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SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
久しぶりに任意売却物件を扱うことになりました。仮差押が2件ついている中古マンションです。住宅ローンの延滞や債務超過はないですが、売却に際して、債権者の承諾が必要になります。早速、債権者に連絡をして、担当者と仮差押の抹消同意について事前のヒアリングをしました。最終的には購入希望者が見つかってから配分案を作成し、各債権者の社内決裁を仰ぐことになります。任意売却物件はある程度の経験がないとスムーズに進みません。住宅ローンの延滞や健康保険料や税金の滞納に伴う差押など色々
公売前の弁護士案件です💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。ブローカーに呼ばれて、ウチの会社から車で15分の所にある再建築不可戸建てを見てきました。弁護士さん案件で、相続人さんが誰もおらず、国庫に入る予定なんですが。。。明日が締め切りなんですって(笑)公売前の任意売却みたいな感じですね。スペックです↓価格:330万円+業務委託手数料30万円(税別)住所:東京都足立区本木西町21−14舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩15分築年月:昭和58年11月構造:木造スレート引
【問】ローン返済中の住宅を保有している場合は,その住宅を処分した後でなければ,生活保護を受けることができないのですか。「生活保護手帳」を見ると,「ローン完済前の住宅を保有している場合は,原則として保護の適用は行うべきではない。」と書かれていますが,ローン返済中の住宅を保有している場合は,その住宅を処分した後でなければ,生活保護を受けることができないのですか。【答】ご質問のとおり,「生活保護手帳」の厚生労働省保護課長通知の問(第3の14)[ローン付き住宅保有者からの保護申請
住宅ローン返済が困難になり数ヶ月滞納していたある日金融機関から「ご返済のお願い」という手紙が届きます。内容としては、滞納分をすべて払ってほしいことと、もし返済されなければ、あなたの保証会社がローン元利金全額をあなたに代わって返済することとなる。(これを代位弁済といいます。)という内容です。代わりに全額払ってくれるとはありがたいと思ったらいけません。これは、大変まずい状況なのです。代位弁済がされるとどうなるのでしょう?じつは、代位弁済後は金利は14.0%が適用されてしま
今日Yahooニュースにこんな記事が上がっていました。『個人情報保護委員会、破産者情報サイトに停止命令』この記事によると、破産者の個人情報をWebサイトに違法に掲載しているとして2事業者に停止命令を出した。という事ですが、貴重な時間と労力を使ってわざわざ、自己破産者を調べ、それをWeb上に公開している人がいるという事にまず驚き、そんな事を何のためにするのか疑問に思い、なんとも、やるせない気持ちになりました。この『個人情報保護委員会』と言うのがどのような活動をしているのか詳しく
昨日届いた赤い封筒。重要文書となってます。中を見てみると固定資産税の最終通告でした。マンションの売却より厄介だと思ってるのはこの固定資産税。全然払ってないみたいです。相続財産管理人の弁護士さんに電話してみましたが、支払うしかないと言ってました。いちおうkさんのお兄さんに、固定資産税の最終通告がきてるので支払いをお願いしますとLINEはしてみたけれど、遺産放棄してるので支払ってくれるわけないですよね。これを放っておくと会