅として売却をした場合大きな違いがありました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考え
相続や税金、不動産の登記、その他トラブル事での悩み…どこに相談したらいいんだろう？近年、そのようなご相談も増えており弊社では信頼のおける法律に強いパートナー士業と連携しお客様へご紹介しており、問題解消につながり大変喜ばれております。例えば下記のような問題ありませんか？◆不動産の登記、債務整理などでお悩み弊社パートナー士業の司法書士をご紹介！◆遺産相続や税金などでお悩み弊社パートナー士業の税理士をご紹介！◆土地の分筆、測量、隣地境界などお悩み弊社パートナー士業の土地
「不動産査定サイトで査定したらもっと高かったんですけど！」と言われました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）「不動産査定サイト」で査定された価格は少し
事業再生のスポンサー選定事例債務超過の状況が長年続いており、数か月後には資金繰りがショートするおそれがある。事業再生を検討中会社の事業自体はある程度収益性がある。会社を支援してくれるスポンサーを探し出したい。スポンサーを探すためには、どのような方法があるか。注意点スポンサーの選定に当たっては、経営者などの人的つながりや、メインバンクの紹介等によりスポンサーを探すことも可能です。フィナンシャル・アドバイザー(FA)や仲介業者などを選任してスポンサー候補をリストアップしてもらい
親が亡くなった後借金があることを知りながら何もしないと相続したことになります私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）地元の後輩から「亡くなった父親の住宅ロー
不動産の持分を所有している相談者さんの母親が軽度の認知症で売却することを諦めました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）相談者さんが住宅ローンが
住宅ローンを組んで家を購入したけれど、さまざまな事情で返済が苦しくなることは誰にでも起こり得ます。・収入の減少・離婚・リストラ・転職の失敗・病気やケガ・他の借金の悪化こうした事情でローンを滞納すると、金融機関から督促が届き、最終的には「競売」という強制的な売却に進むこともあります。しかし――競売になる前に取れる選択肢があります。それが「任意売却（にんいばいきゃく）」です。この記事では、任意売却の仕組みやメリット・デメリット、進め方、よくある質問まで、初めての方にも理解し
先週末は中古住宅の契約でした10年前や20年前は当たり前ではなかった隣地との「境界確定」が一般的になってきました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）
「夢のマイホーム」と言われるけれど、その裏側で見えてくるもの住宅ローンが支払えなくなると、「任意売却」(にんいばいきゃく)という言葉を耳にすることがあります。聞き慣れない響きですが、ざっくり言えば、住宅ローンが返せなくなったときの“話し合いによる出口”です。ここで、少しだけ専門的な背景を――。実際にローンの支払いが行き詰まると、表舞台に出てくるのは銀行ではなく、代位弁済をした“保証会社”です。銀行は早めに身を引き、保証会社が債権者として登場する。ローン業界では、これがご
相続放棄後に届いた郵便物への対応です私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）1年半前に弟が交通事故で亡くなりました弟はいつくかの借入があり亡くなった後も支払っ
競売3ヶ月間の申立数増加直近3年では最大に各都県で増加し昨年同時期よりも4％増加したみたいです今後も増えそうですね私のもとには毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件ほどの住宅ローンの支払い困難な方や会社を売却したい方からの相談窓口を行っています（相談無料）
今朝はランニングをしてきました家を出るときは寒かったですが朝の空気は澄んでいて気持ちよかったです何のために走るのか？あらためて確認できました私のもとにはほぼ毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件ほどの住宅ローンの支払い困難な方や会社を売却したい方からの相談窓口を行っています（相
不動産売却は、不動産会社に仲介を依頼して売却する方法が一般的ですが、競売で売却されることがあるのもご存じでしょうか。ここでは、不動産売却の競売とはどのようなものか、デメリットや流れについて解説いたします。また、任意売却との違いにも触れているので、良ければ参考にしてみてください。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における競売とは何か？任意売却との違いは？不動産売却における競売とは、住宅ローンの返済を滞納した際、裁判所によって強制的に債務者の不動産を売却することを指します。売却された
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。ゲームには「表ステージ」と「裏ステージ」があります。実は不動産にもあるのです。表ステージは「普通に売る」「普通に買う」という真っ当な世界。しかし、その裏には……・住宅ローンが払えなくなる・借金を返せなくなる・差し押さえが入るこのような事情を抱えた時に登場する、いわば「裏の売却ルート」が
数日前のブログで書きましたが友人の紹介で「全国賃貸住宅新聞」にご紹介していただきました他にもたくさんの不動産関係の知り合いがいますがあらちゃんとは30年近く継続的に連絡をとりあっています継続的に付き合っている理由を考えてみました私のもとにはほぼ毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年
経営者の方からの住宅ローン返済に関するご相談が増えてきました昨年から経営者の方からの相談件数が明らかに増えてきました私のもとにはほぼ毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件ほどの住宅ローンの支払い困難な方や会社を売却したい方からの相談窓口を行っています私が住宅ローン返済
皆さま、おはようございます。福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。本日は、会社のブログへ執筆した人気記事の転載となります。一部修正しての掲載となります。住宅ローンが残っている状態で家を売却することは、多くの人にとって大きな挑戦です。しかし、適切な知識と手続きがあれば、スムーズに進めることが可能です。このブログ記事では、住宅ローンの残債がある状況でも家を売却するための方法やポイントをわかりやすく解説します。ご安心ください。ほとんどの方が、住宅ローンの残
第二会社方式の問題点第二会社方式にはいくつかメリットがありましたが、デメリットもあります。第二会社方式の問題点について。１）許認可の取得や承継に費用と時間がかかる第二会社方式で法人を設立すると、事業開始のために許認可を取得し、もしくは承継しなくてはなりません。取得・承継にかかるコストが高ければ計画を見直す必要があり、時間がかかると空白期間も空いてしまいます。２）不動産など資産の移転に伴う税負担移転するには登録免許税や不動産取得税も掛かってくるため、税負担があります。３）会社分割と
友人の紹介で「全国賃貸住宅新聞」にご紹介していただきました全国の賃貸住宅の情報収集されている方たちにはあまり有益な情報ではありませんが私たち二人にはよい思い出になりそうです二人とも50を超えましたがこれからも切磋琢磨したまには楽しい時間を共有できたらと思っていますその前に日々の相談業務を頑張ります私のもとにはほぼ毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談
今日も朝から相談の面談です一つでも多くの選択肢を提案し相談者さんに寄り添っていこうと思います私のもとにはほぼ毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件ほどの住宅ローンの支払い困難な方や会社を売却したい方からの相談窓口を行っています夫の名義のままで住んでいても大丈夫ですか？離
昼から相談者さんのご自宅へ伺ったときの話です私のもとにはほぼ毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件ほどの住宅ローンの支払い困難な方や会社を売却したい方からの相談窓口を行っています任意売却をすることが1番ではないこともあります昼から相談者さんのご自宅に伺い債権者さんである保
大谷翔平選手3年連続MVP受賞！またまた日本人に勇気と元気をあたえてくれましたありがとうございますそして私の地元の倉敷でもこんな素敵なことがありました私のもとにはほぼ毎日住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件ほどの住宅ローンの支払い困難な方や会社を売却したい方からの相談窓口を行っ
おかやまマラソン2025無事に完走しました練習でやったことができ練習でやったことしかできませんでした日々のコツコツが大切だとあらためて気づきました最高の仲間と祝杯です私のもとにはほぼ毎日住宅ローン返済の支払いが困難なご相談や途中経過の報告の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件ほどの住宅ローンの支払い困難な方の相談窓口を行っています住宅ローンの支払い
わずか６１円の延滞が、やがて“１日１万円超”に？住宅ローンの「保証会社代位弁済」という現実。前回の記事では、「たった３日の遅れ＝６１円」という、一見ささやかなペナルティを紹介しました。でも――問題は、その延滞が“続いたとき”です。うっかりが重なり、返済が難しくなってしまうと、やがて金融機関は「保証会社による代位弁済」という手段を取ります。これは、あなたに代わって保証会社がローン残高を一括で銀行へ支払うこと。つまり、「銀行への借金」が「保証会社への借金」に切り替わるわけです。そ
Ｑ任意売却のメリットＡ①任意売却は市場価格に近い金額で売却されるので競売で売却されるよりは高額で売却されることが多いです（市場時期によっては逆転する場合もあります）その為、任意売却のほうが競売よりも多くの返済を債権者に行うことが出来ます②競売になると近所に「競売物件」といった広告を配られたり、居住中の物件は内部の状況を把握できないため、物件内部の状態・持ち主の人柄などを調べる為に不動産会社が聞き込みをする場合もあるので、近所の方や、多くの人に知られてしまう可能性があります任意売
